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Prix de l’isolation des combles en Seine-et-Marne (77)

         
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Entre 25 et 30% des déperditions thermiques se font par la toiture… Vous avez trop froid en hiver et trop chaud en été ? Il est peut-être temps de repenser l’isolation de vos combles. On parle de « combles perdus » pour un étage non converti en habitation. Parce qu’il ne dispose pas d’un accès, parce qu’il n’y a pas assez de hauteur sous plafond… ou parce qu’il n’est pas assez confortable. Si l’isolation est insuffisante, même si leur usage est limité, ils seront une porte d’entrée pour le reste de la maison pour le froid en hiver et la chaleur en été.

Aménagement de combles Velux

Aménagement de combles ©Velux

Isoler les combles sera peut-être, dans certains cas, le premier pas vers une viabilisation de cet espace, même s’il est exigu. Pourquoi pas une chambre d’ami ou une chambre d’ado ? Vous gagnerez des m² et du confort pour l’ensemble des habitants de la maison. On parle de « combles aménagés » lorsqu’ils font partie de l’espace habité : ils peuvent servir de chambre, de bureau, de suite parentale, etc.), leur isolation doit faire partie des priorités d’une construction ou d’une rénovation à la fois pour le confort de ces pièces, mais également pour l’habitation dans sa globalité.

La salubrité de votre maison et le confort qui résultent d’une bonne isolation des combles seront incomparables. De plus, vous réaliserez de sérieuses économies de chauffage et d’air conditionné, si vous disposez de ce type d’appareils.

Voici un tour d’horizon des prix pratiqués pour l’isolation des combles en Seine-et-Marne.

Coût moyen de l'isolation de combles aménageables de 50m2

Localité : Seine-et-Marne (77)

Coût moyen

4958 €

Fourchette de dépenses moyennes

4363 € - 6197 €

Coût minimum

3768 €

Coût maximum

7437 €

Prix de l’isolation des combles en Seine-et-Marne (77) : spécificités régionales

Pour des travaux d’isolation des combles en Seine-et-Marne, les moyennes sont sensiblement équivalentes à celles du reste de la France : pour l’isolation d’une maison individuelle de 100 m2 avec combles aménageables, les devis oscillent pour la majorité entre 3700 € et 7400 € dans le 77 contre une fourchette comprise entre 3200 € et 6500 € dans le reste de l’hexagone*. Pourtant, ces chiffres cachent des disparités notables. En effet, globalement, les prix sont supérieurs vis-à-vis des observations nationales.

En analysant les techniques employées pour isoler les combles, l’on retrouve les mêmes tendances : c’est-à-dire une inflation des prix dans le département 77. Pour des matériaux d’isolation classiques comme la laine de verre et le polystyrène, les devis maximum dans la zone atteignent 8100 €, soit 20% plus cher qu’ailleurs en France.

Pour les isolants naturels et les isolants minces, dernières innovations technologiques, l’écart sur les devis les plus chers dépasse même les 22%.

Prix de travaux d’isolation des combles en Seine-et-Marne : combles aménageables ou non

On parle de combles aménagés lorsqu’ils sont viabilisés. Cette opération passe essentiellement par une isolation appropriée qui protègera la pièce (et l’ensemble du bâtiment par la même occasion) des déperditions de température. On parle alors de confort thermique. Si les combles ne sont pas aménagés, il s’agit alors de combles perdus.

La question des combles aménageables dépend de plusieurs facteurs :

  • La faisabilité pratique : si la hauteur sous charpente est insuffisante, aménager les combles est inutile. Attention à bien distinguer l’habitabilité et la création de m² aux yeux de la loi, qui requiert des impératifs de hauteur et de surface (1,80m en moyenne au minimum).
  • La qualité du plancher : le plancher doit pouvoir supporter un usage quotidien.
  • Le budget : cet aspect est bien sûr essentiel, mais sachez que même si vous abandonnez l’idée d’un aménagement, l’isolation est la bonne solution pour protéger votre habitation et réaliser des économies.
  • L’accessibilité : peut-on profiter de cet espace via un escalier classique ? Si ce n’est pas le cas, peut-on en aménager un ?
  • La destination : que faire de cette pièce supplémentaire ? Une salle de jeu ou une chambre d’enfant si la hauteur est insuffisante pour les adultes. Une suite parentale, un bureau, un atelier, etc.

Les travaux d’isolation https://www.travaux.com/guide-des-prix/isolation/prix-de-lisolation-des-combles seront différents et plus conséquents s’il s’agit de combles aménagés ou à aménager. En effet, pour une surface habitable de 100 m2, il faudra penser l’isolation de l’intérieur ou placer une couche d’isolant entre la toiture et la charpente. Il faudra ensuite refaire l’ensemble des finitions (plâtre, etc.). Pour ces travaux, comptez en moyenne 4900 € dans le département.

Pour des combles perdus, l’opération est plus simple et donc moins coûteuse (en moyenne 2500 € pour des villes comme Provins ou Coulommiers) : il suffit de poser au sol des couches d’isolant, généralement de la laine de verre ou de laine minérale*.

Isolation des combles ©DR

Isolation des combles ©DR

Prix de travaux d’isolation des combles en Seine-et-Marne : prix d’une isolation par panneaux

L’isolation des combles par panneaux peut couvrir le recours à différents matériaux https://www.travaux.com/guide-des-prix/isolation/prix-des-materiaux-isolants. Certains d’entre eux sont des matériaux d’origine naturelle donc non polluants – une option intéressante, mais plus coûteuse.

Il peut s’agir en effet par ordre de prix croissant :

  • Du polystyrène
  • De la ouate de cellulose
  • De la fibre de bois
  • De laine de chanvre
  • De liège : matériau naturel issu des chênes-lièges

Chaque matériau dispose de ses propres caractéristiques, au-delà de leur coût. Il convient de s’adresser à un professionnel de la région qui saura vous conseiller en fonction de la physionomie des combles à aménager, de vos impératifs et bien sûr, de votre budget.

Pour l’isolation des combles par panneaux (fibre de bois)en Seine-et-Marne, le prix des chantiers varie entre 30 €/m² et 59 €/m²*.

Prix de travaux d’isolation des combles en Seine-et-Marne : autres types d’isolants

Les autres types d’isolant sont considérés comme plus traditionnels. La laine de verre est le matériau de prédilection de ce type de chantier, notamment de par son rapport qualité/prix. Les devis moyens dans le département pour la laine de verre s’élèvent à 16 €/m².

Le polystyrène est un des matériaux les moins chers, puisqu’en moyenne faire isoler ses combles en Seine-et-Marne avec cet isolant revient à 18 €/m². Si votre choix se porte sur un isolant naturel, comme la laine de mouton, la plume ou encore le liège, la facture sera plus élevée, avec une moyenne des prix à 25 €/m² et un maximum à 37 €/m². En ce qui concerne l’isolant mince, le tarif minimum estimé en Seine-et-Marne est de 9 €/m², les estimations démarrant autour de 7 €/m² pour plafonner à 14 €/m²*.

Là encore, pour l’isolation de vos combles, l’idéal est de conseiller de demander des devis à plusieurs entreprises spécialisées  et de comparer les devis. Si les combles sont peu accessibles, si la configuration de la charpente exige de nombreuses découpes, si vous souhaitez vous tourner vers des matériaux naturels, votre sélection de professionnels expérimentés sera déterminante pour vous aiguiller.

À noter que de plus en plus, certains artisans se spécialisent dans les solutions d’isolation naturelle. Les dernières technologies permettent des performances équivalentes aux méthodes traditionnelles avec la garantie d’un isolant respectueux de l’environnement pendant la durée de son utilisation et au-delà.

Conclusion

Les travaux d’isolation d’une habitation sont une étape essentielle. Ils permettent de maintenir un bon niveau de performance thermique de l’espace (donc une efficacité maximum des systèmes de chauffage et éventuellement de climatisation). Ils sont aussi l’opportunité de transformer de l’espace perdu en une véritable pièce, pour peu que les conditions soient réunies.

Pour effectuer ces travaux, tournez-vous vers un professionnel titulaire de la qualification « Reconnu garant de l’environnement » (RGE) qui pourra vous donner davantage d’informations sur les différentes aides gouvernementales pour ce type de travaux.

 

*Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.

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