Exemple de devis extension de maison
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Notre exemple de devis extension de maison reprend les principales phases et les prix par lots d'une l'extension d'une maison individuelle de 38 m² sur un côté de la maison existante.
Devis pour une extension de maison de 38 m²
| Détails | Quantité | Unité | Pu HT | Total HT |
|---|---|---|---|---|
| 1) Gros œuvre | ||||
| Implantation, terrassement, évacuation | 1 | U | 700.00 | 700.00 |
| Semelle BA, agglos de 20, dalle, polyane | 1 | U | 4 065.00 | 4 065.00 |
| Détermitage | 1 | U | 182.00 | 182.00 |
| 2) Elévation | ||||
| Agglos, ceinture, poteaux raidisseurs | 1 | U | 2 689.80 | 2 689.80 |
| Construction murs extérieurs | 3 | U | 2 300.00 | 6 900.00 |
| Isolation murs et faux plafonds | 1 | U | 4 970.00 | 4 970.00 |
| Linteaux poutre, seuil,accrotère en blocs à bancher, arase | 1 | U | 1 684.50 | 1 684.50 |
| Enduit intérieur | 66 | m² | 28.80 | 1 900.80 |
| Enduit extérieur | 76 | m² | 54.98 | 4 178.48 |
| Plomberie coin cuisine, sdb | 1 | U | 3 400.00 | 3 400.00 |
| Electricité | 1 | U | 3 800.00 | 3 800.00 |
| Cloisons et portes | 1 | U | 6 890.00 | 6 890.00 |
| Charpente et faux plafond | 1 | U | 5 984.00 | 5 984.00 |
| 3 fenêtres et porte d'entrée | 1 | U | 4 580.00 | 4 580.00 |
| Sol béton et carrelages | 1 | U | 3 670.00 | 3 670.00 |
| Sous-Total | 55 594,58 € |
|---|---|
| Total TVA (20.00%) | 11 118,92 € |
| Total TTC | 66 713,50 € |
| Formalités | |
|---|---|
| Acompte à verser lors de la commande | 30% |
| Solde | Suivant échéancier et livraison des lots |
| Durée de validité du devis | 3 mois |
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Exemple de devis extension de maison : choix et tarifs
Agrandir sa maison peut éviter de déménager et permet de retrouver rapidement un confort de vie. Ce modèle de devis extension de maison fourni par notre partenaire reprend les principales phases de l'extension d'une maison individuelle, extension d'une superficie de 38 m² sur un côté de la maison existante.
Distinguez facilement les principales phases et obtenez les renseignements qui vous manquaient pour engager les travaux !
L'extension d'une maison se calcule en fonction des possibilités offertes par l'environnement, le style architectural et le type de construction. L'agrandissement peut être intérieur à la maison en utilisant les surfaces non habitables en l'état comme les combles ou le sous-sol. Il peut aussi s'ajouter à la surface actuelle. Si le terrain le permet, la solution la moins onéreuse consiste à construire à faire une extension de maison sur l'avant, sur l'arrière ou sur le côté de la maison. Si le terrain ne le permet pas, l'unique possibilité est la surélévation.
Le bois, la brique, les parpaings, les double vitrages sont couramment utilisés pour rendre l'extension la plus confortable possible et la plus économique car comme pour toute construction, la RT 2012 est à respecter. Notez que les plans de l'extension sont obligatoirement pris en charge par un architecte DPLG si la surface totale de l'habitation après travaux dépasse 170 m².
Exemple de devis extension de maison : les budgets
Faire une extension de maison revient d'abord à calculer un budget. Les prix d'extension au mètre carré varient avec les matériaux et les solutions choisies.
- Le coût d'une extension de maison en bois est compris entre 600 € et 2000 €/m² environ.
- Le montant moyen à prévoir pour un aménagement de combles est de 1 200 €/m².
- L'extension d'une maison en parpaing coûte entre 1 200 € et 2 500 € TTC/m² ;
- L'extension d'une maison en acier entre 1 700 € et 3 100 €/ m².
- Enfin, la surélévation de maison revient entre 2 600 € et 3 000 € TTC/m².
Dans le modèle de devis d'extension d'une maison, le budget est de 55 594,58 € HT et 66 713,50 € TTC. Il est compris dans la moyenne basse.
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Exemple de devis extension de maison : étape par étape
Le devis de travaux d'extension de maison liste les éléments à implanter ou créer pour réaliser une extension de 38 m². Il débute par le gros œuvre avec l'implantation, le terrassement et la création des évacuations, la réalisation des fondations et de la dalle sans oublier le détermitage.
La seconde partie concerne la mise en place des agglos, de la ceinture, des poteaux raidisseurs. Elle traite également de la construction des murs extérieurs, de l'isolation des murs et faux plafonds, de la pose des linteaux poutre, du seuil, de l'accrotère en blocs à bancher et de l'arase mais aussi de la pose des enduits intérieurs et extérieurs.
La dernière partie est consacrée au second œuvre et aux finitions, soit à la partie plomberie du coin cuisine et salle de bains, à la partie électricité, aux créations de cloisons et de portes, de la charpente et du faux plafond. Trois fenêtres et une porte d'entrée sont installées ensuite. Le sol est en béton et carrelage.
Étape 1 du devis extension de maison : le gros œuvre
Le gros œuvre comprend les étapes préliminaires à la construction jusqu'à la création de la dalle porteuse. Le détermitage consiste à éliminer tous les insectes xylophages grâce au passage d'un produit spécifique.
- Dans le devis de travaux d'extension de maison, le prix de l'implantation, du terrassement et de l'évacuation est de 700,00 € HT.
- Le prix pour la semelle BA, les agglos de 20, la dalle et le polyane est de 4 065,00 € HT et celui du détermitage de 182,00 € HT.
Étape 2 du devis extension de maison : élévation des murs
Faire une extension de maison oblige à réaliser une ceinture et à poser des poteaux raidisseurs pour que l'ossature soit parfaitement stable.
Les murs peuvent ainsi être montés de niveau. L'accrotère, petit muret, est installé en bordure du toit-terrasse. L'arase marque le niveau le plus haut de la construction. un enduit de protection est posé en intérieur et en extérieur.
- Parmi les montants les plus élevés dans le devis de travaux d'extension de maison, le prix de construction des murs extérieurs est de 6 900,00 € HT.
- Le tarif de l'isolation des murs et faux plafonds est de 4 970,00 € HT et celui de l'enduit extérieur de 4 178,48 € HT.
Étape 3 du devis extension de maison : la partie plomberie
La mise en place de la tuyauterie, sans l'installation des appareils sanitaires ou de l'évier et la pose de la robinetterie dans la cuisine et dans la salle de bain, est comptabilisée dans la partie plomberie.
- Sur le modèle de devis extension de maison, le prix de la plomberie est de 400,00 € HT.
Étape 4 du devis extension de maison : la partie électricité
Le réseau électrique doit être créé sur tout l'étage. Des prises et interrupteurs sont posés.
- Dans le modèle de devis d'extension de maison, le prix de l'électricité est de 3 800,00 €.
Étape 5 du devis extension de maison : cloisons et menuiserie
La partie menuiserie-maçonnerie comprend la création des cloisons, des fermetures : fenêtres, portes, etc. et la pose de la charpente et du faux plafond.
- À voir sur le modèle de devis d'extension de maison, le prix des cloisons et portes est de 6 890,00 € HT, celui de la charpente et du faux plafond de 5 984,00 € HT et celui des fenêtres et de la porte d'entrée de 4 580,00 € HT.
Étape 5 du devis extension de maison : la pose des revêtements
Faire une extension de maison, c'est aussi réfléchir aux finitions. Ici, les revêtements de sol, carrelage et béton ciré, sont inclus dans le devis.
- Dans le devis extension de maison, le prix des revêtements de sol est de 3 670,00 € HT.
Exemple de devis extension de maison : TVA et réglementation
La TVA est très réglementée concernant les extensions et surélévations de maisons. Le pourcentage appliqué dépend de la nature des travaux et de leur étendue.
Les travaux d'extension, d'agrandissement, de construction ou reconstruction sont soumis au taux de 20 % sur les** devis d'extension de maison**. Seuls les travaux d'amélioration ou de transformation réalisés dans les locaux d'habitation achevés depuis deux ans et plus peuvent être taxés au taux de 10 %.
En règle générale, les taux réduits ne peuvent être appliqués aux travaux conduisant à une addition de construction, à une augmentation de la surface de plancher du bâti existant de plus de 10 % ou à une modification de la majeure partie des fondations.
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