Vous avez la sensation que votre logement est toujours froid malgré vos efforts de chauffage ? Vous sentez des courants d'air dans les pièces? Votre facture de chauffage ne cesse d'augmenter? Pas de doute votre maison est mal isolée! Comment repérer ces problèmes d'isolation et y remédier ? Voici quelques pistes.

Une maison mal isolée laisse s'échapper une grande partie de la chaleur par le toit, les murs et les fenêtres. Selon l'Agence de la maîtrise de l'énergie (ADEME), 25 % à 30 % de l'énergie s'enfuirait ainsi par un toit mal isolé, 20 à 25% par des murs et 10 à 15% par les fenêtres. Mais comment repérer une mauvaise isolation ?

Voici quelques questions essentielles, et leurs réponse pour dresser le bilan de votre isolation de logement.

• Comment savoir si ma maison est mal isolée ?
• Qu'est-ce qu'une maison bien isolée ?
• Pourquoi faire appel à un pro pour isoler sa maison ?
• Maison mal isolée : quelles solutions mettre en place ?
• Maison mal isolée : comment financer les travaux ?

Comment savoir si ma maison est mal isolée ?

La plupart des maisons du parc immobilier français ont été construites avant la mise en place des réglementations thermiques. Avant 1974, aucune sorte d'isolation n'était obligatoire.

Excepté si les anciens propriétaires ont entamé une rénovation thermique peu de temps avant la vente de leur bien, vous avez tout intérêt à faire réaliser un DPE en prévision du changement de votre système de chauffage ou de climatisation. Différentes améliorations pourront être apportées au niveau de l'isolation du logement pour une efficacité réelle immédiate.

Une maison mal isolée en résidence principale, comme une maison mal isolée en location, consomme plus d'énergie qu'elle ne devrait et émet bien plus de gaz toxiques qu'une maison contemporaine de type BBC, maison passive ou bioclimatique.

Pour une maison mal isolée que faire ? Pour comprendre comment bien isoler sa maison, il peut être intéressant de comparer les qualités et propriétés des matériaux en se référant aux indicateurs sur les emballages et aux certifications énoncées sur les devis des professionnels. Toute indication doit être prise en compte : concernant les compositions avec ou sans produit chimique ou encore l'épaisseur des isolants, les artisans doivent être à même de vous présenter les produits utilisés, qu'ils soient en flocons, en rouleaux, en dalles ou commercialisés sous toute autre forme.

Selon le type de maison mal isolée, différentes astuces peuvent aider à identifier d'où vient le problème. Les moisissures et champignons indiquent par exemple une forte humidité. Des parois noircies sont le signe qu'un pont thermique est présent, etc. Avant de penser à isoler sa maison, il convient donc de noter tout inconfort, de scruter les murs à la recherche de traces suspectes, de poser simplement sa main au niveau des jonctions des menuiseries pour vérifier que l'air ne passe pas. Autant de petits gestes qui vous permettront de réduire votre facture de chauffage (parfois de moitié) et qui vous aideront à vous sentir bien chez vous.

Une maison a été construite avant 1974 sans rénovation récente, un inconfort thermique  hiver comme été, la présence de traces d'humidité (champignons, moisssure) et courrants d'air au niveau des menuiserie sont autant d'indices d'une mauvaise isolation. Des travaux s'imposent.

Qu'est-ce qu'une maison bien isolée ?

Différentes conditions doivent être réunies pour une isolation réussie et pour obtenir une maison très bien isolée.

La première est une ventilation efficace pour limiter l'humidité ambiante. Il peut s'agir d'une ventilation contrôlée ou assistée mécaniquement :

• soit une ventilation mécanique contrôlée (VMC),
• soit une ventilation hygroréglable,
• soit une ventilation double flux.

La seconde est une élimination totale de la condensation dans les parois en faisant en sorte que cette paroi soit perméable à la vapeur d’eau de l’intérieur vers l’extérieur. La pose experte d'une membrane pare-vapeur, d’une membrane frein-vapeur ou d'un frein-vapeur hygrovariable s'avère nécessaire. Les membranes sont conçues pour limiter le risque de condensation au niveau de l’isolant.

La troisième est une suppression totale des ponts thermiques et une amélioration du confort en général. Les ponts thermiques dans une maison mal isolée peuvent être éradiqués en réalisant une isolation continue. L'artisan complète l'isolation du logement au niveau des jonctions entre la toiture et les murs, entre les murs et les menuiseries des fenêtres, entre le plancher et les murs, entre le balcon et le mur puis le long des montants des ossatures et des chevrons.

La quatrième doit garantir un minimum d'infiltration d’air parasite. La pose de fenêtres nécessite par exemple une étanchéité à l'air et à l'eau parfaite. Isoler sa maison signifie donc aussi apporter le plus grand soin aux finitions de maçonnerie, de menuiserie, au niveau des passages de câbles et à toute autre modification intervenant sur les murs porteurs ou la toiture.

Alors, comment bien isoler sa maison pour longtemps ? S'il s'agit d'un bâtiment ancien, en pierres crues ou sèches, la technique d’isolation doit être choisie avec précaution pour conserver un bon équilibre thermique et hygrométrique. L'enduit posé sur les murs devra également posséder certaines propriétés : il devra être respirant, perméable à la vapeur d’eau et durable. Les enduits les plus couramment utilisés sont composés de chaux ou de plâtre.

Sachez enfin qu'une maison isolée d'un point de vue thermique, une maison très bien isolée, le sera aussi souvent au niveau acoustique, d'où un confort accru, notamment en ville.

Une maison très bien isolée garantit un confort thermique optimal en évitant les ponts thermiques et en éliminant la condensation.  Sa paroi doit être imperméable et ses menuiseries étanches et posées dans les règles de l'Art. Attention à la ventilation ! Une maison bien isolée doit garantir une ventilation correcte pour éviter l'effet "thermos" et offrir un air sain.

Pourquoi faire appel à un pro pour isoler sa maison ?

Un bilan des défauts structurels de la maison permet de prendre de bonnes décisions et invite à identifier des défauts cachés auxquels nous n'aurions pas forcément pensé.

Les professionnels spécialistes des solutions pour maison mal isolée, sont les artisans qualifiés RGE (Reconnus garants de l'environnement). La mention RGE garantit le respect de différents critères concernant les objectifs à atteindre et la transparence quant aux prix pratiqués et aux services rendus. Les professionnels sont tenus de réaliser une démarche de valorisation des compétences proposées et des prestations accomplies. Les artisans RGE sont considérés comme des professionnels de confiance experts dans la réalisation de vos travaux d’isolation et de rénovation thermique en général. Certains proposent la pose d'une isolation par l'intérieur et d'autres une isolation par l'extérieur par soufflage ou par fixation d'isolant sur les murs.

L'offre d'isolation à 1 € est toujours en vigueur pour les combles perdus mais aussi les caves, les garages, les vide-sanitaires ou encore les chaufferies attenantes à la maison. En effet, la loi Pope et le dispositif de Certificats d'Economie d'Energie sont réservés aux propriétaires d'une maison individuelle désirant améliorer l'isolation de leur logement. Il est possible de tester son éligibilité en ligne et de faire en sorte que sa maison soit isolée aux points les plus critiques sans se ruiner.

Si vous vous demandez encore comment savoir si votre maison est bien isolée, n'hésitez pas contacter un  technicien de l'Ademe pour qu'il vous informe sur les différents moyens d'isoler sa maison et en faire une maison très bien isolée. Il vous donnera également son avis sur les tarifs et prestations inscrits sur les devis que vous aurez préalablement demandés sur une centrale de demande de devis par exemple pour votre maison mal isolée en location ou récemment mise en vente.

 Les professionnels de l'isolation sont les plus aptes à réaliser des diagnostic précis et à vous proposer des solutions pour optimiser votre confort thermique. Passer par des pro labellisés RGE vous permettra de bénéficier d'aides d'Etat pour diminuer le coût de vos travaux.

Maison mal isolée : quelles solutions mettre en place ?

Une fois les problèmes de votre habitat connus, vous saurez à quel poste vous attaquer en priorité pour que votre maison soit bien isolée. Pour l'isolation de vos combles  plusieurs solutions s'offrent à vous en fonction de votre type de combles : combles  habitables (isolation entre chevron), combles aménageables (isolation au-dessus des chevrons) ou encore combles perdus (isolation directement sur le plancher des combles).

Pour l'isolation des murs, vous aurez le choix entre une isolation intérieure peu contraignante à mettre en œuvre mais moins performante qu'une isolation par l'extérieur, posée en façade, plus efficace mais un peu plus coûteuse à mettre en place.

. Rien ne sert d'investir dans des matériaux ou des équipements performants, si la pose est mal réalisée, votre habitat restera un gruyère !

Les problèmes d'isolation de maison peuvent être résolus en intervenant sur les trois principaux postes de déperditions thermiques  de la maison : murs, toit, et fenêtres.  Faire appel à des professionnels de la rénovation thermique est le bon réflexe pour  connaître les options existantes (isolation de fenêtre, isolation de combles, isolation des murs, etc.) et les budgétiser.

Maison mal isolée : comment financer les travaux ?

Pour amortir le coût des travaux d'isolation, il existe de nombreux dispositifs. Le plus connu, le crédit d'impôt pour la transition énergétique, permet de déduire de vos impôts une partie des dépenses investies. Vous pouvez également disposer d'un eco-prêt à taux zéro mais aussi d'éco-primes dans le cadre des certificat d'économie d'énergie (CEE) ou encore d'aides de l'Anah. Des aides locales et régionales peuvent être également accordée ainsi que l'aide de l’état avec le pacte énergie solidarité qui permet d'isoler les combles perdus à 1€ . Quelque soit votre budget pour obtenir une maison bien isolée, il existe forcément une aide. Une fois vos devis en main, renseignez-vous auprès du nouveau guichet unique "j'écorénove j'économise". Plus d'excuse pour rester dans une maison mal isolée!

Pour amortir le coût de vos travaux d'isolation, pensez aux aides d'État telles que le crédit d'impôt de transition écologique, l'éco- PTZ, les primes énergies ou encore aux aides de l'Anah.

N'oubliez pas que la majorité" de ces dispositifs nécessitent de passer par un professionnel affichant la mention RGE.

 Pour en savoir plus, consulter notre article: