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Prix de l’isolation des combles à Marseille

         
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L’isolation des combles est toujours un choix stratégique, que vous ayez des combles aménagés, c’est-à-dire accueillant des pièces de vie, ou qu’il s’agisse de « combles perdus » qui sont inutilisables ou inutilisés.

Aménagement de combles Velux

Aménagement de combles ©Velux

Dans le premier cas, l’isolation sera garante du confort des pièces. L’on pense généralement à des chambres ou un bureau ou une salle de jeux. L’isolation est la condition sine qua non à un confort thermique qui préserve la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Les risques d’humidité seront également traités avec une isolation appropriée.

Dans le cas de combles perdus, l’isolation non plus ne doit pas être négligée : si l’espace n’est pas occupé à proprement parlé, il constitue une porte d’entrée importante pour les potentielles déperditions de températures pour le reste de la maison. Des combles mal isolés impliquent un inconfort thermique et une surconsommation de chauffage et éventuellement de climatisation.

Il existe de nombreuses options d’isolation. Les matériaux traditionnels sont souvent moins chers.

Les matériaux écologiques ou innovants offrent parfois de meilleures performances, une pose facilitée ou une épaisseur plus mince qui permet de perdre un minimum d’espace. Ces questions sont à évoquer directement avec les entrepreneurs que vous sollicitez : en fonction du type de chantier (installation neuve ou rénovation) ils doivent poser un diagnostic précis et proposer différentes alternatives.

Voici un panorama des prix pratiqués à Marseille pour des travaux d’isolation des combles.

Coût moyen de l'isolation de combles aménageables de 50m2

Localité : Marseille

Coût moyen

3570 €

Fourchette de dépenses moyennes

3142 € - 4463 €

Coût minimum

2713 €

Coût maximum

5355 €

Prix de l’isolation des combles à Marseille : spécificités régionales

Pour des travaux d’isolation des combles à Marseille, les prix sont nettement inférieurs. On constate des prix moins chers de 18% en moyenne : un chantier moyen de 50 m² de combles coûte 2800 € à isoler à Marseille et 3400 € dans le reste de la France. Rapportée au prix du m², l’isolation des combles coûte entre 30 et 110 € dans la capitale des Bouches-du-Rhône tandis que sur le reste du territoire, la fourchette de prix est comprise entre 40 € et 130 €*.

Si l’on analyse les prix annoncés au m² pour la fourniture des différents isolants, les écarts sont bien moindres, ce qui signifie que la différence de prix entre Marseille et le reste du pays est surtout notable sur la main-d’œuvre. En effet, pour de la laine de verre, les isolants naturels, le polystyrène et les isolants minces, le différentiel de prix au m² est négligeable ; pour les panneaux de bois, le m² est facturé entre 20 € et 40 € à Marseille, contre 30 € à 50 € ailleurs*.

Prix de l’isolation de combles à Marseille : combles aménageables ou non

Les combles non aménageables désignent l’espace entre le toit et les zones d’habitation qui ne permet pas l’implantation d’un espace de vie. En général, la hauteur sous plafond est trop faible ou la charpente empêche la circulation. Malgré tout, cette zone doit bénéficier d’une isolation complète : elle est en effet une zone fragile du logement, notamment d’un point de vue thermique. Le froid a tendance à rentrer en hiver et la chaleur provoquée par le rayonnement solaire peut également être un problème en été pour l’ensemble de l’habitation. Il convient donc de ne pas négliger ce poste. À Marseille, comptez entre 1400 € et 2800 € pour isoler une maison de 100 m² possédant 50 m² de combles*.

Les combles aménageables désignent l’espace entre les niveaux habités et le toit dont la configuration technique, et notamment la hauteur sous plafond et la surface, peut permettre d’y installer des pièces de vie. En général, ces combles accueillent des chambres, une suite parentale, un bureau, une salle de jeu. Ils doivent également avoir un accès praticable (via un escalier aux normes).

Si ces prérequis sont respectés, on peut envisager d’aménager la zone : créer des cloisons, choisir une finition pour le sol, éventuellement prévoir une salle de bains, etc. ces travaux englobent également une partie isolation des combles, indispensable pour garantir un confort à la fois thermique et acoustique aux pièces que l’on s’apprête à installer.

Pour ce type de travaux d’isolation à Marseille, pour une surface de référence de 50 m² de combles à isoler, les devis vont de 2700 € à 3400 €. À noter que ces travaux peuvent être considérés comme un investissement intéressant en cas de revente future : le bien gagne en surface habitable (si les combles remplissent certains critères définis par la loi) et peut donc voir sa valeur sur le marché immobilier augmenter.

Isolation des murs par l'intérieur © Supafil Knauf insulation

Isolation des murs par l’intérieur © Supafil Knauf insulation

Prix de l’isolation de combles à Marseille : isolation par panneaux en fibre de bois

Un critère écologique peut être pris en compte au moment de choisir son matériau isolant : bien que globalement plus chère, l’isolation écologique offre d’excellentes performances et mérite un intérêt particulier.

C’est le cas par exemple des panneaux en fibres de bois. Ils sont composés de fibres de bois densifiées, ce qui les rend rigides et très résistants thermiquement. Composés de matières totalement naturelles, les panneaux présentent différentes qualités :

  • Une très bonne isolation thermique tant pour préserver le chaud que pour le frais (équivalente aux laines minérales)
  • Une bonne isolation phonique
  • Une bonne résistance à l’humidité
  • Une facilité de pose : grâce à leur rigidité et leur facilité de découpe
  • Un confort de pose : contrairement à d’autres matériaux, comme la laine de verre, la pose de panneaux de bois ne nécessite pas de précaution particulière
  • Une origine 100% naturelle, un potentiel recyclage total.

À Marseille, en fonction des chantiers, une isolation des combles par panneaux en fibre de bois est facturée entre 20 € et 40 € le m², ce qui en fait le matériau le plus cher pour ce type de travaux*.

Prix de l’isolation de combles à Marseille : autres types d’isolants

L’isolation des combles peut se faire par différentes techniques et différents matériaux https://www.travaux.com/guide-des-prix/isolation/prix-des-materiaux-isolants . Ces choix seront déterminés en fonction du budget bien sûr, mais également du caractère aménagé ou non des combles, des contraintes techniques (accessibilité, charpente, épaisseur maximum, etc.).

Parmi les isolants possibles, hors les panneaux de fibre, on peut mentionner :

  • L’isolant mince : option la plus économique (entre 5 et 10 € le m² à Marseille), il est plutôt réservé pour les combles perdus et les bâtiments non destinés à une habitation.
  • Le polystyrène coûte entre 10 € et 20 € le m² à Marseille. Il en existe de nombreuses sortes, toutes aux caractéristiques et performances différentes. Prenez le temps de comparer les informations et les devis.
  • La laine de verre : c’est le matériau traditionnel. il se pose rapidement (bien que la pose présente un inconfort certain pour l’équipe), il s’adapte à beaucoup de physionomies de chantiers. Elle présente toutefois l’inconvénient d’être très épaisse et donc de faire perdre de la superficie à l’espace. De plus, elle a tendance à se tasser dans le temps et à perdre de son efficacité. À Marseille, comptez entre 10 et 20 € le m²
  • L’isolant naturel (la plume, la laine de mouton, etc.) : ces isolants sont souvent mixtes ; ils sont très performants et imputrescibles. Des alternatives très intéressantes facturées entre 15 € et 30 € le m²*.

Quel que soit votre choix d’isolant, assurez-vous qu’ils possèdent les trois certifications essentielles :

  • La norme NF : norme française
  • La certification CE : certification européenne
  • La certification ACERMI : la certification des matériaux isolants.

Posez systématiquement la question aux entrepreneurs que vous serez amenés à contacter en vue d’un devis.

Conclusion

Isoler ses combles demande avant tout de s’interroger sur la nature du chantier, la finalité de la destination de la zone et le budget que l’on souhaite y consacrer. Prenez le temps de comparer les avantages et inconvénients de chaque solution et prenez conseil auprès de plusieurs professionnels pour comparer leurs devis et leurs diagnostics.

Vérifiez le respect des normes et des labels et assurez-vous qu’ils maîtrisent les techniques proposées, car certaines demandent un savoir-faire particulier.

 

* Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.

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