Votre maison ancienne a su garder son caractère. Mais vous préférez les grandes pièces ouvertes et lumineuses aux espaces multiples et cloisonnés ? Voici un exemple de devis pour des petits travaux de maçonnerie comprenant la démolition d'un mur maçonné, la réfection de joints sur un mur en pierres apparentes ainsi que la pose d'un nouveau carrelage pour uniformiser le nouvel espace créé. De quoi servir de bonne base pour des travaux d'ouverture de décloisonnement que nous reprenons ci-dessous point par point.

Exemple de devis pour des petits travaux de maçonnerie : le devis

Petits travaux de maçonnerie - rénovation murs et sol d’une pièce, et démolition d’un mur

Acompte à verser lors de la commande : 30 %

Solde : au début des travaux

Durée de validité du devis : 60 jours

Vous souhaitez réaliser des petits travaux de maçonnerie ?

Exemple de devis pour des petits travaux de maçonnerie : choix de l'artisan maçon

Vous êtes décidé à réaliser des modifications entraînant des petits travaux de démolition et de maçonnerie dans votre maison (abattre une cloison, refaire une chape, construire un muret...). Même si ces travaux ne sont pas d'une ampleur pharaonique, faire appel à un professionnel est essentiel.

Un artisan maçon saura si la démolition d'un mur peut engendrer des désordres d'ordre structurel et vous orienter au besoin vers un Bureau d'étude technique (BET) et une entreprise de démolition spécialisée. N'oubliez pas en effet que des dégradations causées sur un mur porteur peuvent mettre en péril votre logement dans son intégralité. Pour tous les autres petits travaux de maçonnerie comme la construction ou l'ouverture de cloison, le maçon ou une entreprise de maçonnerie générale restent les interlocuteurs de référence. Leur intervention vous permettra d'obtenir un travail soigné et de bénéficier d'une TVA à taux réduit sur la fourniture et la main-d'œuvre.

Exemple de devis pour des petits travaux de maçonnerie : étape par étape

Étape 1 du devis de petits travaux de maçonnerie : démolition de cloison

La démolition est évidemment la première étape d'un chantier de rénovation comprenant l'abattage d'une cloison. Sur l’exemple de devis maçonnerie, notre artisan partenaire exécute manuellement la démolition d'un mur séparant deux pièces afin d'obtenir une unique et grande salle. Il s'agit d'un mur maçonné de 7,2 mètres carrés comportant un passage, d'où une surface tarifée de 6,4 mètres carrés. Le montant de ces prestations varie en fonction des caractéristiques du chantier : l'accès pour une benne est-il aisé ou non ? Le mur se trouve-t-il en rez-de-chaussée ou à l'étage ? Pour la démolition d'une cloison en plaques de plâtre, le coût sera moins important que dans le cas présent.

Dans cet exemple de devis pour des petits travaux de maçonnerie, notre artisan s'attaque à un mur en briques plâtrières enduit de plâtre. La démolition d'un tel ouvrage entraîne certains désagréments dont il faut préserver le reste de la maison et en particulier les poussières de plâtre dont il est très difficile de se débarrasser. Le coût de la démolition comprend donc la protection des éléments sur place et le calfeutrement des espaces où la poussière pourrait s'immiscer.

Le prix d'une telle prestation peut donc varier entre 70 € HT par mètre carré pour les chantiers les plus simples, et jusqu'à 200 € HT par mètre carré si la difficulté est accrue. Sur ce devis, le coût de la démolition du mur est estimé à 80,78 € HT, notre artisan se situe donc dans une fourchette basse des tarifs.

Étape 2 du devis de petits travaux de maçonnerie : évacuation des gravats

Notre artisan partenaire n'ayant qu'un faible volume de gravats à évacuer, le coût de la prestation d'évacuation de gravats reste, dans cet exemple de devis pour des petits travaux de maçonnerie relativement faible, 48,47 € HT. Encore une fois, le prix peut considérablement varier. Si le volume de gravats est important, il faudra louer une benne, coûtant entre 300 € et 800 € HT en moyenne. À prendre en compte également, la distance entre le chantier et la déchetterie peut également impacter les budgets.

Dans cet exemple de devis pour des petits travaux de maçonnerie, l'artisan dispose d'un véhicule permettant d'évacuer les gravats sans être obligé de disposer de moyens importants. Notez que si vous avez des fissures à boucher dans les murs de votre propriété, ces gravats peuvent servir de remblai et permettre l'économie de ce poste.

Étape 3 du devis de petits travaux de maçonnerie : réfection des joints

Dans cet exemple de devis pour des petits travaux, les murs de la maison dont il est question sont en pierre. Ce logement ne comporte donc pas d'isolation périphérique. C'est souvent le cas sur ces anciennes demeures. Du fait de l'humidité et de leur ancienneté, les joints se désagrègent. Il faut dont les refaire de temps à autre. S'agissant des joints à l'intérieur de la maison, ne nécessitant ni piquetage ni grosse préparation, notre artisan partenaire facture cette prestation au prix de 35,91 € HT par mètre carré. Les prix moyens varient entre 40 € et 60 € HT le mètre carré en fonction de la nature du mur. Le jointoiement d'un mur en briques sera plus aisé que celui d'un mur en silex.

À noter : s'il faut compter la mise en place d'un échafaudage ou si les conditions de travail compliquent la mise en œuvre des nouveaux joints, un coût supplémentaire peut être facturé.

Étape 4 du devis de petits travaux de maçonnerie : réfection des sol

La réfection des sols estimée dans cet exemple de devis pour des petits travaux de maçonnerie comprend d'abord une phase de préparation. Elle consiste en un simple dépoussiérage, nettoyage puis rinçage. La mise à niveau, régulièrement réalisée via le coulage d'une nouvelle chape, permet quant à elle de récupérer les différences de niveaux entre les deux pièces précédemment existantes. Le sol est donc prêt à accueillir un seul et même carrelage.

La seconde phase de la réfection du sol est la pose d'un carrelage de 30×30 cm. Cette dimension n'impose pas l'utilisation de la technique du double encollage, qui prend plus de temps, et consomme plus de colle. La pose choisie par l'artisan maçon est donc la plus simple et la moins coûteuse. Sur notre exemple de devis pour des petits travaux de maçonnerie, ce poste de pose de carrelage revient à 62,12 € HT par mètre carré, main-d'œuvre et fourniture comprises. Les prix généralement constatés pour cette même prestation oscillent entre 30 € et 50 € HT par mètres carrés. Le prix varie bien entendu en fonction de la qualité du carrelage que vous souhaitez pour votre logement (épaisseur, matériau, grandeur des carreaux).

Le support étant un ancien carrelage plan et la mise à niveau ayant été faite, il n'a nul été besoin d'appliquer un enduit de ragréage avant la pose du carrelage. Dans le cas où un ragréage aurait été une étape incontournable, sachez qu'il faut compter environ 20 € HT par mètre carré, main-d’œuvre et fourniture comprise.

Exemple de devis pour des petits travaux de maçonnerie : taux de TVA

Cette bâtisse en pierre a évidemment vu le jour il y a bien plus de deux ans. S'agissant de travaux d'amélioration de l'habitat, le client de notre artisan partenaire ayant réalisé cet exemple de devis pour des petits travaux de maçonnerie a ainsi bénéficié du taux de TVA réduit à 10 %.

Vous souhaitez réaliser des petits travaux de maçonnerie ?