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Construire une maison en bois: le choix de la qualité

La maison en bois moderne est en plein boom. Salons, sites et magazines spécialisés se multiplient sur le sujet, en faisant de la maison en bois contemporaine le symbole du nouvel habitat durable et ce, malgré des préjugés encore tenaces quant à sa résistance et son prix. Des critiques à nuancer. Explications.

Maison bois © François BAILLEHACHE

Maison bois © François BAILLEHACHE

Le succès de la maison bois est dû à ses propriétés, aujourd’hui reconnues mais aussi à son naturel et son authenticité. D’une esthétique sûre, ce type de maison s’intègre à tous les volets paysagers en y apportant charme et modernité. Les avantages à habiter une maison à ossature bois sont nombreux. Toutefois, quelques inconvénients subsistent.

La maison en bois est construite en différentes essences selon des procédés éprouvés. Les professionnels proposent soit des maisons en kit, soit des maisons avec structure bois sur-mesure. Certaines sont compatibles avec la réglementation thermique française et d’autres non.

Par ailleurs, construire une maison en bois oblige à être particulièrement vigilant sur la réglementation liée à l’urbanisme. Les caractéristiques à prendre en compte lors de la demande du permis de construire peuvent faire augmenter le budget et doivent être étudiées avec attention.

Plusieurs questions se posent bien avant d”envisager de contacter un constructeur de maison en bois :

  • Les maisons en bois sont-elles aussi résistantes que les maisons traditionnelles ?
  • Les maisons en bois sont-elles plus rapides à construire ?
  • Construire en bois, est-ce forcément plus sain ?
  • Faire construire en bois, est ce plus cher ?
  • Peut-on faire construire une maison en bois partout ?  

 

Type de prestation
Prix
Construction d’une maison en bois clé en main de 700 € à 3 000 € TTC du m²
Maisons en kit et en auto-construction à partir de 350 € TTC le m²
Maison en bois préfabriquée plain pied 150 m² (matériaux premier prix) 42 600 € TTC
Maison en bois préfabriquée plain pied 140 m² (avec toit plat à végétaliser et terrasse couverte) 71 000 € TTC
Maison bois en kit de plain-pied de 109 m² TIRO 35 400 € TTC : 324 € le m²
Maison bois d’entrée de gamme Kitmaison 75 000 € TTC
Maison bois de milieu de gamme Kitmaison 111 000 € TTC
Maison bois haut de gamme Kitmaison 144 000 € TTC

 

 

Les maisons en bois sont-elles aussi résistantes que les maisons traditionnelles ?

Maison en bois traditionnelle ©TRECOBAT

Maison en bois traditionnelle TRECOBAT

La maison en bois design ou classique doit depuis toujours faire face à un certain nombre de préjugés. Elle était réputée peu solide et facilement inflammable en partie à cause d’une certaine culture du béton en France. Fragile, la maison bois ? “C’est archi faux”, répond Thierry Hulin, ingénieur et directeur d’un Bureau d’Etude de construction bois à Marseille. “La preuve, à Paris, une grande partie des bâtiments ont été construits en bois. La plupart sont des constructions centenaires.” Les maisons à colombages sont un autre exemple de la grande durabilité des maisons bois.

Les professionnels agissent dans le respect des DTU 31.1 et suivants encadrant les travaux de construction bois et la fabrication des éléments intérieurs et extérieurs (charpente, escaliers, etc.). Les Eurocodes 5 et 8 et les règles NV 65 et N 84 obligent à revoir les règles de calcul et modes de construction de façon à ce que la maison en bois moderne résiste aux séismes mais aussi au vent et à la neige, en fonction de la région habitée.

Enfin, le bois résiste naturellement aux incendies et ne dégage de fumée toxique qu’après de nombreuses minutes. Les règles de sécurité sont parfaitement respectées.

 

En bref :


Les maisons bois sont résistantes et pérennes. Construites selon des réglementations strictes, et en se basant sur les DTU en vigueur, elles offrent les meilleures garanties à leurs propriétaires.
 

 

 

Les maisons en bois sont-elles plus rapides à construire  ?

Maison en bois ©Maison-bois.com

Maison en bois Maison-bois.com

Avantage à double effet, la maison en bois contemporaine est rapide à monter surtout s’il s’agit de bois préfabriqué. “Ses délais de construction raccourcis par deux ou trois, permettent de réduire les mensualités de remboursement dans le cadre d’un crédit” explique l’architecte Benoît Robein. “En France où le coût de la construction reste très cher, cela intéresse vraiment les gens.”

La plupart des éléments sont construits en atelier, d’où un gain de temps sur le chantier. L’avancement des travaux ne dépend plus des conditions climatiques. En quelques jours, la maison est hors d’air et hors d’eau.

Autre argument de poids, la maison à ossature bois ne nécessite pas la pose d’une isolation supplémentaire, contrairement aux maisons traditionnelles en parpaings par exemple. Le bois est l’un des meilleurs matériaux isolants existant à l’heure actuelle. Construire en bois permet donc de répondre aux nouvelles exigences thermiques. Attention toutefois au type de construction choisi. À éviter, la construction en bois massif, dite en madriers, qui n’est plus adaptée à la réglementation thermique de 2012 à moins d’y ajouter un système d’isolation par l’extérieur. De quoi faire grimper les tarifs !

 

En bref :


La maison préfabriquée en bois est une maison vite construite, rapidement mise hors d’air et hors d’eau. Elle répond aux normes énergétiques françaises et européennes.
 

 

 

Construire en bois est-ce forcément plus sain ?

Ceux qui font appel à un constructeur de maison en bois avancent des arguments en partie écologiques. “La maison bois est plus écolo, mais surtout plus saine, elle est moins humide et la qualité de l’air y est meilleure” affirme Benoît Robein, architecte des cabinets spécialisés en architecture bois, Modern Architecture Group, en Alsace et région parisienne.

Le bois régule l’humidité et dégage moins de gaz à effet de serre qu’un matériau non écologique. La maison en bois habitable aide donc à lutter contre le réchauffement climatique.

Le bois utilisé est obligatoirement traité avec un insecticide et un fongicide qui évite en outre l’apparition de moisissures et champignons. Vivre dans une maison en bois design limite les risques d’allergie et de problèmes respiratoires.

 

En bref :


Le bois est un matériau noble et naturel. Faire construire une maison en bois rassure sur la qualité de l’air et garantit le bien-être des futurs occupants.
 

 

 

Faire construire en bois, est ce plus cher ?

Maison bois

Maison bois

La principale critique encore viable à l’encontre de la maison en bois habitable est son prix, entre “15 et 20 %” plus élevé que la construction classique.

Selon le responsable du CNDB Jean Marie Haquette, il s’agit avant tout d’une question de qualité. “Si vous comparez avec une construction en parpaing avec une isolation en polystyrène bien sûr la maison en bois sera plus chère. Mais avec le bois, on retrouve une clientèle qui cherche de la qualité”. Alors la maison en bois est-elle plus chère dans tous les cas ? “A Performance d’isolation égale, la maison en bois revient le même prix qu’une maison de construction traditionnelle.” répond Benoît Robein.

La construction d’une maison en bois clé en main revient entre 700 € et 3 000 € TTC du m² tandis que le prix de la construction d’une maison en kit ou en auto-construction débutera à 350 € TTC du m².

Pour une maison en bois préfabriquée de plain-pied de 150 m², réalisée avec des matériaux premier prix, le coût moyen sera de 42 600 € TTC.

Pour une maison en bois préfabriquée de plain-pied de 140 m², avec des prestations telles que toit plat à végétaliser et terrasse couverte, le montant moyen sera plus élevé, soit 71 000 € TTC.

Le prix global dépend de la catégorie choisie et du fabricant. Pour une maison bois en kit de plain-pied de 109 m² chez le fabricant de maison ossature bois TIRO, vous devrez vous acquitter de la somme de  35 400 € TTC, soit 324 € du m².

Pour comparaison chez le fabricant de maison en bois Kitmaison :

  • pour une maison bois d’entrée de gamme, prévoyez 75 000 € TTC
  • pour une maison bois de milieu de gamme, comptez 111 000 € TTC
  • pour une maison bois haut de gamme, envisagez 144 000 € TTC.
  •  

En bref :

La maison en bois de plain-pied préfabriquée à ossature bois reste une des maisons bois les plus abordables. Le coût dépend du constructeur et comparer les prix sur une plateforme de demande de devis telle que Travaux.com peut vous aider à trouver le bon professionnel.
 

 

 

Peut-on faire construire une maison en bois partout ?

Maison en bois de plain pied ©TRECOBAT

Maison en bois de plain-pied TRECOBAT

Construire en bois est devenu courant et les mairies sont de plus en plus ouvertes à l’acceptation des permis de construire de maisons avec structure bois. D’autre part, sachez qu’un permis de construire ne peut en aucun cas être refusé parce que la nature du matériau ne convient pas.

Pour être sûr de voir son permis de construire accepté, le mieux est de confier son projet de construction à un architecte, ce dernier saura trouver les compromis esthétiques permettant de faire accepter le projet. Il saura argumenter avec les architectes des Bâtiments de France et adapter vos idées et envies aux règles d’urbanisme en vigueur.

Construire une maison en bois ou faire construire une maison en bois reste l’affaire de professionnels. Les démarches administratives, liées au PLU (Plan Local d’Urbanisme), doivent être prises très au sérieux.

 

En bref :


La maison à ossature bois est une des constructions préférées des Français. Ces maisons préfabriquées en bois fleurissent un peu partout car elles sont désormais acceptées par la plupart des communes.
 

 

Sur le même sujet, lire aussi nos articles :

Construction de maison : combien ça coûte ?

Comment estimer le prix d’une construction de maison ?

 

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