Odeur terreuse

Ce type d’odeur persistante (terreuse, bois moisi, qui sort des prises électriques et imprègne vêtements et objets) est très souvent lié non pas à une humidité mesurable, mais à un problème d’air stagnant et de matériaux anciens contaminés dans une maison à ossature bois des années 70–80. Plusieurs pistes sérieuses à explorer : 1️⃣ Cavités de murs et planchers Dans les maisons ossature bois de cette époque, il y a souvent : • des vides techniques non ventilés • de la laine minérale ou végétale ancienne qui a absorbé des odeurs pendant des décennies Même sèche aujourd’hui, cette isolation peut continuer à dégazer une odeur très forte, surtout quand l’air circule (prises, plinthes). 2️⃣ Effet “cheminée” via les prises électriques Le fait que l’odeur sorte par les prises est un indice clé : 👉 l’air vient de l’intérieur des murs, pas des pièces. Cela oriente clairement vers : • isolants pollués • bois de structure anciennement humide • plancher intermédiaire (garage / chambre) contaminé 3️⃣ Garage = point source fréquent Les garages ossature bois des années 80 : • peu ou pas ventilés • soumis à des variations thermiques fortes • parfois sans pare-vapeur → l’odeur remonte ensuite dans toute la maison. 4️⃣ Solutions possibles (et efficaces) • Ouverture exploratoire ciblée (mur du garage ou plafond du garage) • Remplacement complet de l’isolant ancien • Traitement fongicide + encapsulation des bois (type résine ou vernis bloquant odeurs) • Mise en dépression légère des murs (VMC adaptée ou extracteur permanent) 5️⃣ À savoir (important) Une entreprise “humidité” classique ne trouvera souvent rien, car : • pas d’eau active • pas de champignons visibles → mais le problème est olfactif et structurel, pas hygrométrique. Courage, ce problème est connu sur ce type de maisons, et il se règle, mais uniquement en traitant l’intérieur des parois, pas seulement l’extérieur.

​1. La piste des "Chlorophénols" (L'odeur de vieux bois) ​Dans les années 70-80, le bois des MOB était souvent traité avec des produits de préservation (type pentachlorophénol). ​Le problème : Avec le temps, et même en l'absence d'humidité actuelle, ces produits chimiques se dégradent et dégagent une odeur persistante de "moisi" ou de "terre". ​L'indice des prises : Le fait que l'odeur sorte par les prises électriques prouve que la source se trouve à l'intérieur de la cloison (dans le vide technique ou l'isolant), et non sur les parois visibles. ​2. La dégradation de l'isolant interne ​L'expert a dit qu'il n'y avait pas d'humidité aujourd'hui. Mais l'isolant d'origine (souvent de la laine de verre) a pu être mouillé il y a 10 ou 20 ans. ​Le problème : Une fois que la laine de verre a été humide, elle perd ses propriétés et garde une odeur de "vieux chien mouillé" ou de terre de manière permanente, même si elle est sèche maintenant. ​Conséquence : L'isolation par l'extérieur (ITE) que vous avez faite a "emballé" la maison, ce qui peut paradoxalement emprisonner les odeurs de l'ancienne structure à l'intérieur. ​3. La "Lisse Basse" (Le bas des murs) ​Vous mentionnez que l'odeur est forte en bas des murs du rez-de-chaussée. ​Le problème : C'est l'endroit où l'ossature bois repose sur la dalle béton. Dans les années 80, la coupure de capillarité (la barrière contre l'humidité du sol) était souvent mal faite. ​L'hypothèse : La poutre horizontale au sol (la lisse basse) a pu pourrir lentement par le dessous. Même si c'est sec aujourd'hui, le bois dégradé continue de sentir. ​Plan d'action pour sortir de l'impasse ​Puisque les experts classiques (humidité/bâtiment) n'ont rien trouvé, il faut passer à une approche plus technique : ​1. Analyse de l'air (COV et moisissures) ​Ne cherchez plus l'humidité, cherchez la molécule. Faites appel à un laboratoire pour un test de Qualité de l'Air Intérieur (QAI). ​Ils identifieront si l'odeur est chimique (traitement du bois) ou fongique (moisissures cachées derrière le Placo). ​2. Le test de la "carotte" ​Dans la pièce qui sent le plus, faites un petit trou dans le Placo (derrière une plinthe par exemple) pour extraire un morceau de l'isolant interne. Sentez-le directement. Si l'odeur est là, c'est tout l'isolant intérieur qu'il faut changer. ​3. Étanchéité à l'air (Boîtiers BBC) ​Si la structure est saine mais que l'odeur persiste dans le vide technique : ​Remplacez toutes vos prises par des boîtiers d'encastrement étanches à l'air (souvent bleus avec des membranes souples). Cela coupera le flux d'air venant de l'intérieur des murs. ​4. Ventilation (VMC) ​Vérifiez que votre VMC ne met pas la maison en "dépression" trop forte, ce qui aspire l'air (et les odeurs) à travers les cloisons. ​Souhaitez-vous que je vous aide à rédiger une liste de questions précises ou de points de vérification pour le prochain artisan ou laboratoire que vous contacterez ?

Avez-vous fait vérifier votre charpente ? Vous êtes de quelle région ça peut venir des Lito ou des chevrons ou même des poutres de votre maison Cordialement couvreur Clément

Bonjour, Au vu de votre description, il est possible que l’odeur provienne des cavités murales (isolant ou ossature bois ancienne) plutôt que d’un problème d’humidité active. Dans ce type de situation, une inspection ciblée des parois (garage / chambre au-dessus) est souvent nécessaire. Un traitement de neutralisation d’odeurs peut également être envisagé après identification de la source. Je reste à votre disposition pour échanger si besoin. Cordialement.