Aperçu Couverture-Toiture

Exemple de devis pour le remplacement de toiture

Mis à jour le

devis remplacement toiture

Nettoyer un toit, changer des tuiles abîmées, installer une toiture dans une maison en construction, rénover une étanchéité de toiture ancienne... Autant d'opérations d'entretien courant des charpentes et couvertures qui peuvent nécessiter un budget important. Après avoir cerné l'étendue des travaux nécessaires, vous allez demander des devis "toitures" et des devis "charpentes". Mais comment bien faire rédiger et comprendre un devis toiture en ligne ou faire une demande de devis toiture ou charpente?

Voici deux propositions tarifaires établies par des artisans partenaires :

  • un exemple de devis "toiture en ardoise"
  • un exemple de devis "remplacement de toiture".
Temps de lecture:  8 minutes
  1. Devis remplacement de toiture en tuile
    • Contenu du devis
    • Le devis poste par poste
  2. Exemple de devis installation de toiture en ardoise
    • Contenu du devis
    • Le devis poste par poste
  3. Exemple de devis toiture: TVA

De quoi vous aider à chiffrer le montant de travaux de remplacement de toiture !

Pensez bien à demander des devis détaillé:  Avec un bon devis toiture , le client doit pouvoir suivre son chantier de A à Z et savoir exactement ce qu'il paie, et à quel moment les travaux sont réalisé chez lui. Aurélien Russo, couvreur à Aubagne (13) Fibatech.

Devis remplacement de toiture en tuile

Contenu du devis :

Cette demande de devis toiture estime les travaux suivants :

  • Dépose de l'ancienne couverture,
  • Pose d'une nouvelle isolation,
  • Pose d'une sous toiture,
  • Pose d'une nouvelle couverture en tuiles romane (13,5 unités par mètre carré).
DétailsQuantitéUnitéPoseTVATotal HT
Rive latérale scellée, compris tuile de rive à rabat à emboîtement pour couverture en tuiles à emboîtement (comprend la dépose l'ancienne rive plus changement des chevrons)20.00ML85.0010.001700.00
Vis auto-perceuses Ø 4.5 x 35 mm2U0.180.36
Tuile de rive à rabat à emboîtement (3.8 / ml)2U6.5413.08
Couverture en tuiles à emboîtement Grand Moule,modele à définir , posées sur liteaux sapin traité (13.5 U/m2, liteaux 4.20 m)51.00M295.0010.004845.00
Pointe claire TPO 3.5 x 80 mm0.05KG2.020.10
Tuile à emboîtement Grand Moule14.17U1.2718.00
Liteau sapin traité 27 x 40 mm3.43ml0.491.68
Tuile de ventilation pour couverture en tuiles à Emboitement8.0027.9810.00223.84
Film écran de sous toiture pour toiture ventilée, compris liteau sapin et ruban adhésif1.00U27.9827.98
Film écran de sous toiture pour toiture ventilée, compris liteau sapin et ruban adhésif51.00M210.0010.00510.00
About de faîtage (fronton) pour couverture en tuiles à emboîtement2.00U0.00114.60229.20
Faîtage par closoir ventilé zinc/plomb, lisse de réhausse et tuiles faîtières angulaires à emboitement5.00ML0.0032.51162.55
Tuile faîtière angulaire à emboîtement (3 au ml)3.15U6.9021.73
Support de latte pince en acier galvanisé 195 x 401.75U1.001.75
Demi-chevron 60 x 40 mm en sapin pays traité1.10ML0.951.04
Vis auto-perceuses Ø 4.5 x 35 mm8.00PCE0.181.44
Closoir ventilé, bavette plomb cousue à la membrane 0.31 m1.10ML5.956.55
Isolation par panneaux rigides de laine de roche, épaisseur 200 mm, R = 5,20m2.K/W40.00M20.0030.50120.00
Panneau laine de roche nu, rigide mono densité (1200 x 600 x 200 mm) R = 5.201.05M222.5923.72

Acompte à verser lors de la commande : 30 %

Solde : au début des travaux

Durée de validité du devis : 30 jours

Durée des travaux : 10 jours

Sur le devis remplacement de toiture, pour 51 m² de tuiles plates, il faudra prévoir un budget de 4 845 € TTC soit 95 € le m². Les prix pour la fourniture et la pose des tuiles varient entre 20 et 75 €. N'oubliez pas que le chiffrage de la dépose est ventilé sur les différents postes, ce qui explique cette majoration.

Les tuiles de rives, qui ne représentent que 20 mètres linéaires, mais qui requièrent beaucoup d'heures de travail sont facturées 1 700 € TTC soit 85 €/ml. Notre artisan se situe dans la partie basse de la fourchette des tarifs compris entre 80 € à 110 €/ml.

Installation d'une nouvelle toiture
Installation d'une nouvelle toiture

Le devis poste par poste

Dépose La dépose est une étape nécessaire qui, même si elle ne ressort pas sur le devis replacement de toiture en tuile, est bel et bien chiffrée. Elle comprend le démontage de la totalité des éléments remplacés, couverture, liteaux, sous toiture et isolation, ainsi que le transport et dépôt en déchetterie. Le coût de cette prestation représente 20 % à 30 % du devis. Il n'est également pas fait mention de montage et de démontage de l'échafaudage, pour sécuriser le chantier, qui est pourtant une étape inévitable.

Devis de remplacement de toiture : l'isolation

Dans le devis remplacement de toiture cité en exemple est inclus le remplacement de l'isolation par une nouvelle en panneaux rigides de laine de roche de 20 cm d'épaisseur. Profitez des travaux de réfection de toiture pour rénover son isolation de toiture est très judicieux, car il permet d'optimiser les interventions et les coûts. Ici, le prix des 40 mètres carrés de fourniture et pose d'isolant s'élève à 1 200 € TTC, soit 30 € le mètre carré, un tarif dans la moyenne des travaux d'isolation.

À noter : le rendement de la nouvelle isolation est R=5,20 m².K/W. S'il avait été de R=6 m².K/W, il aurait été possible de bénéficier d'avantages liés aux travaux d'économie d'énergie, à savoir, un taux de TVA bonifié de 5,5 % et non 10 %.

Devis de remplacement de toiture : la sous-toiture

S'il est encore possible de trouver des couvertures réalisées sans écran de sous toiture, ce type de configuration s'avère de plus en plus rare. L'écran de sous-toiture permet d'éviter des dommages sur l'isolation et les plaques de plâtre, posées dans des combles aménagés, en cas d'infiltrations sous les tuiles, ou de bris de l'une ou plusieurs d'entre elles.

La pose de la sous-toiture est toujours réalisée de la même manière, fixée sur les fermes à l'aide de liteaux pointés. Un recouvrement suffisant est prévu et la jonction des bandes de sous-toiture est étanchéifiée grâce à un ruban adhésif. Sur notre devis remplacement de toiture, le coût de la fourniture et de la pose de la sous-toiture s'élève à 10 € TTC le mètre carré. Les coûts pratiqués pour cette prestation oscillent généralement entre 10 € et 20 € TTC selon le produit utilisé.

Devis de remplacement de toiture : la couverture

Sur le devis remplacement de toiture cité en exemple, le type de couverture choisie est une tuile mécanique nécessitant 13,5 unités/m². La tuile fournie est de type « romane », grand moule, en terre cuite. Néanmoins, une couverture complète ne se compose pas uniquement de tuiles plates. Sont nécessaires, des tuiles de rives à rabats, scellées au ciment, prenant assise sur des chevrons posés en rives (ici remplacés), servant à la finition de la couverture au niveau des pignons.

Seront également installées des tuiles de ventilation qui évitent que l'humidité s'installe, favorisant l'apparition de champignons en toiture, mais aussi des tuiles faîtières permettant le recouvrement du faîtage et notamment de la panne faîtière (au sommet de la toiture). Pour finir, les abouts de faîtage prenant place à chaque extrémité du faîtage et se mariant avec les tuiles de rives. Ce sont tous ces accessoires essentiels qui font grimper le prix de la couverture.

Tous ces éléments sont bien évidemment prévus et fournis par notre artisan couvreur partenaire.

Sur le devis remplacement de toiture ci-dessous, pour 51 m² de tuiles plates, il faudra prévoir un budget de 4 845 € TTC soit 95 € le m². Les prix pour la fourniture et la pose des tuiles varient entre 20 et 75 €. N'oubliez pas que le chiffrage de la dépose est ventilé sur les différents postes, ce qui explique cette majoration.

Les tuiles de rives, qui ne représentent que 20 mètres linéaires, mais qui requièrent beaucoup d'heures de travail sont facturées 1 700 € TTC soit 85 €/ml. Notre artisan se situe dans la partie basse de la fourchette des tarifs compris entre 80 € à 110 €/ml.

Devis de remplacement de toiture : l'étanchéité

Pour éviter des problèmes d'étanchéité, l'artisan couvreur à recours à des accessoires qu'il ne faut pas négliger, mais qui ne représente qu'une faible partie du devis remplacement de toiture. Ce sont les closoirs ventilés en zinc et en plomb. Dans l'estimation proposée, il n'est question que de celui du faîtage. Il en existe aussi pour réaliser l'étanchéité des pieds de cheminées (solins de souche de cheminée), des joues de lucarnes, des noues de toitures (angles saillants ou rentrants) et des fenêtres de toit. Si votre toiture comporte tous ces éléments, il faudra en tenir compte lors de votre estimation.

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Exemple de devis installation de toiture en ardoise

Contenu du devis

Ce devis comprend toiture en ardoise comprend :

  • La dépose de la totalité de l'ancienne couverture (zinc et support en bois et ardoises) ;
  • Les travaux d'étanchéité ;
  • La pose de fenêtres de toit ;
  • La fourniture et la pose de la nouvelle couverture en zinc sur voliges, et en ardoises ;
  • La pose des velux en réemploi ;
  • Le remplacement de châssis vitrés ;
  • La mise en œuvre des étanchéités au pourtour des fenêtres de toit, des angles et des arêtes.
DétailsQuantitéUnitéPoseFournituresTVA (%)Total HT
Couverture en ardoises naturelles, dimensions 30 x 22 cm, posées au crochets15.00M271.500.0010.001072.50
Pose de raccords de velux 78 x 98 cm, compris taille et pose d'ardoises2.00U126.500.0010.00253.00
Pose de chatières de ventilation en zinc noir pour couverture ardoise4.00U57.750.0010.00231.00
Façonnage et pose de noquets en zinc, compris raccordement en ardoises6.00ML19.250.0010.00115.50
Pose de bandes filet de plomb, compris soudure de pattes cuivre18.00ML19.250.0010.00346.50
Pose d'une bande d'astragale en zinc sur patte cuivre, compris coulisseaux plat18.00ML13.750.0010.00247.50
Façonnage et pose de zinc sur dessus de mur mitoyen6.00ML46.750.0010.00280.50
Dépose d'un velux 55 x 78 cm avec réemploi futur1.00U90.750.0010.0090.75
Création d'une costière bois1.00U77.000.0010.0077.00
Réemploi et pose d'un velux 55 x 78cm sur costière, compris raccord1.00U187.000.0010.00187.00
Dépose de châssis parisien4.00U41.250.0010.00165.00
Pose de châssis parisien, compris raccord d'étanchéité4.00U222.750.0010.00891.00
Dépose de couverture en zinc a tasseaux, compris solin80.00M22.750.0010.00220.00
Dépose de voliges 100%80.00M25.500.0010.00440.00
Pose d'un voligeage jointif a 100% sur contre-lattage, compris coupes80.00M211.000.0010.00880.00
Pose de tasseaux trapézoidale de 40100.00ML2.750.0010.00275.00
Façonnage et pose de couverture à feuille de zinc à tasseaux, entraxe 0.63 m, simple agrafure53.00M233.000.0010.001749.00
Frais de déplacement1.00Forf.0.00576.0010.00576.00
Pose d'une isolation thermo-réflecteur type Triso-super 12 ACTIS©, compris contrelattage de 4080.00M29.350.0010.00748.00
Pose de chatières zinc pour ventilation combles (terrasson)3.00U71.500.0010.00214.50
Façonnage et pose d'une noue en zinc de 0.65 mm, dév. 0.65 m6.50ML66.000.0010.00429.00
Pose et soudure de ventilation de chute avec percement du zinc et de la volige, compris collerette zinc3.00U79.750.0010.00239.25
Pose de bande porte solin engravé en zinc sur pattes cuivre25.00ML24.750.0010.00618.75
  • Durée de validité du devis : 30 jours Acompte à verser lors de la commande : 20% Solde : au début des travaux
  • Sous-Total : 10 346.75 €
  • Total TVA (10.00%) : 1 034.67 €
  • Total TTC : 11 381.42 €

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L'exemple de devis installation de toiture en ardoise qui vous est proposé, comprend la dépose de l'ancienne couverture mixte, pour un budget global de 915,75 €. Ce tarif s'explique par le coût de la main d'œuvre d'un artisan couvreur qui varie entre 40 € et 60 € par heure. Ici, la couverture en ardoise ne représente que 16 % de la surface à couvrir, mais il est aisé de comparer le prix entre la couverture en ardoises (71,50 €/m²), et la couverture en zinc, (33 €/m²). En outre, le prix de la couverture en ardoise est minoré sur notre devis, du fait de la conservation de l'ancien liteaunage. Pour une couverture en ardoise, comptez un budget compris entre 83 € et 156 €. À cela, il faut ajouter les différentes étanchéités, qui représentent ici un coût de 1 138,50 €, soit plus de 10 % du montant total du devis. Le coût des étanchéités variera selon la forme de votre toiture. Concernant la dépose et repose de la fenêtre de toit réemployé, notre artisan partenaire facture la prestation 277,75 €. Sur une couverture neuve, il est plus fréquent de remplacer les fenêtres de toit. Pour cela, il faut compter entre 250 € et 850 € de fourniture et entre 200 € et 1 000 € pour la pose.

Le devis poste par poste

Étape 1 : la dépose

Pour installer la nouvelle couverture mixte, notre artisan partenaire doit d'abord déposer la couverture existante. Il démonte et stocke les fenêtres de toit qui seront reposées ultérieurement. Il démonte ensuite tous les éléments d'étanchéité, les plaques de zinc, les ardoises et le voligeage. Une fois la structure à nu, il peut entamer la mise en œuvre de la nouvelle couverture.

Étape 2 : isolation, voligeage, costière et étanchéité

Le couvreur commence par installer les 80 m2 d'isolant qui prendront place sous le voligeage qui supportera les plaques de zinc. En même temps qu'il installe l'isolant, il pointe les voliges sur la charpente, ce qui lui prodigue plus d'aisance pour travailler. C'est aussi pour lui, l'occasion de créer la costière en bois. Une costière est un cadre saillant sur lequel reposera un des velux. Il permet de modifier l'inclinaison de ce dernier. Notez que ce devis ne comprend pas le remplacement des liteaux qui supportent les ardoises, ce qui représente une économie d'environ 600 € sur notre devis de remplacement de couverture. Enfin, pour en finir avec cette étape des travaux qui précède la pose des éléments de couverture, le couvreur installe les noquets et la noue en zinc qui assurent l'étanchéité dans les angles et la bande d'astragale protégeant la rive en sapin.

Étape 3 : les fenêtres de toit, châssis parisiens, la couverture et ses ventilations

À ce moment des travaux, notre artisan partenaire installe les fenêtres de toit et les châssis parisiens ainsi que les différents raccords disponibles par le fabricant. Il procède à la mise en œuvre des plaques de zinc et des ventilations de chute, ainsi qu'à la pose des ardoises et chatières permettant une bonne aération de la charpente.

Étape 4 : les étanchéités sur toiture, l'ardoise naturelle

Pour finir, le couvreur pose les solins engravés et les bandes filet de plomb, d'une grande souplesse pour s'adapter à la forme de la couverture, afin d'assurer l'étanchéité entre le mur mitoyen et la couverture.

Devis toiture et charpente: la TVA

Les travaux envisagés dans le cadre de ces deux devis remplacement de toiture s'opèrent dans le cadre de la rénovation d'une maison de plus de deux ans. De ce fait, le taux de TVA appliqué est de 10 %.

Pour en savoir plus, consultez notre article : rénover sa toiture à moindre coût

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