Prix de l'installation d'une toiture neuve

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Estimation et comparatif de prix pour l’installation d'une toiture neuve. Son coût varie en fonction de la surface, de la charpente, de la forme, de la couverture et de l'isolation.

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  1. Comment se calcule le prix de l'installation de toiture ?
  2. Prix de la charpente
  3. Prix de l'installation de toiture par type de couverture
    • Prix des toiture en tuiles
    • Autres revêtements (ardoise, zinc, chaume, etc.)
    • Prix des budgets toiture sur Travaux.com
    Temps de lecture: 8 minutes
CaractéristiquesInformations
Prix toiture de 140 m²28000 €
Pose de charpenteentre 45 et 65€/m²
Pose de toiture en tuile canals (posifix)60 à 65 €/m²
Pose de toiture en tuile mécaniques45 €/m²
Pose de toiture en plaque sous tuiles55 € le m² + 10-12 €m² pour la tuile de parement
Pose de toiture en ardoise50 à 140 € m²
Pose de toiture en zinc50 €/m²
pose de toiture plate boisde 80 à 180€/m²
pose de toiture plate acierde 30 à 100€/²
pose de toiture plate bétonde 30 à 100€/²
pose de toiture plate végétaliséeen moyenne 130 à 150€/m²
Pose de rives90 €/ ml
Réalisation de closoir80€/ ml
installation complète de toiture200€/m²
Nettoyage et étanchéité de toiture35€/m²
Dépose complète de charpente30 €/m²
Dépose de toiture (tous types de tuiles hors bâti provençal25€/m²
Dépose de toiture (dépose de toiture type "bâti provençal"45 €/m²
Dépose de toiture des rives faîtages existant25€/ml

*Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.

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installation toiture neuve

L'heure est venue de choisir la toiture de votre nouvelle maison ? Ces travaux représentent une part conséquente de l'enveloppe de construction et ne doivent pas être planifié à la légère : la toiture est un élément de sécurité important de votre futur habitat!

Quel est le prix d'une toiture au m²? Quels travaux prendre en compte pour calculer votre budget toiture? Travaux.com fait le point pour vous. Laissez vous guider!

Comment se calcule le prix de l'installation de toiture ?

Le coût exact de l'installation d'une toiture neuve va dépendre de la localisation géographique, du niveau de gamme des matériaux utilisés et des contraintes techniques (toit en forte pente, lieu difficile d'accès, etc.). Seule la réalisation d'un devis personnalisé vous donnera un budget précis pour l'installation d'une toiture neuve.

A savoir: certains éléments entre en compte dans l'estimation du prix d'une toiture au m2. Ces éléments, toujours les mêmes, sont les suivants :

  • La dépose éventuelle
  • La mise en place du chantier
  • La réalisation et la pose de charpente
  • La pose de la couverture (tuiles faîtage, closoir eventuel)
  • Les finitions (raccord d'enduit, pose de gouttière)

Le coût exact de l'installation d'une toiture neuve va dépendre de la localisation géographique, du type de couverture choisi (toiture en tuile, ardoises, PST, etC.), des caractéristiques de la charpente mais surtout des contraintes techniques (toit en forte pente, lieu difficile d'accès, etc.). Seule la réalisation d'un devis personnalisé vous donnera un budget précis pour l'installation d'une toiture neuve.

Pour l'installation de toiture neuve, il est très important d'avoir une bonne coordination entre le couvreur et le maçon pour qu'il n'y ait pas de soucis au niveau des cotes et dans l'enchaînement des travaux. Installer une toiture neuve, à part le côté charpente, cela coûte moins cher qu'une rénovation et c'est très facile à réaliser et à coordonner! Aurélien Russo, Fibatech

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Prix de l'installation d'une toiture neuve: charpente

Dans le neuf, l'installation d'une toiture peut prendre en compte la pose de la charpente dans son budget global. En rénovation, une couverture neuve peut peser plus lourd que l'ancienne. La charpente en place risque de ne pas supporter le poids supplémentaire. Il est alors nécessaire de la changer. Il en est de même si les poutres sont fendues, cassées ou attaquées par des insectes. Si vous n'êtes pas dans une de ces situations, l'ancienne charpente pourra être conservée. Les économies sont alors substantielles.

Une charpente industrielle est composée d'éléments préfabriqués, appelés fermettes

  • Le prix d'une d'une charpente industrielle ainsi que des liteaux nécessaires à la mise en place de la couverture revient à environ 140 euros par mètre carré, fourniture et pose comprise.
  • Le prix d'une charpente sur mesure, également nommée charpente traditionnelle, se situe quant à lui aux environs de 180 € par m². La facturation se fait souvent aussi au mètre cube.
  • Le prix d'une pose de charpente est compris entre 45 et 65€/m²

La charpente traditionnelle a l'avantage de s'adapter parfaitement aux contraintes du lieu. Elle est calculée pour supporter la charge précise de la toiture. Elle tient compte de la présence d'éventuelles ouvertures en toiture (chien-assis, fenêtre de toit, etc.). Elle permet également une personnalisation des débords de toit, débords de façade ou débords de pignon, par exemple.

Faire appel à un charpentier pour poser les fermettes ou une charpente traditionnelle est indispensable, car cet élément de gros œuvre concourt à la solidité de votre habitation.

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Prix de la couverture de toiture

L'installation d'une toiture neuve comprend la charpente, mais également la couverture, le revêtement et l'isolation.

  • Le prix d'une couverture de toiture comprenant tous ces éléments s'élève entre 200 € et 230 € par m² en moyenne.

Le prix des isolants est en effet à prendre en compte. La RT 2012 impose une isolation performante pour éviter les déperditions de chaleur par le toit. L'étude estime ainsi à 2300 euros HT la plus-value nécessaire pour l'installation d'une isolation thermique sous toiture en fibres minérales (épaisseur 200 mm).

Cet investissement est cependant rentable, car il assure un meilleur confort thermique en été comme en hiver. La facture énergétique de l'habitation en est diminuée.

Pour isoler une toiture, vous avez le choix entre de la laine minérale (laine de roche, laine de verre ou laine de verre arrosée), des matériaux synthétiques (plaques d'isolation PIR ou PUR GICLE) ou des solutions écologiques (chanvre, liège, cellulose, laine de mouton ou encore paille de bois). Un professionnel du bâtiment est à même de vous conseiller sur le matériau à privilégier, selon votre budget et selon les contraintes techniques.

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Prix de l'installation de toiture par types de couverture

Poser un revêtement de toiture de qualité est primordial pour éviter les éventuels désordres dans l'habitation (infiltrations, problèmes d'isolation, etc.). Plusieurs options sont disponibles, pour protéger son toit : ardoise, pierre, tuile (en terre cuite, en bois ou en zinc), toit végétalisé ou encore tuiles photovoltaïques.

Un bon artisan couvreur doit pouvoir vous conseiller sur le choix de votre revêtement de toiture et connaître les spécificités locales et les solutions autorisée dans le PLU de votre commune (tuiles, ardoises, toits plats,etc.)

Prix des toiture en tuiles

La tuile en terre cuite demeure le revêtement de toit le plus utilisé en France. De nombreux types de tuiles sont proposés par les fabricants : tuile canal, tuile mécanique, etc. Les tuiles sont généralement en terre cuite ou en béton et peuvent même être façonnées de sorte à donner un rendu imitation bois. Les tuiles en terracotta sont très souvent utilisées pour les toitures en terre cuite en raison de la pérennité de leur couleur dans le temps. A l’inverse, les autres types de tuiles en terre cuite noircissent tandis que le béton aura tendance à pâlir.

La pose de tuile est souvent réalisée avec une plaque de sous toiture (PST). Dans le Sud, les couvertures en tuile sont aussi proposée en pose dite de type "bâti provençal".

Prix des toitures en tuiles:

  • Le prix toiture en tuiles mécaniques au m² est en moyenne de 45 €/ (pose et matériau compris);
  • Le prix d'une toiture en tuile canals (tuile à talon Posifix) est en moyenne de 60 à 65€/m²;
  • Le coût d'une toiture en plaque sous toiture (PST) est d'environ 55 € le m² auquel s'ajoutent 10-12 € m² pour la tuile de parement (pose et matériaux compris);

Prix des revêtements de toiture (autres que tuiles)

  • Le coût d'une toiture en ardoise est d'environ 50 à 140 € /m2 (selon le type d'ardoise)
  • Le prix d'une toiture plate s'éléve de 50 à 180€/m²
  • Le prix d'une toiture en zinc est de 50€/m²;
  • Le prix d'une toiture en chaume s'élève de 120 à 150€/m²

Prix des éléments de toiture

  • Comptez en plus 90€/ml pour la réalisation de rives et 80 €/ ml pour un closoir.

Les mairies et les services de l'État imposent parfois un type de matériau. Le couvreur connaît parfaitement les contraintes locales et peut vous orienter vers le revêtement adéquat, dès l'établissement du devis. Si le toit est refait à l'identique, aucune formalité n'est nécessaire. En cas de modification, une déclaration préalable est à déposer à la mairie.

Prix des tuiles (à l'unité)

Le prix des tuiles à l'unité est le suivant:

A savoir: en passant par votre professionnel, vous bénéficiez d'une TVA avantageuse à 10% sur la rénovation.

Prix des toitures: budgets des projets sur Travaux.com

Une étude menée conjointement par l'Anah et l'Union Nationale des Économistes de la Construction (UNTEC) estime plus précisément les budgets en fonction du type de couverture. D'après les budgets communiqués dans cette étude, les prix de l'installation de toiture neuve d'environ 130 m² sont les suivants :

  • Le prix d'une toiture en tuile mécaniques est de 64 euros et 84 euros HT / m2
  • Le prix d'une toiture en tuile canals est de 70 euros et 86 euros HT/m2
  • Le prix d'un toit en ardoises naturelles est compris entre 150 euros et 183 euros HT /m2.

Prix de l'installation de toiture neuve: dépose

L'installation de votre nouvelle toiture se fait en remplacement d'une ancienne? Il vous faudra alors prendre en compte la dépose de l'ancienne toiture.

Les travaux de dépose de toiture font partie des élements qui peuvent influer en fonction des caractéristiques du chantier. L'accessiblité et la nécessité d'utiliser une benne pour les gravats (dans le cas par exemple de tuiles maçonnées) peuvent alourdir le devis.

Comptez:

  • 25€/m² pour la dépose de la toiture existante tous type de couverture.
  • 30€/m² pour la dépose de charpente
  • 45 €/m² pour la dépose de tuiles maçonnées de type "bâti provençal".
  • 25€/mètre linéaire pour la dépose des rives faîtages existant
Similaires

_¹ Guide d'évaluation des travaux - Appartements et maisons individuelles - réalisé par l'Anah à partir d'une étude de l'UNTEC (Union Nationale des Économistes de la Construction). Les prix annoncés valent pour une maison d'un étage d'une superficie de 130 m² avec garage de 20 m², située en banlieue d'agglomération moyenne.

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