Vous avez envie d'ajouter une véranda à votre maison, afin de gagner des m² tout en laissant entrer la lumière ? Découvrez dans ce guide des prix véranda, les éléments pour répondre à la question : extension véranda, à quel prix ?

Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.

Le budget pour s'équiper d'une véranda est très variable, notamment selon le matériau utilisé. Ainsi une véranda en PVC coûte en moyenne entre 500€ et 1 000€ le m², tandis que la véranda en aluminium, la véranda la plus posée, revient entre 1 000€ et 1500 € le m². A ce coût s'ajoutent les éventuels travaux préparatoires et les frais de pose (150€ à 500€ le m²).

1. Le prix d'une véranda, selon les matériaux
   • Véranda en bois
   • Véranda en aluminium
   • Véranda en PVC
   • Véranda en fer forgé
2. Le prix d'une véranda, selon le mode de fabrication
   • Véranda en kit
   • Véranda préfabriquées
   • Véranda sur-mesure
   • Véranda amovibles
   • Véranda bioclimatiques
3. Prix véranda: ce qui pèse dans le devis
   • Le vitrage de la véranda
   • La toiture de la véranda
4. Construction de la véranda: à savoir
   • Règlementation à respecter
   • Véranda: autorisation ou permis de construire?
   • Pose professionnelle de véranda

Prix d'une véranda, selon les matériaux

Plusieurs matériaux peuvent constituer le cadre de la véranda, les profilés : bois, aluminium, PVC ou encore fer forgé.

Véranda en bois

Le bois est un matériau naturel et noble s'adaptant à tous les styles architecturaux. La véranda en bois est une véranda avec une bonne isolation. En revanche, elle demande de l'entretien pour résister à l'humidité. La véranda en pin est la moins chère des vérandas en bois. Pour assurer une bonne longévité, un traitement autoclave est alors nécessaire. Le prix au m² d'une véranda en bois est compris entre 1 300€ et 2 000€.

Véranda en aluminium

La majorité des vérandas construites en France sont des vérandas en aluminium. Cette véranda a l'avantage de ne pas rouiller, de ne demander aucun entretien.

C'est la solution idéale pour les grandes ouvertures. En revanche, pour une véranda isolée en aluminium, il est nécessaire de prévoir des rupteurs de pont thermique, car ce matériau est un bon conducteur.

• Le prix au m² d'une véranda en alu est compris entre 1 000€ et 1 500€

Véranda en PVC, son prix et ses caractéristiques

Le PVC est un matériau présentant une excellente isolation thermique et se nettoyant à l'eau savonneuse. En revanche, contrairement à la véranda en bois ou en aluminium, la véranda en PVC ne se répare pas. Et, le PVC ne ne se prêtent pas aux grands formats. La véranda en PVC permet d'avoir une véranda avec un bon rapport qualité-prix.

• Son prix va de 500€ à 1 000€ / m 2.

Attention, cependant, au PVC d'entrée de gamme, qui peut se ternir et se déformer facilement.

Véranda en fer forgé

La véranda en fer forgé peut être une véranda traditionnelle avec un style bourgeois ou une véranda moderne avec un style industriel. Outre son esthétisme, l'acier ou le fer forgé a l'avantage d'être résistant. Il convient donc pour construire une grande véranda de 30m² et plus. En revanche, l'acier est un isolant peu performant et nécessite un entretien régulier, pour éviter l'apparition de la rouille.

• Pour une véranda en fer forgé, comptez un budget compris entre 2 500€ et 3 000€ du m².

Coût d'une véranda selon le mode de fabrication

Plusieurs types de vérandas sont disponibles sur le marché : les vérandas en kit, les vérandas préfabriquées, les vérandas sur-mesure, les vérandas amovibles et enfin les vérandas bioclimatiques.

Véranda en kit

La véranda en kit avec un prix souvent inférieur à 500€ du m² est la véranda la moins chère du marché. En revanche, cette véranda est difficile à adosser à une maison ayant des formes atypiques. De plus, cette solution parfaitement adaptée aux vérandas de 10 m² n'est pas proposée pour les vérandas de grandes tailles.

Véranda préfabriquée

La véranda préfabriquée est une véranda conciliant la qualité et le coût. Le propriétaire de la maison choisit alors sa véranda sur catalogue avec quelques éléments de personnalisation, comme la couleur des profilés.

• Le prix d'une veranda en kit se situe entre 500€ et 1 000€ / m2.

Véranda sur-mesure

Avec un prix compris entre 1 000€ et 1 200 € /m² en moyenne, la véranda sur-mesure est plus chère. Mais, elle est totalement personnalisable aux niveau des matériaux, les vitrages, la couleur, les finitions, la forme etc. De plus, la véranda sur-mesure va s'intégrer parfaitement au bâti existant.

Véranda amovible

La véranda amovible est aussi appelée véranda rétractable ou encore véranda coulissante. Et en effet, une ouverture totale de la véranda, y compris du toit, est possible grâce au coulissage des cloisons (manuelle ou motorisée).

• La véranda amovible est accesible à partir de 1 500€ du m².

Véranda bioclimatique

Une véranda bioclimatique est une véranda avec une isolation thermique et acoustique optimale. De plus, le vitrage de cette construction doit être adaptée au climat de la région et à l'orientation.

La véranda bioclimatique est fabriquée sur-mesure avec prise en compte des contraintes géographiques. Seul un devis permet de connaitre son coût exact.

A noter : si vous ne voulez pas d'une véranda fermée, vous pouvez faire le choix d'une pergola bioclimatique.

Véranda: ce qui pèse dans le devis

L'aménagement de l'extension à une influence sur le coût du projet d'aménagement de véranda. Il est évident que le budger ne sera pas le même si vous installez un simple salon, une cuisine ou encore une piscine sous la véranda!

A noter, le type de vitrage mais aussi le type de toiture (vitrée, avec des matériau anti-bruit, etc). ainsi que le matériau des profilés auront un impact sur le coût de la véranda et sur ses performances thermiques.

Ainsi, le prix d'une véranda de 15 m² de forme traditionnelle est en moyenne de 19 260€ pour le modèle le mieux isolé alors que le modèle le moins performant revient en moyenne à 14 400€ (hors maçonnerie). Le prix d'une de véranda de 20 m² va, quant à lui, de 17 400€ à 23 880€.

Le vitrage de la véranda

Pour assurer une bonne isolation en hiver comme en été, la solution idéale est le double vitrage à isolation renforcée. Le prix d’un double vitrage VIR est compris entre 35€ et 50 € le m².

Et pour un double vitrage anti-effraction, le coût peut dépasser les 100€ du m². Ce vitrage est composé de verre feuilleté. Il est conçu pour dissuader les cambrioleurs mais également pour éviter de se briser en cas d'accident.

La toiture de la véranda

4 options sont possibles pour la toiture de la véranda :

• L'EPDM est parfaitement adaptée pour une véranda à toit plat, lorsqu'elle est placée juste en-dessous d'une gouttière, l'EPDM étant un caoutchouc étanche facile à réparer. Son prix est compris entre 30€ et 75 € /m 2
• Les panneaux en polycarbonate (plastique) de 16 à 52 cm, plus l'épaisseur étant importante, plus l'isolation étant performante. C'est la solution la plus économique avec un prix compris entre 15€ et 20 € /m²
• Le verre, pour laisser pénétrer la lumière, le verre étant un matériau lourd, la structure de la véranda verrière se doit d'être solide. La toiture en verre coûte entre 35€ et 65 €/m².
• La tuile ou l'ardoise, pour harmoniser la véranda avec le reste de la maison. Avec un prix de départ au m² autour de 25€, les tuiles en béton sont les moins onéreuses alors que pour de l'ardoise naturelle, les prix dépassent les 100€ /m²

La toiture est un point de vigilance sur le tarif. Une toiture pleine coûtera moins cher, les toitures vitrées font grimper le devis. Le traitement du vitrage tel que le traitement anti-bruit, peut être également un facteur de surcoût. De même que les couleurs des profilés. Des couleurs standards comme le gris, l'anthracite ne reviendront pas plus cher. Par contre dès que l’on part dans des couleurs plus originales, il faut s’attendre à faire grimper le devis. Fabien Sauterelle, Artisan-Expert Menuiserie Travaux.com

La construction de la véranda

Construire une véranda nécessite de se conformer à la réglementation nationale mais également aux règles locales voire au règlement de copropriété, comme dans le cas d'une véranda sur un balcon. De plus, faire appel à un professionnel pour installer sa véranda est le gage d'une construction solide avec une garantie décennale pour une véranda en dur.

Réglementation à respecter

Avant de construire une véranda, il est nécessaire de prendre contact avec sa mairie afin de connaitre les éventuelles contraintes du Plan Local d'Urbanisme (PLU), notamment concernant les couleurs des menuiseries extérieures. Par ailleurs, sauf dispositions contraires du PLU, la véranda de la maison doit se situer à :

• 1,90 m au minimum de la limite séparative de la propriété en cas de vue droite chez le voisin,
• 60 cm en cas de vue oblique chez le voisin.

Même une véranda ancienne peut être démolie de ce fait, car le délai de prescription est de 30 ans. A noter : la construction de la véranda augmente la surface habitable et donc le coût de la taxe foncière. De plus, l'assureur habitation doit être prévenue de l'ajout d'une véranda.

Véranda: autorisation ou permis de construire

Une petite véranda dans la limite de 5 m² de surface de plancher supplémentaire et de 5 m² d’emprise au sol ne nécessite aucun formalisme, à condition de ne créer aucune ouverture comme une porte ou une fenêtre. Cela concerne donc plutôt la petite véranda de terrasse.

Au-delà et jusqu'à 40 m², une déclaration préalable de travaux est nécessaire.

Au-delà de 40 m², le dépôt du permis de construire est la règle. De plus, à partir de 20 m², la présence d'un architecte avec dépôt d'un permis de construire est obligatoire, si les travaux d'extension portent la surface totale de la construction à plus de 150 m². Enfin dans une copropriété, un vote favorable de la majorité des copropriétaires en assemblée générale est nécessaire. A savoir : en dehors d'une zone PLU, la limite de 40 m² est ramenée à 20 m².

Pose professionnelle de véranda

La véranda doit reposer sur des bases solides. Des travaux de maçonnerie sont donc nécessaires, comme le coulage d'une dalle revenant entre 130€ et 220€ le m².

En cas d'installation de la véranda sur une terrasse, une consolidation des fondations peut être nécessaire. Quant à la pose d'un muret (à partir de 50€ du m²), elle est conseillée pour éviter les ponts thermiques entre la dalle et la véranda. De plus, le muret va protéger les parois des chocs et des salissures.

Quant à la pose de la véranda, il est conseillé de faire appel à un professionnel même s'il s'agit d'une véranda en kit. En effet, la manipulation des parois vitrées demande un véritable savoir-faire. De plus, une véranda mal installée ne va pas être étanche et risque même de s’affaisser rapidement.

Pour la pose, comptez entre 150€ et 500€ du m 2 , selon les difficultés du chantier (une véranda d'angle est, par exemple, plus difficile à poser qu'une véranda droite), mais également du vérandaliste.

Demander plusieurs devis est donc indispensable pour bien comparer et avoir une idée des tarifs moyens appliqués.