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Exemple de devis pour la rénovation d’appartement ou de maison

       
         
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La grisaille s’installe, les murs jaunissent, les sols sont endommagés, bref un rafraîchissement de votre logement s’impose. Vous trouverez ci-dessous un exemple de devis de rénovation d’un logement de 87 m² réalisé par l’un de nos artisans partenaires. Ce devis comporte deux postes bien distincts : le premier concerne la reprise des peintures des plafonds des murs et des portes, le second concerne des petits travaux de menuiserie (pose de parquet et fabrication et pose de petits cloisonnements). Une bonne base de devis rénovation pour vous permettre d’évaluer le coût de vos propres travaux.

Le devis de rénovation d’appartement

Détails Quantité Unité TVA Remise Total HT
Pose de parquet stratifié (garanti 15 ans) sur sous-couche (isolante phonique et thermique), à fournir  35 0 0 1225.00
Finition “C” peinture brillante en phase solvant en travaux complets intérieurs,
application au rouleau sur porte pleine isoplane pré peinte à 2 vantaux de 204 cm de haut et de 125 cm de large, comprenant : brossage, impression (25%), couche de finition
  8  u  0  0  563.76

Travaux en plafond – support plâtre compris: Léger ponçage, lessivage et rinçage sur fond ancien à repeindre, 2 couches de peinture mate en phase aqueuse au rouleau, adhésif de masquage 25 mm et protection des sols

  87  m²  0  0  2020.14

Travaux de peinture sur murs compris: lessivage, rinçage, fixateur de surface,
impression en phase solvant et peinture satinée en phase aqueuse

 227
 0  0 5448.00

Fourniture et pose verticale d’un panneau de séparation fabriqué à l’atelier (0,45 x 2,05 m) en panneaux de particules épaisseur 19mm, avec chants visibles alaisés en bois exotique, compris coupes, assemblages, ajustage, fixation

6 u 0  0 585.18

Travaux de rénovation sur persienne pliante, volet plein, porte pleine, comprenant dépose / repose des ouvrants, ponçage, travaux complets de peinture finition B comprenant : brossage, impression, ponçage, couche
intermédiaire et couche de finition.

3 u 0  0 531.00
Sous total : 10373.08 €
Acompte à verser lors de la commande : 40 %

Solde : au début des travaux

Durée de validité du devis : 60 jours

Total HT :
Total TVA 10% :
Total TTC :
10373.08 €
00.00 €
10373.08 €

 

Devis de rénovation d’un logement : les bons choix

Rénovation et fin de chantier

Rénovation et fin de chantier

Lors de travaux de rénovation, il est important de cibler les éléments de la maison que vous souhaitez rafraîchir. Toutes les pièces ne nécessitent pas forcément une rénovation. En effet, une chambre peut avoir conservé suffisamment d’éclat pour considérer que les peintures ne sont pas à refaire. La cuisine étant plus exposée aux fumées et projections diverses sera certainement la pièce nécessitant le plus souvent d’être rénovée. Pensez bien à adapter les qualités de finition de peinture en fonction de l’usage de la pièce. Pour les pièces à plus fort risque de salissures, préférez une finition satinée, voire brillante.

Concernant la rénovation des sols, inutile de prévoir dans les chambres à coucher un revêtement hydrophobe. La vigilance sera portée plutôt sur l’entrée s’il s’agit d’une maison, ainsi que sur les pièces ou les risques de renversement de récipients sont plus accrus (cuisine et salle de bains).

Devis de rénovation : étape par étape

  • Étape 1 du devis rénovation : la peinture des plafonds

Cette étape décrite dans le devis rénovation, comprend pour commencer la protection des sols, le masquage par adhésifs des menuiseries qui ne seront pas peintes ainsi qu’une préparation des supports. Les plafonds étant rarement soumis à des chocs, la préparation consiste à le poncer, le lessiver et le rincer. Ensuite seront appliquées deux couches de peinture blanche, acrylique, finition mat, au rouleau.

Le coût de ce poste est de 2020,14 € soit 23,22 € TTC par mètre carré. Pour ce type de prestation, avec des matériaux identiques, il faut compter en moyenne entre 20 et 40 € par mètre carré. Ce devis rénovation s’inscrit donc dans la moyenne basse des prestations de peinture. Si la hauteur sous plafond avait été de 3 mètres et plus, l’entrepreneur aurait déployé des moyens techniques plus importants qui auraient été répercutés sur le chiffrage.

  • Étape 2 du devis rénovation : la peinture des murs

À l’instar des plafonds, les murs sont préparés (lessivage et rinçage), mais y sont appliqués, en plus, un fixateur qui permettra de durcir les supports et une couche d’impression glycéro. La peinture de finition est une peinture acrylique satinée. Pour la peinture des 227 m2 de murs de ce logement, le prix affiché sur le devis rénovation de notre partenaire est de 24 € par mètre carré, main d’œuvre et matériaux compris. Les prix généralement constatés sont de l’ordre de 20 à 30 € par mètre carré. Le prix pour les prestations de peinture reste donc accessible.

  • Étape 3 du devis rénovation : peinture de menuiseries intérieures et extérieures

Dans ce devis rénovation, notez que l’artisan dénombre 8 portes à peindre. Les menuiseries intérieures n’étant pas exposées aux intempéries, elles ne nécessitent pas beaucoup de préparatifs. Ici, un simple brossage sera réalisé. Le prix unitaire de la préparation et de la main-d’œuvre s’élève ainsi à 70,47 € TTC. Le prix moyen pour ce type de prestation est d’environ 60 €.  La logique mathématique veut que le devis soit réalisé pour la préparation et la mise en peinture d’une porte à deux vantaux et de 7 portes à simple vantail isoplanes pré-peintes.

Le terme «  finition c » signifie que les portes recevront une couche de peinture mais l’aspect du support ne sera pas modifié par des reprises d’enduit.

Les menuiseries extérieures, forcément plus abîmées nécessitent plus de travail de préparation à savoir un brossage, une impression, un ponçage et une couche de peinture intermédiaire et une couche de finition. La finition «  B » signifie qu’il y a eu une correction de l’altération des supports (menues réparations). Tout ceci a été réalisé en atelier à l’abri des éléments, ce qui explique la dépose et la repose de ces éléments. La qualité de finition n’est pas précisée mais une peinture microporeuse conçue spécifiquement pour le bois est généralement mise en œuvre.

Le devis rénovation cité en exemple estime ainsi le prix à l’unité de cette étape à 177 € TTC. Une indication tarifaire qui reste dans la fourchette basse des prix généralement constatés (entre 150 € TTC et 300 € TTC selon l’état, les essences et les détails de réalisation des menuiseries).

  • Étape 4 du devis rénovation : pose d’un parquet stratifié

Le devis rénovation fourni par notre partenaire fait état de la fourniture et de la pose de 35 m2 de parquet stratifié en pose flottante, sous couche non fournie. Les prix d’une telle prestation varient en fonction de la forme de la pièce et des coupes à réaliser ainsi que du produit posé, et coûtent entre 20 et 120 € par mètre carré. Sur ce devis rénovation d’appartement, le coût total s’élève à de 1 225 € TTC soit 35,85 € par mètre carré. Les tarifs se situent une fois de plus dans une frange plutôt basse, s’agissant d’une pièce ne présentant aucune difficulté. D’autre part, le stratifié est bien moins cher que le parquet recouvert d’une fine couche d’usure en bois massif (il n’en est pas pour autant moins solide).

  • Étape 5 du devis rénovation : création de placards

Cette étape du devis rénovation correspond à une demande spécifique du client. Ce dernier a demandé à notre artisan partenaire la fabrication et la pose de 6 panneaux dont les dimensions correspondent à l’aménagement d’un placard avec finitions soignées en bois exotiques. Cet exemple peut vous servir de base pour savoir combien pourra vous revenir la création d’un placard de rangement dans une pièce de vie ou d’un dressing sur mesure. Le devis rénovation cité en exemple chiffre cette réalisation à 585 € ce qui, une fois de plus situe ce type de travaux dans une fourchette basse. En effet, le prix moyen d’un dressing est compris entre 100 à 400 € le mètre linéaire.

Devis de rénovation et TVA

À noter : ce devis rénovation ne fait pas ressortir la TVA car les travaux sont réalisés par un auto-entrepreneur, non assujetti à cette taxe. Si vous confiez vos travaux à un artisan ou une entreprise, ces derniers seront tenus de faire figurer le taux de TVA correspondant sur votre devis rénovation. Pour de tels travaux, rarement réalisés dans des appartements de moins de deux ans, le taux en vigueur qui devra figurer sur ce document officiel est le taux réduit de 10% qui s’applique aux travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien du logement.

Pour en savoir plus sur les travaux de rénovation et d’aménagement, consultez notre “Guide des prix rénovation”

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