La construction de maison en parpaing se nomme aussi construction « traditionnelle » et permet de nombreuses configurations tout en respectant les obligations du Grenelle de l'Environnement et de la RT2012. De plain-pied ou à étages, la maison individuelle peut être entièrement personnalisée selon les goûts des futurs propriétaires. Moins cher que la plupart des matériaux et bien conçu pour résister aux agressions climatiques, le parpaing se veut économique, solide et pratique à poser. Il répond à des besoins spécifiques tout en offrant une esthétique sûre à l'habitation.

En moyenne le prix de la construction de maison en parpaing est ainsi compris entre 600 et 1 500 euros par mètre carré.

Cet article concernant la construction de maisons en parpaing, tiré du guide des prix Construction, vous apportera des informations fiables sur la réglementation et vous indiquera des prix moyens précis par type de travaux ou encore selon la superficie souhaitée.

Nous vous invitons à comparer objectivement les prestations des artisans et entreprises générales, des constructeurs et pavillonneurs pour réaliser des choix réfléchis.

Prix d'une maison en parpaing : pourquoi choisir le parpaing ?

Le parpaing demeure le matériau le plus utilisé pour la construction des maisons françaises (le pourcentage est proche des 80 %). Aussi appelé bloc de béton, le parpaing apparaît particulièrement économique à l'achat. Il existe en différentes dimensions, mais la mesure standard correspond à un bloc creux épais de 20 cm. Ce matériau solide se pose facilement et rapidement et permet de monter des murs en un minimum de temps. Ses principaux avantages se caractérisent par sa grande longévité grâce à une bonne résistance à l'usure et aux conditions climatiques difficiles, mais aussi par son incombustibilité : le parpaing résiste parfaitement au feu. Robuste, il confère à la construction une solidité importante lorsque l'on habite dans une région fortement soumise aux tempêtes ou aux tremblements de terre.

Prix d'une maison en parpaing : avantages

La construction de maison en parpaing devient donc recommandée pour sa résistance aux catastrophes naturelles et aux incendies. Les maisons en parpaings restent des constructions contemporaines dénuées de détails architecturaux frappants, mais esthétiques et d'un bon rapport qualité/prix. Elles acceptent toutes sortes de crépis et peuvent être isolées par l'extérieur.

Seul inconvénient, le faible pouvoir isolant du parpaing nécessite qu'il soit doublé pour que les occupants puissent bénéficier d'une bonne isolation thermique et phonique et réaliser des économies d'énergie.

Pour en savoir plus lire : Les avantages de la construction de maison en parpaing

Prix d'une maison en parpaing : ce qui fait varier le tarif

Le prix d'une construction de maison en parpaings va dépendre de la superficie, de la forme, mais aussi du nombre d'étages de la maison ainsi que du constructeur contacté. La construction s'effectue en fonction du terrain et les heures de main-d’œuvre peuvent rapidement être multipliées par deux dans certains cas. Notamment si l'endroit est difficile d'accès pour les camions et autres engins.

Le choix du type de parpaing va également influer sur les tarifs. On compte en effet 4 types de parpaings ou agglo en fonction de leur largeur (10/15/20/25 cm). Leur prix au mètre carré varie entre 10 et 30 euros.

Dans tous les cas, le montant exact de la construction d'une maison en parpaing ne peut être connu qu'après la réalisation d'un devis précis. Pour un tel investissement, la réalisation de plusieurs devis devient conseillée de façon à comparer tarifs et prestations relatifs à chaque étape de la construction.

À noter cependant, le tarif d'un maçon pour ce type de travaux est compris entre 300 et 350 euros HT par jour.

Prix d'une maison en parpaing : prix moyens

Une maison en parpaing traditionnelle, une maison maçonnée, coûte en moyenne 1 000 euros du m², soit 100 000 euros pour 100 m² habitables¹ . Cependant, des différences de prix conséquentes existent entre les différents constructeurs. Ainsi, les premiers prix pour une maison en parpaings comprenant la mise hors air et hors eau et le gros œuvre démarrent entre 580 euros et 600 euros du m²*.

Par comparaison, la construction de maison en parpaing rectangulaire normalisée (selon la RT 2012) clé en main, entièrement réalisée par le constructeur et prête à décorer, coûte au minimum 1 500 euros du m²¹ .

Les maisons à étages reviennent généralement un peu plus chères que les maisons de plain-pied, car les fondations doivent être plus résistantes pour supporter le poids. Comptez en moyenne 100 euros à 200 euros¹ supplémentaires du m² environ pour une maison à étages.

Construction de maison en parpaing : les démarches administratives à réaliser

L'étape préalable à toute construction de maison consiste à demander un permis de construire. Si vous possédez déjà un terrain viabilisé et constructible, le professionnel engagé pourra vous accompagner pour remplir les différents documents, élaborer des plans et fournir l'ensemble des renseignements nécessaires à la réalisation de votre projet. Constructeurs, architectes, maîtres d'œuvre possèdent les compétences nécessaires pour planifier chaque étape et vous permettre de gagner un temps précieux. En auto construction, le particulier prendre en charge seul ces démarches : d'où le nombre de difficultés rencontrées. Aussi, si la maison à construire présente une surface habitable d'au moins 150 m², il est obligatoire de faire appel à un architecte.