Nous vous proposons, à l'aide du devis construction bois proposé par un constructeur de maisons en bois, de faire le point sur le prix d'une maison d'habitation de 83 m², clés en main. ## Devis construction d'une maison bois

Vous souhaitez construire une maison bois ?

Devis construction d'une maison en bois : les raisons d'un tel choix

Vous projetez de faire construire votre maison et l'idée d'être propriétaire d'une maison en bois vous séduit. Vous vous demandez cependant si votre budget vous le permettra ou si au contraire ce choix vous permettra de faire des économies sur un projet de maison en dur. Nous vous proposons, à l'aide du devis construction bois proposé par un constructeur de maisons en bois, de faire le point sur le prix d'une maison d'habitation de 83 m², clés en main.
Faire le choix de devenir propriétaire d'une maison en bois, c'est faire preuve de convictions écologiques fortes, en promouvant l'utilisation d'un matériau naturel, issu d'exploitations écoresponsables.
En outre, de nombreuses études démontrent qu'il est plus aisé d'atteindre les exigences de la norme RT2012 avec une maison à ossature bois plutôt qu'avec une maison construite de manière traditionnelle, c'est-à-dire en parpaings, briques, béton… à l'exception des briques isolantes « mono mur ».
Aussi, pour une même surface de construction brute, qui est de dimensions standardisée, pour accueillir une charpente industrielle, le gain de surface habitable est évident. Il faut ajouter une épaisseur de 10 à 12 centimètres d'isolation intérieure, à un mur de parpaings épais de 20 centimètres, alors que sur une ossature bois d'une quinzaine de centimètres, l'isolant est inséré entre les bastaings.
Il ne faut pas oublier la rapidité de la construction. La remise des clés, selon la dimension de la maison a lieu entre 3 et 6 mois après le début des travaux, contre 6 à 9 mois pour une maison traditionnelle, en raison d'une « fabrication sèche », c'est-à-dire qu'il n'y a pas de temps de séchage à respecter, contrairement à la maçonnerie.
Enfin, l'esthétique d'une maison en bois est radicalement différente d'un pavillon en parpaings recouverts d'un enduit minéral.

Devis construction d'une maison en bois : quel budget ?

Les maisons en bois ont longtemps été plus chères que les maisons traditionnelles, à surfaces égales : les prix étaient 10 à 20 % plus élevés. Cela était dû au fait que les constructions en bois étaient le plus souvent proposées par des architectes, qui y trouvaient l'opportunité de réaliser des maisons aux formes atypiques, car que le bois propose des caractéristiques qu'on ne retrouve pas dans le béton.
Aujourd'hui, ce n'est plus vrai. Les constructions en bois se sont démocratisées grâce à des constructeurs qui proposent, à l'instar des constructeurs de pavillons traditionnels, des maisons de dimensions standardisées, vendues sur plan, et dont les éléments sont préfabriqués en atelier (maisons en kit). Cette économie d'échelle réalisée, et une meilleure organisation de la filière bois en terme de fabrication et d'approvisionnement, permet d'acquérir une maison en bois pour le même prix qu'une maison en parpaings. Les prix au m² varient entre 1 275 € et 2 425 €.

Devis construction de maison en bois : le détail

Le devis construction maison bois que nous vous proposons ci-dessous, est un devis d'une maison d'habitation de 83 m2, prête à habiter, et répondant aux normes RT2012, au prix de 83 333 € HT. Elle est constituée d'un salon-séjour, d'une cuisine à l'américaine, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un lavabo, d'une salle de bains, d'un cellier, d'un cabinet de toilette et de deux grands placards.
Les menuiseries extérieures sont en PVC blanc, et les volets sont de type « barres et écharpe », installés sur un encadrement préfabriqué. La couverture est composée de tuiles béton grand moule.
Concernant les équipements intérieurs, outre la cuisine aménagée et équipée, il faut noter la présence d'un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres, de chauffages électriques et d'une installation électrique conforme à la norme NF C15-100, d'une ventilation mécanique contrôlée simple flux, et d'un poêle à granulés 6 kW.
Notez que la parcelle de terrain n'a pas été fournie par le constructeur. Il ne fut donc pas oublier ce poste qui est une part très importante du budget, lorsqu'on se lance dans un projet de construction.
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Devis construction de maison en bois étape par étape : le gros œuvre.

Étape 1 du devis de construction de maison en bois : la partie administrative

Faire appel à un constructeur évite bien des tracas préalables, puisque c'est lui qui s'occupe de la demande du permis de construire, et réalise l'étude d'implantation. Cette étude d'implantation est très importante. Si par exemple vous faites construire sur un terrain en pente, devant une autre maison, mais que  l'implantation trop haute sur le terrain bouche la vue de votre voisin, ce dernier peut faire une action en justice.

Étape 2 du devis de construction de maison en bois : le terrassement et la maçonnerie

Quel que soit le type de construction, celle-ci doit reposer sur des fondations solides. Des fouilles de fondations sont donc réalisées, ainsi que des tranchées qui serviront à acheminer l'alimentation en eau, et l'alimentation électrique. Sur les fondations de 50 x 50 minimum, reposera un mur de soubassement en parpaings sur lequel le plancher en bois traité fongicide, insecticide et hydrofuge avec isolant laine de verre 200 mm sera mis en place.

Étape 3 du devis de construction de maison en bois : l'ossature de la charpente et la couverture

La mise hors d'eau peut commencer. Les murs périphériques en ossature de bastaings en pin Douglas, et panneaux de contreventement OSB sont installés rapidement, fixés entre eux et sur les murs de soubassement. La charpente est posée dans la foulée. L'ensemble de la structure est dorénavant solide. Un écran pare-pluie est fixé sur les panneaux OSB, ainsi que sur la charpente.
Les menuiseries sont posées et la couverture prend place.

Devis construction de maison en bois étape par étape : le second œuvre

Étape 4 du devis de construction de maison en bois : p**lafonds, doublage, cloisons électricité et Plomberie

À l'instar des pavillons traditionnels en parpaings, le plaquiste, l'électricien et le plombier travaillent de concert. Le tableau électrique et la vanne d'arrivée d'eau sont installés. Les canalisations d'adduction d'eau, les vidanges se mettent en place en même temps que le plaquiste débute son ferraillage. Rapidement, les plafonds, murs périphériques, cloisons et menuiseries intérieures ont pris place et les appareillages électriques sont installés.

Étape 5 du devis de construction de maison en bois : f**initions et équipements

Après la mise en œuvre des bandes calicot, le peintre imprime et peint les plafonds et les murs en blanc. Les revêtements de sols et les plaintes sont posés. Le plombier procède à l'installation des équipements sanitaires. Le menuisier se charge de la mise en place de la cuisine, et le poêle est installé dans le séjour. Pendant que le second œuvre avançait, le bardage bois du nord, ton bois, massif abouté et traité était fixé sur des tasseaux.
Enfin, le constructeur fait la demande auprès du Consuel afin d'obtenir le certificat qui permet de souscrire un contrat auprès d'un fournisseur d'électricité.

Devis construction d'une maison en bois : les obligations

Le devis de construction d'une maison en bois mentionne une assurance décennale. Cette assurance de « responsabilité » est obligatoire et le constructeur doit vous remettre une attestation mentionnant la compagnie d'assurance et le numéro du contrat.
La garantie dommage-ouvrage est une garantie prise par l'acquéreur, qui lui assure un remboursement en cas de vice ou malfaçon. C'est une garantie de « dommage », cela signifie que le remboursement sera effectué sans qu'aucune recherche de responsabilité ne soit faite au préalable.
Notez que les travaux de raccordement à l'assainissement collectif, ou de création d'un assainissement privatif ne sont pas mentionnés. Ces travaux ne sont jamais inclus dans le devis de construction de maison bois. Un devis doit être réalisé en plus pour l'assainissement et le budget doit être prévu dans le montant global des travaux.
Sachez également que les maisons en bois peuvent être livrées en kit, et que vous pouvez réaliser tout ou partie des travaux et réaliser une économie substantielle.
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