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Salles de bain et sanitaires

Ventilation d'un extracteur d'air dans les combles

Utilisateur anonyme 21/07/2025 - 12:41

Bonjour, nous avons fait installer notre salle de bain en 2017. Lors de la conception, nous avons fait installer une VMC au plafond au-dessus de la douche. Nous sommes maintenant en train de vendre notre maison et nous avons découvert que la VMC ventile directement dans les combles. Nous avons fait quelques recherches et découvert que ce n'est pas bon signe. Nous avons contacté le responsable de l'équipe qui a installé la salle de bain, il nous a au contraire dit que c'était normal que l'évacuation se fasse dans les combles, mais après nos recherches, nous ne sommes pas sûrs que ce soit le cas et nous sommes maintenant inquiets du fait que cela va apparaître dans un rapport d'expertise, et que nous devrons régler ça ou réduire le prix de vente de notre maison (sans parler de tout dommage potentiel dans les combles dû à la condensation). Nous avons tenté plusieurs fois de le faire venir pour réparer ça, mais on a l'impression qu'il cherche à gagner du temps ou qu'il ne se montre absolument pas pressé de nous aider. En fait, est-ce que c'est illégal de ventiler directement dans les combles, est-ce que cela apparaîtra dans un rapport d'expertise et, le cas échéant, auprès de qui pouvons-nous nous plaindre pour faire réparer tout ça ? Merci d'avance.

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2 Réponses

A.S.H. ATLANTIQUE SOLUTIONS HABITAT

Note : 4.1 sur 5

Sainte-Luce-sur-Loire

Bonjour la réglementation aérolique impose d'évacuer l'air vissié à l'extérieur de l'habitation et de son toit. Pour cela une sortie de toiture doit être installé. Cdt Atlantique Solutions Habitat Sainte Luce sur Loire

Répondu le29 juillet 2025

SAS PANDIFICE

Il n'y a pas encore d'avis

Neuf-Église

Il est strictement interdit d'évacuer l'air vicié directement dans les combles avec une VMC (ventilation mécanique contrôlée). La réglementation, notamment la norme NF DTU 68.3, impose que l'air extrait par une VMC soit rejeté à l'extérieur de l'habitation, souvent en toiture via une sortie spécifique avec un chapeau de toiture ou une tuile à douille assurant l'étanchéité et l'évacuation correcte. Évacuer l'air dans les combles peut entraîner des risques importants de condensation, moisissures et dégradation structurelle. Cette non-conformité sera très probablement relevée lors d'un rapport d'expertise avant vente, ce qui pourrait entraîner une obligation de mise en conformité ou une négociation à la baisse du prix de vente. Pour dénoncer ce problème, vous pouvez faire appel à un expert en bâtiment indépendant pour constater la non-conformité. Si le professionnel qui a installé la VMC refuse d'agir, il est conseillé d'envoyer une mise en demeure recommandée pour l'obliger à réparer. En résumé : il est illégal que la VMC évacue dans les combles, cela sera très certainement noté dans un rapport d'expertise, et vous pouvez vous rapprocher d'organismes publics ou d'experts pour faire réparer cette installation non conforme.

Répondu le4 août 2025