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Comment isoler un toit plat ?

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isoler toit plat
  1. Comment isoler un toit plat ?
    • Toiture chaude
    • Toiture froide
    • Toiture inversée
    • Toiture combinée
  2. Quel isolant pour une toiture plate ?
  3. Prix de l'isolation de toit plat
  4. Comment choisir son isolation de toit plat  ?
Temps de lecture 4 minutes
CaractéristiquesInformations
Isolation de toit platToiture plate dite "chaude": entre 50 et 120 euros/m2
Isolation de toit platToiture plate "inversée" :  entre 30 et 60 euros/m2
Isolation de toit platToiture plate combinée : entre 40 et 100 euros/m2
Isolation de toit platToiture plate "froide" : entre 20 et 50 euros/m2
Revêtement de toit platEPDM: entre 30 € et 40 € m²
Revêtement de toit platBitume: 25 et 45 euros/m2
Revêtement de toit platPVC: 40 et 65 €/m2
Revêtement de toit platBac acier: entre 30 à 100€/ m2
Revêtement de toit platBéton: entre 50 à 150€/ m2
Revêtement de toit platToiture végétalisée: en moyenne 130 à 150€/m2

À la recherche de solutions votre isolation de toit plat ou de toit terrasse ? La toiture plate ou le toit terrasse ont une configuration spéciale qui rendent leur isolation particulière. Comment isoler un toit plat ? ? Quelles sont les techniques, et les isolants pour toiture terrasse ? Quelles aides proposées ?  Pour l'isolation de toitures plates, il existe différentes techniques et différents budgets. On vous dit tout !

Comment isoler un toit plat ?

Il existe quatre solutions pour isoler un toit plat : la toiture chaude, la toiture froide ou encore la toiture inversée et la toiture combinée.

La toiture chaude (isolation de toiture epdm) :

Ce type d'isolation de toit plat extérieur est réalisé directement sur la toiture. On vient isoler le toit plat en posant un isolant sur le toit, sans toucher à l'intérieur de la maison. Sur l'isolant est posé une membrane étanche, pour protéger l'installation. Pour une double protection, on dispose souvent un écran pare-vapeur sous l'isolation. Pour ce type d'isolation, seul un professionnel habilité à monter sur le toit peut se charger des travaux. Cet isolant pour toiture terrasse ou toiture plate n'a pas besoin de lestage et demande un entretien léger.

La toiture froide :

Il s'agit d'une solution d’isolation de toit terrasse par l'intérieur de la maison. Dans ce cas l'isolant est installé sous la toiture, avec une lame d'air entre les deux. Ce type d'isolation est considéré comme "dépassé", à cause de ses inconvénients. La lame d'air entre le toit et l'isolant favorise l'humidité. Si cette solution pour isoler un toit plat est moins onéreux que les autres, il est donc souvent déconseillé à cause de ses conséquences.

La toiture inversée :

Ce type d'isolation est le plus original. Dans ce cas on retrouve les caractéristiques de la toiture chaude, mais à l'envers. On installe une isolation de toiture plate par l'extérieur en posant l'étanchéité sur le toit et l'isolant par-dessus. L'isolant est donc exposé à toutes les intempéries. Il doit être lesté, il faut donc compter le poids du leste dans l'isolation pour ne pas surcharger le toit. Ce genre d'isolation de toiture terrasse est un peu moins performant que la toiture chaude classique, car ses capacités isolantes diminuent avec la pluie. Il est apprécié pour les toitures végétalisées.

La toiture combinée :

Ce technique pour isoler un toit plat est un mélange de toiture chaude et toiture inversée. Dans ce cas, il y a deux couches d'isolant, alors que les autres types d'isolation ne peuvent en avoir qu'une. On pose la première couche d'isolant sur une membrane d'étanchéité (pare vapeur), ensuite est disposé un autre pare vapeur, puis la deuxième couche d'isolant et enfin un lestage.

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Isolation de toit plat Leroy Merlin
Isolation de toit plat ©Leroy Merlin

Isolation de toit plat : quels isolants choisir ?

L'isolation d'un toit plat peut se réaliser à l'aide de plusieurs types de matériaux :

  • La laine de verre
  • Le polystyrène expansé
  • La perlite expansée
  • La mousse polyuréthane compacte
  • Le verre cellulaire
  • L'argile expansée
  • La végétation (toiture végétalisée)

Le choix du matériau se fait en fonction du type d'isolation choisi (toiture chaude, froide, combinée, ou inversée). Votre budget compte aussi dans ce choix. Pour bien isoler votre toit plat et choisir la solution d'isolation adaptée, faites-vous conseiller par un professionnel.

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Prix de l'isolation de toit plat ?

Le prix de l'isolation de toiture plate va dépendre de la technique et des matériaux choisis pour la réaliser.

Voici résumé les principales solutions :

  • Le coût d'une toiture plate dite "chaude" (polyuréthane PIR, fibre de bois ou liège)est compris entre 50 et 120 euros/m2
  • Le prix d'une toiture plate "inversée"s’élève entre 30 et 60 euros/m2
  • Le coût d'une toiture plate combinée est compris entre 40 et 100 euros/m2
  • Le coût dune toiture plate "froide" s'élève entre 20 et 50 euros/m2
Prix de l'isolant de toit plat

Plus précisément, voici les différents budgets pour chaque type d'isolant de toit plat

  • Toiture plate en EPDM :entre 30 € et 40 € m².
  • Toit plat en fibre de bois :
  • Toit plat en bitume s'élève entre 25 et 45 euros/m2
  • Toit plat en PVC : entre 40 et 65 €/m2
  • Toit plat en bac acier : entre 30 à 100 €/ m2
  • Toit plat en béton : entre 50 à 150 €/ m2
  • Toiture végétalisée : en moyenne 130 à 150 €/m2

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Comment choisir son isolation de toit plat ?

maison toit plat

Le toit plat permet souvent de gagner de l'espace dans la maison. Pour cette raison, la toiture froide est souvent oubliée, car elle fait perdre de l'espace sous les combles, en plus d'amener de l'humidité. Mais pour bien trouver la technique la plus adapter pour isoler un toit plat, vous pouvez aussi prendre en compte l'écoulement des eaux de votre toiture, le besoin de pouvoir isolant dont vous avez besoin et aussi votre budget pour ces travaux. Si votre toit est accessible en terrasse ou non, le choix sera différent aussi (le toit devient un lieu de vie).

À éviter pour une isolation de toit plat réussie :

  • Négliger l’étanchéité,
  • Oublier l'entretien. Laisser le toit sans entretien peut amener des fissures et permettre à l'eau de s’infiltrer

On est souvent contacté par les particuliers au moment de vendre la maison. Quand la toiture est propre, rénovée, vous avez obligatoirement tout de suite, un gage de sécurité. C'est plus une sécurité qu'une plus-value, la garantie que le vendeur s'engage à ne pas avoir de vice caché sur la maison. Aurélien Russo (Aubagne) Fibatech

maison tanguay
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