Aperçu Construction, rénovation, maison

Exemple de devis Architecte

31-10-2018
devis architecte

Le modèle de devis architecte chiffre l'ouverture de dossier avec recherches administratives puis l'avant-projet sommaire et l'avant-projet détaillé nécessaires au dépôt du permis de construire.

Devis Architecte

DétailsTVA (%)Total HT
OAD Ouverture du dossier & recherches administratives // ESQ (Esquisse) Vérification règles d'urbanismes Gabarit du projet et adéquation du programmeAdéquation du budget Pièces Graphiques20.001 200.00
APS (Avant Projet Sommaire) Pièces Graphiques, Définition espaces + surfaces Estimatifs budget sommaire // APD (Avant Projet Détaillé) Pièces Graphiques Définition des matériaux // DPC (Dépot du permis de construire)20.003 500.00
Attestation thermique (option)20.0000.00
Sous-Total HT4 700.00 €
Total TVA (20.00%)940.00 €
Total TTC5 640.00 €

Durée de validité du devis : 30 jours

Acompte à verser lors de la commande : 20%

Solde : au début des travaux

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Exemple de devis Architecte

Faire appel à un Architecte Travaux
Faire appel à un Architecte ©Travaux

Vous envisagez de faire construire une maison ou de faire agrandir votre résidence ? Si la surface totale de plancher excède les 150 m², vous devez dans tous les cas faire appel à un architecte qui se chargera de la rédaction du permis de construire. Ce professionnel du BTP réalise les documents administratifs et définit chaque projet en s'appuyant sur les nouvelles normes et réglementations.

Le modèle de devis architecte rédigé par notre partenaire chiffre l'ouverture de dossier avec recherches administratives puis l'avant-projet sommaire et l'avant-projet détaillé nécessaires au dépôt du permis de construire.

Exemple de devis architecte : missions et tarifs

Un architecte pour maison prend en charge tout projet concernant la construction, l'extension, la surélévation d'un bâtiment privé ou non. Ce professionnel qualifié est diplômé et inscrit à l'Ordre des Architectes.

Ses principales missions sont la conception de projets, la prise en charge de démarches administratives et le suivi de chantier avec coordination des artisans. L'architecte prend toujours en compte le budget de ses clients pour construire un avant-projet viable. Il aide à choisir les prestataires et à analyser les différents devis en fonction des prix et des prestations. Il permet enfin de visualiser chaque partie du projet grâce à des plans de différentes natures réalisés à la main ou sur ordinateur.

Le devis des prestations d'architecte affichent des coûts divers en fonction des professionnels engagés et des opérations réalisées. En moyenne :

  • Les devis "plans architecte" standards (sur catalogue) reviennent entre 50 € et 500 €
  • La réalisation de plans sur mesure, dont plan-masse, plan coupe verticale, plan de situation, tableau des surfaces et perspectives coûte entre 2 000 € et 5 000 €.
  • Les honoraires pour une première visite de l'architecte d'intérieur avec évaluation des travaux à effectuer sont évalués à 100 € de l'heure.

Les prix du maître d'œuvre se situent entre 3 et 5 % du montant des travaux si la mission consiste à gérer et planifier le projet alors qu'ils s'élèvent entre 6 % et 12 % du montant HT des travaux si l'architecte effectue le suivi de chantier.

Exemple de devis architecte : les budgets

Notre modèle de devis architecte chiffre plusieurs missions de l'architecte.
La première concerne Ouverture du dossier & recherches administratives puis ESQ (Esquisse) et vérification des règles d'urbanismes, gabarit du projet et adéquation du programme. L'adéquation du budget est vérifiée avant l'établissement des pièces graphiques.
Le second poste du devis architecte est  l'Avant Projet Sommaire (APS) avec pièces graphiques, définition des espaces et surfaces, estimatifs et budget sommaire.
La troisième mission estimée sur exemple de devis architecte est l'Avant Projet Détaillé (APD) avec pièces graphiques, définition des matériaux amenant au but ultime : ledépôt du permis de construire.Le devis architecte prévoit également en option la délivrance de l'attestation thermique nécessaire pour les constructions neuves.

  • Dans ce devis prestation architecte, le prix global estimé est de 4 700 € HT et de 5 640 € TTC. Il s'agit ici de forfaits.

Il est aussi possible de calculer le prix de l'architecte au m². Le coût se situe dans la tranche haute des statistiques mais plusieurs étapes sont franchies jusqu'à la réalisation et au dépôt de permis de construire. Ce modèle de devis architecte est adapté à un type de construction en particulier : il est personnalisé.

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Exemple de devis architecte : étape par étape

Étape 1 du devis architecte : ouverture du dossier (OAD)

L'architecte de maisons effectue une étude préalable au projet de construction. Il analyse les contraintes et définit le potentiel. Il fixe des objectifs d'investissement. Il apporte des réponses aux différentes questions pouvant se poser sur le terrain ou la forme du bâtiment par exemple. Il effectue les recherches nécessaires sur les procédures administratives et suit un pré-programme.

  • Sur le devis architecte de notre partenaire, le prix de l'ouverture de dossier et des recherches administratives est de 1 200 € HT.

Étape 2 du devis plans architecte : avant projet sommaire (APS)

L'architecte d'une maison individuelle n'hésite pas à réaliser plusieurs esquisses pour s'assurer de la faisabilité du projet. Il vérifie notamment l'enveloppe budgétaire et l'impact sur l'environnement.
Détaillé sur l'exemple de devis architecte, le prix de l'avant projet sommaire est compris  dans celui de l'avant-projet détaillé et du dépôt de permis de construire.

Étape 3 du devis plans architecte : avant projet détaillé (APD)

Le prix d'un architecte au m² varie souvent selon la région mais surtout selon les caractéristiques de la construction. L'APD est une synthèse avec mise en avant du projet grâce à des plans 3D.

  • Sur le modèle de devis architecte, le prix de l'avant projet détaillé est de 3 500 € HT.

Étape 4 du devis architecte : dépôt du permis de construire (DPC)

Différents documents graphiques et productions écrites sont réalisés conformément aux demandes du permis de construire. Les pièces du dossier sont remises en mairie.
Inscrit sur le devis d'architecte en ligne, le prix du dépôt de permis de construire est compris dans le prix de l'avant projet détaillé.

Étape 5 du devis architecte : attestation thermique

L'attestation thermique ou attestation RT 2012 peut être directement délivrée par l'architecte selon l'article R 111-20-4 du code de la construction et de l'habitation. Une étude thermique complète devra être faite. Une visite sur le site permettra de vérifier que les travaux correspondent bien aux données de la synthèse de l'étude thermique. Un rapport de mesure garantissant l'étanchéité à l'air devra être remis par le technicien ayant effectué le contrôle.

  • Le devis d'architecte ne chiffre pas cette prestation puisqu'elle est considérée comme une option.

Exemple de devis architecte : TVA

Ce modèle de devis architecte est calculé avec une TVA au taux de 20 %. Il s'agit vraisemblablement d'une construction neuve.
Si l'architecte effectuait une étude de faisabilité en rénovation pour la transformation d'une habitation par exemple et s'il avait aussi pour mission de suivre les travaux, la TVA serait abaissée à 10 % voire à 5,5 % si les travaux permettaient une nette amélioration énergétique (travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique).
À noter ce pendant : le taux réduit de TVA à 5,5 % ne s'appliquera sur les devis "prestations d'architecte" que si les travaux de rénovation pour lesquels l'architecte réalise des prestations sont éligibles au taux de TVA de 5,5 % et que l’architecte est titulaire d’une mission complète ou d’une mission d’études préalables suivie d’une mission de maîtrise d’œuvre facturées par le même prestataire. Ce point est à voir avec le professionnel en charge de votre projet.

Pour en savoir plus consultez notre "Guide des prix Architecture"

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