La question de la pollution d’un bâtiment et de sa consommation énergétique est un sujet au cœur des préoccupations du gouvernement. Afin de sensibiliser les propriétaires à l’importance de la mise en place de travaux de rénovation énergétique et de supprimer petit à petit les passoires thermiques, l’État a choisi de mettre en place le DPE. Travaux.com vous explique en détail dans ce guide des prix comment fonctionne le DPE ainsi que les éléments qui influencent son tarif.

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Combien coûte un DPE en moyenne?

Le prix d’un diagnostic DPE se situe en moyenne entre 100€ et 200€. Chaque professionnel indépendant étant libre de fixer ses propres tarifs, le prix moyen d’un DPE diffère en fonction de différents critères :

  • La surface de l’habitation
  • La localisation
  • Le système de chauffage
  • La durée du contrôle
Typologie de bienPrix moyen d’un DPE
Appartement100€ à 150€
Maison120€ à 200€
Bâtiment collectif1000€ à 4000€

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Dans ce guide des prix diagnostic de performance énergétique (DPE)

  1. Que comprend le prix d’un DPE complet ?
  2. Prix d’un DPE selon la typologie de logement - Prix du DPE d’une maison - Prix du DPE d’un appartement - Prix d’un DPE individuel - Prix d’un DPE collectif
  3. Faire réaliser un DPE est-il obligatoire ?
  4. Trouver votre diagnostiqueur avec Travaux.com

Que comprend le prix d’un DPE complet ?

Le diagnostic de Performance énergétique est un bilan réalisé par un professionnel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et de ses émissions de gaz à effet de serre. Que ce soit dans le cadre d’un achat, ou d’une location, la personne sait alors immédiatement si le logement est considéré comme énergivore ou non.

Le prix d’un audit énergétique comprend tous les éléments de consommation d’un logement. À la fin de ce diagnostic, le professionnel attribue deux étiquettes au logement, affichant une performance comprise entre A pour le moins énergivore et G, le plus énergivore.

Afin que le DPE soit complet, le professionnel doit obligatoirement spécifier :

  • La superficie du logement
  • L’orientation
  • L’état des menuiseries
  • Les équipements de chauffage
  • Les matériaux de construction.

Le prix d’un DPE complet inclut également des conseils du professionnel pour améliorer au mieux les performances énergétiques du logement.

Prix d’un DPE selon la typologie de logement

Prix du DPE d’une maison

Le prix du bilan énergétique d’une maison se situe entre 120€ et 200€ en fonction de la typologie de bien à diagnostiquer et de la région. Le prix d’un DPE d’une maison ancienne vs celui d’une maison récente diffère peu et varie surtout en fonction de la complexité du logement, de sa localisation et des tarifs du diagnostiqueur. Les maisons anciennes étant parfois plus complexes et donc plus difficiles à évaluer, le coût de leur DPE est plus important que celui d’une maison récente. Cette différence de tarif est donc plutôt due aux caractéristiques du logement qu’à son ancienneté.

Prix du DPE d’un appartement

Le prix du DPE d’un appartement se situe entre 100€ à 150€. Le tarif dépend de la configuration du logement ainsi que de sa superficie. Les appartements demandant généralement moins de temps à diagnostiquer qu’une maison, les coûts d’un DPE pour ce type de logement sont moins élevés.

Prix d’un DPE individuel

En fonction de la typologie de bien, le prix d’un DPE individuel se situe entre 100€ à 200€. Le prix d’un DPE pour une location est exactement le même que le prix d’un DPE pour une vente. Ce coût doit être pris en charge par le propriétaire et est obligatoire, quelle que soit la future situation du logement. Si le DPE n'est pas fourni, le vendeur ou le bailleur peut être tenu responsable en cas de litige. Dans le cadre d’une vente, l'absence de DPE peut être un motif pour demander une baisse du prix ou l'annulation de la vente.

Prix d’un DPE collectif

Le prix d’un DPE copropriété se situe entre 1000€ et 4000€, pour un bâtiment entier. Contrairement à un DPE individuel, le DPE collectif indique la performance énergétique de tout un bâtiment, y compris les parties communes. Le prix de ce bilan énergétique varie selon le nombre de lots, les caractéristiques du bâtiment, la superficie totale en loi Carrez et le système de chauffage utilisé. Pour les copropriétés bénéficiant de plusieurs bâtiments, il faut compter en moyenne entre 1000€ à 1500€ par bâtiment supplémentaire.

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Faire réaliser un DPE est-il obligatoire ?

Depuis 2006, le DPE est devenu obligatoire pour réaliser une vente. Il l’est également depuis 2007 pour les locations et est valable dix ans. Ce document est ainsi indispensable pour procéder à la vente d’un bien immobilier ou à la signature d’un bail locatif. Afin d’être valable, le DPE doit être réalisé par un professionnel agréé.

Dans certains cas cependant, le diagnostic de performances énergétiques n’est pas obligatoire :

  • les constructions provisoires
  • les logements saisonniers (habités moins de 4 mois dans l’année)
  • les bâtiments indépendants dont la surface est inférieure à 50 m²
  • les bâtiments à usage industriel, artisanal ou agricole quand ils ne servent pas d’habitation ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits au Patrimoine ;
  • les bâtiments neufs dont la température normale est inférieure à 12°C.

Afin d’accélérer la transition énergétique et d’éliminer au fur et à mesure les passoires énergétiques, le gouvernement a choisi d’interdire à la mise en location tous les logements jugés trop énergivores. Ainsi, au 1ᵉʳ janvier 2023, les logements ayant une consommation énergétique supérieure à 450 kWh/m² par an ont été interdits à la location. Dorénavant, les logements classés G, F et E seront les prochains à être touchés par ces interdictions.

Trouver votre diagnostiqueur avec Travaux.com

Les diagnostiqueurs pratiquant chacun leurs propres tarifs, il est important de demander différents devis DPE avant de sélectionner votre professionnel. Vous pouvez ainsi effectuer un comparatif de prix et choisir votre diagnostiqueur en fonction de votre budget.

Avec Travaux.com, trouvez en toute simplicité votre diagnostiqueur, en effectuant votre demande de devis DPE gratuit. Il vous suffit pour cela de compléter notre formulaire en renseignant votre projet afin que vous puissiez recevoir rapidement les devis des professionnels de votre région. Il ne vous reste plus qu’à contacter le diagnostiqueur correspondant le mieux à votre besoin. Avec Travaux.com, trouvez votre diagnostiqueur DPE au meilleur prix !

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Foire aux questions (FAQ)

Combien coûte un diagnostic DPE ?

Un diagnostic DPE coûte en moyenne entre 100€ et 200€. Le prix diffère en fonction de la surface de l’habitation, de sa localisation, de son système de chauffage, de la durée du contrôle et du professionnel qui effectue le bilan énergétique.

Combien de temps est valable un certificat DPE ?

Un certificat DPE est valable10 ans. Depuis le 1er janvier 2023, les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 ne sont plus valables. Quant aux DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021, ils demeurent valables jusqu'au 31 décembre 2024.

Comment se passe un diagnostic DPE ?

Lors de ce bilan, le diagnostiqueur effectue une visite complète du logement afin d’inspecter tous les éléments énergétiques. Il récupère également les relevés énergétiques des 3 dernières années. Le diagnostiqueur va ainsi vérifier :

  • Les équipements de production de chaleur, d'eau chaude sanitaire (ECS), de ventilation et de climatisation et d'éclairage
  • L’isolation du bâtiment
  • Les caractéristiques du logement A l’aide des données collectées, le professionnel effectue son rapport pour déterminer l’étiquette énergie du logement. Il donne également ses conseils pour améliorer la performance énergétique du logement.

Comment améliorer le DPE d'un appartement ?

Pour améliorer le DPE d’un appartement, il est possible d’effectuer différents travaux de rénovation énergétiques :

  • Renforcement de l’isolation thermique
  • Installation d’un système de chauffage performant et d’un dispositif de régulation ;
  • Mise en place d’un système de ventilation.

Est-ce que le DPE est obligatoire pour une location ?

Le DPE est obligatoire pour effectuer une location, et doit être transmis au locataire entrant lors de la signature du bail. Si le propriétaire ne respecte pas cette obligation, il pourrait s’exposer à des risques judiciaires. Il est donc indispensable de bien respecter cette réglementation en faisant appel à un expert certifié pour réaliser le DPE. 6. Quel DPE est nécessaire pour louer en 2024 ? Selon le site du gouvernement, seuls « les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valables jusqu'au 31 décembre 2024. Pour tous les DPE antérieurs à cette date, il est nécessaire de les refaire afin d’assurer leur validité pour 2024.

Quelle différence entre un diagnostic de performance énergétique (DPE) et un audit énergétique ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et l'audit énergétique sont deux évaluations importantes dans la gestion de la consommation énergétique des bâtiments, mais ils ont des objectifs et des portée distincts.

Le diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une évaluation rapide et obligatoire qui vise à estimer la consommation d'énergie d'un bâtiment et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.

L'audit énergétique est une analyse plus approfondie et détaillée qui vise à identifier les opportunités d'amélioration de l'efficacité énergétique d'un bâtiment.

  • DPE : Évaluation rapide, obligatoire pour la vente ou la location, fournit une note de performance énergétique.
  • Audit énergétique : Analyse détaillée, propose des solutions d'amélioration, souvent réalisé en préparation de travaux de rénovation.

En conclusion, le DPE sert à informer sur l'état énergétique d'un bien, tandis que l'audit énergétique fournit une feuille de route détaillée pour améliorer cette performance.