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Exemple de devis pour le remplacement de toiture

       
         
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Votre toiture arrive en fin de vie et aucun traitement curatif hydrofuge ne peut y remédier ? Il est temps de la remplacer et de vous tourner vers un artisan couvreur. Ci-dessous, un devis un établi par un de nos artisans partenaires, comprenant la dépose de l’ancienne couverture, la pose d’une nouvelle isolation, la pose d’une sous toiture et la pose d’une nouvelle couverture en tuiles romane (13,5 unités par mètre carré). L’examen en détail de ce devis vous aidera à chiffrer le montant de travaux de remplacement de toiture.

Le devis remplacement de toiture

Détails Quantité Unité Fournitures TVA Total HT
Rive latérale scellée, compris tuile de rive à rabat à emboîtement pour couverture en tuiles à emboîtement (comprend la dépose l’ancienne rive plus changement des chevrons) 20.00 ML 85.00 10.00 1700.00
Détails des fournitures

Vis auto-perceuses Ø 4.5 x 35 mm

Tuile de rive à rabat à emboîtement (3.8 / ml)

 

2.00

2.00

 

PCE

U

Prix Unitaire
0.18
6.54
   

0.36

13.08

Couverture en tuiles à emboîtement Grand Moule,modele à définir , posées sur liteaux sapin traité (13.5 U/m2, liteaux 4.20 m) 51.00 M2 95.00 10.00 4845.00
Détails des fournitures

Pointe claire TPO 3.5 x 80 mm

Tuile à emboîtement Grand Moule

Liteau sapin traité 27 x 40 mm

 

0.05

14.17

3.43

 

KG

U

ML

Prix Unitaire

2.02

1.27

0.49

   

0.10

18.00

1.68

Tuile de ventilation pour couverture en tuiles à Emboitement

8.00 U 27.98 10.00 223.84

Détails des fournitures

Tuile de ventilation (pour tuile à emboîtement)

 

1.00

 

U

Prix Unitaire

27.98

   

27.98

Film écran de sous toiture pour toiture ventilée, compris liteau sapin et ruban adhésif

  51.00
M2 10.00 10.00 510.00

Détails des fournitures

Ruban adhésif pour isolant mince 100 mm

Film écran synthétique polyéthylène armé

 

0.00

1.00

 

ML

M2

Prix Unitaire

0.00

2.59

   

0.00

2.59

About de faîtage (fronton) pour couverture en tuiles à emboîtement

5.00 ML 32.51 10.00 162.55

Détails des fournitures

Tuile faîtière angulaire à emboîtement (3 au ml)

Support de latte pince en acier galvanisé 195 x 40

Demi-chevron 60 x 40 mm en sapin pays traité

Vis auto-perceuses Ø 4.5 x 35 mm

 

3.15

1.75

1.10

8.00

 

U

U

ML

PCE

Prix Unitaire

6.90

1.00

0.95

0.18

   

21.73

1.75

1.04

1.44

Closoir ventilé, bavette plomb cousue à la membrane 0.31 m

1.10 ML 5.95 10.00 500.00

Isolation par panneaux rigides de laine de roche, épaisseur 200 mm, R = 5,20m2.K/W

40.00 M2 30.00 10.00 1200.00

Détails des fournitures

Panneau laine de roche nu, rigide mono densité (1200 x 600 x 200 mm) R = 5.20

 

1.05

 

M2

Prix Unitaire

22.59

   

23.72

Sous total : 8870.59 €
Acompte à verser lors de la commande : 30 %

Solde : au début des travaux

Durée de validité du devis : 60 jours

Total HT :
Total TVA 10% :
Total TVA :
Total TTC :
8870.59 €
887.06€
887.06€
9757.65 €
Document utile :

 

Devis remplacement de toiture : les prérequis

Installation d'une nouvelle toiture

Installation d’une nouvelle toiture

Lorsque des travaux de remplacement de toiture s’avèrent nécessaires, vous n’avez pas toujours le choix des matériaux à poser. Si vous envisagez un remplacement à l’identique, pas de problème a priori. Cependant, dans certaines localités, le PLU (Plan Local d’Urbanisme), interdit l’utilisation de certains matériaux en toiture afin de préserver l’identité régionale. Si vous souhaitez changer la forme ou le type de tuile de votre couverture, renseignez-vous auprès de votre mairie pour savoir si vous en avez le droit.

En outre, dans le cas d’un remplacement de couverture par une autre composée d’un autre matériau, vérifiez bien auprès de votre artisan que la charpente supportera le poids de celle-ci.

Devis de remplacement de toiture : la dépose

Le dépose est une étape nécessaire qui, même si elle ne ressort pas sur le devis replacement de toiture, est bel et bien chiffrée. Elle comprend le démontage de la totalité des éléments remplacés, couverture, liteaux, sous toiture et isolation, ainsi que le transport et dépôt en déchetterie. Le coût de cette prestation représente 20 % à 30 % du devis.

Il n’est également pas fait mention de montage et de démontage de l’échafaudage, pour sécuriser le chantier, qui est pourtant une étape inévitable.

Devis de remplacement de toiture : l’isolation

Dans le devis remplacement de toiture cité en exemple est inclus le remplacement de l’isolation par une nouvelle en panneaux rigides de laine de roche de 20 cm d’épaisseur. Profitez des travaux de réfection de toiture pour rénover son isolation de toiture est très judicieux, car il permet d’optimiser les interventions et les coûts. Ici, le prix des 40 mètres carrés de fourniture et pose d’isolant s’élève à 1 200 € TTC, soit 30 € le mètre carré, un tarif dans la moyenne des travaux d’isolation.

À noter : le rendement de la nouvelle isolation est R=5,20 m².K/W. S’il avait été de R=6 m².K/W, il aurait été possible de bénéficier d’avantages liés aux travaux d’économie d’énergie, à savoir, un taux de TVA bonifié de 5,5 % et non 10 %.

Devis de remplacement de toiture : la sous-toiture

S’il est encore possible de trouver des couvertures réalisées sans écran de sous toiture, ce type de configuration s’avère de plus en plus rare. L’écran de sous-toiture permet d’éviter des dommages sur l’isolation et les plaques de plâtre, posées dans des combles aménagés, en cas d’infiltrations sous les tuiles, ou de bris de l’une ou plusieurs d’entre elles.

La pose de la sous-toiture est toujours réalisée de la même manière, fixée sur les fermes à l’aide de liteaux pointés. Un recouvrement suffisant est prévu et la jonction des bandes de sous-toiture est étanchéifiée grâce à un ruban adhésif. Sur notre devis remplacement de toiture, le coût de la fourniture et de la pose de la sous-toiture s’élève à 10 € TTC le mètre carré. Les coûts pratiqués pour cette prestation oscillent généralement entre 10 € et 20 € TTC selon le produit utilisé.

Devis de remplacement de toiture : la couverture

Sur le devis remplacement de toiture cité en exemple, le type de couverture choisie est une tuile mécanique nécessitant 13,5 unités/m². La tuile fournie est de type «  romane », grand moule, en terre cuite. Néanmoins, une couverture complète ne se compose pas uniquement de tuiles plates. Sont nécessaires, des tuiles de rives à rabats, scellées au ciment, prenant assise sur des chevrons posés en rives (ici remplacés), servant à la finition de la couverture au niveau des pignons.

Seront également installées des tuiles de ventilation qui évitent que l’humidité s’installe, favorisant l’apparition de champignons en toiture, mais aussi des tuiles faîtières permettant le recouvrement du faîtage et notamment de la panne faîtière (au sommet de la toiture). Pour finir, les abouts de faîtage prenant place à chaque extrémité du faîtage et se mariant avec les tuiles de rives. Ce sont tous ces accessoires essentiels qui font grimper le prix de la couverture.

Tous ces éléments sont bien évidemment prévus et fournis par notre artisan couvreur partenaire.

Sur le devis remplacement de toiture ci-dessous, pour 51 m² de tuiles plates, il faudra prévoir un budget de 4 845 € TTC soit 95 € le m². Les prix pour la fourniture et la pose des tuiles varient entre 20 et 75 €. N’oubliez pas que le chiffrage de la dépose est ventilé sur les différents postes, ce qui explique cette majoration.

Les tuiles de rives, qui ne représentent que 20 mètres linéaires, mais qui requièrent beaucoup d’heures de travail sont facturées 1 700 € TTC soit 85 €/ml. Notre artisan se situe dans la partie basse de la fourchette des tarifs compris entre 80 € à 110 €/ml.

Devis de remplacement de toiture : l’étanchéité

Pour éviter des problèmes d’étanchéité, l’artisan couvreur à recours à des accessoires qu’il ne faut pas négliger, mais qui ne représente qu’une faible partie du devis remplacement de toiture. Ce sont les closoirs ventilés en zinc et en plomb. Dans l’estimation proposée, il n’est question que de celui du faîtage. Il en existe aussi pour réaliser l’étanchéité des pieds de cheminées (solins de souche de cheminée), des joues de lucarnes, des noues de toitures (angles saillants ou rentrants) et des fenêtres de toit. Si votre toiture comporte tous ces éléments, il faudra en tenir compte lors de votre estimation.

Devis de remplacement de toiture : la TVA

Les travaux envisagés dans le cadre de ce devis remplacement de toiture s’opèrent dans le cadre de la rénovation d’une maison de plus de deux ans. De ce fait, le taux de TVA appliqué est de 10 %. Les travaux de toiture peuvent donner lieu à certaines aides d’état telles que le crédit d’impôt de transition écologique de 30 %, l’Éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Ces dispositifs ne s’appliquent toutefois qu’aux travaux d’isolation de toiture et à la pose de certains systèmes en toiture (panneaux ou tuile photovoltaïque)

Pour en savoir plus, consultez notre article : rénover sa toiture à moindre coût

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