L'isolation par l'extérieur est une des solutions les plus performantes pour isoler un bâtiment. Retour sur les budgets et les travaux d’ITE avec cet exemple de devis d'isolation par l'extérieur portant sur une façade de 170 m².

Exemple de devis Isolation par l'extérieur

Durée de validité du devis : 3 mois

Acompte à verser lors de la commande : 30%

Solde : au début des travaux

Vous souhaitez réaliser une isolation par l'extérieur ?

Exemple de devis isolation par l'extérieur

L’isolation thermique de votre maison n’est pas optimale et vous en avez assez de voir vos dépenses énergétiques s’envoler. L'isolation thermique par l'extérieur (ITE), est l'une des solutions les plus performantes pour isoler un bâtiment.

Retour sur les budgets et les travaux d’ITE avec cet exemple de devis d'isolation par l'extérieur portant sur une façade de 170 m².

L'isolation par l'extérieur : avantages et inconvénients

Les travaux d'isolation par l'extérieur présentent de nombreux avantages et sont de ce fait largement plébiscité par les organismes conseils en rénovation (Ademe, Anah, etc.) A noter :

• l'isolation par l'extérieur supprime les ponts thermiques en façade, permettant une isolation ultra efficace. À la clé des économies sur les dépenses énergétiques hiver comme été.
• l'ITE permet de conserver la surface habitable de votre maison intacte, contrairement à une isolation par l'intérieur.
• Les travaux d’isolation extérieure ne génèrent pas de problème d’organisation, le logement reste habitable durant les travaux.
• En cas de problèmes d’étanchéité de vos murs extérieurs, ainsi qu’une vétusté esthétique, l'ITE est une solution qui règle les deux problèmes en une seule fois.

Reste que certains points doivent être pris en compte au moment de planifier les travaux :

• S’agissant de travaux modifiant l’aspect extérieur de votre maison, vous devrez tout d’abord consulter le Plan Local d’Urbanisme afin de vérifier que rien ne s’oppose aux travaux d'ITE que vous envisagez.
• Si votre maison est pourvue d’un escalier extérieur, d’un grand nombre d’ouvertures, ou que les murs sont en très mauvais état et rendent les travaux plus complexes, le coût des travaux d'isolation par l'extérieur sera impacté.
• Si votre maison est équipée de volets « barres et écharpes », vous devrez les remplacer par des volets adaptés, notamment par des volets roulants.

Sachez qu’une ITE n’est pas uniquement réservée aux travaux de rénovation de maisons anciennes. Ce type d’isolation est tout à fait applicable dans une construction neuve.

Exemple de devis isolation par l'extérieur : les informations obligatoires

L'Ademe et les organismes d’État encadrant les travaux de rénovation thermique alertent sur le fait que les devis d'isolation et d'isolation par l'extérieur doivent reprendre les caractéristiques exactes de votre isolation par l'extérieur. Parmi ses informations, doivent figurer:

• La nature, l’épaisseur et la surface de l’isolant qui sera mis en œuvre lors. Dans cet exemple de devis d'isolation par l'extérieur, 170 m² de polystyrène d’une épaisseur de 140 mm seront appliqués.

• La résistance thermique des isolants (critère d’évaluation de la performance d’un isolant). Pour les panneaux de polystyrène chiffré dans ce devis d'isolation, cette dernière est de R=3,70 m² K/W ce qui les rend éligibles aux aides à la rénovation (la résistance thermique doit être supérieure ou égale à 3,70 m² K/W).

• La certification ou norme de l'isolant. Sur ce devis d'isolation par l'extérieur, vous constatez qu’une ligne comporte un numéro de certificat ACERMI. La certification ACERMI est délivrée par l'Association pour la Certification des Matériaux Isolants, qui est une association indépendante des fabricants.Cette certification permet, après de nombreux tests en laboratoire, de garantir les caractéristiques, et les valeurs de performance de l’isolant.

• Le type de mise en œuvre de l'ITE.

• La finition de l'enduit. La mise en œuvre d’une ITE composée de panneaux de polystyrène (PSE) comme dans cet exemple de devis isolation par l'extérieur, permet la réalisation d’un enduit de façade, proposé en diverses finitions (grattées, grésées, écrasées…) et diverses teintes, et plus facilement accepté par les communes. A savoir: la solution d’isolant sous enduit est moins onéreuse que la solution d’isolant sous bardage.

• Le type de traitement pour le bas des murs. Quelle que soit la solution que vous choisirez, jamais une ITE ne doit reposer à même le sol. Dans ce devis d'isolation par l'extérieur cette dernière débute à 30 cm du sol. Pour les bas de murs, des plaques d’isolant en polystyrène, recouvertes d’une couche de béton, à coller confèrent une protection idéale.

• Les éventuels traitements d'étanchéité à l'air et d'encadrement de fenêtre (et éventuellement autres zones spécifiques type escalier extérieur... ) avec en conséquence le changement ou non des volets.

• Enfin, les tarifs HT et TTC, faisant apparaître la main d’œuvre et les matériaux à part. Le coût reporté sur ce devis "isolation par l'extérieur" s'élève à 23 700 € HT soit 139,41 €/m² HT. Les prix moyens constatés pour des travaux d'isolation par l'extérieur varient entre 80 € et 140 €/m2 HT. Les prix sont fixés en fonction de l’état du support, la difficulté d’accès au chantier, la hauteur de l’échafaudage…

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Exemple de de devis "isolation par l'extérieur" : étape par étape

Étape 1 :  mise en place du chantier et vérifications

Pour accéder aux pignons et au haut des murs si votre maison est à étages, l'artisan partenaire à l'origine de ce devis d'isolation par l'extérieur achemine et réalise le montage d’un échafaudage. Le coût de cette opération varie entre 50 € et 200 € /m² HT selon le type d’échafaudage, et selon la nature des abords de la maison.

Ensuite, il procède à la vérification des supports. S’agissant d’une fixation à la fois calée et chevillée, le professionnel vérifie la résistance mécanique du mur pour le chevillage.

Lors de cette étape l'artisan  protège les menuiseries contre les projections d’enduit.

Étape 2 des travaux d’ITE : la pose de l’isolant et des appuis de fenêtre

Cet exemple de devis d'isolation par l'extérieur prévoit un isolant en polystyrène, calé et chevillé. En fonction de la nature du mur ancien et de sa résistance, le professionnel choisi la dimension des chevilles adéquates. Il peut choisir de laisser la tête de fixation à fleur de l’isolant, ou de l’enfoncer dans l’isolant.

A savoir: lorsqu’une isolation thermique extérieure est mise en œuvre sur une construction neuve, dont les murs sont droits et sains, les plaques de polystyrène sont directement collées sur les murs bruts.

Étape 3 des travaux d’ITE : pose de l'enduit

Le professionnel peut enfin réaliser les 2 passes d’enduit de finition sur l’isolant et sur les tableaux de portes et fenêtres. Deux passes sont nécessaires pour être conforme aux normes en vigueur concernant les enduits de façade. La trame en fibre de verre a pour but d’éviter que d’éventuelles fissures ne se forment.

Les enduits assurent la protection mécanique de l’isolant, l’étanchéité de votre maison, et ils sont perméables à la vapeur d’eau, l’humidité ne sera dons pas emprisonnée dans les murs.

Devis d’isolation par l'extérieur : à savoir avant de signer

Signer un devis est la preuve de votre engagement auprès de l’artisan. Malgré tout, il est possible de vous désengager dans les 14 jours si cette signature fait suite à un démarchage à domicile. Par contre, il vous sera impossible de vous rétracter si vous signez le devis d'isolation par l'extérieur lors d’une visite à un salon de l’habitat ou suite à une visite après réception d’une invitation personnelle.
Les éléments à vérifier absolument sont:

• la garantie décennale de l’artisan garantissant les vices de constructions durant les dix années qui suivent la réception des travaux,
• La garantie RC pro garantissant l’artisan contre les dommages qu’il pourrait causer à vous-même ou aux autres lors de son exercice à votre domicile.
• Vérifiez que le professionnel est bien agréé RGE pour bénéficier des aides de l’état, des associations et du département.

Une précaution à prendre: souscrire une garantie dommage-ouvrage pour bénéficier d’un remboursement rapide en cas de dommage.
Malgré toutes ces informations, vous n’êtes pas certain que l'isolation par l'extérieur puisse s’appliquer à votre logement ? Le Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement (CAUE), mis en place par le conseil départemental, propose des permanences et des architectes locaux vous conseillent et répondent à vos questions. Aussi, l’Espace Info-Energie (EIE), de votre département peut apporter des réponses à vos questions concernant la solution technique adéquate dans votre secteur géographique, vous orienter vers des artisans agréés RGE, et vous renseigner sur les aides financières pour vos travaux de rénovation.
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