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Le toit plat: une solution qui fait des merveilles!

Les toitures plates occupent une grande place dans les constructions modernes. Pour des raisons esthétiques, bien sûr, mais pas seulement. Un toit plat ouvre en effet de nombreuses possibilités: il constitue un second étage qui peut être aménagé en jardin, en terrasse ou servir à recueillir l’énergie solaire. Comment procéder, avec quel professionnel et pour quel prix ?

[pub]Les bâtiments à toit plat ne sont certes pas une nouveauté. Au début du XXe siècle, Le Corbusier dessinait déjà des toitures plates pour ses créations, concept qui fut réutilisé par nombre d’architectes jusqu’à nos jours.

Néanmoins, les toits plats étaient encore récemment dédiés aux immeubles d’habitation ou aux immeubles d’entreprises. Rarement pour les maisons individuelles. A l’heure où l’on parle énormément d’environnement et de gain de place, les toitures plates deviennent une solution intéressante qui présente de nombreux avantages.

Toitures plates : une technique répandue

Le toit plat: une solution qui fait des merveilles!Tout d’abord, les toits plats ne sont pas destinés qu’aux constructions neuves ou récentes ! “On peut les poser sur quasiment toutes les habitations, qu’elles soient neuves ou anciennes” , assure Hughes Michot, de l’entreprise Meuleman JP, spécialiste des toitures plate-forme et toitures terrasses, installé dans le Nord. Mais avant tous travaux, demandez l’avis d’un professionnel. Comme l’explique Lucas Sbiera, architecte parisien : “si vous coulez une dalle de béton pour supporter la toiture, il faut s’assurer que les fondations tiennent le coup et acceptent une telle charge”. La prudence est donc de mise.

Comme pour les autres types de toiture, la création d’une toiture plate ne demande pas de permis de construire, ni la validation par un architecte, mais une simple déclaration préalable en mairie. Néanmoins, si les toits plats sont de plus en plus acceptés par les communes, chacune a ses propres règles, que vous devez connaître. Ainsi, impossible d’installer un toit plat dans une zone classée ‘Bâtiments de France’, ou dans certaines zones montagneuses où le traditionnel chalet est de mise.

Le toit plat: une solution qui fait des merveilles!Le principal problème des toits plats ? L’étanchéité. Jusqu’à présent, les toits plats étaient plus perçus comme des nids à infiltration que comme une solution architecturale. “Les matériaux se sont améliorés, les produits ont énormément évolué ! Avant, on pensait : un toit plat, c’est des soucis en perspective ! Aujourd’hui, si vous faites appel à des gens sérieux, il n’y a plus aucun problème”, selon Hughes Michot. Car il est nécessaire d’avoir recours à une main d’oeuvre spécialisée. Comme l’explique chez Meuleman JP : “si vous faites une erreur sur un toit en pente, vous pourrez toujours la réparer, en changeant les tuiles par exemple. Avec un toit plat, vous n’avez pas le droit à l’erreur”.

Pour permettre l’écoulement des eaux, un toit ne sera jamais complètement plat. “Pour les petites surfaces”, dit Lucas Sbiera “la toiture sera très légèrement bombée ; pour les grandes surfaces, on aura une petite pente (moins de 5%) et plusieurs trous d’évacuation”.

A la conquête de nouveaux espaces

Là où la toiture plate devient réellement intéressante, c’est lorsque elle offre un nouvel espace à utiliser. Voire à aménager. Plus aucun volume n’est perdu, et le toit constitue un véritable prolongement de l’habitation. Les toits utilisés comme terrasses fleurissent, surtout dans les villes, où la place au sol est réduite.

La toiture peut être réalisée dans différents matériaux (bois, béton, métal,…). Elle doit prévoir une place pour abriter le système d’isolation, une couche d’étanchéité, une couche de gravillons pour drainer et une couche filtrante. Le travail n’est donc pas à la portée de tout le monde.

Le toit plat: une solution qui fait des merveilles!Mais le jeu en vaut la chandelle ! Vous obtenez un vaste espace, à aménager comme bon vous semble. Vous pouvez opter pour un toit végétal, qui constituera un excellent moyen d’isolation thermique et acoustique et (c’est véridique) un toit au-dessus duquel l’air sera plus pur qu’ailleurs. Une entreprise comme Derbigum, qui fournit des matériaux de toiture et d’étanchéité, commercialise une toiture végétale qui ne nécessite presque aucun entretien ! “Notre produit se présente sous formes de dalles qui se collent les unes aux autres”, explique José Otéro, responsable technique France. “Elles sont à la fois un complexe d’étanchéité et de végétalisation. Le végétal utilisé est du sedum précultivé. Cela signifie qu’il est déjà mature lorsqu’il est posé sur un toit”. Seul entretien nécessaire : enlever les feuilles mortes, s’il y en a et s’assurer que les trous d’évacuation ne sont pas bouchés. Pour un prix allant de 70 à 100€/m², fourni et posé.

Le toit plat: une solution qui fait des merveilles!Autre solution : la toiture à cellules photovoltaïques. Produire soi-même son électricité est une idée qui a fait du chemin et qui séduit, grâce à quelques avantages financiers, dont vous pourrez bénéficier en choisissant une telle installation. Pour bien se rendre compte des avantages, comptez que, pour un toit de 20m², vous paierez votre installation autour de 15.000€, plus 50 à 100€/m² pour la pose. 50% du matériel (pose non-comprise) vous sera remboursé sous la forme d’un crédit d’impôts et vous bénéficierez d’une TVA à 5,5%. Le courant que vous produirez sera racheté par EDF à un tarif intéressant (0,30€M/kWh ou 0,55€ si l’installation est intégrée au bâti). Si vous habitez dans le Sud, sachez que vous pourrez gagner près de 1.000€ par an ; si vous habitez dans le Nord, ce sera autour de 700€. Soit un investissement rentabilisé en à peine 10 ans, tout en rendant un fier service à l’environnement.

Commentaires

11


  • peregrinbanks741 Publié le

    J’aime bien les toit plats comme ceux-ci. Je viens de parler avec un couvreur pour la nouvelle maison que je construit. J’en ai parlé d’un toiture plat, mais il n’était pas tout à fait d’accord. Peut-être il faut simplement lui montrer ce site pour le convaincre.

  • laurencedelcamp Publié le

    combien revient un toit plat sur une maison d une superficie de 120m carree par rapport a une toiture normale

  • alexandreleclerq Publié le

    Merci bien pour les conseils. Je souhaite trouver un couvreur pour venir m’aider avec mon toit

    • Webmaster Publié le

      Bonjour Alexandre,

      Sachez que sur le site nous proposons un service de mise en relation avec des profesionnels de votre département, n’hésitez pas à formuler votre demande.

      A votre disposition pour toutes questions

  • vialanjo Publié le

    Bonjour je recherche un bon artisan pour realiser la toiture / isolation du TOIT PLAT de ma maison en structure bois a cote de toulouse. Surface a realiser: environ 100m2
    Merci d’avance pour votre aide precieuse!

    • Webmaster Publié le

      Bonjour Vianjo,
      Nous travaillons avec un réseau de professionnels qualifiés, ce que nous pouvons vous conseiller c’est de formuler une demande de devis sur notre site pour vos travaux d’isolation et de toiture et nos Entreprises partenaires ne manquerons pas de vous répondre.

  • ninizouzou Publié le

    Nous souhaitons faire un toit plat avec un débordement mais apparemment avec les nouvelles réglementations RT 2012 le débordement ferait 50 cm d épaisseur . Est il possible de faire un débordement d environ 30 cm d épaisseur ? Car 50 cm cela nous paraît très épais .
    Merci d avance pour votre réponse.

  • fenwang Publié le

    Bonjour,

    Je suis à bordeaux, je cherche un professionnel qui peut réaliser un étage en bois sur une ancienne structure en béton, ainsi isolation avec un toit plat. le surface à réaliser 100 m2 environ.

    Merci d’avance pour votre conseil!

  • demir Publié le

    Bonjour, fenwang pour l’isolation de votre toit plat c de l’étancheité si ouii je pourrais vous passez le numero d’un bon étancheur donc si vous avez besoin n’hesite pas à me repondre

  • josy Publié le

    bonjour,je voudrais savoir si un toit une pente est moins cher qu un toit 2 pentes pour un plein pied de 100m2 merci

  • chris63500 Publié le

    Bonjour,
    Nous avons un grenier d’une vingtaine de mètre carré dans une maison de bourg et nous aimerions le transformer en terrasse ouverte. Nous habitons issoire dans le Puy-de-Dôme, quelles entreprises spécialisées pouvez-vous nous recommander ?
    Merci d’avance.

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