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Aperçu Isolation

Prix de l'isolation de toiture

Le prix de l'isolation de toiture va dépendre des matériaux d'isolation utilisés, de la surface à isoler ainsi que de la technique d'isolation mise en œuvre. Détails dans cet article.

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TYPEPrix minimum au m²Prix maximum au m²
Combles perdus20 €30 €
Intérieure25 €100 €
Extérieure100 €300 €


Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.

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Combien coûte l'isolation de toiture ?

Négliger l'isolation de sa toiture peut engendrer une forte déperdition de chaleur en hiver allant jusqu'à 30 % de la facture d'énergie. Bien isoler cette partie de la maison permet donc de réduire cette facture de chauffage et de faire un geste pour l'environnement. De plus, des combles isolées augmentent le confort thermique des habitants, en hiver comme en été, car l'isolation bloque en partie le rayonnement solaire. Plusieurs techniques existent pour isoler la toiture. Pour se faire une idée du budget nécessaire, dont la moyenne se situe à 2 273 euros TTC¹ , nous vous indiquons les fourchettes de prix des isolations de toiture. Des aides sont aussi disponibles afin d'alléger le coût de cette rénovation énergétique.

Coût de l'isolation de toiture : les techniques d'isolation

L'isolation de la toiture peut se faire par l'intérieur ou par l'extérieur. L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) est très performante. En effet, l'isolation par l'extérieur  supprime un grand nombre de ponts thermiques. On appelle également l'isolation thermique par l'extérieur "mur manteau", car le matériau, souvent un enduit, enveloppe le bâtiment. La pose se fait alors par collage, par fixation mécanique ou par collage et fixation. Il s'agit d'une opération relativement lourde et coûteuse. Une déclaration préalable de travaux en mairie est obligatoire. L'isolation de toiture par l'extérieur est à privilégier si vos travaux d'isolation s'accompagnent d'une rénovation complète de la toiture.

L'isolation des combles par l'intérieur représente un chantier plus facile à réaliser. Les techniques diffèrent selon que vos combles sont perdus ou aménagés. L'isolation des combles habités est plus coûteuse. En effet, il faut compter en moyenne 60 euros HT par mètre carré pour une telle opération alors que le coût n'est que de 15 à 20 euros HT le mètre carré pour l'isolation des combles perdus.

Si les combles sont aménagés, l'isolation se fait à l'aide de panneaux isolants de laine minérale ou de polystyrène avec parement plâtre ou encore par la pose de rouleaux d'isolants.

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Coût de l'isolation de toiture : les prix relevés

Chiffrer précisément le coût de l'isolation des toitures est une opération délicate. En effet, pour établir son devis, l'artisan va prendre en compte les matériaux d'isolation utilisés, la surface de la toiture ainsi que la technique d'isolation mise en œuvre. Les difficultés d'accès au chantier et la situation géographique de votre logement influencent également le coût des travaux d'isolation. En effet, les prix pratiqués dans les grandes villes et notamment en région parisienne, sont toujours plus élevés. Pour faire des économies, nous vous conseillons de comparer trois devis.

Selon les informations en notre possession¹ , le budget moyen pour isoler une toiture s'élève à 2 273 euros TTC, avec une fourchette moyenne comprise entre 1 156 euros TTC et 3 797 euros TTC. Le prix minimum constaté pour une isolation de toiture est de 830 euros TTC. Le prix maximum est, quant à lui, de 5 410 euros TTC.

Coût de l'isolation de toiture : isoler vos combles perdus pour un euro

Le pacte énergie solidarité a été mis en place par l'État pour aider les ménages les plus modestes à isoler leurs combles. Grâce à ce dispositif, le ménage ne règle qu'un euro pour l'isolation de leur toiture par l'intérieur. Mais l'isolation des combles pour 1 euro est réservée aux ménages ne dépassant pas un certain plafond de ressources. Ce plafond, fixé par l'Anah (agence nationale pour l'amélioration de l'habitat), dépend de la taille du foyer mais également du lieu de résidence. Ainsi, pour une famille de 4 personnes, la limite de ressources est fixée à 29 400 euros pour la province et à 40 758 euros pour l'Île de France.

L'opération isolation des combles pour un euro ne concerne que les combles perdus, du fait de la technique d'isolation utilisée : le soufflage de laine de verre. Seuls les 50 premiers mètres carrés sont concernés par ce tarif. Au-delà, le coût est de 14 euros par m². De plus, les travaux sont obligatoirement réalisés par un artisan RGE (reconnu garant de l'environnement).

Coût de l'isolation de toiture : les autres aides disponibles

Si vos revenus dépassent le plafond ou si vos combles sont aménagés, certaines aides sont malgré tout disponibles pour vous permettre d'améliorer la performance thermique de votre toiture. Vous pouvez bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5,5 % (au lieu de 20 %), sur la main d'œuvre et la fourniture des matériaux. Ce dispositif s'applique sans condition de ressource. En revanche, votre maison principale ou secondaire doit avoir été construite depuis plus de deux ans.

Toujours sans condition de ressources, isoler ses combles par l'intérieur ou l'extérieur donne droit à un crédit d'impôt transition énergétique (CITE) et à un prêt à taux zéro (Éco PTZ).

Selon votre niveau de revenu, vous pouvez également bénéficier de subventions de l'ANAH ou des fournisseurs d'énergie. Certaines collectivités locales donnent également un coup de pouce, parfois sous la forme d'une exonération de la taxe foncière.

Dans tous les cas, pour bénéficier de ces aides pour isoler la toiture, vous devez faire appel à un artisan qualifié RGE. Ce dernier est susceptible de vous conseiller pour monter votre dossier de demande d'aides. Des points rénovations info-services sont également présents partout en France pour répondre à vos questions.

¹ Ces chiffres et moyennes ont été obtenus à partir des données fournies volontairement par des utilisateurs de Travaux.com. Ils correspondent aux devis demandés par l'intermédiaire de nos formulaires de demande de devis et établis par des professionnels partenaires.

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