Quel est le prix des fondations ?
| Prix minimum au m³ | Prix moyen au m³ | Prix maximum au m³ | |
|---|---|---|---|
| Fondations semi-profondes | 110 € | 150 € | 190 € |
| Fondations profondes | 200 € | 220 € | 240 € |
| Prix minimum | Prix moyen | Prix maximum | |
|---|---|---|---|
| Fondations d'une maison de 100m² | 10100 € | 15150 € | 20200 € |
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
La mise en place des fondations intervient juste après l'étape du terrassement. Étape fondamentale de la construction, la réalisation de fondations doit prendre en compte un grand nombre de critères comme le poids à supporter ou encore la configuration du bâtiment. Les coûts fluctuent donc selon les caractéristiques du bâtiment construit et selon la nature du sol.
Le prix moyen des projets de réalisation de fondations s'élève à 5 627 € TTC*. Ce prix pourra être revu à la hausse ou à la baisse par les entreprises de maçonnerie lors de l'étude de faisabilité et de la réalisation du devis.
Travaux de fondations : pour quoi faire et à qui les confier ?
Les fondations constituent la partie la plus importante de la construction d'une maison. Elles permettent à l'ensemble de la structure de rester stable grâce à une bonne répartition des charges dans le sol. Les fondations remplissent aussi un rôle de protection : elles empêchent les infiltrations et doivent permettre une bonne résistance aux forces climatiques et, dans certaines régions, aux forces des événements naturels (tornade, tremblement de terre, etc.).
De ce fait, ce type de construction doit être impérativement confié à des professionnels spécialisés dans la réalisation de fondation qui vont effectuer les bons calculs pour rendre la construction pérenne. De préférence, privilégiez des maçons ou des entreprises de maçonnerie de votre région, habitués aux caractéristiques locales des sols ! Leur équipement et leurs engins de chantier sont en plus mieux adaptés.
En pratique, les fondations sont montées selon la configuration du bâtiment et sont élaborées à partir des plans de construction précis. Certaines constatations logiques s'imposent : plus le bâtiment est grand, plus la longueur des fondations est importante. De même, les fondations se veulent plus profondes si le bâtiment comporte un ou plusieurs étages puisque le poids devant être supporté reste plus élevé.
Prix des fondations : ce qui pèse dans le devis
Le prix de la réalisation des fondations dépend plusieurs critères parmi lesquels la profondeur de ces dernières, à définir en fonction des besoins et de la nature du sol, mais aussi de la superficie au sol du bâtiment et de sa forme structurelle (comporte-t-il plusieurs angles ? Faut-il prévoir des arrondis ? Etc.). La complexité du bâtiment à réaliser et sa complexité (surface des annexes, construction ou non d'un sous-sol, type de fondations à réaliser) impactent également le coût des fondations ainsi que les matériaux utilisés (des parpaings, bois, béton, etc.) et les tarifs pratiqués par l'entreprise de maçonnerie.
À noter également : le prix des fondations est automatiquement plus élevé si le sol est peu stable, s'il est très argileux par exemple ou si certaines actions s'imposent comme la destruction de roches. Les moyens à mettre en œuvre sont plus nombreux et plus complexes.
Enfin, le « devis fondation » peut être plus ou moins élevé en fonction des tarifs horaires de main-d’œuvre et de la marge appliquée sur l'achat des fournitures ou encore des prix de la location des équipements de chantier. Le montant total de la facture dépend largement de l'influence du marché : certaines régions pratiquent des prix plus élevés quel que soit le domaine et se basent sur le coût de la vie en général.
Prix des fondations : Comment se calcule le devis
Le maçon considère généralement le prix des fondations au mètre cube et non au mètre carré pour prendre en compte la profondeur, car les fondations peuvent être superficielles, semi-profondes ou profondes.
L'étape préalable consiste à creuser des tranchées et à procéder à l'évacuation des gravats. Les maçons terrassiers prennent le chantier en charge dès le départ. Leur mission consiste dans un premier temps à sécuriser le terrain et à permettre aux artisans intervenant plus tard de travailler dans de bonnes conditions.
Dans le prix de la réalisation de fondations, il faut aussi compter les honoraires du géologue. La mission de ce professionnel est d'étudier les différentes couches internes du sol de façon à déterminer les actions appropriées lors des opérations de terrassement et de construction des fondations.
Comparer les prix et prestations de chaque professionnel est simple en demandant plusieurs devis et en s'adressant si possible à des artisans et géologues implantés dans sa région.
Prix moyen des fondations : fondations profondes et semi-profondes
Pour évaluer le prix des fondations, il est important de distinguer les trois types de fondations :
- les fondations superficielles,
- les fondations semi-profondes,
- les fondations profondes.
La différence de prix entre des fondations semi-profondes et des fondations profondes peut être supérieure à une centaine d'euros le mètre carré. Si vous devez évaluer approximativement le prix des fondations pour votre future maison, il suffit de multiplier le prix au mètre carré des fondations nécessaires (profondes ou semi-profondes) par le nombre de mètres carrés au sol de votre construction.
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Le prix des fondations semi-profondes est en moyenne compris entre 100 € HT et 170 € environ HT le mètre cube et le prix des fondations profondes se situe plutôt en moyenne aux alentours des 200 € HT le mètre cube.
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Comptez entre 10 000 € HT et 20 000 € HT en moyenne pour les fondations d'une maison de 100 m² de superficie au sol. Évidemment, seul un devis peut vous donner un montant précis pour votre projet.
Prix des fondations : comment faire baisser le devis ?
La réalisation de fondations est une étape incontournable et il est impossible de négliger cette partie de la construction. Ainsi, pour faire baisser le budget des fondations, la première solution consiste à négocier avec l'artisan et à faire jouer la concurrence. Certains coûts peuvent certainement être minimisés. Attention cependant aux tarifs trop alléchants ! Il est important de comparer le nombre d'heures consacrées à chaque tâche et éventuellement de demander des explications à l'artisan si les matériaux prévus semblent peu appropriés ou en nombres restreints.
Autre solution pour payer moins cher : planifier les travaux de fondation à la basse saison. Les artisans vont naturellement rechercher le travail et proposer des tarifs plus attractifs. Les délais de réalisation seront en plus moins longs.
Ces chiffres et moyennes ont été obtenus à partir des données fournies volontairement par des utilisateurs de Travaux.com. Ils correspondent aux devis demandés par l'intermédiaire de nos formulaires de demande de devis et établis par des professionnels partenaires.