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Prix de l’isolation des combles dans le Val-de-Marne (94)

         
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Vous souhaitez faire isoler des combles dans le Val-de-Marne ? Cet article vous permet de faire le point sur les devis moyens pratiqués par les professionnels dans le 94 en prenant en compte les spécificités locales du département.

Aménagement de combles Velux

Aménagement de combles ©Velux

Les tarifs pratiqués dans le Val-de-Marne sont sensiblement différents de la moyenne française. Cela s’explique par le type d’habitat, mais aussi par le coût de la vie du département. En général, il vous en coutera 4900 € pour faire isoler 50 m2 de combles aménageables dans votre maison individuelle située dans le 94, contre 4300 € en moyenne dans le reste de la France. Entreprendre des travaux d’isolation pour des combles non aménageables s’élèveront eux à 2500 € dans le Val-de-Marne, contre 2200 € dans le reste de la France*.

Isoler les combles peut avoir deux utilités fondamentales : améliorer les performances énergétiques de la maison, et rendre possible l’aménagement d’une nouvelle pièce. Ce dernier critère est très souvent invoqué dans le Val-de-Marne, un département fortement urbanisé où chaque m2 compte.

Quel que soit le type de bâtiment, bien connaître les tarifs de l’isolement de combles dans le 94 vous aidera à planifier sereinement vos travaux et à trouver le bon professionnel, près de chez vous.

Coût moyen de l'isolation de combles aménageables de 50m2

Localité : Val-de-Marne (94)

Coût moyen

4965 €

Fourchette de dépenses moyennes

4369 € - 6206 €

Coût minimum

3773 €

Coût maximum

7447 €

Prix de travaux d’isolation des combles dans le Val-de-Marne : spécificités régionales

Le Val-de-Marne est caractérisé par une densité de population très importante : 75 % des logements sont des appartements. Ces bâtiments d’habitat collectif sont souvent équipés de combles, et ils ne sont pas toujours isolés ! Les maisons représentent 23 % des résidences du 94. Que ce soit dans les centres-villes ou les zones pavillonnaires, la toiture classique est marquée par une inclinaison assez forte, d’environ 45°, ce qui permet souvent d’avoir des combles aménageables.

60 % des logements du Val-de-Marne (94) ont été construits avant 1970, à une époque de normes d’isolation moins strictes. Des combles mal isolés posent problème dans un département où les températures hivernales peuvent descendre nettement en dessous de zéro.

Les combles sont un secteur capital pour l’isolation d’une maison. L’air chaud ayant tendance à s’élever, ils sont responsables de 25 % des déperditions de chaleur. Faire isoler vos combles dans le Val-de-Marne n’est pas seulement un geste écologique. Cela vous permettra aussi de réaliser des économies de chauffage estimées à 25 % de la facture.

Avant de lancer les travaux, il vous faudra choisir le type d’isolant que vous allez utiliser. Chaque matériau vous garantit un certain niveau de performance d’isolation thermique, mais aussi phonique, très importante en zone urbaine.

Le prix pour faire isoler ses combles est généralement 10 % plus élevé dans le Val-de-Marne que dans le reste de la France. Le devis moyen englobe un très grand nombre de situations différentes : le prix d’une isolation de comble varie énormément suivant leur nature (aménageables ou non), la méthode employée et le type d’isolant. La fourchette totale des travaux d’isolation de combles aménageables dans le 94 peut donc aller de 3700 € à 7400 €*.

Prix de travaux d’isolation des combles dans le Val-de-Marne : combles aménageables ou non

Les combles aménagés servent de pièce à vivre et sont comptabilisés dans la surface habitable de votre bien immobilier. A l’inverse, des combles dits « perdus » permettent tout au plus d’entreposer des objets.

Au niveau de l’isolation, la différence est de taille : les combles perdus sont isolés au niveau du plancher, alors que les combles aménageables sont isolés par la toiture. Pour être aménageables, des combles doivent remplir les trois critères suivants :

  • Au moins 1m80 de hauteur ;
  • La charpente ne doit pas encombrer la pièce ;
  • La pente du toit doit être de 30 % ou plus.

Dans le cas contraire, les combles sont considérés perdus. Leur isolation par le plancher est nettement moins chère : elle passe par des méthodes de pose au sol plus rapides. De plus, la surface d’un sol à isoler est moins importante que celle d’une toiture.

Dans le cas de combles perdus, les techniques d’isolation diffèrent selon qu’ils sont circulables ou non :

  • Combles circulables : l’isolation peut se faire par panneaux, matelas semi-rigide ou isolant en vrac, surmonté d’un plancher.
  • Combles non circulables : l’isolant peut être laissé à l’air libre. Les méthodes sont les suivantes : soufflage, projection de mousse, matelas semi-rigide…

Pour des combles aménageables, en revanche, les matériaux isolants sont fixés sur les parois de la toiture. L’isolation par l’extérieur permet d’économiser l’espace. Consistant à poser les panneaux au-dessus de la charpente, elle peut être une option en cas de construction neuve ou en rénovation complète de la toiture. Dans tous les autres cas, c’est l’isolation par l’intérieur qui s’impose.

Dans le Val-de-Marne (94), le prix moyen pour isoler des combles perdus s’élève à 52 €/m², pose et matériaux compris. Pour des combles aménageables, il faudra compter autour de 99 €/m²,pose et matériaux compris*.

Isolation de combles Travaux.com

Isolation de combles ©Travaux.com

Prix de travaux d’isolation des combles dans le Val-de-Marne : prix d’une isolation par panneaux

Les panneaux isolants sont une méthode de choix pour isoler des combles aménageables dans le Val-de-Marne. Rigides ou semi-rigides, les panneaux offrent un compromis entre faible épaisseur et performances thermiques. Ils assurent l’isolation climatique et phonique du bâtiment. Ils peuvent éventuellement inclure un pare-vapeur.

De nombreux types de panneaux isolants sont disponibles ; vous pouvez vous faire aider d’un professionnel pour faire le bon choix en fonction de votre budget, des performances et de l’encombrement des panneaux.

La résistance thermique est le critère fondamental pour évaluer la qualité de tout matériau isolant. Pour bénéficier du CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique) et des autres subventions, elle doit être d’au moins 6 m2.K/W (ou 7 m2.K/W en combles perdus).

Différents matériaux isolants peuvent composer le panneau : les plus efficaces sont généralement le PIR, le polyuréthane ou le XPS. La laine de verre est également disponible sous forme de panneaux semi-rigides.

Pour fixer les panneaux sur une toiture, il faut s’assurer que le modèle retenu est compatible avec la pente de votre toit. Certaines toitures ne sont pas assez inclinées pour les panneaux rigides ! En général, les toits du Val-de-Marne ont une inclinaison d’au moins 45°. Dans le cas de combles perdus, certains panneaux isolants peuvent être posés au sol.

Le devis moyen pour isoler ses combles avec des panneaux isolants dans le 94 s’élève à 40 €/m²*.

Prix de travaux d’isolation des combles dans le Val-de-Marne : autres types d’isolants

Si vous voulez faire isoler des combles, une grande variété de matériaux s’offre à vous ! Outre les grands classiques (laine de verre, laine de roche), de plus en plus de propriétaires optent pour les matières synthétiques, naturelles ou des isolants minces. Chacun a ses avantages et ses inconvénients.

La laine de verre a longtemps été le matériau isolant par excellence. Légèrement encombrante, elle reste d’actualité grâce à son rapport qualité/prix et sa polyvalence : elle se pose facilement sur une toiture ou un plancher. Il est possible d’appliquer une double couche pour améliorer ses performances. L’isolation de combles à la laine de verre dans le Val-de-Marne est facturée en moyenne 16 €/m²*.

Les isolants naturels ont le vent en poupe. Leur production fait appel à des matériaux renouvelables. Ils peuvent être d’origine végétale (lin, chanvre, laine de bois ou de coton, ouate de cellulose) ou plus rarement animale (plume de canard, laine de mouton…). Le devis moyen pour une isolation de comble est de 25 €/m²*.

Les matières synthétiques ont fait d’énormes progrès au cours des dernières années. Le polystyrène expansé ou extrudé se présente sous forme de panneaux légers. Il permet d’isoler des combles à un tarif avantageux, avec un devis moyen d’environ 18 €/m²*.

Enfin, les isolants minces sont toujours perçus comme une solution de complément. Leurs performances limitées sont contrebalancées par un encombrement minimal. Le devis moyen pour appliquer un isolant mince sur des combles est de 9 €/m²*.

Conclusion

L’isolation des combles est un geste écologique : elle permet d’améliorer les performances énergétiques d’un bien immobilier, résidentiel ou autre. À ce titre, elle est encouragée par diverses aides et subventions. C’est aussi l’occasion de gagner une pièce à vivre, en aménageant une chambre, un atelier, une salle de jeux, une salle de bain… Pour réussir vos travaux, le choix de l’isolant est décisif. Il fait l’objet d’un compromis entre performances, épaisseur et budget. Pour se faire accompagner, n’hésitez pas à solliciter plusieurs devis pour trouver le bon professionnel de l’isolation près de chez vous.

 

* Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.

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