Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement à Paris (75)

Pour connaître le prix de travaux de rénovation de maison ou d'appartement à Paris, il convient de prendre en compte certains paramètres. À Paris comme ailleurs, le prix de la rénovation est calculé selon la surface du bien à rénover. Nous allons ainsi vous présenter quelques tarifs pour des travaux de rénovation dans des logements de moins de 60 m² à plus de 90 m².

Mais ce n'est pas tout. La nature de la rénovation va fortement impacter le devis de votre artisan. Doit-on partir d'une ruine ou est-il simplement question de restaurer quelques pièces pour les mettre au goût du jour ou respecter les normes en vigueur ? Voilà certaines des questions que vous devez vous poser avant de contacter un artisan pour connaître le prix de vos travaux de rénovation.

On note également, dans le cadre d'une rénovation, l'influence que peuvent avoir les pièces d'eau sur le prix du devis. Rénovation de cuisine ou de salle de bains, cela demande des travaux supplémentaires.

À ce jour, le prix de travaux de rénovation d'une maison individuelle à Paris est en moyenne de 106.100 € en prenant compte divers paramètres. La rénovation d'un appartement d’environ 20 m2 coûte en moyenne de 19.600 €. En France, le prix des travaux de rénovation d’une maison atteint en moyenne 96.500 € et 17.800 € pour un appartement. À Paris, les travaux de rénovation sont environ 20% moins chers que dans le reste de l'hexagone\¹ .

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Prix de travaux de rénovation à Paris : prix pour une surface inférieure à 60 m²

La surface est un paramètre essentiel pour déterminer le prix des travaux de rénovation de maison ou d'appartement à Paris. Nous avons choisi de nous intéresser ici aux surfaces de moins de 60 m². La raison est simple, nombre de logements parisiens proposent des surfaces petites ou moyennes en raison du prix au m² dans la capitale.

Contrairement à la province où les prix sont plus attractifs, on achète à Paris massivement des appartements de moins de 60 m². Et l'on s'aperçoit que c'est suffisant lorsqu'il est question de rénover cet espace.

Pour connaître le prix des travaux de rénovation à Paris dans un appartement de moins de 60 m², il est important de connaître la nature de la rénovation. En effet, la rénovation peut prendre en compte un certain nombre de travaux. Travaux de peinture, pose de sol, abattage de cloisons, mise aux normes de l'électricité, etc., le prix variera sensiblement.

À ce jour, de nombreux devis ont été réalisés auprès d'artisans parisiens et dans toute la France. Cela nous permet de vous apporter quelques chiffres pour estimer le montant de vos travaux. En considérant des travaux classiques, le prix des travaux de rénovation à Paris pour un T1 de moins de 20 m² s’élève à 16.200 € en moyenne**.** Pour la rénovation d’un appartement de type T2 de 45 m2, le budget se situe entre 12.700 € et 74.100 € avec une moyenne de 42.300 €. À titre de comparaison, en France, rénover un appartement de moins de 20 m² coûte en moyenne 14.800 €. Pour un appartement de 45 m² environ, le prix des travaux se situe entre 12.700 € et 74.100 € avec une moyenne de 57.000 €\¹ .

Naturellement, vous pourriez être tenté de réaliser ces travaux vous-même. Pour autant, à moins d'être un bricoleur aguerri, il semble préférable de faire appel à des artisans pour réaliser ces travaux de rénovation à Paris. Demandez un devis, c'est simple, rapide et sans engagement.

Prix de travaux de rénovation à Paris : prix au-delà de 60 m²

Vous souhaitez connaître le prix des travaux de rénovation pour les appartements et maisons de plus de 60 m² ? Vous êtes au bon endroit.

Pour un logement de plus de 60 m², comme c'est le cas pour les appartements de moins de 60 m², la surface n'est pas le seul paramètre. Certes cela impacte le montant du devis des travaux, mais ce n'est pas tout. La question est une fois de plus de savoir ce qu'il faut rénover et donc, de connaître l'ampleur des travaux. Rénover, cela peut simplement correspondre à des travaux de rafraichissement et de décoration. Mais cela peut aussi correspondre à une envie de changer d'espace.

Rénover un appartement ou une maison à Paris de plus de 60 m², c'est jouer avec les espaces et créer de nouveaux volumes. Si vous décidez de revoir l'agencement de votre logement, le prix des travaux de rénovation va augmenter sensiblement. Chaque situation est unique, nous vous conseillons de faire appel à des artisans pour obtenir un devis pour vos travaux de rénovation à Paris.

Vous souhaitez tout de même connaître les prix moyens d'une rénovation dans la capitale ? Voici une estimation à partir de nombreux devis réalisés auprès d'artisans. Pour un appartement de 60 m², le prix de ces travaux se situe entre 17.100 € et 99.800 € avec une moyenne de 57.000 €. Le prix des travaux de rénovation à Paris pour un espace entre 60 et 75 m² se situe entre 21.500 € et 125.400 € pour une moyenne de 71.700 €. Si l'on s'intéresse aux surfaces supérieures à 90 m², le prix de la rénovation se situe entre 30.700 et 179.600 € pour une moyenne de 102.600 €\¹ .

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Prix de travaux de rénovation à Paris : prix selon l'état général du bien à rénover

La surface et le nombre de pièces à rénover impactent le prix des travaux de rénovation à Paris. Mais ce n'est pas tout. C'est bel et bien l'état général du bien qui va influencer le montant du devis de votre ou de vos artisans.

Si votre bien est en bon état et qu'il s'agit simplement de rafraîchir un logement, le prix de ces travaux de rénovation va se situer, à Paris, entre 5000 € et 29.100 € pour une moyenne de 16.600 €. À noter qu'en France, ce prix se situe entre 4500 € et 26.500 € pour une moyenne de 15.100 €\¹ .

Si votre bien est ancien et dégradé, naturellement le coût sera plus élevé. S'il faut reprendre tous les murs pour les lisser, s'il faut refaire l'isolation pour lutter contre l'humidité, etc., il faudra faire intervenir plusieurs artisans. Concrètement, le prix des travaux de rénovation à Paris pour un appartement en très mauvais état est entre 5400 € et 31.700 € pour une moyenne de 18.100 €. Cela correspond à peu près aux prix pratiqués dans le reste de l'hexagone. Rénover un bien en très mauvais état en France coûte entre 11.300 € et 37.700 € pour une moyenne de 66.100 €\¹ .

Pour connaître le prix réel de vos travaux, prenez le temps d'échanger avec un professionnel afin d'exposer vos besoins. Vous obtiendrez de précieux conseils et un devis personnalisé.

Prix de travaux de rénovation à Paris : influence de la réfection d'une salle de bains

Enfin, le prix des travaux de rénovation de votre appartement ou maison à Paris sera influencé par les pièces à rénover.

Des devis ont été réalisés auprès de nombreux artisans afin de vous proposer une estimation des prix pratiqués à ce jour. Il apparaît que lorsque les travaux de rénovation concernent notamment la salle de bains, les prix sont plus élevés. Lorsqu'une rénovation ne concerne ni la cuisine ni la salle de bains, le prix des travaux de rénovation à Paris est en moyenne de 12.200 €. À noter que ce montant est de 11.100 € en France. Si la rénovation concerne la salle de bains, alors le prix des travaux est d'environ 12.600 € (contre 11.500 € dans l'hexagone). Pour la rénovation d’une cuisine, comptez un budget moyen de 11.900 €. L'intervention d'un plombier a bien évidemment son importance s'il faut raccorder des tuyaux, etc. De plus, il faut compter le matériel (douche, baignoire, vasque, etc.).

Vous avez à présent une idée du prix des travaux de rénovation d’une maison ou d’un appartement à Paris avec ou sans salle de bains. Pour obtenir un devis précis, contactez dès à présent un artisan.  

\¹ Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction. Vous souhaitez rénover une maison ou un appartement ?

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