Exemple de devis ouverture d'un mur porteur

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Ce devis d'ouverture d'un mur porteur est réalisé dans l'optique de la mise en place d'une porte simple battant. Le prix de l'ouverture d'un mur porteur est calculé principalement selon le matériau qui a servi à la construction, et l'épaisseur du mur (qui entraîne une augmentation des mètres cube de gravats à évacuer).

Devis ouverture d'un mur porteur

DétailsQuantitéUnitéPU HTTotal HT
Ouverture avec étaiement dans le mur en pierre du pignon, longueur 0,80 m hauteur 2,1 m (épaisseur du mur 0,60 m)1U296.60296.60
Reprise des blocs agglomérés de 15\20\ 50 des 2 jambages, y compris deux poteaux raidisseurs2U200.00200.00
Pose de linteaux en chêne sur toute l'épaisseur1U196.00196.00
Reprise de la maçonnerie au-dessus du linteau1M3170.00170.00
Sous-Total HT1 062,60 €
Total TVA (10.00%)106,26 €
Total TTC1 168,86€
Durée de validité du devis : 30 jours Acompte à verser lors de la commande : 20% Solde : à la fin des travaux

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Exemple de devis d'ouverture d'un mur porteur : les solutions

Dans le cadre de votre rénovation, vous avez prévu de créer un accès depuis le corps principal de votre habitation ? Pour cela, il est souvent nécessaire de réaliser une ouverture dans un mur porteur.

Travaux.com analyse pour vous ce devis d'ouverture d'un mur porteur dans l'optique de la mise en place d'une porte simple battant. Rédigée par un artisan partenaire, ce devis ouverture dans un mur porteur concerne une paroi maître de 60 centimètres d'épaisseur, pignon de la maison, ou prendront place, des linteaux en chêne, et deux jambages,
Un mur porteur est un élément structurel qui supporte les planchers, la charpente, et sans lequel l'édifice ne peut tenir debout. En enlever une partie amoindrit la stabilité de l'édifice. Cette ouverture doit donc être obligatoirement renforcée.
Dans l'exemple de notre devis ouverture mur porteur, ce renfort est réalisé à l'aide de plusieurs pièces de chênes, les linteaux, qui sont posés à l'horizontale, en haut de l'ouverture.

Dans le cas d'une ouverture d'un mur en parpaings de 20 centimètres de large, une seule pièce de bois suffit à créer un linteau. Les linteaux ne sont pas nécessairement des pièces de chêne : les marchands de matériaux proposent des linteaux préfabriqués en béton armé. Il est également possible de mettre en place une pièce en acier de type IPN.

Parfois, il arrive que des portiques, composés d'un linteau et de deux jambages, soient préfabriqués, soit en bois, soit en acier.

Exemple de devis d'ouverture d'un mur porteur : le budget

Le prix de l'ouverture d'un mur porteur est calculé par le professionnel principalement selon le matériau qui a servi à la construction, et l'épaisseur du mur (qui entraîne une augmentation des mètres cube de gravats à évacuer).

  • Il faut compter un budget moyen allant de 1 500 € à 2000 € HT pour la réalisation de tels travaux.
  • Le montant figurant sur le devis d'ouverture d'un mur porteur rédigé par notre partenaire, s'élevant à 1 062 € HT, est inférieur aux prix pratiqués, malgré une épaisseur bien supérieure à la normale.

Exemple de devis ouverture d'un mur porteur : étape par étape

Étape 1 du devis ouverture d'un mur porteur : le traçage

Selon la nature du mur, ses éventuelles faiblesses, les éventuels éléments situés à proximité (cheminée par exemple), le BET indique avec précision l'endroit où percer le mur. Le maçon respecte donc cette indication pour faire une ouverture de mur porteur et réalise le traçage des linteaux ainsi que des jambages.

À l'aide d'un perforateur, il perce des trous dans les angles. Aussi, l'artisan enlève également l'enduit présent sur le mur à ouvrir.

Étape 2 du devis ouverture d'un mur porteur : l'ouverture pour les linteaux

Pour réaliser l'ouverture dans le mur porteur proprement, l'artisan découpe le mur sur quelques centimètres de profondeur avec une disqueuse équipée d'un disque à diamants, de chaque côté du mur.

L'ouverture dans le mur est ensuite réalisée pour la mise en place des linteaux, qui sont scellés au ciment « prompt ». Plusieurs pièces de chêne sont nécessaires du fait de la grande épaisseur du mur.

Afin d'éviter toute déconvenue, le maçon perce deux trous traversant le mur, sous les linteaux. Par ces trous, il passe deux pièces de bois, qui seront étayées de part et d'autre du mur pour soutenir les linteaux.

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Étape 3 du devis ouverture d'un mur porteur : l'ouverture sous les linteaux

Le maçon s'est assuré un bon maintien de la partie supérieure du mur. Il peut dès à présent réaliser l'ouverture du mur porteur sous les linteaux sans risque que la partie haute mur s'effondre.

S'agissant d'un mur de 60 cm d'épaisseur, cela lui prend un certain temps car pour travailler dans de bonnes conditions, il doit évacuer les gravats au fur et à mesure.

L'ouverture d'un mur porteur en parpaings de 20 centimètres d'épaisseur demande moins d'efforts et de temps.

Étape 4 du devis ouverture d'un mur porteur : :: les jambages et poteaux raidisseurs

Les jambages sont les éléments qui vont soutenir les linteaux, de chaque côté de l'ouverture. Toujours selon la nature du mur percé, les jambages doivent être réalisés en accord avec les conclusions du BET. Dans le cas présent, les linteaux reposent sur la maçonnerie existante, qui est reprise par le maçon, de manière à obtenir un résultat et une finition parfaite (des tableaux plans, droits et solides), qui permettra au menuisier de poser la porte dans de bonnes conditions.

Cependant, l'ouvrage existant étant imposant, pour l'ouverture du mur porteur, le BET a préconisé l'emploi de deux poteaux raidisseurs qui sont intégrés dans les jambages.

Les poteaux raidisseurs sont des poteaux faiblement ferraillés, dont le rôle complémentaire est d'empêcher des déformations.

Le maçon, pour finir, peut passer aux finitions qui consistent à combler les manques éventuels avec du ciment.

Après le séchage, les étais et les pièces de bois assurant le maintien des linteaux durant les travaux sont retirés.

Exemple de devis ouverture mur porteur : TVA

Notre devis d'ouverture de mur porteur comporte une TVA au taux réduit de 10 %. Ce taux réduit de TVA s'applique sur les matériaux et la main d'œuvre de tous les travaux de rénovation réalisés par un artisan professionnel dans un logement (principal ou secondaire) achevé depuis plus de 2 ans.

À noter : travaux d'ouverture d'un mur porteur sont dangereux à réaliser, peuvent engendrer des désordres immédiats ou à venir sur votre logement en cas de malfaçon. Par conséquent il reste impératif de passer par un professionnel du bâtiment qui établira un devis d'ouverture de mur porteur, et réalisera les travaux après accord.

Devis d'ouverture d'un mur porteur : les obligations en détail

Vous souhaitez faire une ouverture dans un mur porteur ?? En qualité de propriétaire de maison individuelle, comme dans notre exemple de devis d'ouverture mur porteur, votre seule obligation est de demander une autorisation auprès de votre mairie. Cette étape est incontournable et concerne aussi bien les ouvertures de mur porteur de façade comme d'intérieur.

Si l'ouverture est autorisée par la mairie, ne vous lancez pas vous-même dans cette tâche, au risque de causer des dommages irréversibles à la structure. Contactez un BET (Bureau d'Étude Technique), qui vérifiera la faisabilité. Pour la réalisation des travaux, faites appel à un artisan maçon qui suivra scrupuleusement les indications du BET pour réaliser l'ouverture dans le mur porteur. Ainsi, vous bénéficierez d'une garantie décennale.

Pour les propriétaires d'un appartement en copropriété, les démarches obligatoires sont plus nombreuses. Il faudra dans un premier temps constituer un dossier contenant :

  • Les devis d'ouverture de mur porteur proposés par les artisans devant intervenir,
  • Les conclusions du BET,
  • Les attestations d'assurance décennale des artisans.

Il faudra y joindre, si nécessaire, l'état des lieux établi par un huissier si le mur est mitoyen.

Le syndic prendra par la suite la décision de vous laisser réaliser, ou non, vos travaux d'ouverture d'un mur porteur.

Pour en savoir plus sur ce sujet, consultez nos guides et articles : Casser un mur porteur : les règles à suivre

Prix de l'ouverture d'un mur

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