La façade est soumise à de multiples épreuves : agressions climatiques, mais aussi UV, petits chocs ou encore pollution. Les solutions proposées par les professionnels sont plus ou moins onéreuses en fonction des produits ou des techniques utilisées. Les petites réparations de façade ou les interventions plus pointilleuses reviennent en moyenne entre 0,5 et plus de 40 € le mètre carré. La plupart de ces opérations demandent un bon savoir-faire et un équipement de sécurité de qualité.

Travaux.com détaille cette moyenne et apporte des précisions utiles sur les différents types de réparations et leurs prix. Plusieurs comparaisons seront réalisées entre les prestations courantes des façadiers et certains conseils seront donnés sur les diverses démarches à réaliser, obligatoires ou non.

Réparations de façade : pourquoi réparer sans attendre ?

Mieux vaut prévenir que guérir. Ainsi, même si le ravalement de façade n'est obligatoire que tous les 10 ans, il est conseillé de faire réparer réaliser de petites réparations de façade régulièrement en cas de dommages apparents pour éviter de plus gros problèmes à terme. Une façade abîmée peut laisser passer l'humidité, source de détériorations sur les murs intérieurs (cloques sur la peinture, papier peint décollé, taches noires de plus en plus marquées, etc.) et occasionner des problèmes de santé pour les occupants. Une petite fissure par exemple peut rapidement s'étendre à l'ensemble du mur et gâcher l'esthétisme de vos extérieurs. Un enduit qui commence à s'effriter révèle généralement un problème plus grave qu'il convient de traiter sans attendre.

Par ailleurs, il est souvent possible de réaliser de petites réparations de façade sans faire réaliser de gros travaux de rénovation, voire des restaurations complètes de type ravalement de façade. Les petites réparations ne perturbent pas longtemps le quotidien et s'avèrent la plupart du temps peu onéreuses.

Réparations de façade : les petits travaux à ne pas négliger

Remettre à neuf une façade en rebouchant des fissures, en repeignant ou en nettoyant et traitant certaines tâches peut s'avérer un calcul gagnant. Ces petites réparations de façades sont en effet beaucoup moins onéreuses qu'un ravalement total sur une façade qui aura manqué d'entretien pendant des années.

À titre d'exemple, le prix d'une réfection de peinture de façade coûte entre 0,5 et 5 € le mètre carré.

Le prix d'une réparation de fissures de façades avec du mortier est accessible à partir de 13 € le m²¹ .

Évidemment, le montant de la facture varie en fonction de l'étendue des réparations, du matériau de la façade, des éventuelles difficultés d'accès, de la configuration du bâtiment ou encore du prix des produits et fournitures à utiliser.

Réparations de façade : quelques idées de prix moyens

Passer au crible sa façade à la recherche d'éventuels défauts mérite d'être réalisé au moins une fois par an ou mieux au début du printemps et juste avant l'hiver. Les réparations de façade sont ainsi planifiées rationnellement.

Voici quelques idées de petites réparations de façade qui doivent être réalisées régulièrement et qui pourront à terme vous faire économiser du temps et de l'argent.

• Le prix moyen pour un simple nettoyage manuel à l'eau et à la brosse est évalué entre 10 et 15 € par mètre carré¹ .
• Un nettoyage haute pression revient en moyenne entre 8 et 15 € par mètre carré¹ .
• Le prix du nettoyage des gouttières, de façon à éviter les infiltrations, est compris entre 15 et 20 € le mètre linéaire¹ *.
• Pour un nettoyage de graffitis sur une façade, prévoyez entre 30 et 40 €/m² en moyenne, s'il s'agit d'une façade en brique¹ .

Évidemment, le montant de la facture varie en fonction de l'étendue des réparations, du matériau de la façade, des éventuelles difficultés d'accès, de la configuration du bâtiment ou encore du prix des produits et fournitures à utiliser.

Réparations de façade : faire confiance à un pro

Les petites réparations de façade prennent plus ou moins de temps. À noter que ces travaux, même d'ampleur réduite, nécessitent une certaine expertise et un bon savoir-faire. De même, qu'il s'agisse de reboucher une fissure, de nettoyer une façade, une toiture ou de vider et entretenir des gouttières, il s'agit d'interventions qui interviennent souvent en hauteur et peuvent présenter un danger pour le bricoleur non averti. Confier la réalisation de ces petites réparations de façade est non seulement le gage d'un travail bien exécuté, réalisé avec le traitement adéquat, mais il représente aussi une solution plus sûre pour vous et votre entourage. Le professionnel dispose d'un équipement particulier dont des échafaudages spécialement conçus pour certaines hauteurs et des harnais spécifiques.

À titre informatif, le tarif horaire appliqué par les artisans façadiers est généralement le suivant :

• entre 25 et 45 € HT pour un façadier peintre ;
• entre 45 et 55 € HT pour un façadier maçon.

Le prix de travaux de peinture de façade est généralement estimé entre 20 à 50 € du m², pour une peinture classique et de 70 à plus de 100 € le mètre carré pour une peinture isolante. À noter qu'en tant que travaux d'amélioration de l'habitat, ces petites réparations de façades sont soumises au taux de TVA réduit de 10%. Si vous réalisez ces travaux vous-même, vous devrez vous acquitter de la TVA à taux plein lors de l'achat du matériel.

Si votre objectif est de réaliser des économies, celles-ci seront peut-être insignifiantes. Faire appel à un professionnel est souvent synonyme de gain de temps et d'argent... sans parler de l'aspect sécurité !

Réparations de façade : démarches avant travaux

Après avoir demandé plusieurs devis, comparé les prix et prestations des artisans, vous savez à quel professionnel confier votre chantier.

Si les réparations s'avèrent plus importantes que prévu, si la voie publique risque d'être obstruée par des engins durant un certain temps, vous devez effectuer une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie. Les obligations sont les mêmes pour un immeuble ou pour une maison. En effet, selon la nature et l'ampleur des travaux, certaines autorisations d'urbanisme peuvent être requises. Par contre, un ravalement de façade basique ne fait généralement pas l'objet de déclarations particulières, sauf si la commune en a décidé autrement. L'artisan en charge de votre projet saura répondre à vos différentes interrogations concernant la loi et les réglementations en vigueur. Il saura aussi vous indiquer si certaines aides peuvent vous être attribuées ou si un ravalement de façade s'avère indispensable. Dans tous les cas, pensez à comparer les devis et à demander l'avis de plusieurs experts.