Construction de maison : règles et démarches administratives
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La construction de maison nécessite de respecter certaines règles et démarches administratives à réaliser dans le bon ordre. Du choix du terrain au choix du plan, en passant par la demande de permis de construire le choix des pros et les assurances obligatoires à contracter. Travaux.com fait le point pour vous sur les 5 étapes cruciales concernant les règles et démarches administratives de votre construction de maison.
Construction de maison : choix du terrain
Votre projet de construction de maison va débuter par le choix de votre terrain. Dans un premier temps, assurez vous que ce dernier pourra accueillir une maison dans de bonnes conditions, vérifiez avec un professionnel la composition du sol, l'orientation du terrain pour une bonne exposition. Si la parcelle n'est pas raccordée aux différents réseaux (eau, gaz, électricité) veillez à vous renseigner sur leur accessibilité et sur les coûts éventuels de la viabilisation . Enfin, dans le choix de votre terrain, pensez que la construction de votre maison devra respecter certaines distances avec les constructions environnantes.
Pour plus de détails lire notre article : Distance entre constructions : les limites à ne pas franchir.
Demandez un devis pour la viabilisation d'un terrain
Construction de maison : le plan
Autre étape cruciale de la construction de maison : l'élaboration de son plan. Vous avez l'option soit d'acheter votre maison sur catalogue, en passant par un constructeur de maison, soit de réaliser votre plan sur-mesure avec un Architecte (pour les surface de plancher supérieures à 170 mètres carrés) ou encore de faire vous-même les plans pour une construction à la surface de plancher inférieure à 170 mètres carrés. A noter que cette dernière option peut être risquée si vous ne maîtrisez pas certains concepts, sachez que vous pouvez vous faire aider et assister par un Maître d’œuvre.
Si vous contractez une entreprise spécialisée dans la construction de maison, il pourra vous proposer un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) balisant toutes les étapes de la construction de maison.
Construction de maison : demande de permis de construire
La construction de maison est également conditionnée par l'obtention d'un permis de construire. Ce dernier peut-être demandé par le maître d’œuvre (vous-même) ou par le constructeur de maison en charge des travaux. Depuis le 1er mars 2012, de nouveaux plafonds pour l’obligation de demande de permis de construire ont été instaurés. ainsi il est désormais obligatoire de le demander pour toute construction de plus de 40 mètres carré de « surface de plancher ».
Pour en savoir plus lire notre article : Démarches et formalités pour obtenir un permis de construire.
Demandez un devis pour un plan de maison
Construction de maison : contacter les bons professionnels
La construction de maison est un chantier très important qui fait intervenir différents corps de métiers. Les constructeurs de maison proposent dans leurs contrat de coordonner les différents professionnels. Cela peut être une solution avantageuse si vous ne voulez pas consacrer l'essentiel de votre temps au chantier. Pour le neuf, il convient désormais de contracter des professionnels capables de respecter les critères de la RT2012, pour un habitat moins énergivore. Cela nécessite de passer par des professionnels correctement formés. Le bouche à oreille, la visite d'anciens chantiers, et certaines plate-formes de demandes de devis qualitatives peuvent être de bonnes solutions pour trouver des professionnels compétents pour la construction de maison.
Construction de maison : assurances obligatoires
Enfin, n'oubliez pas que tout projet de construction de maison doit être couvert par des assurances obligatoires. Ainsi, en tant que maître d'ouvrage du projet, vous devez contracter une assurance "dommage ouvrage" vous permettant d'obtenir réparation et remboursement en cas de problème lié à des malfaçons après réception des travaux. De plus le professionnel ou l'entreprise intervenant doit afficher une assurance dite de "garantie décennale".
Pour en savoir plus consultez notre article : Travaux : quelles sont les assurances obligatoires ?
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Construction, rénovation, maison
Poutre
De sloovere 18/06/2026 - 08:13
Bonjour, je souhaiterais faire une ouverture entre deux pièces, le mur entre les deux est en brique de 4m de longueur et largeur de la brique. Niveau plafond un côté plancher bois et de l’autre dale de béton, en réalisant des soutiens de chaque côté avec des bloc de béton 20x50 . Quelle serais la dimension d’une poutre en chêne suffisamment forte pour tout soutenir ? Merci
6 réponses
Construction, rénovation, maison
Quel artisan appeler pour faire enlever un mur ?
Utilisateur anonyme 05/06/2026 - 11:21
J’ai un petit mur dans ma cuisine que j’aimerais faire tomber pour ouvrir un peu l’espace. J’ai vérifié de mon côté, et a priori ce n’est pas un mur porteur. J’ai aussi fait intervenir un architecte pour les plans à déposer en mairie, et lui aussi pense que le mur n’est pas porteur. En attendant le permis, je voudrais commencer à demander des devis, mais je ne sais pas trop à qui m’adresser pour ce type de travaux. Quel corps de métier dois-je contacter en premier ? Un maçon ? Un entrepreneur général ? Autre chose ? Je me dis aussi qu’une fois le plâtre et le lattis enlevés, l’artisan pourra mieux confirmer si le mur est vraiment non porteur. Et si jamais il y a un doute, on ferait alors appel à un ingénieur structure pour dimensionner une éventuelle poutre. Est-ce que ça vous semble une bonne démarche ? Ou vaut-il mieux faire appel à un ingénieur structure tout de suite, avant de commencer quoi que ce soit ? Désolé si la question paraît basique, mais je suis un peu perdu et je ne veux pas faire n’importe quoi. Merci d’avance pour vos conseils !
7 réponses
Construction, rénovation, maison
Mur de clôture
Armand Azoulay 05/06/2026 - 09:03
Bonjour, j'ai un litige avec mon voisin quand j'ai fait construire ma maison mon terrain était plus que lui de 40 cm j'ai fait mon mur de clôture à la hauteur indiquée sur mon permis de clôture et maintenant le voisin veut que je casse la hauteur du mur car de son côté il est plus haut. Le second problème est que si je casse le mur je suis en défaut car j'ai une visibilite chez lui et comme je l’ai construit sur une terrasse à 1 mètre de mon sol naturel et il faudrait que je casse ma terrasse, que puis-je faire car il veut me faire enlever mon certificat de conformité
1 réponse
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