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Pourquoi réaliser des travaux électriques ?

       
         
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Pourquoi réaliser des travaux électriques ?

Les travaux électriques sont envisagés dans une multitude de cas, la technologie évolue et les appareils électriques aussi votre installation doit suivre cette avancée et respecter la norme électrique pour une installation conforme.

Prix minimumPrix moyenPrix maximum
Éclairage extérieur10 €130 €250 €
Éclairage intérieur20 €185 €350 €
Dépannage électrique 60 €280 €500 €
Viabilisation électrique 400 €7700 €15000 €
Installation électrique neuve3500 €6750 €10000 €
Prix minimumPrix moyenPrix maximum
Taux horaire d'un électricien 32 €61 €90 €
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.

Rénover totalement ou partiellement son installation électrique ou prévoir de nouveaux branchements sont des opérations parfois coûteuses, mais indispensables. En effet, en mettant aux normes votre installation électrique, vous évitez des accidents aux conséquences parfois dramatiques. C’est également une réelle plus-value, en cas de vente ou de mise en location de votre bien immobilier. Si vous êtes un propriétaire bailleur, les frais de mise aux normes des installations électriques du bien loué sont toujours à votre charge. Mais parfois, des travaux électriques sont nécessaires uniquement pour brancher des nouveaux appareils. Dans tous les cas, faire appel à un électricien est indispensable.

Pourquoi réaliser des travaux électriques ? Pour éviter les accidents

Electricité

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La Brigade des Pompiers de Paris a communiqué des données alarmantes sur les accidents d’origine électrique. En France, un incendie sur 3 aurait pour origine une installation électrique défaillante. Environ 40.000 cas d’électrisation graves et une centaine de décès seraient causés chaque année par un problème électrique domestique.

Le GRESEL (Groupe sur la Sécurité Électrique dans le Logement) a été créé en 2003. Il associe des organisations de consommateurs et des professionnels de la filière électrique. Son objectif est d’informer les particuliers ainsi que les pouvoirs publics sur les dangers d’une installation électrique vétuste. Or, cet organisme estime que la moitié environ des maisons et appartements anciens, soit à peu près 7 millions de logements sur le territoire français, ne respectent pas les règles élémentaires de sécurité. Jusqu’à 2,3 millions seraient même « particulièrement dangereux ».

En ne mettant pas aux normes votre installation électrique défectueuse, vous risquez d’endommager vos appareils et votre bien immobilier. Vous mettez également des vies en danger. Votre responsabilité civile et votre responsabilité pénale peuvent être recherchées. De plus, l’assurance habitation peut refuser de prendre en charge le sinistre ou réduire le montant de l’indemnisation (application d’une règle proportionnelle).

Pourquoi réaliser des travaux électriques ? Pour vendre ou louer plus facilement

La technologie évolue et les appareils électriques sont de plus en plus puissants, l’installation doit suivre cette avancée. L’installation, ainsi que le matériel électrique, doivent désormais être conformes à la norme NF C 15-100. C’est pourquoi le diagnostic de l’état de l’installation électrique intérieure fait désormais partie du dossier de diagnostic technique (DDT), lorsque l’installation a plus de 15 ans. Ce diagnostic doit être réalisé par un diagnostiqueur agréé. Il est obligatoire depuis 2009, en cas de vente de l’appartement ou de la maison individuelle. Cette obligation a été étendue au 1er juillet 2017 à la location de logements vides ou meublés se trouvant dans des immeubles collectifs, dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1975. À compter du 1er janvier 2018, tous les baux d’habitation seront concernés.

Une anomalie constatée sur l‘installation électrique ne remet cependant pas en cause la vente. L’objectif est uniquement d’informer l’acheteur (ou le locataire). Mais cette non-conformité peut rendre la vente ou la mise en location plus difficile. L’acheteur va souvent demander une baisse du prix, pour tenir compte des frais nécessaires à la mise aux normes de l’installation électrique. Si vous ne faites pas réaliser ce diagnostic ou si vous essayez d’en cacher les résultats, l’acquéreur ou votre locataire peut demander devant les tribunaux une baisse du prix de vente ou une baisse du prix du loyer, pour vice caché. Dans les cas les plus graves, une annulation du contrat de location ou une annulation du contrat de vente peuvent même être prononcées.

Pourquoi réaliser des travaux électriques ? Pour installer de nouveaux appareils

Désormais, presque tous les appareils fonctionnent à l’électricité. Vous pouvez donc avoir besoin de faire évoluer votre installation, pour installer une sonnette, une prise manquante, un luminaire, etc. Dans certains cas, il existe des alternatives moins onéreuses aux travaux électriques. Vous pouvez, par exemple, installer un interphone sans fil vendu en kit dans les grandes surfaces plutôt que faire venir un électricien pour installer un interphone filaire, mais cette possibilité n’est pas offerte pour tous les matériels.

Réaliser des travaux électriques est également parfois l’occasion d’améliorer son confort et de maîtriser sa consommation d’énergie. C’est, par exemple, le cas si vous installez un variateur de lumière.

Faire des travaux d’électricité, même de faible ampleur, nécessite souvent de percer les murs. Ainsi, installer une prise encastrée est plus esthétique. La peinture ou la tapisserie sont alors à refaire, au moins localement.

Pourquoi réaliser des travaux électriques ? L’intervention obligatoire d’un électricien

Pour faire des économies, il peut être tentant de réaliser soi-même ses petits travaux d’électricité. Mais un mauvais branchement peut être la source de court-circuit et de dysfonctionnement des appareils électroménagers. Un professionnel de l’électricité est à même de respecter toutes les normes de sécurité. Ces normes sont applicables même pour les travaux simples. Ainsi, installer une prise dans la salle de bains nécessite de respecter une certaine distance par rapport aux arrivées d’eau. De plus, en dehors du diagnostic obligatoire devant être réalisé par un professionnel certifié, un électricien est à même de vérifier l’installation électrique de votre logement et de vous indiquer les éventuels travaux de mise aux normes à effectuer.

Pour trouver le meilleur rapport qualité-prix, il est conseillé de demander au minimum trois devis. Pour des petits travaux comme le raccordement à l’antenne télé ou la motorisation des volets roulants, l’artisan peut fixer son tarif à distance. En revanche, pour une mise aux normes de l’ensemble de l’installation, une visite sur place s’impose. Faire venir plusieurs électriciens permet de vérifier s’ils sont d’accord sur l’ampleur des travaux à réaliser. Dans le coût de la main-d’œuvre, les frais de déplacement peuvent représenter une part non négligeable. Choisir une entreprise proche de votre domicile est donc bien souvent avantageux. Pour vous orienter vers un électricien, il existe une qualification délivrée par un organisme indépendant, le label QUALIFELEC.

Le taux de TVA sur les travaux électriques est fixé à 10%, si votre maison ou votre appartement a été construit il y a plus de deux ans. Ce taux intermédiaire s’applique aussi bien sur la main-d’œuvre que sur le matériel, s’il est fourni par l’artisan. Dans le cas contraire, le taux normal de TVA actuellement fixé à 20% s’applique.

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