Si l'isolation par l'extérieur (ITE) a été choisie plutôt que l'isolation par l'intérieur (ITI), plusieurs paramètres vont se détacher et devront être pris en compte : budget total de l'opération, technique d'isolation, matériaux et temps de réalisation. Focus sur chaque critère de choix à étudier pour estimer le plus justement possible combien coûte l'isolation par l'extérieur...

Isolation par l'extérieur

Un certain nombre de questionnements apparaissent avant de se lancer dans un projet d'isolation des murs par l'extérieur. Ce qui retient en général l'attention est le budget global à impartir au projet. L’Agence nationale pour l'amélioration de l’habitat (Anah) prévoit un coût moyen de 50 € à 80 € HT par mètre carré pour les travaux d’isolation par l’extérieur incluant la fourniture de l’isolant et la pose.

Le coût d'isolation des murs par l’extérieur sera dans un premier temps influencé par le matériau choisi.

• Un isolant laine de verre reviendra entre 3 € et 10 € TTC du m² mais il faudra compter entre 45 € et 85 € TTC du m² pour des briques monomur.

Ce critère sera défini par le type de support et le rendu souhaité mais aussi la difficulté de la technique de pose et le coût de la main d'œuvre. Grâce à cette liste de questions-réponses, vous allez pouvoir imaginer plus facilement combien coûte une isolation par l'extérieur.

Une isolation par l'extérieur à réaliser ?

Combien coûte une isolation par l'extérieur pour une maison ?

Le coût d'une isolation de mur par l’extérieur va dépendre du matériau sélectionné et donc de la complexité de la technique utilisée. Grâce à une isolation des murs par l'extérieur, la maison est protégée du vent, du froid, des intempéries sans que la surface habitable soit impactée. Cette solution permet d'améliorer le confort thermique et de supprimer l'ensemble des ponts thermiques, d'apporter une nouvelle esthétique à la façade et de valoriser le patrimoine en respectant les traits architecturaux. Elle reste cependant plus chère qu'une isolation par l'intérieur. La technique la plus courante consiste à apposer un bardage sur un isolant naturel ou synthétique.

• L'isolation par l'extérieur de chaque mur d'une maison, d'un seul étage, située en région parisienne vous coûtera entre 8 000 € et 12 000 € TTC.
• Le tarif de l'isolation par l'extérieur sur une seule façade de cette même maison sera de 2 000 € à 2 500 € TTC.

Réaliser une isolation par l'extérieur pour une maison en bref : Une solution d'isolation intelligente puisqu'elle permet aux habitants des lieux de continuer à vivre normalement sans être dérangés par les travaux !

Combien coûte l'isolation par l'extérieur au m² ?

Les besoins en isolation pour une maison sont généralement calculés au mètre carré. Les isolants basiques comme la laine de verre sont jusqu'à 4 fois moins chers que les matériaux innovants garantissant également l'esthétique de la façade.

Le prix de l'isolation extérieure au m² va être fixé en tenant compte des propriétés du matériau et des tarifs horaires de l'artisan engagé. Il faut savoir que chaque chantier est unique et que le montant des travaux au mètre carré sera plus élevé si la mise en œuvre est complexe ou si le terrain est difficile d'accès.

• Le budget à prévoir pour une isolation extérieure au m², tous matériaux confondus, est estimé entre 150 € et 200 € TTC du m², pose incluse.
• Un isolant laine de verre ou laine de roche revient entre 3 € et 15 € TTC du m² tandis qu'un isolant en verre cellulaire ou en béton cellulaire coûte entre 15 € et 50 € TTC du m².
• En ce qui concerne l'isolation des murs extérieurs dans le neuf, pour ceux qui préfèrent construire en briques monomur, le mètre carré est évalué entre 45 € et 85 € TTC selon la qualité de la brique.

Estimer le coût d'une isolation par l'extérieur au m² en bref : des coûts variables pour un investissement durable qui permet des économies d'énergie plus qu'intéressantes.

Combien coûte l'isolation par l'extérieur en panneaux de polystyrène ?

Le polystyrène, par rapport à d'autres matériaux plus basiques, se découpe assez facilement et offre une belle épaisseur qui conviendra idéalement sous un bardage en bois par exemple. Par contre, le matériau laisse difficilement respirer le mur et n'évite pas la condensation entre le support, son isolant et sa protection.

Une membrane pare-pluie est donc dans bien des cas installée pour assurer l'étanchéité à l'eau du mur. Ce matériau de faible densité est principalement utilisé dans le neuf, sur des parpaings ou sur du béton. Le coût d'un panneau en polystyrène varie selon son épaisseur et sa qualité de conception. Il existe des polystyrènes expansés et des polystyrènes extrudés.

• Pour réaliser une isolation par l'extérieur avec des plaques de polystyrène, il vous en coûtera entre 15 € et 25 € TTC du m² pour un prix moyen de 20 € TTC du m².
• À ce prix s'ajoutera le coût de la pose de l'isolation par l'extérieur qui s'élève en moyenne entre 60 € et 100 € du m² selon l'artisan et selon la région.

Réaliser l'isolation par l'extérieur en polystyrène en bref : un matériau au tarif raisonnable privilégié pour ses performances thermiques, sa facilité de manipulation et apprécié pour sa légèreté.

Une isolation par l'extérieur à réaliser ?

Combien coûte l'isolation par l'extérieur avec des matériaux biologiques ?

Pour limiter les émissions de gaz à effet de serre tout en assurant une bonne protection thermique, les artisans conseillent de poser des matériaux naturels de qualité supérieure. Ces matériaux sont le chanvre, la fibre de bois, le lin ou encore la laine de coton. Leur impact sur l'environnement est nul puisqu'elles n'émettent pas de gaz à effet de serre.

Un savoir-faire expert est requis pour installer ces matières nobles. Un devis d'isolation extérieure détaillera le coût du matériau et le coût de la pose. Les offres varient selon le secteur et ces solutions ne sont généralement pas plus onéreuses que les solutions utilisant des matériaux synthétiques ou industriels.

• Une isolation par l'extérieur avec chanvre vous sera facturée entre 10 € et 25 € TTC du m².
• Une isolation des murs extérieurs avec des fibres de bois vous reviendra aussi entre 10 € et 25 € TTC du m². Les montants sont à peu près identiques pour l'ITE avec fibres de lin : comptez de 15 € à 25 € TTC du m².
• Le tarif d'une isolation par l'extérieur utilisant des fibres de coton reste un peu plus élevé : de 15 € à 30 € TTC en moyenne.

Estimer l'isolation par l'extérieur avec des matériaux biologiques en bref : un investissement sûr et écologique qui revient moins cher que de poser des panneaux synthétiques. Le prix séduit de nombreux propriétaires !

Combien coûte l'isolation par l'extérieur avec des panneaux isolants en polyuréthane ?

Les panneaux isolants peuvent avoir plusieurs compositions : les panneaux en polyuréthane ne reviennent pas plus cher que les panneaux en polystyrène ou en polyester. Pourtant, leurs performances thermiques sont considérées comme supérieures. Les panneaux polyuréthane se présentent sous plusieurs formes : nus ou composites et sont complétés au niveau des interstices par une mousse isolante.

Quant aux panneaux isolants sous vide, ils sont plus souvent utilisés pour isoler par l'intérieur. Attention, certains panneaux synthétiques émettent des gaz toxiques par grosse chaleur et sont fortement déconseillés par les spécialistes.

• Pour concevoir une isolation thermique par l'extérieur avec des panneaux en polyuréthane, il faudra régler une somme  entre 15 € et 25 € TTC du m².
• Isoler avec des panneaux isolants sous vide vous reviendra entre 40 € et 65 € TTC le m².

Réaliser l'isolation par l'extérieur avec des panneaux isolants en bref : Parmi les solutions les moins chères du marché, les panneaux isolants en polyuréthane sont faciles à poser et parfaits pour habiller la façade.

Combien coûte l'isolation par l'extérieur : les aides financières

Le gouvernement encourage l'isolation par l'extérieur en dispensant des aides au financement. La plupart sont cumulables. Le coût de l'isolation par l'extérieur peut ainsi être réduit.

Le premier avantage est fiscal. Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) rétrocède jusqu'à 30 % du montant investi. Seule l’isolation des murs existants est prise en compte. La création d’une paroi isolante n'entre pas dans ce cadre légal.

Le prix  de l'isolation par l'extérieur ne doit pas excéder de 150 € du mètre carré, fourniture et pose incluses. Certaines conditions de performances du matériau sont également imposées. La résistance thermique doit par exemple être au minimum de 3,7 m².K/W.

D'autres aides sont attribuées aux particuliers souhaitant faire isoler les murs par l’extérieur aux mêmes conditions que le CITE, dont une TVA à 5,5 %. Pour que le propriétaire puisse bénéficier de ces aides, l'artisan engagé doit être qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et l'habitation doit être construite depuis 2 ans au moins.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet un financement jusqu'à 30 000 € de vos travaux d'isolation par l'extérieur. A partir du 1er mars 2019, il ne sera plus nécessaire de réaliser un bouquet de travaux. Les travaux d'isolation, seuls, suffiront.

Les aides de l’Anah et des collectivités locales, la prime énergie versée par les fournisseurs d’énergie sont réservées aux foyers modestes et obtenues sous conditions de ressources. Des plafonds stricts sont à respecter.

Les aides financières pour réaliser l'isolation par l'extérieur en bref : des aides financières non négligeables pour aider à financer un investissement pérenne et efficace dès sa pose.

Une isolation par l'extérieur à réaliser ?