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Aperçu Couverture-Toiture

Prix de l'installation d'une toiture en tuiles

Découvrez les nombreux avantages de l'installation d'une toiture en tuile et l'estimation de prix de l'installation d'une toiture en tuiles. Tous les détails sont dans cet article.

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Prix minimum au m²Prix moyen au m²Prix maximum au m²
Tuiles10 €37 €70 €
Pose de la charpente52 €84 €93 €
Pose de la couverture (voligeage compris)28 €32 €87 €
Total fournitures et pose90 €153 €250 €
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
Tuiles CMP
Tuiles CMP

L’installation d’une toiture en tuiles revient en moyenne entre 55 € à 65 € par mètre carré, les tarifs pouvant varier de 19 € à 80 € par mètre carré. Les tuiles sont généralement en terre cuite ou en béton et peuvent même être façonnées de sorte à donner un rendu imitation bois. Les tuiles en terracotta sont très souvent utilisées pour les toitures en terre cuite en raison de la pérennité de leur couleur dans le temps. A l’inverse, les autres types de tuiles en terre cuite noircissent tandis que le béton aura tendance à pâlir. La terracotta conserve quant à elle sa couleur d’origine car elle est cuite directement dans l’argile. De nombreux vestiges en terracotta ont ainsi conservé leur couleur d’origine.

La surface d’une toiture dépend de la largeur de la toiture ainsi que de la longueur de sa pente, cette dernière étant fonction de la hauteur du toit de la base à l’arrête et de la largeur du toit. A l’exception des toitures terrasses (toit plat), la surface totale de la toiture sera donc plus importante que la surface au sol occupée par l’habitation. En France la surface de la toiture d’une habitation de taille moyenne est d’environ 200 m².

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Prix pour l’installation d’une toiture en tuiles

Bien qu’il soit possible d’installer soi-même une toiture, il s’agit d’un projet contraignant, délicat et requérant des compétences ainsi qu’un savoir-faire pointus en plus d’outils et d’équipements spécifiques et surtout, de beaucoup de temps. A moins d’être un couvreur aguerri assisté par une équipe de professionnels, il est très fortement conseillé de faire appel aux services d’un entrepreneur.

  • Dépose de toiture. La dépose de votre ancienne toiture vous reviendra entre 20 € à 25 € du mètre carré. Il est possible qu’une sur-toiture ait pu être posée sur un toit ancien. Il est alors nécessaire de déposer deux voire trois couches. Les tarifs sont alors légèrement plus élevés : 22 € à 27 € pour deux épaisseurs et 25 € à 31 € pour trois épaisseurs.
  • Écran de sous-toiture. Il est nécessaire d’installer ou de remplacer l’écran de sous-toiture aussi bien pour protéger la charpente soutenant les tuiles qu’à des fins d’insonorisation et d’isolation thermique. La loi relative à la transition énergétique pour la croissante verte (LTECV) stipule dans l’article 14, une obligation de mettre en œuvre une isolation thermique à l’occasion de travaux importants de rénovation des bâtiments. Applicable à partir du 1er janvier 2017 aux bâtiments d’habitation ainsi que dans le cas d’un aménagement d’une nouvelle pièce en vue de la rendre habitable, cette obligation s’applique dans le cas de travaux de réfection de toiture ou lors de l’installation d’une sur-toiture sur au moins 50% de la toiture. Il existe trois types d’écrans : synthétiques, bitumineux ou réfléchissants. La fourchette de prix est très large, de 0,80 € à 20 € par mètre carré.
  • Soutènements de toit. Si vous envisagez de remplacer des bardeaux en asphalte par des tuiles, le poids supporté par les solives et poutres peut facilement tripler. Pour avoir une idée de l’ordre de grandeur, une toiture en bardeaux d’asphalte pèse environ 18 kg/m² tandis qu’une toiture en tuiles peut peser entre 38 kg / m² (tuiles à emboîtement) et 65 kg/m² (tuiles plates) selon les modèles. Un renforcement de la structure de votre toiture pourra vous coûter de quelques milliers d’euros à 20.000 € selon la configuration de votre habitation et l’état de votre charpente. Un professionnel sera en mesure de vous justifier en détail le montant des travaux à entreprendre.
  • Livraison – Les frais de livraison sont variables selon les entreprises, la quantité de matériaux ainsi que la distance à parcourir. Renseignez-vous auprès de l’entreprise avant de passer votre commande.
  • Tuiles – Comme nous l’avons vu précédemment, la qualité supérieure des tuiles par rapport aux bardeaux en asphalte se répercute sur le prix.
  • Mortier – Vous pouvez utiliser du mortier de chaux ou du mortier bâtard (le mortier de ciment étant à éviter car il conduit à une rigidité trop importante). Le mortier est à utiliser en joint épais de 1 à 2 cm d’épaisseur, prévoir 5 kg par mètre linéaire de faîtage, 6 € à 12 € pour un sac de 25 kg. Notez toutefois qu’il n’est pas impératif de sceller vos tuiles. Le mortier peut également permettre de prolonger la durée de vie d’une tuile fissurée d’environ un an et vous laisser ainsi la possibilité d’en changer quand bon vous semble.

Un devis complet devrait comporter les estimations suivantes :

  • Installation du chantier et main d’œuvre
  • Permis
  • Achat et acheminement des matériaux
  • Dépose de la toiture si nécessaire
  • Installation de la nouvelle toiture
  • Évacuation des matériaux usagés

Prenez le temps de discuter des détails avec l’entrepreneur afin de vous assurer quels sont les travaux inclus ou non dans le devis. Gardez à l’esprit que même après une inspection approfondie de l’état intérieur et extérieur de votre toiture par un couvreur, il est toujours possible que certaines complications surgissent après la dépose de l’ancienne toiture car une éventuelle attaque de la charpente par les moisissures et les insectes n’est pas toujours visible avant cette étape. La plupart des experts avertis recommandent de prévoir un budget de secours de 25% du montant des travaux afin d’être en mesure de faire face aux imprévus.

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Considérations à prendre en compte lors du remplacement d’une toiture en tuiles

Il est primordial d’étudier en détails les tenants et les aboutissants d’un tel projet avant de vous lancer dans le remplacement de votre toiture. Vous devez avant tout vous assurer de la faisabilité des travaux. En plus du poids total pouvant être supporté par la structure existante, vous devez également tenir compte de la conception de votre toiture, des difficultés du chantier, des frais du couvreur et si vous souhaitez installer de nouvelles tuiles sur une couverture déjà existante.

Déclaration de travaux de toiture

Un dépôt de déclaration préalable de travaux sur une toiture est obligatoire même s’il ne s’agit que de travaux de remise en état général ou de réparations. Toute modification de l’aspect extérieur de la toiture est quant à elle soumise à une déclaration de travaux. Avant de commencer les travaux, il vous faudra déposer en mairie un dossier de déclaration de travaux et attendre une réponse favorable.

Certaines situations nécessitent également l’obtention d’un permis de construire comme par exemple un changement du type de couverture (remplacement d’ardoises par des tuiles par exemple), la pose de fenêtres de toit, l’installation d’une cheminée ou de panneaux solaires, la restauration d’une toiture avec des matériaux différents de ceux d’origine (modification de la couleur ou de la forme des tuiles par exemple).

Si votre habitation est située dans le périmètre d’un site patrimonial remarquable, vous devrez déposer une demande d’autorisation de travaux qui sera examinée par l’architecte des Bâtiments de France.

Aides et crédits d’impôt

La couverture d’une habitation représente l’un des points les plus importants en termes de déperdition d’énergie. Par conséquent, les travaux de toiture peuvent faire l’objet de différentes aides financières et de subventions sous forme de primes, de crédits d’impôts, de TVA à taux réduit ou de prêts aidés. Vous trouverez de plus amples informations dans notre article spécial : /couverture-toiture/guide-des-prix/aides-credit-dimpot-toiture

Conception de la toiture

Si la pente de votre toit est inférieure à 18 degrés, il n’est pas recommandé d’opter pour une toiture en tuiles pour des raisons de répartition de poids et d’évacuation des eaux. Lors de l’installation d’une toiture en tuiles, il est souvent nécessaire de déposer les lucarnes et panneaux solaires existants. La plupart des panneaux solaires contenant une solution antigel, ils doivent impérativement être déposés par des professionnels. Les toits à pignons, à plusieurs niveaux ainsi que les toitures pentues peuvent également augmenter le montant des devis.

Déplacement du couvreur

Vivre au calme à la campagne possède bien des avantages, mais également quelques inconvénients. Bien que certaines entreprises assurent gratuitement la livraison des matériaux dans un rayon donné, les livraisons sur des distances plus conséquentes peuvent augmenter le budget de quelques centaines d’euros. Le couvreur peut également appliquer des frais supplémentaires pour le déplacement de son équipe. Précisez bien au couvreur que vous vivez dans une zone reculée si tel est le cas. La facturation des frais de déplacement peut être forfaitaire ou selon un barème kilométrique aux alentours de 0,5 €/km.

Frais du couvreur

La facturation tient compte de la superficie de la toiture. Assurez-vous que les mesures soient justes et correspondent à la surface réelle de votre toiture (en tenant compte de la pente de votre toit).

Sur-couverture d’une toiture existante

Si vous optez pour une option plus économique en faisant recouvrir vos bardeaux d’asphalte par des tuiles, vous économiserez effectivement quelques centaines d’euros en dépose et évacuation des matériaux usagés. Toutefois, la longévité de votre toiture en sera grandement affectée. L’installation d’une sur-toiture peut réduire la longévité de votre toiture de près de 25% et vous perdez ainsi l’avantage d’avoir installé un toit durable en tuiles.

Entretien

Une toiture en tuiles requiert un entretien régulier. Pour optimiser sa longévité et en profiter pleinement, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte :

  • Inspection périodique – Une à deux fois par an ou après une tempête, prenez le temps d’inspecter votre toiture à la recherche d’éventuelles tuiles abîmées. Remplacez au plus vite toutes les tuiles ébréchées, fissurées ou cassées.
  • Lavage – En lavant annuellement votre toiture, vous préviendrez l’accumulation de saletés et de débris susceptibles de retenir l’eau. Ne réalisez jamais un nettoyage de votre toit à haute pression car vous pourriez tout simplement déplacer des tuiles et diminuer la longévité de votre toiture. L’eau sous pression est également susceptible de s’infiltrer entre les tuiles, atteindre la sous-couche et pénétrer dans les combles. Nous vous recommandons d’utiliser un balai-brosse avec un produit d’entretien adapté.
  • Démoussage – A l’inverse du bois ou de l’asphalte, le développement de mousse n’abime pas les tuiles. Le problème réside plutôt dans le fait que la mousse perturbe l’écoulement des eaux. Lorsque la mousse est sèche, munissez-vous d’une truelle (en plastique si vous avez peur de marquer ou de rayer les tuiles), elle se décollera facilement sans grand effort. Si votre toiture est confrontée à un problème récurrent de mousse, vous pouvez envisager d’utiliser un traitement antimousse. Certains possèdent même des agents préventifs empêchant la repousse de mousse jusqu’à trois ans.
  • Se déplacer sur la toiture – Pour réaliser l’entretien de votre toiture, vous pouvez être amené à vous déplacer sur votre toiture. Toutefois, les tuiles peuvent se briser sous le poids d’un homme. L’utilisation d’une planche recouverte de mousse caoutchouc permettra de répartir uniformément votre poids tout en évitant à la planche de glisser. Si vous ne disposez pas d’un tel article, veillez à écarter les jambes tout en conservant un bon équilibre.

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Pourquoi choisir une toiture en tuiles ?

Les toitures en tuiles sont constituées d’éléments en terre cuite, béton ou autres matériaux résistants. A l’inverse des bardeaux en asphalte, elles sont plus rigides et lourdes. Un vent fort sera capable d’arracher des bardeaux en asphalte tandis qu’une toiture en tuiles solidement fixée sera capable de résister à des vents pouvant souffler jusqu’à 200 km/h.

Avantages et intérêt d’une toiture en tuiles

Le principal avantage d’une toiture en tuiles est sa résistance au feu. Toutefois, n’espérez pas faire des économies sur votre assurance habitation en installant une toiture en tuiles. Bien que les tuiles soient très résistantes au feu et soient par conséquent relativement populaires dans les régions sensibles aux incendies, elles sont très rigides et peuvent se casser si une personne est amenée à se déplacer sur la toiture pour une raison ou une autre.

Les tuiles sont très durables dans le temps. Les tuiles en béton ont une durée de vie de plus de 50 ans tandis que celle des tuiles en terre cuite est d’environ 25 à 30 ans (sans tenir compte des tempêtes et autres aléas).

Bien que les tuiles soient relativement lourdes, elles se remplacent facilement si nécessaire. En effet, il vous suffit de soulever la tuile couvrante, d’enlever la tuile endommagée ainsi que sa fixation et de repositionner de nouveaux matériaux.

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Comparatif des toitures en tuiles par rapport aux autres types de toitures

Il est tout à fait naturel de se poser des questions sur l’intérêt d’installer une toiture en tuiles. Il s’agit d’un investissement conséquent, les propriétaires doivent donc savoir dans quel genre de projet s’ils s’engagent. Voici des réponses aux questions les plus courantes :

Est-ce les tarifs sont compétitifs par rapport à d’autres types de toitures ?

Une toiture en tuiles est un investissement supportable qui bien que plus engagé que dans le cas d’une toiture en bardeaux d’asphalte reste toutefois plus économique qu’une toiture en ardoise, bois ou métal. Nous sommes loin de manquer de terre cuite et de béton tandis que les ressources en bois sont devenues précieuses. La terre cuite est tout à fait abordable car elle s’extrait facilement de la terre, le métal quant à lui reste un matériau plus luxueux.

Quelle est la durée de vie d’une toiture en tuiles ?

L’apparition de toitures en tuiles remonte au néolithique (4000 à 12000 ans). Certains bâtiments de la Grèce et de la Rome antiques possèdent encore une toiture d’origine dans un état tout à fait convenable. Bien que nous ne puissions vous garantir que votre toiture durera un millénaire, un toit régulièrement entretenu peut tout à fait résister aussi longtemps que les murs de votre maison.

La toiture doit-elle nécessairement être rouge ?

Votre commune peut imposer une obligation de couleur. Si aucune restriction de teintes n’est existante, vous avez le choix entre un grand nombre de formes et de couleurs (rouge, bleu vert, blanc voire violet !). Le choix de la couleur de vos tuiles peut se faire aussi bien pour des questions d’esthétiques que d’isolation thermique. Gardez à l’esprit que la couleur de la terracotta perdure dans le temps alors que celle du béton passe et que la terre cuite noircit. La pose d’une tuile de remplacement sera alors susceptible de dénoter par rapport aux tuiles plus anciennes.

Si vous souhaitez modifier la couleur de votre toiture, vous devez déposer une déclaration de travaux qui devra être validée par la mairie. Si vous résidez à proximité d’un monument classé, l’architecte des Bâtiments de France vous imposera une teinte, qu’il s’agisse d’une rénovation ou d’une construction de toiture.

Ce projet peut-il être réalisé soi-même ?

En théorie oui, mais à moins d’être un couvreur qualifié, il est plus que conseillé de s’en remettre au savoir-faire de professionnels expérimentés si vous voulez éviter les mauvaises surprises. Le remplacement occasionnel d’une tuile endommagée ne présente pas de difficulté majeure. L’installations de soutènements adéquats, d’un écran de sous-toiture, l’alignement et la sécurisation des tuiles ne s’improvisent pas et requièrent l’utilisation d’outils spécifiques. Il s’agit d’un projet délicat et demandeur en temps où la moindre erreur peut avoir des conséquences très graves et extrêmement coûteuses. Si vous vous lancez par vous-même dans un tel projet et que vous vous trompez, la note finale pourra être jusqu’à deux fois plus élevée.

Quel est l’intérêt en termes d’isolation ?

Une toiture en tuiles est un gage de bonne isolation. Les espaces entre les tuiles et le toit assurent une bonne circulation de l’air. La terre cuite et le béton sont thermo réfléchissants. Si vous vivez dans une zone relativement froide, cela permet également de limiter la formation de plaques de glace.

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Pourquoi ne pas me contenter de bardeaux en asphalte ? Ils sont plus économiques après tout.

  • Aspect. Les bardeaux en asphalte se déclinent dans des couleurs très variées mais ils n’en restent pas moins des bardeaux bitumés. Les tuiles quant à elles se déclinent dans des formes et couleurs variées et vous permettent d’apporter la touche idéale pour donner un aspect chaleureux et confortable à votre habitation.
  • Durabilité. Les bardeaux en asphalte doivent être remplacés tous les 20 à 30 ans dans le meilleur des cas. En comparaison, les tuiles ont une durabilité d’au minimum 50 ans dans les conditions les plus extrêmes. Les tuiles sont de loin une bien meilleure option.
  • Respect de l’environnement. Les tuiles sont en matériaux naturels, elles sont donc respectueuses de l’environnement et ont été survécu à des civilisations aujourd’hui disparues. Le béton est apparu dans la Rome antique et de nombreux bâtiments édifiés avec ce matériau existent encore de nos jours. Les débris de ces deux matériaux sont entièrement recyclables et leur pouvoir isolant permet aussi bien de limiter la déperdition de chaleur de votre habitation que de l’isoler de la chaleur extérieure.
    • Une toiture en tuiles correctement posée permet de renvoyer la chaleur en été et de la conserver en hiver. Cela permet de réduire votre facture énergétique (qui représente normalement la moitié de vos frais de vie) de près de 30%. Avec un toit en tuiles, vous adopterez un mode de vie plus écoresponsable et votre compte bancaire vous en remerciera !
  • Plus-value. L’installation d’une nouvelle toiture apporte sans détour une plus-value à votre maison qui se revendra d’autant plus facilement que le nouvel acheteur n’aura aucune dépense à engager sur ce genre de travaux. C’est un élément de poids pour la revente d’un bien immobilier !

En conclusion

Dans tous les cas, n’hésitez pas à comparer les devis de différents couvreurs. Assurez-vous que tous les éléments sont pris en compte dans le devis et quelles pourraient être les dépenses additionnelles à prévoir. Vérifiez les références de l’entrepreneur et demandez à voir des photos de ses projets précédents. N’hésitez pas à lui poser toutes vos questions !

L’installation d’une toiture en tuiles peut représenter un investissement considérable de votre part. Si vous souhaitez profiter d’une toiture qui dure dans le temps, réduire vos factures de chauffage et de climatisation, embellir votre maison en lui donnant un style élégant et confortable tout en la personnalisant suivant vos envies, n’hésitez plus et choisissez une toiture en tuiles !

¹ Ces tarifs sont donnés à titre indicatif et ne représentent en rien une valeur de référence. Les moyennes sont issues de catalogues de fabricants, revendeurs en ligne et sites marchands. Besoin d'installer une toiture en tuiles?

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