Prix de l'isolation par l'extérieur

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L'isolation par l'extérieur est une technique d'isolation très performante car elle permet de supprimer les ponts thermiques. Pour éviter au maximum les déperditions de chaleur, il est important que vos murs soient bien isolés. Travaux.com vous décrit en détail les techniques et les prix d’une isolation par l’extérieur et vous propose d’obtenir des devis d’artisans.

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Quel est le prix moyen d’une isolation par l’extérieur ?

Les isolations par l’extérieur ou ITE sont des travaux assez onéreux et coûtent en moyenne entre 110€ et 230€ du m2. Le prix moyen de l’isolation par l’extérieur varie en fonction de nombreux facteurs, notamment la technique utilisée.

Type d’isolationPrix moyen au m²
Prix isolation sous enduit120€ à 220€ le m2
Prix isolation sous vêture ou panneaux enduits120€ à 190€ le m2
Prix isolation avec bardage180€ à 270€ le m2

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Dans ce guide sur les prix de l’isolation par l’extérieur

  1. Pourquoi isoler un logement par l’extérieur ?
  2. Facteurs qui influencent le prix d’une isolation extérieure
  3. Prix de l'isolation extérieure selon la superficie d'une maison
  4. Prix d’une isolation extérieure selon la surface à isoler - Prix au m2 de l'isolation d’un mur extérieur - Prix d'isolation d’une façade extérieur - Prix d'isolation d’une toiture extérieure
  5. Prix d’une isolation extérieure selon les matériaux utilisés
  6. Quelles aides pour financer son isolation extérieure ?

Pourquoi isoler un logement par l’extérieur ?

Posséder une bonne isolation est indispensable pour bénéficier d’un bon confort thermique au sein de son logement. En effet, elle permet de garder l’humidité hors du bâtiment tout en conservant à l’intérieur la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.

Le but de ces travaux consiste à isoler les parois froides, mais en passant par l’extérieur du logement. Pour ce faire, un revêtement spécifique comprenant un isolant est apposé sur toute la façade, puis recouvert d’un enduit ou d’un bardage.

L’ITE présente ainsi de nombreux avantages :

  • Meilleur confort thermique en toute saison
  • Suppression des ponts thermiques sans rogner sur la surface habitable
  • Utilisation du logement possible durant les travaux
  • Rénovation de façade vieillie
  • Économies d’énergie immédiates : jusqu'à -20% de dépenses de chauffage
  • Gain de valeur du logement pour une meilleure revente

Facteurs qui influencent le prix d’une isolation extérieure

Le prix d’une isolation par l’extérieur varie fortement d’un projet à un autre. Cette différence s’explique par la présence de plusieurs facteurs qui vont jouer sur le prix :

  • La superficie du logement
  • La technique d’isolation
  • La main-d’œuvre
  • Les spécificités du logement
  • Les isolants sélectionnés

Plus un isolant dispose d’un coefficient de résistance thermique élevé (R ), plus il est efficace, plus son prix est important. Un isolant épais coûte ainsi plus cher, mais s’avère plus rentable sur le long terme.

Prix de l'isolation extérieure selon la superficie d'une maison

Pour bénéficier d’une bonne estimation du coût de vos travaux d’isolation, le mieux reste d’appliquer les prix en fonction de la superficie de votre logement.

Type de logement à isolerPrix moyen de l’isolation
Prix isolation extérieur maison 80m28 800€ à 18 400€
Prix isolation extérieur maison 100m211 000€ à 23 000€
Prix isolation extérieur maison 120m213 200€ à 27 600€
Prix isolation extérieur maison 140m215 400€ à 32 200€
Prix isolation extérieur maison 200m222 000€ à 46 000€
Prix isolation extérieur immeuble30 000€ à 100 000€

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Prix d’une isolation extérieure selon la surface à isoler

Dans le cadre d’une rénovation énergétique, il est possible d’effectuer une ITE sur différents supports. Selon la complexité de ces derniers, le prix de l’isolation varie.

Prix au m2 d'isolation d’un mur extérieur

En moyenne, le prix au m2 pour l’isolation d’un mur extérieur se situe entre 100€ et 150€ par m2. On constate ainsi une différence de prix entre isolation extérieure et intérieure assez importante, cette dernière étant plutôt de 23€ à 52€ le m2. Cela s’explique par le fait qu’une isolation de mur par l’extérieur s’avère plus performante, offrant une meilleure isolation phonique et thermique au logement.

Prix d'isolation d’une façade extérieur

Pour le prix de l’isolation d’une façade par l’extérieur, il faudra compter entre 20€ et 25€ le m2 pour une rénovation partielle contre 80€ à 120€ le m2 pour une isolation complète. Le prix varie en fonction de l’isolant sélectionné et de la main-d’œuvre. Effectuer un ravalement de façade présente à la fois un avantage pratique, offrant un meilleur confort thermique au logement, et à la fois un avantage esthétique en refaisant le crépi.

Prix d'isolation d’une toiture extérieure

Le prix de l’isolation d’une toiture extérieure se situe entre 100€ et 300€ par m2 selon la superficie totale de la toiture, les matériaux et la technique utilisée. La toiture joue un rôle majeur dans le confort thermique d’un logement. Bénéficier d’une bonne toiture permet d’éviter les éventuelles fuites et les ponts thermiques passant par le plafond. Dans le cadre d’une rénovation énergétique, l’isolation d’une toiture est donc indispensable.

Prix d’une isolation extérieure selon les matériaux utilisés

En fonction des besoins du logement et des possibilités, certains matériaux sont à privilégier plus que d’autres. On distingue ainsi différents types d’isolants :

  • Les laines minérales : laine de verre et laine de roche. Idéales pour éviter les déperditions de chaleur et l’accumulation d’humidité.
  • Les isolants naturels : ouate de cellulose, laine de mouton ou fibre de bois. Durables, ils isolent de manière efficace et écologique.
  • Les isolants synthétiques : polyuréthane ou polystyrène. Ils résistent à toutes les conditions climatiques et offrent une excellente isolation

Afin de savoir quel isolant choisir pour l’isolation de votre logement, il convient de vous rapprocher d'un artisan RGE qui saura vous conseiller.

Type d’isolationPrix moyen (m2)
Prix isolation extérieur polyuréthane (projection de mousse)Environ 15€ par m2
Prix isolation extérieur polystyrène10€ à 15€ par m2
Prix isolation extérieur laine de roche5€ à 15€ par m2
Prix isolation extérieur laine de verre3€ à 20€ par m2
Prix isolation extérieur laine de mouton20€ à 60€ par m2
Prix isolation extérieur liège15€ à 30€ par m2
Prix isolation extérieur fibres de bois15€ à 20€ par m2
Prix isolation extérieur chanvre15€ à 20€ par m2
Prix isolation extérieur ouate de cellulose15€ à 20€ par m2

Prix d'isolation sur crépis extérieur

Le prix d’une isolation extérieure avec crépi se situe entre 150€ à 270€ le m2. Le choix du crépi en lui-même influe peu sur le prix total de l’isolation. C’est la nature de l’isolant placé en dessous qui fait surtout varier le coût global des travaux de rénovation. Il existe cependant une différence de prix en fonction de la finition du crépi. Le prix d’un crépi sans finition se situe ainsi entre 100€ à 130€ par m2, tandis qu’un crépi avec finition affiche plutôt un tarif compris entre 130€ à 170€ par m2.

Prix de l’isolation extérieure avec bardage composite

Le prix d’un bardage composite se situe entre 75€ et 195€ le m2, main-d’œuvre incluse. Son tarif varie en fonction des matériaux qui le compose comme le bois, le ciment ou encore le stratifié par exemple. Alternative au crépi, cette finition sous forme de lames à poser est idéale pour bénéficier d’une façade esthétique à moindre coût. Il faut ainsi compter entre 75€ à 195 € le m2 pour un bardage composite stratifié et entre 95€ à 185 € par m2 pour un bardage composite bois.

Quelles aides pour financer son isolation extérieure ?

Effectuer une isolation par l’extérieur est indispensable pour améliorer le confort de votre logement au quotidien et réaliser de nombreuses économies. Mais ces travaux représentent un investissement important qu’il n’est pas forcément aisé d’assumer. Ainsi, pour vous permettre de financer vos travaux, et de pousser les ménages à la transition écologique, l’état a mis des aides financières en place :

  • MaPrimeRénov’ : accordée en fonction des ressources des ménages, de leur composition et de la localisation du logement, cette subvention permet de réduire les coûts engendrés par des travaux de rénovation énergétique comme l’isolation. Cette aide de l'État pour la rénovation énergétique est accessible à tous les propriétaires, qu'ils occupent leur logement ou le proposent à la location. Pour en bénéficier, les travaux doivent être effectués par des entreprises reconnues garantes pour l’environnement (label RGE). Le gain écologique permis par les travaux doit être de 35 % minimum. Pour déterminer le montant alloué , les demandeurs sont classés par profil du plus aisé au plus modeste .

Les propriétaires habitant en copropriétés quant à eux, peuvent bénéficier de "MaPrime Rénov Copropriétés". Cette aide unique est versée au syndic de copropriétaires pour le financement des travaux de rénovation globale.

Depuis janvier 2022, MaPrimeRénov’ Sérénité propose un coup de pouce supplémentaire aux ménages modestes à très modestes.

  • Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : alloués par les fournisseurs d’énergie pour accompagner les ménages dans leurs travaux de rénovation énergétique.
  • L’éco-prêt à taux zéro (PTZ) : accordé sans condition de ressources, ce prêt dispose de frais d’intérêt remboursés par l’État. Son plafond est de 50 000€.
  • La TVA réduite : avec un taux de 5% au lieu des 20%, les tarifs des matériaux utilisés pour l’isolation d’un logement deviennent fortement avantageux.

Grâce à l’aide de l'État, vous pouvez effectuer votre isolation par l’extérieur à moindre coût. Les régions et départements peuvent également accorder des aides et subventions, n’hésitez pas à vous rapprocher de votre mairie et du Conseil Régional de votre région pour connaître vos droits !

Faire appel à un professionnel pour réaliser votre isolation

Disposer d’une bonne isolation est primordial pour améliorer son confort de vie et réduire les coûts énergétiques. Face à l’étendue des travaux à prévoir, les profils bricoleurs pourraient envisager de réaliser tout ou une partie des travaux eux-mêmes. Cependant, faire appel à un façadier ou un artisan qualifié s’avère bien plus avantageux.

Prix moyen (m2)Prix moyen (m2)
AvantagesCoût amoindriOuvre le droit aux aides de l’État, Travail de qualité, Conseils personnalisés, Aide dans le choix des matériaux adaptés, Assurance d’une isolation sans faille, Contact professionnel en cas de problème
InconvénientsTemps des travaux, Pas d’accès aux aides, Travail moins qualitatif, Stress importantInvestissement immédiat important, mais fortement réduit par les aides

Comment engager une entreprise d’isolation via Travaux.com ?

Pour effectuer vos travaux d’isolation au meilleur prix, il est important de pouvoir comparer les prix de manière simple et objective. Avec Travaux.com, il vous suffit de remplir notre formulaire en ligne, pour recevoir gratuitement des devis de différents artisans RGE correspondants aux besoins de votre projet. Il vous suffit par la suite de sélectionner l'entreprise d'isolation de votre choix en toute simplicité. Avec Travaux.com, vous avez ainsi la certitude d’engager un artisan certifié, au prix le plus avantageux pour votre projet d’isolation.

Vous souhaitez aller plus loin dans vos travaux de rénovation énergétique ? Découvrez notre dossier sur l’isolation des combles ainsi que notre guide des prix sur l'isolation de combles !

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Foire aux questions (FAQ)

Combien coûte l'isolation extérieure d'une maison ?

L’isolation extérieure d’une maison coûte entre 110€ et 230€ le m2. Son prix dépend de la technique utilisée ( sous enduit, sous vêture ou panneaux enduits, avec bardage) et des matériaux utilisés ( laines minérales, isolants synthétiques ou naturels)

Comment isoler un mur extérieur du froid ?

Pour isoler un mur extérieur du froid, il est nécessaire de faire apposer par un professionnel un matériau isolant. Comme du polystyrène, de la laine de verre ou encore de la fibre de bois. Il faut le recouvrir ensuite d’un enduit comme le crépis ou d’un bardage.

Quel isolant choisir pour un mur extérieur ?

Pour un mur extérieur, les isolants sont nombreux :

  • Les laines minérales : laine de verre et laine de roche.
  • Les isolants naturels : ouate de cellulose, laine de mouton ou fibre de bois.
  • Les isolants synthétiques : polyuréthane ou polystyrène.

N’hésitez pas à vous rapprocher de votre artisan RGE qui dispose de toutes les connaissances nécessaires pour vous conseiller au mieux sur les matériaux les plus adaptés à votre projet d’isolation.

Comment isoler un toit-terrasse par l'extérieur ?

Pour isoler un toit-terrasse, il suffit de poser l’isolant par-dessus le revêtement d’étanchéité, puis de le lester à l’aide de dalles, carreaux ou graviers. Afin d’éviter les fuites ou les ponts thermiques, le mieux reste de faire appel à un professionnel pour réaliser l’ITE de votre toit-terrasse.

Peut-on isoler l'intérieur et l'extérieur ?

Il est possible d’effectuer une isolation à la fois à l’intérieur et à la fois à l’extérieur. Il convient de se rapprocher d’un professionnel certifié qui pourra vous indiquer les techniques d’isolation à mettre en place et les endroits que vous pourrez isoler par l’intérieur ou par l’extérieur.

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