Prix d’un diagnostic de toiture

Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.

L’âge et l’état du toit sont des caractéristiques cruciales qu’il convient de connaître au moment d’acheter ou de vendre une maison. Si le diagnostic de toiture prend une importance capitale dans ces situations, il n’en est pas moins important le reste du temps car il vous permettra d’éviter les mauvaises surprises et de vous faire une idée – même approximative – des réparations nécessaires (type, date, etc.). Dans l’idéal, votre toiture devrait être contrôlée tous les ans ou presque.

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Qu’est-ce qu’un diagnostic de toiture ?

Un diagnostic de toiture consiste à chercher et repérer les signes extérieurs d’usure sur les matériaux de couverture (tuiles, ardoises, bardeaux, etc.), afin d’apprécier l’état de votre toiture, d’estimer l’espérance de vie qu’il lui reste et de déterminer les éventuelles réparations à effectuer. Il n’est pas nécessaire de démonter la toiture, même partiellement. L’expertise d’un professionnel suffit pour établir un diagnostic grâce à un simple examen visuel. Il aura recours à des jumelles si certaines zones s’avèrent difficiles d’accès.

Le diagnostic englobe la toiture dans son ensemble, de votre cheminée et des solins qui l’entourent aux gouttières et goulottes en passant par tout ce qu’il y a sur votre toit sans rien négliger. La plupart des experts proposent un prix forfaitaire pour un diagnostic standard de toiture, mais ils peuvent ajuster leurs tarifs en fonction de la taille de votre maison, de la pente de votre toit ou encore du type de couverture.

Diagnostic de toiture par infrarouge

Un expert procède à un examen par infrarouge lorsqu’il ne peut pas monter sur le toit, cette méthode lui permettant malgré tout d’évaluer l’intégrité de la toiture avec une grande précision. Les températures maximales et minimales des différentes parties du toit sont ainsi mesurées grâce au rayonnement infrarouge afin de repérer – entre autres – les zones moins bien isolées et révélatrices de points d’usure et/ou de faiblesse. Le prix d’un diagnostic de toiture par infrarouge peut différer d’un diagnostic de toiture standard.

Types de diagnostics de toiture

Les matériaux de toiture ne présentent pas tous les mêmes problèmes : décomposition pour les bardeaux de bois, rouille sur les toitures métalliques, fissures dans les couvertures en fibres de verre… La toiture va aussi réagir différemment en fonction du climat. Le gel par exemple, peut faire éclater les bardeaux tandis qu’une région humide favorise l’installation de la moisissure. Le professionnel que vous engagez doit donc être au fait des spécificités de la région et des caractéristiques de votre toiture. De ce fait, le prix du diagnostic de votre toiture dépendra en partie de l’expertise requise.

Ces tarifs sont donnés à titre indicatif et ne représentent en rien une valeur de référence. Les moyennes sont issues de catalogues de fabricants, revendeurs en ligne et sites marchands.

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