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Aperçu Couverture-Toiture

Prix de l'entretien de toiture

Le prix de l'entretien de toiture diffère en fonction de la toiture et des traitements qui sont nécessaires ( anti-mousse, fongicides ou algicides). Tous les détails sont dans cet article. Suivez le guide.

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Prix minimumPrix moyenPrix maximum
Nettoyage complet gouttières194 €912 €1630 €
Entretien de toiture416 €1358 €2300 €

Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.

La toiture assure la protection de la maison. Cependant, la toiture est elle-même soumise à de multiples agressions (intempéries, pollutions, mousses, champignons, vieillissement...). Ces éléments extérieurs sont responsables de taches noires ou de la couleur verte de certains toits. Plus graves encore, ces agressions mettent en péril l'étanchéité des tuiles et ardoises. Pour éviter de trop fréquentes rénovations de toiture pouvant être coûteuses (3 091 € en moyenne¹ ), un entretien régulier de la toiture apparaît indispensable. Pour vous faire une idée du budget nécessaire pour l'entretien de toiture, nous vous indiquons dans cet article les moyennes de prix constatées. Assurer soi-même le nettoyage des tuiles peut s'envisager, mais faire appel à un professionnel apporte une véritable sécurité et un travail fait dans les règles de l'art.

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Coût de l'entretien de toiture : les opérations d'entretien indispensables

Traitement thermique de toiture ©climatecooler
Traitement thermique de toiture ©climatecooler

Une toiture s'entretient régulièrement, qu'elle soit en tuile ou en ardoise. L'entretien d'une toiture en ardoise avec un traitement complet revient beaucoup plus cher que le simple lavage de la tuile (1 500 € TTC contre 330 € en moyenne¹ ) mais peut être nécessaire en fonction de son état.

Il est conseillé de laver sa toiture une fois par an. Ce nettoyage concerne les tuiles extérieures, pour ne pas abîmer les matériaux sous les bardeaux. L'idéal est d'utiliser une brosse. En effet, le lavage à haute pression, certes efficace, érode les tuiles, le lavage à l'eau claire n'est pas suffisant, et ajouter du chlore ou de la javel abîme les tuiles. C'est pourquoi plusieurs produits spécifiques existent sur le marché pour assurer le bon entretien de la toiture. Ils ont une action curative ou préventive : anti-mousse, fongicides ou algicides et hydrofuges.

Le produit anti-mousse à action immédiate, conseillé pour les toitures très sales, nécessite un rinçage. Certains anti-mousses, au contraire, agissent lentement. Ils font alors disparaître progressivement les mousses sous l'effet de la pluie. Le traitement fongicide, quant à lui, élimine les bactéries et doit être appliqué avec minutie sur l'ensemble de la toiture. Le moindre oubli sur une zone suffit à faire revenir les bactéries. Il arrive que le traitement fongicide soit complété par un traitement algicide, éventuellement à base de cuivre. Ce dernier vise à éliminer les algues unicellulaires.

Le traitement hydrofuge, quant à lui, permet de protéger les tuiles des fissures, des cassures et des infiltrations. L'hydrofuge pallie les défaillances des tuiles devenues légèrement poreuses, au fil du temps. Le produit hydrofuge agit donc comme une couche de protection, qui laisse, malgré tout, respirer la toiture. L'eau glisse sur la toiture hydrofugée sans la pénétrer. Les saletés sont entraînées vers la gouttière. Cette protection, très efficace, dure parfois jusqu'à 10 ans. Les produits hydrofuges existent en plusieurs coloris, mais sont aussi disponibles incolores.

Utiliser des produits adaptés à la toiture permet de la rendre plus solide, plus étanche et plus belle.

Coût de l'entretien de toiture : les moyennes constatées

Le prix moyen constaté pour entretenir une toiture est de 850 € TTC. La fourchette moyenne se situe entre 655 € et 1 685 €, avec un coût minimum de 416 € et un coût maximum de 2 300 €¹ .

Les écarts de prix s'expliquent par la taille de la toiture. La facturation se fait selon la surface à traiter. Les difficultés d'accès du chantier (nombre d'étages de l'habitation, inclinaison du toit, etc.) et la situation géographique entrent également en compte. Les travaux de maintenance et d'entretien du bâtiment s'avèrent toujours plus élevés dans les grandes agglomérations et particulièrement à Paris. La gamme des produits d'entretien, biodégradables ou non, a aussi un impact sur le coût d'entretien de sa toiture.

Comparer plusieurs devis avec des prestations équivalentes permet d'obtenir le meilleur rapport qualité / prix. Par exemple, certains couvreurs proposent de bâcher votre habitation pour garantir sa protection et récupérer plus facilement les saletés. Il convient donc de comparer des prestations équivalentes. Sélectionner des entreprises peu éloignées de votre maison permet aussi d'économiser au moins une partie des frais kilométriques.

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Coût de l'entretien de toiture : pourquoi faire appel à un professionnel ?

Monter sur le toit est évidemment dangereux. Il est donc conseillé de faire appel à un artisan équipé pour ces travaux en hauteur. C'est même indispensable en cas d'entretien d'un toit à forte pente ou du toit d'une maison de plusieurs étages. De plus, l'application de produits chimiques nécessite de protéger ses voies respiratoires.

Si votre toit est en ardoise, le nettoyage de la toiture se fait avec une grande précaution à l'aide d'une échelle dépassant d'au moins un mètre le niveau de la gouttière. En effet, en marchant dessus, vous risquez de casser des ardoises. Le couvreur ou l'entreprise spécialisée dans l'entretien de toiture dispose de tout l'équipement nécessaire (harnais, chaussures de sécurité, etc.), pour réaliser les travaux d'entretien de la toiture en toute sécurité pour les biens et les personnes. Il connaît également les caractéristiques des produits de nettoyage afin de choisir les plus adaptés au matériau de votre toiture (ardoise, zinc, PVC, bois, tuiles...).

Le professionnel peut en complément changer quelques tuiles ou procéder au nettoyage complet des gouttières (et pas seulement récupérer les saletés venant du nettoyage de la toiture). Il s'agit de postes de dépenses supplémentaires. Faire nettoyer une gouttière revient en moyenne à 708 € TTC, avec une gamme de prix allant de 194 € à 1 630 €¹ .

Le taux de TVA applicable pour l'entretien de la toiture est le taux intermédiaire de 10%, si l'habitation principale ou secondaire est construite depuis plus de deux ans. Ce taux s'applique sur la main-d'œuvre, mais également sur les produits d'entretien de la toiture fournis par l'artisan du BTP. Vous bénéficiez de cet avantage que vous soyez propriétaire de la maison, locataire ou même occupant à titre gratuit. Si vous achetez vous-même le nécessaire pour traiter le toit, le taux normal de 20% est retenu.

Pour en savoir plus lire notre article : Entretien de toiture : 3 réflexes essentiels

¹ Ces chiffres et moyennes ont été obtenus à partir des données fournies volontairement par des utilisateurs de Travaux.com. Ils correspondent aux devis demandés par l'intermédiaire de nos formulaires de demande de devis et établis par des professionnels partenaires.

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