Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement à Nice

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Vous souhaitez avoir une idée de prix pour ce genre de travaux ? Travaux.com vous propose de faire un point complet sur les tarifs pratiqués à Nice. Tous les détails sont dans cet article.

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Vous souhaitez faire des travaux de rénovation de maison ou d'appartement à Nice ? Petits travaux ou grands chantiers, une préparation réaliste et bien pensée de votre projet de rénovation est essentielle pour le mener à bien. Travaux.com vous propose ici un guide complet des prix rénovation dans les Alpes-Maritimes et plus précisément à Nice.

Rafraîchir le revêtement des murs et des sols, améliorer l'isolation thermique, remplacer une salle de bain ou agrandir l'habitat d'une nouvelle pièce de vie… La rénovation de maison ou d'appartement peut concerner tous les corps de métiers du bâtiment : électricité, plomberie, chauffage, peinture, maçonnerie, toiture…

Alors, comment se faire une idée précise du prix de vos travaux de rénovation de maison ou d'appartement à Nice ? Pour réaliser une estimation au plus juste de vos travaux de rénovation, ce dossier vous dévoile les prix pratiqués sur l'agglomération niçoise selon plusieurs indices de variation : le contexte local, l'amplitude de votre projet (petits travaux, rénovation complète ou réfection totale de votre habitat), ainsi que l'état initial des pièces à rénover.

Voyons tout cela en détail dès maintenant grâce aux devis de professionnels niçois que nous avons recueillis sur notre plateforme.

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Prix de travaux de rénovation de maison ou d'appartement à Nice : spécificités régionales

Considérée comme la plus grande ville de la Côte d'Azur, Nice rayonne par son emplacement privilégié bordé de collines d'un côté et de la mer Méditerranée de l'autre. Cinquième ville la plus peuplée de France, Nice déroule le long de la baie des Anges un parc immobilier datant d'avant 1975 composé en majorité d'appartements.

Si vous avez le projet d'acheter un appartement ou une maison à Nice, vous devrez certainement planifier quelques travaux de rénovation : un simple rafraîchissement de certaines pièces, une remise aux normes réglementaires des installations, une rénovation énergétique ou une réfection complète de l'habitat.

À Nice, le prix moyen des travaux de rénovation pour un appartement de 20 m² s'élève à 18.500 €. En effet, d'après les devis réalisés par les entreprises de rénovation niçoises, rénover un appartement nécessite un budget moyen compris entre 5000 € et 32.000 € selon la nature et l'amplitude des travaux à réaliser¹ .

Pour une maison individuelle de 100 m² dans la ville de Nice ou ses environs, le prix des travaux de rénovation est estimé à 100.000 € en moyenne. Concernant une telle surface à rénover, cette opération débute à 30.000 € pour les estimations les plus basses et peut grimper jusqu'à 175.000 € pour les chantiers les plus complexes¹ .

Notre conseil : n'hésitez pas à consulter différentes entreprises de rénovation de Nice pour estimer votre projet au prix le plus juste et vous faire une idée précise des tarifs pratiqués par les professionnels des Alpes-Maritimes.

Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement à Nice : petits travaux (peinture, etc.)

Dans un logement ancien, les petits travaux de rénovation sont monnaie courante. Pour remettre en état une installation vétuste ou redonner un coup de jeune à un intérieur démodé, les petits travaux de rénovation s'imposent. Avec les années qui passent, il est nécessaire de penser à rafraîchir la peinture, moderniser l'éclairage ou simplement améliorer le confort. Cela est d'autant plus d'actualité en cas d'achat ou de revente d'un bien.

Repeindre une chambre, poser un mitigeur, remplacer un carrelage, aménager des placards, ces petites opérations de rénovation de l'habitat nécessitent toutefois un savoir-faire et un outillage adaptés. L'intervention d'un professionnel du bâtiment sera pour vous la garantie de travaux conformes à vos attentes, à votre budget et aux réglementations en vigueur.

À Nice, ces travaux légers de rénovation d'habitation sont facturés en moyenne à 4600 € pour une surface comprise entre 10 et 20 m², à 7200 € pour 20 à 40 m² à rénover et à 14.000 € si le projet s'étend entre 40 et 60 m². Comptez un budget de 20.000 € pour un T4 de 75 m² et de 29.000 € pour un T5 de 90 m² dans le centre-ville de **Nice³ .

Prix des travaux de rénovation Travaux.com
Prix des travaux de rénovation ©Travaux.com

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Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement à Nice : second œuvre complet

Les projets de rénovation complète de l'habitat concernent l'intégralité des travaux de seconde œuvre : par exemple le remplacement d'une cuisine ou d'une salle de bain, le changement de toutes les menuiseries, ou encore la réfection de l'installation électrique. L'envergure et la technicité de ce genre d'opérations nécessitent une estimation fiable et réaliste des fournitures et de la main-d'œuvre par un professionnel de la rénovation.

Le prix moyen de travaux complets du second œuvre est estimé à 18.500 € pour un appartement de 20 m² et à 100 300 € pour une maison de 100 m² à Nice. Sur une surface à rénover comprise entre 18 et 60 m², prévoyez un budget de 15.400 € à 54.000 €. Si vous devez rénover un bien de 75 à plus de 100 m², le prix de la rénovation varie entre 68.000 € et 108.000 € selon la complexité et l'étendue des travaux¹ .

Bon à savoir : à Nice comme dans toute la France, vous devez tout d'abord déposer une demande de permis de construire en mairie pour la réalisation de tout type de projet de rénovation de grande ampleur.

Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement à Nice : gros travaux (gros œuvre, électricité, plomberie, etc.)

Façade, toiture, combles, électricité, plomberie… Les gros travaux de rénovation de l'habitat demeurent une opération indispensable pour une réfection complète d'une maison ou d'un appartement. Dans ces conditions, le concours d'artisans professionnels s'avère essentiel pour faire de votre projet global de rénovation une véritable réussite.

Dans certains cas, entreprendre une rénovation de grande ampleur est une opération délicate qui nécessite de lourds travaux. Une étude rigoureuse menée avec pragmatisme et professionnalisme est fondamentale pour mener vos travaux de rénovation en toute sérénité. Grâce à Travaux.com, bénéficiez d'une offre comparative de devis établis par des professionnels du bâtiment reconnus à Nice.

Une rénovation intégrale d'un appartement situé à Nice se chiffre à hauteur de 32.500 € en moyenne. Pour une maison individuelle d'une centaine de mètres carrés, le devis moyen est estimé à 175.000 € environ. Comptez un budget moyen de 70.000 € pour un bien de 45 m², 94.000 € pour 60 m² et 118. 000 € pour 75 m² à rénover¹ .

Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement à Nice : influence de l'état initial de la pièce à rénover

L'état général de votre maison ou appartement est un facteur de variation majeur pour le calcul du prix de vos rénovation de maison ou d'appartement à Nice. Lorsque vous devenez propriétaire d'un appartement ou d'une maison, vous êtes amenés à réaliser tôt ou tard des travaux de rénovation afin de perpétuer une mise en conformité et un confort durable.

Pour réaliser des travaux de rénovation bien pensés et calculés au prix le plus juste, vous devrez prendre en compte les conditions dans lesquelles se trouve votre habitation. Rénover une pièce en bon état de 20 m² environ est une opération chiffrée entre 4700 € pour des petits travaux et 27.000 € pour une rénovation complète.

Si cette pièce de 20 m² est en mauvais état, le prix des travaux de rénovation est estimé à 5100 € et peut atteindre jusqu'à 68.000 € pour de lourds travaux de réfection intégrale de l'habitat¹ .

Dans le cas de travaux de rénovation énergétique, vous pouvez bénéficier d'aides gouvernementales. Pour cela, vous devez faire appel aux services d'un artisan qualifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

Conclusion

Que ce soit pour de simples petits travaux ou une rénovation intégrale de votre habitation, l'établissement de plusieurs devis vous permettra d'estimer précisément le prix du marché et de faire le meilleur choix parmi les professionnels du bâtiment niçois.

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