Exemple de devis ravalement de façade

Notre exemple de devis ravalement de façade comprend le chiffrage de l'échafaudage et des différentes protections, la préparation des supports, la projection de l'enduit ainsi que la finition choisie par le client, afin de vous aider à chiffrer aux mieux vos travaux.

Exemple de devis ravalement de façade

Détails	Quantité	Sous total HT
Échafaudage : livraison, montage et démontage	1.00	2500.00€
Préparation des supports : nettoyage au Karcher	1.00	600.00
Ravalement : fourniture et application d'une résine, grillage et projection d'un enduit mono couche finition grésée	1.00	6400.00

Sous-total HT	9 025.00€
Remise (5%)	475.00€
Total tV (5.5%)	1 805.00€
Total TTC	10 830.00€

Formalités
Acompte à verser lors de la commande	30 %
Solde	au début des travaux
Mode de paiement	Espèce - chèque (ordre) - virement - prélèvement - carte bancaire
Durée de validité du devis	30 jours
Durée des travaux	1 jour

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Exemple de devis ravalement de façade

À réaliser maximum tous les 10 ans, les travaux de ravalement de façade concernent tous les propriétaires. Pour vous aider à y voir plus clair sur les travaux qui vous attendent et le budget à y attribuer, Travaux.com a choisi de vous présenter un exemple de devis de ravalement de façade d'un artisan maçon partenaire. Le devis concerne une opération réalisée sur la façade d'une maison individuelle d'une surface de 200 m². Cet exemple de devis « ravalement de façade de maison » comprend le chiffrage de l'échafaudage et des différentes protections, la préparation des supports, la projection de l'enduit ainsi que la finition choisie.

Devis de ravalement de façade : questions préliminaires

Pour mettre au point cet exemple de devis « ravalement de façade », le professionnel et son client ont fait le point sur quelques questions essentielles. Voici un petit mémo pour préparer la rédaction d'un tel document.

Choix de la finition de l'enduit

Dans le cas de cet exemple de devis « ravalement de façade », le client a choisi une finition grésée, qui est une finition talochée puis poncée quelques jours après pour faire apparaître les granulats à l'aide d'une brique de Carborundum. Avant de faire rédiger un devis de ravalement de façade, il est nécessaire de définir la finition d'enduit souhaitée. Le panel est large :

• La finition rustique consiste à ne pas intervenir sur l'enduit qui a été projeté. Il est nécessaire que la projection soit régulière pour ne pas avoir des variations d'épaisseur d'enduit. C'est la finition la moins onéreuse de toutes car elle ne nécessite aucune main d'œuvre après projection.
• La finition écrasée consiste à faire des pressions à l'aide d'une lisseuse (sorte de longue truelle en inox ou en plastique), sur l'enduit projeté, afin d'en aplatir les reliefs.
• La finition grattée est obtenue à l'aide d'une taloche à gratter (taloche garnie de clous ou à lames dentelées), après dressage et talochage de l'enduit.
• La finition brossée s'obtient en utilisant une brosse avant la prise définitive de l'enduit.
• La finition talochée (dont la semelle comporte de fines aspérités régulières), soit par mouvement circulaire, soit par mouvement vertical, horizontal ou vertical puis horizontal, après dressage à la règle, donne un rendu très homogène.
• Pour une finition lissée, il faut d'abord réaliser une finition talochée, puis à l'aide d'une lisseuse, éliminer tout relief pour obtenir une surface parfaitement lisse. Une variante de la finition lissée est la finition lissée à la truelle. Cette finition laisse apparaître des lignes courbes sur l'enduit lisse et donne un effet moiré aux murs.

Le professionnel choisira l'enduit minéral à projeter en fonction de la finition désirée. En effet, selon la finition, la granulométrie de l'enduit sera différente. Il prendra aussi en considération la nature et l'état du support sur lequel il devra réaliser le ravalement de façade.

Choix de la couleur de l'enduit

Outre les finitions, vous aurez le choix entre 200 teintes d'enduit environ. Pour bien choisir la finition et la teinte de l'enduit dans le cadre de votre ravalement de façade de maison ou d'immeuble, il est important de prendre connaissance du Plan Local d'Urbanisme auprès de votre mairie. Certaines communes, pour sauvegarder une homogénéité architecturale, s'opposent à l'utilisation de certaines teintes.

Aussi, prenez en compte votre environnement, en gardant bien en tête que plus la finition sera « brute » et plus les salissures, moisissures s'incrusteront sur votre façade.

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Exemple de devis ravalement de façade : étape par étape

Étape 1 : préparation du chantier et des supports

D'abord, notre partenaire fait livrer un échafaudage de location dont il réalise le montage.

Le coût de la location d'un échafaudage dépend du type d'échafaudage (roulant fixe…), de sa dimension ainsi que de la durée de la location. Il varie entre 50 € et 200 €/jour.

L'artisan effectue ensuite un nettoyage complet au nettoyeur à haute pression. Attention, cette pratique n'est pas adaptée à tous les supports. Si ce dernier ne s'y prête pas les risques d'endommagement sont importants.

Après le nettoyage, les menuiseries, les dépassés de toit et sols sont protégés, les descentes d'eaux pluviales et colliers sont démontés afin que le maçon puisse avoir le champ totalement libre.

Enfin, l'exemple de devis « ravalement de façade » prévoit la pose d'une résine pour faciliter l'accroche de la première couche (le gobetis). Cette préparation est appliquée sur les baguettes d'angles (apparentes ou invisibles), et les bandes d'arrêt en pied de mur sont mises en place.

La présence de deux supports différents (parpaings et linteaux en béton par exemple) impose la mise en œuvre de toile ou grillage en fibre de verre pour éviter que ne se forment des fissures. Ce poste est chiffré 600 € TTC. Son coût varie selon le nombre de mètres linéaires à poser et la surface de raccords à entoiler.

Étape 2 : projection de l'enduit et talochage

L'enduit de façade appliqué dans ce ravalement de façade de maison porte l'appellation «  monocouche ». Cependant pour réaliser l'enduit d'une maison d'habitation et afin de garantir une bonne imperméabilisation, la norme DTU 26,1 impose une application en deux couches. L'application d'une seule couche peut être réalisée pour un mou de clôture par exemple.

Notre artisan applique donc les 2 couches d'enduit, en respectant un temps de séchage de 48 h minimum entre les couches. Il attend ensuite entre 3 et 5 heures après la projection de la seconde couche pour talocher l'enduit.

• Sur cet exemple de devis de ravalement de façade, le coût de la projection de l'enduit, et la finition, est de 32 € TTC/m2. Selon la nature du support et la finition réalisée sur l'enduit, le coût d'un enduit varie entre 25 et 55 €/m².
• Le coût total du chantier, fourniture des matériaux et main d'œuvre comprise est de 54 € TTC/m². Le coût moyen d'un ravalement de façade est de 42 €/m².

Le prix varie selon l'état du support, l'accessibilité au chantier et la nécessité ou non d'échafauder. Notre artisan a consenti une remise de 5 % au client. Pensez à négocier les prix.

Étape 3 du ravalement de façade : finition et nettoyage

Après quelques jours de séchage, notre artisan partenaire vient réaliser les finitions, par un ponçage de l'enduit sec à la brique Carborundum. Il ne lui reste plus ensuite qu'à dépoussiérer les murs pour les débarrasser des résidus de ponçage, ôter les protections posées lors de la préparation du chantier, reposer les descentes d'eaux pluviales et nettoyer les abords du chantier.

Le prix du nettoyage est inclus dans la préparation des supports.

Devis de ravalement de façade : TVA et aides

Le devis ravalement de façade proposé affiche un taux réduit de TVA. En effet, s'agissant d'un ravalement de façade de maison réalisé sur une construction de plus de 2 ans par un professionnel du BTP, ce dernier peut appliquer le taux de 10 % (au lieu de 20 %) sur le matériel et la main d'œuvre.

À noter que des dispositif de financement aidés, peuvent également vous être accordées, sous réserve éligibilité, pour financer vos travaux de ravalement de façade :: aides de l'Anah, du conseil régional ou départemental, collectivités locales dans le cadre d'Opérations Programmées d'Amélioration de l'Habitat (OPAH.)

À noter : le ravalement de façade ne permet pas de disposer de l'Eco-PTZ ni du crédit d'ilpôt de transition écologique (CITE). Toutefois ces aides permettent de prendre en charge des travaux de rénovation thermique en façade incluant une isolation par l'extérieur.

Pour en savoir plus sur le sujet, lire nos articles : Façades : aides et crédit d'impôt Combien coûte un ravalement de façade ?

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