Véranda et impôts

Véranda et impôts : Informations clés

• La construction d'une véranda est soumise à la TVA normale de 20 %, sauf exceptions (surface ≤ 9 m² ou extension sur terrasse/balcon existant : TVA à 10 %).
• La rénovation des vitrages d'une véranda peut bénéficier de la TVA à 5,5 % et de MaPrimeRénov'.
• La taxe foncière est impactée : déclarer aux impôts dans les 90 jours après achèvement pour bénéficier de l'exonération de 2 ans.
• MaPrimeRénov' n'est accessible que pour la rénovation des parois vitrées (remplacement de vitrage), pas pour la construction neuve.
• Le CITE (crédit d'impôt transition énergétique) est supprimé depuis 2021.

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Dans ce guide : Véranda et impôts

1. Ce qu'il faut savoir avant les travaux
2. Taxe foncière et taxe d'habitation
3. MaPrimeRénov' et aides pour la véranda
4. TVA applicable à la véranda
5. Foire aux questions (FAQ)

Ce qu'il faut savoir avant les travaux

La construction ou la rénovation d'une véranda peut avoir des conséquences sur votre régime fiscal. Taxe foncière, TVA, aides à la rénovation énergétique : plusieurs règles s'appliquent selon que vous construisez une véranda neuve ou que vous rénovez une installation existante.

À retenir dès le départ : la construction neuve d'une véranda ne bénéficie d'aucune aide fiscale directe (ni MaPrimeRénov', ni crédit d'impôt). En revanche, certaines opérations de rénovation, notamment le remplacement des vitrages, peuvent ouvrir droit à des aides. Contrairement à une pergola bioclimatique ou à une loggia, qui n'ouvrent jamais droit à ces aides, la véranda reste éligible sur sa partie vitrage.

La superficie et les caractéristiques de votre projet influencent également le taux de TVA applicable.

"Si votre véranda a plus de 30 ans et qu'elle a des profilés en alu sans rupture de pont thermique, il est conseillé d'envisager de la remplacer. Ces profilés n'offrent pas une isolation optimale. C'est la seule contrainte technique qui peut vous obliger à rénover une véranda. Pour le reste, tout est question de goût et d'envie !" Fabien Sauterelle, Artisan-Expert Menuiserie Travaux.com

Taxe foncière et taxe d'habitation

La construction d'une véranda, comme tout agrandissement de logement, doit être signalée aux impôts qu'elle ait fait l'objet d'un permis de construire ou d'une simple déclaration préalable de travaux. Cela inclut également les terrasses, serres, piscines et abris de jardin supérieurs à 5 m².

Cette déclaration entraîne une réévaluation de la taxe foncière et peut influer sur la taxe d'habitation. Le calcul dépend du lieu de résidence et de la superficie de la véranda. Pour une estimation précise, contactez le Centre des Impôts Fonciers de votre commune.

Exonération de 2 ans : vous pouvez bénéficier d'une exonération temporaire de taxe foncière pendant 2 ans après la construction, à condition de :

• Retourner la déclaration 6704 IL (modèle IL) aux services des impôts fonciers
• Le faire dans les 90 jours après l'achèvement des travaux

Sans cette déclaration dans les délais, l'exonération ne peut pas s'appliquer. Plus d'informations sur le site du gouvernement, rubrique taxe d'aménagement.

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MaPrimeRénov' et aides pour la véranda

Ce qui est éligible : la rénovation des vitrages

La construction neuve d'une véranda ne donne droit à aucune aide. En revanche, la rénovation des parois vitrées d'une véranda existante peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', sous conditions strictes.

Depuis le 1er janvier 2021, le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) est définitivement supprimé. Il a été remplacé par MaPrimeRénov', versée après la réalisation des travaux, accessible à tous les propriétaires occupants ou bailleurs.

Conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov' sur le vitrage d'une véranda :

• Remplacement de vitrage simple par un double vitrage performant (Uw ≤ 1,3 W/m².K)
• Travaux réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement)
• Demande déposée avant la signature du devis
• Logement achevé depuis plus de 2 ans

Montants MaPrimeRénov' pour le remplacement de vitrage (2026) :

Catégorie de revenus	Montant par équipement
Très modestes (bleu)	100 €
Modestes (jaune)	80 €
Intermédiaires (violet)	40 €
Supérieurs (rose)	0 €

Pour en savoir plus sur les aides disponibles pour le vitrage et les fenêtres de véranda, consultez le guide remplacement de vitrage.

Autres aides liées à la véranda

Pour les stores posés sur les vitrages d'une véranda (stores intérieurs ou extérieurs, sur mesure, fixés au mur ou à la fenêtre), une TVA à 5,5 % peut s'appliquer si les travaux sont réalisés dans un logement de plus de 2 ans. Consultez le prix d'installation d'un store intérieur et le prix d'un store banne pour les tarifs.

Pour le survitrage d'une véranda existante, consultez le guide prix d'un survitrage.

Rôle de l'artisan

Pour obtenir MaPrimeRénov' sur les travaux de rénovation d'une véranda, l'intervention d'un artisan RGE est obligatoire. Un menuisier ou vitrier spécialisé saura vous orienter sur les solutions éligibles et constituer le dossier de demande d'aide. Sur Travaux.com, retrouvez des menuisiers et des vitriers près de chez vous.

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TVA applicable à la véranda

L'installation d'une véranda est soumise à des taux de TVA variables selon les caractéristiques du chantier.

Situation	Taux de TVA
Construction neuve (cas général)	20 %
Surface ≤ 9 m² ou extension sur terrasse/balcon existant	10 %
Rénovation des vitrages (logement > 2 ans, artisan RGE)	5,5 %
Stores intérieurs ou extérieurs sur mesure (logement > 2 ans)	5,5 %

TVA à 20 % : la construction d'une véranda est assimilée à une construction neuve et relève donc du taux normal.

TVA à 10 % dans deux cas :

• Si la véranda ne dépasse pas 9 m² de surface de plancher
• Si elle est construite sur une terrasse ou un balcon existant (elle n'augmente pas la surface hors œuvre nette du logement de plus de 10 %)

TVA à 5,5 % pour les travaux d'amélioration de la qualité énergétique réalisés dans un logement de plus de 2 ans :

• Remplacement des vitrages par des vitrages performants (Uw ≤ 1,3 W/m².K)
• Pose de stores intérieurs ou extérieurs sur mesure, fixés à la fenêtre ou au mur

Ces travaux doivent impérativement être réalisés par un artisan pour bénéficier du taux réduit, qui s'applique directement sur la facture.

Pour une véranda neuve complète, le choix du matériau (aluminium, bois, PVC) est déterminant pour le budget. Consultez le prix d'une véranda en bois et le prix d'une véranda en kit pour affiner votre estimation.

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❓ Foire aux questions (FAQ)

Quelles aides pour une véranda en 2026 ?

La construction neuve d'une véranda ne bénéficie d'aucune aide directe. En revanche, la rénovation des vitrages d'une véranda existante peut ouvrir droit à MaPrimeRénov' (40 à 100 € par vitrage selon les revenus) et à la TVA à 5,5 %, à condition que les travaux soient réalisés par un artisan RGE et que la demande soit déposée avant la signature du devis.

La TVA applicable à l'installation d'une véranda est-elle de 10 % ?

Pas systématiquement. La TVA à 20 % s'applique en règle générale. La TVA à 10 % n'est accessible que si la véranda ne dépasse pas 9 m² ou qu'elle est construite sur une terrasse ou un balcon existant. La TVA à 5,5 % est réservée aux travaux de rénovation énergétique sur un logement de plus de 2 ans (remplacement de vitrage, stores).

Faut-il déclarer une véranda aux impôts ?

Oui, tout agrandissement doit être déclaré. Vous devez retourner la déclaration 6704 IL aux services des impôts fonciers dans les 90 jours après l'achèvement des travaux pour bénéficier de l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Sans cette déclaration dans les délais, l'exonération ne s'applique pas.

Le crédit d'impôt véranda existe-t-il encore en 2026 ?

Non. Le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) a été définitivement supprimé en 2021 et remplacé par MaPrimeRénov'. Il n'est plus possible de déduire une installation de véranda de ses impôts.

MaPrimeRénov' est-elle accessible pour remplacer les fenêtres d'une véranda ?

Oui, pour le remplacement de simple vitrage par un double vitrage (Uw ≤ 1,3 W/m².K) sur une véranda existante. Les montants varient de 40 € à 100 € par vitrage selon les revenus du foyer, artisan RGE obligatoire, demande avant devis.