Quel est le prix de la rénovation de façade ?
La rénovation de façade concerne les particuliers comme les professionnels. Cette opération à renouveler périodiquement peut inclure plusieurs tâches et prendre plus ou moins de temps. Son coût va donc varier significativement selon qu'il s'agit d'une rénovation basique ou d'une rénovation complète.
Le prix au mètre carré pour une rénovation de façade débute à 25 euros mais peut atteindre 150 € du m²\¹ . Cet article revient sur les différents prix inscrits sur votre devis.
Vous allez ainsi pouvoir vous poser les bonnes questions avant de commencer vos travaux. Découvrez aussi les réglementations liées au ravalement de façade et à la sécurité lors des travaux.
- Rénovation de façade : est-ce obligatoire ?
- Dois-je rénover intégralement ma façade ?
- Combien coûte une rénovation de façade ?
- Qui contracter pour une rénovation de façade ?
- Combien coûte une rénovation de façade ?
- Quelle couleur de façade pour ma maison ?
- Quel est le prix de l'enduit au m² ?
- Quelles aides pour la rénovation de façade ?
| Travaux de réparation de façade | Prix moyen |
|---|---|
| Nettoyage haute pression | ~ 25 et 35 € /m² |
| Réparation simple | ~ 15 € /m² |
| Réparation fissures | ~ 13€/m² |
| Ravalement de façade | ~ 25 et 150 €/m² |
| Peinture de façade | ~ 25 €/m² |
| Enduit de façade | ~ 10 et 50 €/m² |
| Rénovation de façade en brique | ~ 45€ /m² |
Rénovation de façade : questions à se poser
La première question à se poser concerne le niveau de réparation : la façade est-elle encore en bon état ? Vaut-il mieux prévoir un enduit classique ou un enduit isolant ? Le ravalement complet est-il nécessaire ? Différentes raisons incitent à planifier une rénovation de façade et à réaliser un diagnostic préalable.
Le code de la construction et de l'habitation oblige à faire réaliser les travaux nécessaires au moins une fois tous les dix ans afin de maintenir en état de propreté la façade de son habitation. Si le temps est venu d'entreprendre des travaux de rénovation, il convient en priorité de faire appel à un pro. Le professionnel qui s'occupe de la rénovation de façade est un façadier. Toutefois, le maçon intervient aussi régulièrement sur ce type de chantier. Cet artisan réalisera en premier lieu une étude de votre façade en prenant en compte différents critères dont le matériau de votre façade, les pathologies de cette dernière ainsi que le niveau de saleté afin de vous proposer le bon traitement. La rénovation de façade apporte un plus visuel incontestable. Elle ajoute de la valeur à votre bien et garantit sa pérennité. Elle permet d'améliorer l'étanchéité, de lutter contre les champignons, les moisissures, les insectes, etc.… Des traitements particuliers ou innovants peuvent augmenter le tarif de rénovation de façade.
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Ce qui joue sur le devis
Le prix d'une rénovation de façade diffère en fonction du type de rénovation à entreprendre.
L'investissement peut être minime si seul une peinture ou un enduit classique est à refaire. Le prix de la rénovation de façade sera différent s'il s'agit d'un ravalement complet avec pose d'une isolation par l'extérieur. Le montant des travaux de rénovation va dépendre du matériau de revêtement de la façade, des pathologies de cette dernière, de la surface à traiter et des solutions mises en pratique. Les prix du façadier sont à examiner précisément.
Le montant est plus conséquent pour une rénovation de façade complète.
Ce prix se base sur l'état de la façade (saine et sans fissure ou nécessitant quelques corrections), le type de réparation à prévoir et le niveau de rénovation (basique ou plus poussée).Le prix de l'enduit de façade
Seul un devis rénovation de façade personnalisé peut donner un montant exact. N'hésitez pas à demander diverses catégories de devis en changeant les matériaux à remplacer pour obtenir les prix les plus adaptés à vos besoins, vos envies et bien sûr à votre budget.
Le coût de la rénovation de façade dépend largement des prix pratiqués par les artisans et les entreprises spécialisées de votre région. Pensez à faire jouer la concurrence en demandant 5 devis et plus ! Vous pourrez peut-être négocier pour obtenir certains avantages.
Prix d'une rénovation de façade : budgets moyens
En reprenant des devis d'artisans réalisés dans différentes régions françaises, il est possible d'extraire une moyenne pour les tarifs de rénovation de façade. Ces prix reflètent le marché et donnent une idée de ce que peut coûter une rénovation de façade en fonction des travaux à effectuer.
- Le prix d'un ravalement de façade est compris en moyenne entre 25 € et 150 € du mètre carré.
- Plus en détail, la peinture de façade revient à environ 23 € du m² et la peinture sur tissus de verre à 24€du m².
- Un peu plus onéreux, les travaux de maçonnerie coûtent en moyenne 39€du m² et la pose d'un enduit environ 42 € du m².
- Le prix de l'enduit de façade s'élève entre 10 et 50 €/m² en fonction du type de produit (enduit minéral monocouche parmi les moins onéreux, le multicouche parmi les plus onéreux).
- Le prix de la rénovation de façade dépend aussi de certaines difficultés liées au matériau. Pensez par exemple que le prix d'une rénovation de façade en brique peut atteindre 45 € du mètre carré.
De nombreuses solutions existent pour rénover une façade. Toutefois, le propriétaire doit se renseigner auprès de la mairie de sa commune pour connaître les règles d'urbanisme en vigueur. En effet, le PLU (Plan Local d'Urbanisme) précise les matériaux et les coloris autorisés en fonction de la zone. De manière générale, les façadiers connaissent ces règles et peuvent conseiller les particuliers tout en les aidant dans leurs démarches.
Rénovation de façade : prix des réparations simples
La rénovation de façade peut également consister en la mise en œuvre de réparations simples.
- Le prix d'un simple nettoyage au nettoyeur haute pression est en moyenne compris entre 25 et 35 € du m² mais d'autres méthodes peuvent être utilisées par le professionnel façadier comme le nettoyage hydrochimique, le gommage et l'hydrogommage. En bref, le prix moyen d'un nettoyage de façade, d'après les artisans partenaires de Travaux.com, s'élève à 1 300 € TTC. Le budget moyen pour la réalisation d'une peinture de façade, toujours d'après les artisans partenaires de Travaux.com, se situe à 4 376 € TTC*
- La réparation de façade est la première étape de la rénovation. Le prix de la réparation de façade débute à 15€ environ du m² mais le montant peut vite grimper si la façade est en pierres de taille.
- Le prix d'une réparation de fissures de façades avec du mortier débute quant à lui à partir de 13€ le m².
Opération indispensable suite à une rénovation de façade, le nettoyage de gouttière représente un coût supplémentaire.
- Le prix du nettoyage de gouttière est en moyenne compris entre 12 € et 25 € du m².
Dans le cas d'une rénovation de façade incluant le remplacement de gouttière, il faut ajouter le prix de la gouttière à installer :
- Le prix d'une gouttière en PVC est d'environ 5 € du mètre,
- Le prix d'une gouttière en acier reste en moyenne compris entre 7 € et 8 € du mètre,
- Le prix d'une gouttière en zinc se situe en moyenne entre 10 € et 20 € euros du mètre,
- Le prix d'une gouttière en aluminium débute à environ 30 € du mètre
- Enfin, le prix d'une gouttière en cuivre tourne autour de 40 € du mètre.
Le PLU peut imposer un certain type de gouttière à installer.
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Rénovation de façade : ce que dit la loi
La loi oblige à certaines actions concernant le ravalement de façade. Voici les textes de référence :
Selon les articles L132-1 à L132-5 du Code de la construction et de l'habitation, tout propriétaire ou co-propriétaire doit procéder à un ravalement de façade tous les 10 ans.
La loi SRU (loi relative à la solidarité et au Renouvellement Urbain) n°2000-1908 de décembre 2000, appuyée par le décret 2002-120 de janvier 2002, indique que le gros œuvre doit être parfaitement entretenu et solide de façon à protéger l'intérieur du bâtiment du ruissellement et des éventuelles infiltrations d'eau.
Seuls les services compétents de la municipalité peuvent accorder une dérogation. L'arrêté prescrivant le ravalement de façade mentionne entre autres la zone communale dans laquelle se trouve le bien, la nature du chantier et les délais de réalisation accordés. Il doit aussi préciser les lois et règlements en rapport avec l'obligation et les sanctions en cas de manquement à ce devoir.
Les travaux de rénovation de façade tels que les ravalements simples sont soumis à une déclaration préalable mais s'ils se situent sur certains sites protégés, un permis de construire peut être demandé. Les propriétaires disposent en contrepartie de certaines aides pour amortir le coût de la rénovation de façade.
S'ils procèdent à une isolation par l'extérieur lors du ravalement de façade, comme notifié dans le décret n°2016-711 de mai 2016, ils peuvent réclamer certaines aides écologiques de type CITE (Crédit d'Impôt pour la transition énergétique), éco-PTZ, aides de l'Anah (Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat), aides des fournisseurs d'énergie, primes des collectivités, etc.
- Ces chiffres et moyennes ont été obtenus à partir des données fournies volontairement par des utilisateurs de Travaux.com. Ils correspondent aux devis demandés par l'intermédiaire de nos formulaires de demande de devis et établis par des professionnels partenaires. Estimez de manière plus précise vos travaux de façade, avec le : Guide des prix Façade Estimez vos travaux de gouttière avec le : Guide des prix gouttière