Exemple de devis pour la rénovation d'appartement ou de maison

La grisaille s'installe, les murs jaunissent, les sols sont endommagés, bref un rafraîchissement de votre logement s'impose. Vous trouverez ci-dessous un exemple de devis de rénovation d'un logement de 87 m² réalisé par l'un de nos artisans partenaires. Ce devis comporte deux postes bien distincts : le premier concerne la reprise des peintures des plafonds, des murs et des portes, le second concerne des petits travaux de menuiserie (pose de parquet et fabrication et pose de petits cloisonnements). Une bonne base de devis rénovation pour vous permettre d'évaluer le coût de vos propres travaux en 2026.

Des travaux de rénovation à réaliser ?

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Le devis de rénovation d'appartement

Détails	Quantité
Pose de parquet stratifié (garanti 15 ans) sur sous-couche isolante phonique et thermique, fourniture à part	35 m²
Peinture brillante finition "C" en phase solvant sur porte pleine isoplane prépeinte à 2 vantaux (204 × 125 cm) : brossage, impression (25 %), couche de finition	8 unités
Travaux en plafond, support plâtre : ponçage, lessivage, rinçage, 2 couches de peinture mate phase aqueuse, adhésif de masquage et protection des sols	87 m²
Travaux de peinture sur murs : lessivage, rinçage, fixateur de surface, impression phase solvant et peinture satinée phase aqueuse	227 m²
Fourniture et pose verticale d'un panneau de séparation fabriqué à l'atelier (0,45 × 2,05 m) en panneaux de particules 19 mm, chants alaisés bois exotique, coupes, assemblages, ajustage, fixation	6 unités
Travaux de rénovation sur persiennes pliantes, volets pleins et portes pleines : dépose/repose, ponçage, travaux complets de peinture finition B	3 unités

Détails	Montant
Pose de parquet stratifié (35 m²)	1 225,00 € HT
Peinture portes pleines (8 unités)	563,76 € HT
Peinture plafonds (87 m²)	2 020,14 € HT
Peinture murs (227 m²)	5 448,00 € HT
Panneaux de séparation atelier (6 unités)	585,18 € HT
Rénovation menuiseries (3 unités, finition B)	531,00 € HT
Sous-total HT	10 373,08 €
TVA (auto-entrepreneur non assujetti)	0,00 €
Total TTC	10 373,08 €

Formalités
Acompte à verser à la commande	40 %
Solde	Au début des travaux
Durée de validité du devis	60 jours
Durée des travaux estimée	3 à 4 semaines

Devis de rénovation d'un logement : les bons choix

Lors de travaux de rénovation, il est important de cibler les éléments de la maison que vous souhaitez rafraîchir. Toutes les pièces ne nécessitent pas forcément une rénovation. En effet, une chambre peut avoir conservé suffisamment d'éclat pour considérer que les peintures ne sont pas à refaire. La cuisine étant plus exposée aux fumées et projections diverses sera certainement la pièce nécessitant le plus souvent d'être rénovée. Pensez bien à adapter les qualités de finition de peinture en fonction de l'usage de la pièce. Pour les pièces à plus fort risque de salissures, préférez une finition satinée, voire brillante. Concernant la rénovation des sols, inutile de prévoir dans les chambres à coucher un revêtement hydrophobe. La vigilance sera portée plutôt sur l'entrée s'il s'agit d'une maison, ainsi que sur les pièces où les risques de renversement de récipients sont plus accrus (cuisine et salle de bains).

Pour vous mettre en relation avec des artisans vérifiés du secteur peinture et rénovation, Travaux.com vous permet de comparer plusieurs devis adaptés à votre projet.

Comparez plusieurs devis de rénovation

Devis de rénovation : étape par étape

Étape 1 du devis rénovation : la peinture des plafonds

Cette étape décrite dans le devis rénovation comprend pour commencer la protection des sols, le masquage par adhésifs des menuiseries qui ne seront pas peintes ainsi qu'une préparation des supports. Les plafonds étant rarement soumis à des chocs, la préparation consiste à le poncer, le lessiver et le rincer. Ensuite seront appliquées deux couches de peinture blanche, acrylique, finition mat, au rouleau.

Le coût de ce poste est de 2 020,14 € HT soit 23,22 € HT par mètre carré. Pour ce type de prestation, avec des matériaux identiques, il faut compter en 2026 entre 25 € et 45 € HT par mètre carré (préparation + 2 couches incluses), selon l'état du support et la hauteur sous plafond. Ce devis s'inscrit donc dans la fourchette basse. Si la hauteur sous plafond avait été de 3 mètres et plus, l'entrepreneur aurait déployé des moyens techniques plus importants qui auraient été répercutés sur le chiffrage.

Étape 2 du devis rénovation : la peinture des murs

À l'instar des plafonds, les murs sont préparés (lessivage et rinçage), mais y sont appliqués en plus un fixateur qui permettra de durcir les supports et une couche d'impression glycéro. La peinture de finition est une peinture acrylique satinée.

Pour la peinture des 227 m² de murs de ce logement, le prix affiché sur le devis rénovation est de 24 € HT par mètre carré, main-d'œuvre et matériaux compris. Les prix généralement constatés en 2026 sont de l'ordre de 25 € à 50 € HT par mètre carré pour ce type de prestation complète. Pour comparer plus largement, consultez notre guide prix de pose de peinture ou notre article estimer le prix de la peinture intérieure d'une maison.

Étape 3 du devis rénovation : peinture de menuiseries intérieures et extérieures

Dans ce devis rénovation, notez que l'artisan dénombre 8 portes à peindre. Les menuiseries intérieures n'étant pas exposées aux intempéries, elles ne nécessitent pas beaucoup de préparatifs. Ici, un simple brossage sera réalisé. Le prix unitaire de la préparation et de la main-d'œuvre s'élève ainsi à 70,47 € HT. Le prix moyen pour ce type de prestation en 2026 se situe entre 60 € et 100 € HT par porte selon la finition.

La logique mathématique veut que le devis soit réalisé pour la préparation et la mise en peinture d'une porte à deux vantaux et de 7 portes à simple vantail isoplanes prépeintes. Le terme « finition C » signifie que les portes recevront une couche de peinture mais l'aspect du support ne sera pas modifié par des reprises d'enduit.

Les menuiseries extérieures, forcément plus abîmées, nécessitent plus de travail de préparation, à savoir un brossage, une impression, un ponçage et une couche de peinture intermédiaire et une couche de finition. La finition « B » signifie qu'il y a eu une correction de l'altération des supports (menues réparations). Tout ceci a été réalisé en atelier à l'abri des éléments, ce qui explique la dépose et la repose de ces éléments. La qualité de finition n'est pas précisée mais une peinture microporeuse conçue spécifiquement pour le bois est généralement mise en œuvre.

Le devis cité en exemple estime ainsi le prix à l'unité de cette étape à 177 € HT. Une indication tarifaire qui reste dans la fourchette basse des prix généralement constatés en 2026 (entre 150 € et 350 € HT par menuiserie extérieure selon l'état, les essences et les détails de réalisation).

Étape 4 du devis rénovation : pose d'un parquet stratifié

Le devis rénovation fourni fait état de la fourniture et de la pose de 35 m² de parquet stratifié en pose flottante, sous-couche non fournie. Les prix d'une telle prestation varient en 2026 entre 25 € et 90 € HT par mètre carré tout compris, selon la forme de la pièce, les coupes à réaliser et la qualité du produit posé. Sur ce devis, le coût total s'élève à 1 225 € HT soit 35 € HT par mètre carré.

Les tarifs se situent une fois de plus dans une frange plutôt basse, s'agissant d'une pièce ne présentant aucune difficulté. D'autre part, le stratifié est bien moins cher que le parquet recouvert d'une fine couche d'usure en bois massif (il n'en est pas pour autant moins solide). Pour aller plus loin sur les sols, consultez le guide prix de la pose flottante du parquet.

Étape 5 du devis rénovation : création de placards

Cette étape du devis rénovation correspond à une demande spécifique du client. Ce dernier a demandé la fabrication et la pose de 6 panneaux dont les dimensions correspondent à l'aménagement d'un placard avec finitions soignées en bois exotique. Cet exemple peut vous servir de base pour savoir combien pourra vous revenir la création d'un placard de rangement dans une pièce de vie ou d'un dressing sur mesure.

Le devis chiffre cette réalisation à 585 € HT, ce qui, une fois de plus, situe ce type de travaux dans une fourchette basse. En 2026, le prix moyen d'un dressing se situe entre 150 € et 500 € HT le mètre linéaire selon les matériaux et la finition. Pour un comparatif détaillé, consultez le guide prix d'aménagement de placards.

Estimez le budget de votre rénovation

Durée du chantier et organisation des travaux

Pour un chantier de cette ampleur (87 m², peinture intégrale, parquet et menuiserie), la durée moyenne d'exécution se situe entre 3 et 4 semaines en intervention continue. Cette durée varie selon plusieurs paramètres :

• la disponibilité de l'artisan et de son équipe,
• la nécessité ou non de vider les pièces avant intervention,
• l'enchaînement des prestations (la peinture des murs se fait généralement avant la pose du parquet pour éviter les projections),
• les éventuels temps de séchage entre couches.

Pour un chantier en site occupé (vous restez sur place pendant les travaux), prévoyez plutôt 4 à 6 semaines, car l'artisan procède pièce par pièce et adapte ses horaires.

Comment lire et comparer un devis de rénovation

Un devis de rénovation conforme doit faire apparaître plusieurs mentions obligatoires : identité de l'artisan (raison sociale, SIRET, assurance décennale), description précise de chaque prestation, métrés, quantités, prix unitaires HT et TTC, taux de TVA appliqué, montant total, durée de validité et conditions de paiement.

Pour comparer efficacement plusieurs devis sur un même projet de rénovation, retenez ces points de vigilance :

• vérifiez que les métrés sont identiques (surface des murs, plafonds, sols), car un écart de 10 m² peut suffire à fausser la comparaison,
• comparez les techniques et qualités de finition (finition B, C, nombre de couches, type de peinture), car deux devis avec un prix au m² très différent peuvent simplement refléter des prestations différentes,
• regardez si la fourniture est incluse ou non dans le prix au m²,
• assurez-vous que les postes annexes sont chiffrés : protection des sols, déplacement des meubles, dépose et repose des plinthes, évacuation des gravats,
• vérifiez l'assurance décennale et la couverture responsabilité civile professionnelle de l'artisan.

Un devis trop bas par rapport à la concurrence cache souvent des postes oubliés qui seront facturés en supplément en cours de chantier. Demandez systématiquement 2 à 3 devis détaillés avant de signer.

Devis de rénovation et TVA

Ce devis ne fait pas ressortir la TVA car les travaux sont réalisés par un auto-entrepreneur en franchise de TVA (sous seuils en vigueur), donc non assujetti à cette taxe. Si vous confiez vos travaux à un artisan ou une entreprise assujettie à la TVA, ces derniers seront tenus de faire figurer le taux de TVA correspondant sur votre devis rénovation.

Pour de tels travaux, rarement réalisés dans des appartements de moins de deux ans, le taux en vigueur qui devra figurer sur le document est le taux réduit de 10 % qui s'applique aux travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien du logement (logement achevé depuis plus de 2 ans).

Depuis le 16 février 2025, l'attestation CERFA TVA a été supprimée : la mention du taux réduit (10 % ou 5,5 %) figure désormais directement sur le devis ou la facture par l'artisan, sans formulaire séparé à compléter.

Aides financières mobilisables en 2026

Pour une rénovation purement esthétique (peinture, parquet, menuiseries intérieures) comme celle de ce devis, aucune aide nationale n'est mobilisable : les dispositifs comme MaPrimeRénov' ciblent uniquement les travaux à gain énergétique (isolation, chauffage, ventilation, fenêtres performantes).

En revanche, si votre projet englobe également des travaux énergétiques (changement de fenêtres, isolation, pompe à chaleur), plusieurs aides cumulables peuvent s'appliquer en 2026 :

• MaPrimeRénov' : aide de l'État accessible aux propriétaires, modulée selon les revenus et le gain énergétique,
• Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : prêt sans intérêts jusqu'à 50 000 € pour les rénovations énergétiques globales,
• Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes versées par les fournisseurs d'énergie,
• TVA réduite à 5,5 % : pour les travaux d'amélioration énergétique éligibles (au lieu de 10 % pour la rénovation classique),
• Aides locales : certaines communes, départements et régions proposent des subventions complémentaires, à vérifier auprès de votre mairie.

Pour situer ce devis dans une fourchette plus large, le Prix d'une rénovation de maison au m² varie selon l'ampleur du chantier (rafraîchissement, rénovation partielle ou lourde) et permet d'estimer son budget global avant de se lancer.

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