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Les Architecteurs cumulent compétences d’architecte et de constructeur

Une maison d’architecte clef en main ? C’est ce que proposent les Architecteurs, des architectes contractants généraux, c’est-à-dire qui conçoivent et construisent la maison. Un groupe, né il y a plus de 20 ans, qui offre une alternative compétitive en terme de prix aux maisons de constructeur.

Les Architecteurs cumulent compétences d’architecte et de constructeurLe nom ne vous dit rien. Ou, s’il vous dit quelque chose, vous ne savez pas ce qu’il signifie. Pourtant, le groupe Architecteurs offre une alternative aux constructeurs ou à l’architecte pour la construction de sa maison. En effet, les agences du groupe, dont le logo est représenté par une truelle et un crayon, sont composées d’architectes tout ce qu’il a de plus légitime – ils sont inscrit à l’Ordre des Architectes par exemple – mais qui proposent, comme les constructeurs, des maisons ‘clef en main’, c’est-à-dire avec des prix et des délais garantis. Sauf que conçues par des architectes, ces maisons sont originales, sur mesure, et la réputation du groupe n’étant plus à faire, généralement de très bonne qualité.

[pub]Aujourd’hui le groupe, né il y a une vingtaine d’années, compte environ 120 sociétés de construction implantées dans toute la France. Si l’on parle ici de société de construction c’est parce qu’une agence Architecteurs, si elle est en effet dirigée par un architecte dûment diplômé, est une véritable société commerciale, du type SARL, ce qui lui permet de proposer à ses clients, au travers d’un interlocuteur unique – le contractant général – une offre globale (conception et construction) garantie tant dans la qualité, les prix que les délais. De fait, les Architecteurs ont construit en 2003 plus de 350 maisons individuelles pour un prix moyen de 150.000 euros TTC, un prix très compétitif face aux constructions normées des constructeurs, d’autant que la surface moyenne des ces maisons est d’environ 170m².

La rencontre avec un architecteur est presque en tous points semblable à celle avec un architecte libéral (d’ailleurs des architecteurs mènent de front les deux activités de contractant général et architecte libérale selon les projets) pour ce qui concerne l’écoute et le conseil autour du projet de construction et, de plus en plus, de rénovation, d’un particulier.

Les Architecteurs cumulent compétences d’architecte et de constructeurSauf que l’approche budgétaire est abordée dès l’esquisse. Au fil des discussions et des esquisses, un projet définitif, doté de prix fermes et définitifs, débouchera sur un la signature d’un contrat. L’architecteur n’est donc pas payé au pourcentage du prix final ou en honoraires mais se rémunère sur les profits de sa société. En clair, s’il se trompe dans ses calculs, c’est tant pis pour lui. «C’est une formule qui rassure les clients», assure Frédéric Gerry, architecteur dans l’Hérault. Les seules variations de prix possibles sont liées à des avenants demandés par le client, s’il souhaite au final une faïence de meilleure qualité ou une baignoire différente que celle prévue dans le contrat par exemple.

Les Architecteurs cumulent compétences d’architecte et de constructeurPar ailleurs, en proposant une solution ‘clef en main’, les Architecteurs peuvent travailler avec les entreprises de leur choix et, au fil de la collaboration, parvenir à des solutions techniques qui permettent de maintenir les coûts. De fait, l’Architecteur est le seul interlocuteur du client, par ailleurs entièrement responsable du projet, ce qui n’est pas le moindre de ses avantages.

Question : comment un architecte tout seul peut-il offrir de telles garanties financières en termes de prix et de délais ? Réponse : parce que ces garanties lui sont offertes dans le cadre du groupe. Cette mise en réseau de plus de 120 agences se traduit également par une mise en commun des savoirs, ce qui permet depuis une quinzaine d’années déjà aux Architecteurs de s’engager sur la qualité architecturale autant que sur la qualité des constructions.

Les Architecteurs cumulent compétences d’architecte et de constructeurL’impact de cette collaboration s’est très tôt fait sentir dans le domaine de la maison bois notamment puisqu’un atelier spécialement dédié à la construction bois, propre au groupe, a été mis en place dès 1998. Ce cette façon, chacun des adhérents dispose d’un mode de production structuré et rationnel qui a permis de réduire significativement les coûts de construction tout en s’inscrivant dans une démarche écologique et de développement durable. De fait, le groupe architecteurs doit proposer à partir de septembre 2004 une collection de 16 maisons à ossature bois capable d’intégrer des solutions personnalisables et évolutives. Une maison bois de catalogue sur mesure en quelque sorte. (La première collection de maisons individuelles Architecteurs date de 1997).

Les Architecteurs cumulent compétences d’architecte et de constructeurCette volonté de présenter des maisons sur catalogue fait parfois grincer des dents de quelques-uns de leurs homologues architectes libéraux, qui mettent en cause l’architecture souvent traditionnelle des maisons des Architecteurs. Une critique que ces derniers réfutent, arguant qu’ils ne voient pas pourquoi refuser une ‘Bastide’ ou une ‘longère’ si cela correspond au choix du client ou encore si cela s’avère la meilleure solution pour offrir surface et confort dans un budget limité.

Christophe Leray

Commentaires

5


  • archibricoleurs Publié le

    Beaucoup de promesses, nous avions été séduits en 2013… La réalité est tout autre… prix et délais convenus? => Bientôt 3 ans de retard de livraison pour nous, un contrat avec une dizaine de clauses illégales ou abusives, des avenants illégaux (reconnus par la justice pénales et le garant) ; une mise en commun qui garanti la qualité? => Notre maison est bourrée de malfaçons (rapports d’experts et même de partenaire des Architecteurs confirmant l’incompétence).
    Notre expérience est racontée ici en détails : http://www.lesarchibricoleurs.com
    C’est un business de constructeur, c’est tout. Pas de compétence ou de déontologie à attendre du fait qu’ils soient architectes.
    Au contraire, leur comportement arrogant du fait de leur qualité soit disant supérieure d’architecte est un frein réel à la résolution de problèmes lorsqu’ils arrivent (c’est normal, la construction n’est jamais simple).

  • morelle Publié le

    ARCHIBONIMENTEUR devrait être le nom de AS ART CONSTRUCTION à CLAMART 18 mois de travaux au lieu de 8 mois. Des entreprises qui abandonnent le chantier pour cause de mauvais paiements. Peu de professionnels de qualité car les prix sont tellement tirés qu’ils travaillent au rabais. Des matériaux achetés loin, le moins cher possible. Des excuses, des papiers a signer pour se dédouaner. Nous qui pensions être protégé par des architectes constructeurs. Nous avons fait une erreur. Et à qu’elle prix. La moindre prestation est facturée au client le double de ce que demande l’entreprise. Ils ne sont pas la pour vous défendre mais pour faire le maximum de profit. Ensuite si vous avez un problème, débrouillez vous. La réponse vous êtes assuré. Effectivement 10 000€ d’assurances payées directement à l’architecte, sans double de contrat cela laisse rêveur. Ne vous laissez pas séduire par cette fausse promesse. Prenez un architecte indépendant.

  • archipicsous Publié le

    Notre famille fait les mêmes remarques que les deux commentaires précédents. Pas besoin de réecrire les choses il suffit de faire du copier coller. Le sport préféré de Monsieur Anjuère, qui se flatte d’avoir pignon sur rue dans la ville où il bousille notre existence, est de dénigrer, de rabaisser et d’écraser ses clients pour qu’ils se taisent et pour les anéantir. Le jour où nous avons pris contact avec lui a été le début de notre enfer, il y a déjà 5 ans. Aujourd’hui, il nous mène devant les tribunaux pour avoir de l’argent alors que nous avons du refaire toutes les malfaçons (dont certaines gravissimes) et que certains travaux n’ont jamais été faits et que nous découvrons encore des problèmes.Pas de garantie décennale, pas de documents pour les réductions d’impôts. Toute la famille mise à mal avec des problèmes de santé pour 2 enfants asthmatiques, qui ont vécu pendant plus de deux ans dans une maison sans aération, imbibée d’eau dans certaines pièces avec moisi partout, les plaques de plâtre et la peinture nous tombant dessus. Leurs parents ne pouvant plus travailler pour raisons de santé avec pathologie due au stress intense. Un des parents qui a déclaré une maladie incurable et l’autre qui essaye de tenir le coup malgré les traitements lourds. Voilà, comment une famille peut se retrouver dans le malheur… Monsieur vous n’avez rien compris, vous n’avez nullement pignon sur rue dans votre commune car votre réputation est bien mauvaise. Malheureusement, il y a des gens sympas avec un peu d’argent qui vous font confiance et une fois que vous leur avez fait votre petit numéro : “les clients sont tellement contents que plusieurs années après, leurs enfants viennent me voir. C’est beau cette approche de la l’entreprise “famille”. En cas nos enfants ne risquent pas de venir. Chers lecteurs passez votre chemin, n’approchez ni ce monsieur ni le groupe des architecteurs qui nous ont laissé dans la mouise lorsque nous avons demandé de l’aide.

  • dcembre57 Publié le

    Il est assez perturbant de lire les commentaires précédents. Car pour avoir fait le tour de pas mal de forums c’est souvent la même personne que l’on retrouve ce qui est finalement assez déplaisant et décrédibilise ses propos. En effet on sent une simple volonté de régler des comptes et tout cela ne semble plus très objectif !! Le trop est l’ennemi du mieux. La monopolisation des débats par toujours le même interlocuteur rend tout cela peu constructif en fait. Et beaucoup d’amalgames sont faits.

  • mimi78 Publié le

    les trois premiers commentaires sont rédigés par la même personne! loooooooool

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