Installer une ventilation adaptée est aussi nécessaire au logement que remplacer un système de chauffage ou poser une isolation performante. A Paris, où la majeure partie des travaux de rénovation concernent le changement des fenêtres, des troubles liés à la mauvaise circulation de l'air dans les appartements pourraient vite apparaître...

''A Paris, la plupart des propriétaires qui engagent des travaux de rénovation décident de remplacer les fenêtres" informent d'une même voix les espaces Info Énergie de la capitale. Deux raisons à cela : changer les ouvrants permet d'améliorer la performance énergétique du logement, mais surtout, ce type de rénovation ne fait perdre aucun précieux mètre carré, contrairement aux travaux d'isolation. Conséquence directe de cette tendance à optimiser l'isolation : "la ventilation peut devenir un problème majeur d'ici deux ans si rien n'est fait pour assurer une circulation de l'air adaptée", témoigne un conseiller Info Énergie dans le 19e. En effet, si l'isolation est améliorée, la ventilation doit suivre afin d'éviter un effet "thermos" malsain, empêchant l'air vicié de se renouveler.

Pour être sûrs de disposer d'un air sain et d'un système de ventilation adapté dans votre logement parisien, voici une série de questions et ses réponses détaillées :

• Comment choisir entre une VMC et une VMR ?
• Pourquoi et comment installer une VMC double-flux ?
• Quels sont les avantages de la VMR hygroréglable ?
• Quel est le prix des différents systèmes de ventilation ?
• De quelles aides bénéficier pour l'installation d'un système de ventilation ?

Système de ventilation : installer une vmc ou une vmr ?

Différents systèmes coexistent à l’heure actuelle sur le marché de la ventilation et apportent des réponses à la question : "comment faire circuler l'air dans une maison ?" La VMC, ou Ventilation Mécanique Contrôlée, double ou simple flux et la VMR Ventilation Mécanique Répartie appliquent le principe du balayage de l'air pour apporter le confort souhaité.

Si les VMC double et simple flux sont avantageuses d’un point de vue performance, elles ne seront pas toujours faciles à intégrer en étage puisque la mise en place de gaines s'avère nécessaire. Au contraire, la VMR représente le système le plus facile à installer en rénovation lorsqu’il n’existe aucun système de ventilation. Ses performances restent toutefois inférieures à la VMC double flux. Installer une VMR est à éviter si vous visez une rénovation BBC… Et si vous cherchez un système absolument silencieux !

Ceux qui possèdent une maison en Île-de-France pourront peut-être choisir d'installer un puits canadien qui réchauffe l'air extérieur grâce à des plaques. Le terrain doit permettre la pose d'un conduit enterré à 5 mètres de profondeur minimum sous la maison.

Quel que soit le système, poser une ventilation est une opération techniquement difficile, en particulier dans l’ancien. Un professionnel vous aiguillera dans le choix du modèle et réalisera la pose aux normes et dans les règles. Des plans précis seront établis indiquant l'emplacement de chaque appareil ou le passage des gaines.

La VMC double flux est idéale dans le neuf puisque des gaines doivent être posées dans le faux plafond ou dans les combles. La VMR s'installe  rapidement sans demander de gros travaux d’aménagement et répond donc aux besoins des logements déjà construits.

Pourquoi et comment installer une vmc double-flux ?

La circulation de l'air dans un appartement parisien ou un autre habitat urbain doit être continue et régulière. La VMC double flux diffuse l'air dans toutes les pièces mais nécessite des aménagements particuliers. Elle est conçue pour remplacer un système existant ou équiper un logement neuf.

Si vous vous demandez comment faire circuler l'air dans une maison, observez la technique de circulation air chaud et froid de cette VMC performante : son système de récupération de l'air vicié utilise les calories pour obtenir la bonne température dans l'habitat tandis que son système de redistribution de l'air neuf injecte l'air dans le logement. Pour l'installer, un réseau de conduits doit être créé. L'encombrement est plutôt important et une maîtrise parfaite des systèmes de construction est nécessaire pour préserver l'espace.

Les économies réalisées seront dues aux réglages effectués et au système de contrôle de débit d'air choisi. Deux possibilités sont offertes : l'installation d'une horloge à programmer selon les besoins en air neuf et l'adaptation du débit d'air en fonction du CO2. En été, un échangeur thermique (système du free cooling) aide à abaisser les températures sans lancer la climatisation.

La VMC double flux nécessite une installation experte pour favoriser le confort et les économies d'énergie. Les systèmes les plus modernes intègrent des systèmes de régulation suffisamment précis pour éviter le gaspillage.

Quels sont les avantages de la VMR hygroréglable ?

Ici, la circulation de l'air d'une maison ou d'un appartement s'effectue grâce à des aérateurs individuels placés dans les différentes pièces de vie. Des entrées d'air situées au-dessus des fenêtres favorisent une ventilation naturelle. La climatisation peut être intermittente, lorsque vous en ressentez le besoin ou permanente et de façon continue. La ventilation mécanique s'installe très facilement dans le cadre d'une rénovation ou d'une amélioration des conditions de vie dans le logement.

Différents types d'aérateurs existent : ils sont choisis en fonction de leur emplacement (dans une pièce de vie ou une pièce humide) et des normes thermiques, acoustiques, sanitaires ou de sécurité à respecter. Les professionnels suivent alors les recommandations du COSTIC (expert du Génie Climatique et de l'Equipement Technique du Bâtiment).

Le principal avantage de la VMR hygroréglable est sa facilité d'entretien. Cette solution nécessite évidemment moins d'opérations de nettoyage que la VMC double flux avec gaines.

La VMR hygroréglable est le bon système en région parisienne lorsque la place manque mais que l'air doit être renouvelé régulièrement. Installer une VMC aux normes reste toutefois complexe pour les non professionnels.

Quel est le prix des différents systèmes de ventilation ?

Comment faire circuler l'air dans une maison en dépensant le moins possible ? Certainement en faisant réaliser un diagnostic ou une étude thermique par un technicien qualifié. Le professionnel prend les mesures adéquates, calcule les volumes d'air à traiter et en déduit le matériel à installer. Un devis, reprenant chacune des étapes et chiffrant chaque intervention, officialise l'accord entre le propriétaire et l'artisan chargé des travaux.

Le prix d'un système de ventilation conçu pour la circulation de l'air dans une maison ou un appartement à Paris varie selon la dimension du logement, les appareils choisis ou encore les travaux préalables à prévoir.

En moyenne, la pose d'un système de circulation d'air chaud froid double flux revient entre 4 500 € et 5 000 € HT, donc près de 10 fois plus qu'une VMC simple flux. Un système de type VMR pour la circulation de l'air dans une maison ou un appartement urbain coûte entre 500 € et 600 € HT par appareil posé.

Le montant de la main d'oeuvre pour la pose d'une ventilation mécanique contrôlée ou répartie dépend de nombreux critères dont la difficulté d'accès et le type de système choisi. Le taux horaire de l'artisan en région parisienne avoisine généralement les 60 € HT.

Si installer une VMR reste moins cher qu'installer une VMC double flux, les économies d'énergie sont différentes sur la durée. La rentabilité d'une VMC double flux n'est plus à prouver, à condition bien sûr qu'elle soit bien réglée.

De quelles aides bénéficier pour l'installation d'un système de ventilation ?

Différentes aides financières existent pour aider les particuliers, propriétaires, locataires et bailleurs, à réaliser leurs travaux de rénovation énergétique.

Le CITE (Crédit d'Impôt pour la Transition Energétique) prend en charge 30 % du montant et peut être complété par différentes aides aux ménages modestes. La pose de VMC fait partie des travaux éligibles.  L'éco ptz aide à financer les travaux jusqu'à 30 000 €. Ce prêt sans intérêt peut être contracté même si la rénovation concernée ne fait pas partie d'un bouquet de travaux. L'Anah (Agence nationale de l'habitat) établit un dossier de demande de subvention en fonction des devis récupérés et de leur montant. Cette agence définit l'éligibilité du demandeur aux aides parallèles, provenant de l'Anah elle-même ou des collectivités locales et territoriales.

Autre piste à explorer pour financer vos travaux de ventilation : les primes des fournisseurs d'énergie. Ces primes sont calculées en fonction de divers critères et leur montant peut être simulé sur le site même du fournisseur.

Enfin, l'Île-de-France octroie différentes subventions pour la réalisation de travaux destinés aux économies d'énergie et la construction de bâtiments respectant les critères du logement BBC. Certains départements, comme les Hauts-de-Seine, accordent en plus une aide en fonction du revenu fiscal du demandeur. Le logement neuf devra être occupé dès la fin des travaux et deviendra la résidence principale du ménage.

Entre les aides de l'État, des organismes officiels, des entités commerciales et celles des régions et départements, la dépense engagée pour des travaux énergétiques (dont fait partie la pose de ventilation)est réduite de près de 70 % dans certains cas. Vérifiez votre éligibilité en faisant intervenir un technicien agréé !

Pour en savoir plus, consultez notre  article : VMC : Conseils pour bien choisir