Quel est le prix de l'isolation des combles ?
| Type | Prix moyen au m² |
|---|---|
| Isolation combles aménagés | |
| Laine de verre (240 mm) | 14 € |
| Laine de roche (120 mm) | 22 € |
| Plume - Laine de mouton (300 mm) | 27 € |
| Lin - Chanvre (240 mm) | 32 € |
| Fibre de bois (280 mm) | 35 € |
| Polyuréthane (140 mm) | 56 € |
| Liège (240 mm) | 80 € |
| Pose + matériau | 50 € |
| Type | Prix moyen au m² |
|---|---|
| Isolation combles perdus | |
| Laine de verre - roche | 10 € |
| Ouate de cellulose | 20 € |
| Plume - Laine de mouton (300 mm) | 27 € |
| Lin - Chanvre (280 mm) | 34 € |
| Fibre de bois (280 mm) | 40 € |
| Polyuréthane (140 mm) | 65 € |
| Liège (240 mm) | 90 € |
| Pose + matériau | 40 € |
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
Isoler ses combles est une opération intéressante financièrement sur le long terme et efficace pour un meilleur confort. En effet, l'hiver, l'air chaud monte et s'échappe par la toiture. Isoler ses combles peut faire baisser de 25% sa facture énergétique. Lors des épisodes de canicule, au contraire, le toit, lorsqu'il est bien isolé, offre à l'habitat une meilleure protection contre la chaleur. Le prix de l'isolation des combles varie selon la nature des combles (combles perdus ou combles aménagés "en nécessitant des techniques d'isolation différentes. Pour se faire une idée du budget nécessaire, nous vous indiquons des moyennes constatées. Certaines aides sont également prévues par le gouvernement afin de faire baisser le coût de ces travaux de rénovation visant à des économies d'énergie.
Prix de l'isolation des combles : combles perdus et combles aménagés
Les combles sont l'espace situé entre la toiture et le dernier plancher de la maison. Il peut s'agir d'une véritable pièce et dans ce cas, les combles sont dits aménagés voire habitables ou accessibles. Aménager ses combles donne la possibilité de gagner des mètres carrés. Cependant, tous les combles ne peuvent pas être transformés en grenier, salle de jeux, chambre supplémentaire, seconde salle de bain, bureau, suite parentale... En effet, les combles aménageables doivent afficher une hauteur moyenne d'au minimum 1,80 m. La pente du toit doit être supérieure à 30% et la forme de la charpente doit s'avérer compatible avec la création d'un lieu de vie. De plus, le sol des combles doit être suffisamment solide pour supporter le poids d'un plancher. Si la configuration des lieux ne permet aucun aménagement, les combles sont perdus. Ils sont également nommés combles non aménageables ou combles visitables.
Prix de l'isolation des combles : les techniques disponibles
La technique d'isolation des combles perdus est la plus facile à mettre en œuvre. En effet, il est possible de dérouler directement sur le plancher un matériau en panneaux ou en rouleaux en laine minérale. La laine de verre reste le matériau le plus utilisé, car il présente un bon rapport qualité - prix. Le technicien du bâtiment peut également utiliser la technique du soufflage de matériau isolant (ouates de cellulose, fibre de bois, etc.). Le soufflage est recommandé dans les combles particulièrement difficiles d'accès. Cette technique est également économique et très rapide. Le pro du BTP va vous conseiller sur la méthode d'isolation des combles la plus adaptée, selon la configuration des lieux.
Pour isoler des combles aménagés, la technique utilisée, plus complexe, entraîne un prix de l'isolation des combles plus important. Si la couverture de la toiture est en mauvais état, vous pouvez coupler rénovation de la toiture et isolation des combles, en optant pour une isolation thermique par l'extérieur (ITE). Cette isolation a la faveur des professionnels car elle est très efficace. En effet, les ponts thermiques (perte de chaleur à la jonction entre deux matériaux différents) sont évités. Si les travaux de rénovation de la maison ne concernent pas la couverture, il faut alors poser de la laine isolante entre les chevrons de la toiture. Il s'agit donc d'une isolation thermique par l'intérieur (ITI). Des travaux complémentaires comme la pose d'un pare-vapeur sont à prévoir, afin d'éviter la condensation de l'air dans les parois. De plus, isoler par l'intérieur nécessite de refaire les finitions des combles (peinture, tapisserie, carrelage mural, moulure, etc.) et fait généralement perdre un peu de hauteur sous plafond, hauteur occupée par l'isolant.
Prix de l'isolation des combles : les moyennes constatées
Le prix moyen pour isoler les combles est de 4653 € (moyenne établie à partir de 330 devis communiqués volontairement par les clients de Travaux.com). Cependant, le budget nécessaire pour isoler des combles dépend de leur nature (perdus ou aménagés), mais également de la situation géographique du bien, de la difficulté d'accès et de la configuration des lieux. Demander des devis permet donc de connaître le coût exact de ces travaux de rénovation. De plus, il est alors possible de comparer les prestations, afin de choisir l'artisan proposant le meilleur rapport qualité - prix.
À titre d'exemple, pour une maison sur un niveau d'une superficie de 100 m² et située en région parisienne, l'agence nationale de l'habitat (Anah) estime qu'isoler les combles perdus coûte entre 2500 et 5000 € TTC. L'agence a également calculé le retour sur investissement en retenant les paramètres suivants : 15 m² de surface vitrée et un système de chauffage de plus de 15 ans. La baisse annuelle de la facture s'élève à 474 € pour le gaz, 636 € pour l'électricité et 700 € pour le fioul.
Pour la même maison, mais avec des combles aménagés, le prix de l'isolation des combles se situe entre 4000 € et 6000 € TTC. Le gain sur la facture annuelle de chauffage est sensiblement le même : 482 € pour le gaz, 562 € pour l'électricité et 688 € pour le fioul.
Lors du calcul de l'amortissement des travaux d'isolation des combles, il faut également tenir compte de la plus-value réalisée lors de la revente du bien immobilier devenu moins énergivore. En effet, les acheteurs de maisons et d'appartements sont désormais très attentifs au DPE (diagnostic de performance énergétique).
En moyenne, les clients de Travaux.com ont rapporté une moyenne de 8786 € TTC tout compris dans une fourchette de prix pour leurs chantiers de 1200 € à 35.000 € TTC, en fonction de la surface et de la technique utilisée, pour l'isolation de leurs combles aménageables.
En ce qui concerne les combles non aménageables, nous avons obtenu un montant moyen de 2857 € TTC, dans une fourchette de prix de 450 € à 21.000 € TTC en fonction des surfaces et des techniques.
Prix de l'isolation des combles : les aides disponibles
Les aides disponibles, qu'elles émanent de l’Etat ou d'autres organismes, permettent de réduire le prix de l'isolation des combles, ce qui rend ce projet attractif.
Le pacte énergie solidarité permet aux ménages les plus modestes d'isoler leurs combles perdus pour un €. Seuls les premiers 70 m² bénéficient de ce dispositif. Au-delà, le coût est de 10 € le m².
En cas de combles aménagés ou si vos revenus sont supérieurs aux plafonds de revenu, d'autres aides parfois cumulables sont disponibles : subventions de l'Anah ou des fournisseurs d'énergie, exonération de la taxe d'habitation, prêt à taux zéro, TVA au taux réduit de 5,5% (au lieu du taux normal de 20% ou du taux intermédiaire de 10%), crédit d'impôt de 30%. Ces trois derniers dispositifs ne sont pas soumis à condition de ressource.
Avant de débuter les travaux d'isolation thermique, un artisan titulaire de la qualification « reconnu garant de l'environnement » (RGE) est à même de vous renseigner sur les conditions pour bénéficier de ces aides. De son côté, le gouvernement a mis en place un site officiel afin d'aider les particuliers à effectuer leurs travaux de rénovation thermique : renovation-info-service.gouv.fr.
Pour en savoir plus, lire nos articles :
- Isoler ses combles en bénéficiant d'aides et de crédits d'impôts
- Combles : isoler sans perdre d'espace