Aperçu Construction, rénovation, maison

Exemple de devis rénovation maison

11-09-2018
devis renovation maison

L'exemple de devis rénovation maison, chiffre la remise en état d'une maison d'un étage avec réfection des sols et murs, rénovation partielle de la cuisine, rénovation complète de la salle de bains et WC, aménagement de combles, et pose de nouvelles menuiseries (porte et baie-vitrée). Voici le détail des travaux, étape par étape.

Exemple de devis rénovation maison

DétailsQuantitéUnitéPoseFournitureTVATotal HT
Démolition mur porteur 4.25 M²200.000.0010.00850.00
Démolition cloison10.7018.000.0010.00192.60
Démolition levier table muret1.00U 150.000.0010.00150.00
Pilier sous plancher + IDN6.45 108.520.0010.00699.95
Habillage pilier sous planché5.1658.140.0010.00300.00
Doublage mur façade en B1869.0080.000.0010.005520.00
Placo + isolation plafond60.0060.000.0020.003600.00
Ragréage sol pour carrelage et parquet60.00 15.000.0020.00900.00
Carrelage cuisine + SAM + SDB32.00 45.000.0010.001440.00
Parquet chambre + séjour + cellier31.0065.000.0010.002015.00
Fourniture et pose peinture98.2630.000.0020.002947.80
Fourniture et pose WC sous l'escalier0.00U 300.000.0020.00300.00
Création escalier en bois0.00U 1500.000.0010.001500.00
Cloison placo platre 7cm.17.63 65.000.0010.001145.95
Peinture SdB6.45 25.000.0010.00161.25
Etage : démolition placo platre72.17 40.000.0010.002886.80
Étage : Cloison placo plâtre 7cm72.17650.0010.004691.05
Étage : Suppression baignoire WC lavabo72.17166.000.0010.00166.00
Étage : Faux plafond avec spot60.0050.000.0020.003000.00
Étage : Création SdB+WC+LAVABO0.00600.000.0010.00600.00
Étage : Suppression lino collé43.007.000.0020.00301.00
Étage : Fourniture + pose parquet60.0060.000.0020.003600.00
Étage : Faïence SdB7.5040.000.0010.00300.00
Étage : Fourniture + pose peinture190.0030.000.0020.005700.00
Étage : Peinture porte intérieur4.00U60.000.0010.00240.00
Étage : Suppression papier peint78.255.000.0010.00391.25
Comble Doublage murs combles632.0089.000.0020.002560.00
Façade : Ponçage mur extérieur + peinture117.6040.000.0010.004704.00
Comble : Faux plafond21.0050.000.0010.004050.00
Ragréage comble pour la pose du lino60.0015.000.0020.00900.00
Comble : fourniture + pose lino60.0035.000.0020.002100.00
Menuiserie : Fourniture + pose fenêtres et portes0.00U6760.000.0010.006760.00
Électricité + plomberie0.00U5000.000.0010.005000.00
Fourniture + pose baie vitrée + porte extérieure2.00U800.000.0010.001600.00
Sous-Total71492.65 €
Total TVA (10.00%)7149.26 €
Total TTC78641.91 €
Formalités
Acompte à verser lors de la commande30%
Durée de validité du devis50 jours

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Exemple de devis rénovation maison

Rénovation DR
Rénovation ©DR

Vous envisagez de rénover complètement votre habitat ? Vous achetez dans l'ancien et le bien aurait bien besoin d'une remise en état ? Vous trouverez ci-dessous un devis de rénovation lourde de maison composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'un comble. L'explication de ce devis proposée par l'un de nos artisans partenaires vous permettra de comprendre les étapes de vos propres travaux de rénovation complète. Détails.

Exemple de devis rénovation maison : les étapes

Cet exemple de devis rénovation de maison, proposé par un artisan partenaire, chiffre la remise en état d'une maison d'un étage avec réfection des sols et murs (peinture, pose de carrelage et parquet) rénovation partielle de la cuisine, rénovation complète de la salle de bains et WC, aménagement de combles, et pose de nouvelles menuiseries (porte et baie-vitrée). Voici le détail des travaux, étape par étape.

Étape 1 du devis de rénovation de maison : la démolition et le gros œuvre

Les opérations de rénovation prévues dans ce devis rénovation en ligne, comprennent dans leur phase initiale certains travaux de démolition et de gros œuvre dont l'ouverture dans un mur porteur et la pose de portes et fenêtre extérieures.

Ouverture dans le mur porteur Après étude par un bureau d'étude ou architecte, condition sine qua non pour l'ouverture dans un mur porteur, les maçons débutent cette démolition du mur en rez-de-chaussée et créent deux piliers en béton qui supporteront une poutre IPN.
Cette poutre a pour but de remplacer le mur porteur et supporter le poids du plancher de l'étage supérieur. Sans ces éléments de remplacement, la structure de la maison dans son ensemble peut se retrouver en péril.
Pose de nouvelles portes et fenêtres
Les maçons déposent les anciennes menuiseries extérieures à remplacer et créent des ouvertures pour de nouvelles menuiseries. Les menuisiers sont présents au début du chantier pour réaliser la pose des portes, fenêtres et baies vitrées, au rez-de-chaussée et à l'étage, afin que la maison reste hors d'eau, hors d'air et sécurisée.

À savoir : L'avantage de faire appel à une entreprise générale, comme dans cet exemple de devis rénovation de maison, réside dans le fait qu'il n'est pas nécessaire d'attendre le plaquiste ou le carreleur pour la dépose des cloisons et anciens revêtements de sol. Des salariés non spécialisés démontent les cloisons, déposent les sanitaires, etc. De plus l'intégralité des travaux est coordonnée par un seul intermédiaire. Un gain de temps dans des travaux de rénovation de cette ampleur qui nécessite l'intervention de nombreux corps de métiers.

  • Le prix de la démolition comprend l'acheminement des gravats et autres matériaux en déchetterie.

Pour l'ensemble de ces travaux, le chiffrage de l'artisan est de 13 606,35 € HT.

Étape 2 du devis de rénovation de maison : Le second œuvre

Les travaux de second œuvre sont complexes à synchroniser, car plusieurs corps de métier interviennent simultanément.
Dans le devis rénovation de maison proposé par notre artisan partenaire, il est question de :

  • reprendre les murs et créer de nouvelles cloisons,
  • modifier l'installation électrique,
  • remplacer les équipements sanitaires (lavabo, baignoire et WC),
  • mettre en place un escalier.

L'électricien, le plombier, le menuisier et le plaquiste travailleront donc de concert.

Pose de cloisons en plâtre et reprise des murs et plafonds Au rez-de-chaussée tout d'abord, le plaquiste réalise le ferraillage des plafonds, met la laine de verre en place et laisse place à l'électricien pour le passage des câbles et gaines électriques.
Une fois cette étape réalisée par l'électricien, le plaquiste peut fermer ses plafonds avec des plaques de plâtre BA13. Ce dernier réalise l'habillage de la poutre IPN et des piliers qui remplacent le mur porteur, fait le ferraillage du doublage de la façade et de la nouvelle cloison pour que l'électricien puisse à nouveau installer ses câbles. Viennent enfin la pose de BA13 sur la cloison et de BA18 sur la façade, ainsi que les bandes calicot.

Pose de l'escalier pour aménagement de combles
Le menuisier et le plaquiste découpent une trémie, pour permettre le passage du rez-de-chaussée au premier étage, dans le plafond et le plancher au-dessus. L'escalier en bois peut maintenant prendre place contre la cloison. Une fois l'escalier en place, le plombier peut préparer l'installation du WC, qui prendra place définitivement après le passage du carreleur. Le carreleur et le menuisier peuvent maintenant intervenir pour poser les revêtements de sols.

Faux plafond, plomberie et revêtement de sols
Alors que les sols se recouvrent, le plaquiste est déjà à pied d'œuvre à l'étage pour la création de faux plafonds et de cloisons. L'électricien pourra à cet instant intervenir pour le passage de ses câbles.
Le plombier peut également intervenir pour les travaux de rénovation de salle de bains (l'ancienne salle de bains comportant une baignoire, un lavabo et un WC) est remplacée par une salle d'eau composée d'un lavabo et un WC. Il a la possibilité de passer des canalisations en cuivre soit en apparent (fixées sur les plaques de plâtre), soit dans les cloisons. Il doit également modifier les évacuations d'eaux usées.
Encore une fois, une bonne coordination de ces différents corps de métiers permet un avancement rapide des travaux. Pour finir, comme pour le rez-de-chaussée, le ragréage est étalé afin que le menuisier puisse poser un parquet flottant tandis que le carreleur pose la faïence dans la nouvelle salle d'eau.
Les travaux d'aménagement de combles à l'étage seront réalisés dans le même ordre. Un faux plafond prendra place et des doublages seront réalisés. L'installation électrique sera refaite et un ragréage sera étalé par le carreleur.

  • Les travaux de second œuvre représentent la plus grande part du budget de cet exemple de devis rénovation de maison. Le coût s'élève à 41 692 € HT.

Étape 3 du devis de rénovation de maison : les finitions

Au rez-de-chaussée, les finitions chiffrée sur cet exemple de devis rénovation de maison consistent en une mise en peinture, de la nouvelle salle de bains existante ainsi qu'une mise en peinture des portes intérieures.
L'étage est le niveau auquel les travaux de finitions sont les plus importants. Le peintre prend en charge :

  • le décollement des anciens papiers peints,
  • la préparation des supports avec de l'enduit de rebouchage,
  • l'impression des murs et plafonds à l'aide d'un primaire d'accroche,
  • la pose de 2 couches de peinture.

Dans une partie des combles enfin, le peintre, qui a bien souvent une formation complémentaire de solier, pose un nouveau lino.
Les clients ont choisi de réaliser eux-mêmes quelques travaux d'embellissements. Les peintures ne sont que partiellement réalisées au rez-de-chaussée et il n'en est aucunement question dans les combles, sur le devis présenté. Cela allège le devis de rénovation concernant le prix des finitions qui s'élève à 11 660,30 € HT.

Étape 4 du devis de rénovation de maison : les extérieurs

Les façades des maisons peuvent, dans le cadre d'une rénovation, bénéficier de traitements différents, selon le type de maison, la région où elle est située… Dans certains cas, l'artisan choisira de projeter un enduit minéral, dans d'autres cas, c'est un bardage en clin avec une isolation par l'extérieur qui sera choisi. 

Dans cet exemple de devis rénovation de maison, il est question d'un ponçage et de la mise en œuvre d'une peinture pour façade. Ce sont généralement les peintres qui prennent en charge ces travaux. Cette étape commence quand les maçons ont fermé les tableaux de fenêtres posées par les menuisiers, au début du chantier.

Exemple de devis de rénovation maison : la TVA

Ce devis concerne des travaux de rénovation d'une maison achevée depuis plus de deux ans. Cependant, vous constatez que deux taux de TVA figurent sur ce devis.

  • Les travaux qui sont considérés comme une amélioration du logement bénéficient d'un taux allégé à 10 %.
  • Les travaux qui ne sont pas considérés comme tels, comme les embellissements par exemple, sont taxés à 20 %.

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