Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement dans les Hauts-de-Seine (92)

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Vous envisagez de faire des petits travaux ou une rénovation complète de votre logement et recherchez un professionnel dans le 92 ? Ne cherchez plus, travaux.com vous présente ce guide complet des prix de rénovation pratiqués dans les Hauts-de-Seine.

Rénovation maison : les erreurs à éviter
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Dans le secteur de Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux et Sèvres, le prix de vos travaux de rénovation va dépendre d'un certain nombre de facteurs : l'envergure de votre projet (petits travaux ou réfection intégrale), l'état de votre maison ou appartement, le type des pièces à rénover (séjour, pièces d'eau, etc. ) et enfin les tarifs appliqués par les professionnels de la rénovation dans les Hauts-de-Seine.
La nature de vos travaux de rénovation sera bien sûr un élément déterminant dans le calcul de votre projet : peinture, maçonnerie, électricité, plomberie, toiture, rénovation énergétique… Si vous n'êtes pas vous-même un spécialiste en la matière, il est fortement recommandé de vous appuyer sur l'expertise d'un professionnel du bâtiment des Hauts-de-Seine pour réaliser vos travaux de rénovation selon les normes en vigueur.

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Prix de travaux de rénovation dans les Hauts-de-Seine : spécificités régionales

Fleuron du patrimoine architectural parisien, le département des Hauts-de-Seine valorise un cachet d'exception. Les villes comme Courbevoie, Asnières-sur-Seine et Levallois-Perret perpétuent avec cœur une identité architecturale chargée d'histoire. Immeubles haussmanniens, villas et hôtels particuliers se conjuguent avec naturel aux constructions contemporaines et avant-gardistes.
Dans ce panorama éclectique, l'habitat des Hauts-de-Seine nécessite des travaux réguliers d'entretien et de remise aux normes réglementaires. Du côté de Clamart, Puteaux et Vanves, le prix moyen de travaux de rénovation d’une maison individuelle d’environ 100 m2 est estimé à 104.800 € selon la nature et l'ampleur de votre projet, contre 96.500 € dans le reste de la France.
Dans les Hauts-de-Seine comme dans la majeure partie de la région parisienne, le parc immobilier est ancien et vieillissant. L'acquisition d'un appartement dans le 92 nécessite le plus souvent quelques travaux de rafraîchissement pour ceux en meilleur état, voire une réfection complète pour les plus anciens. Si vous prévoyez de rénover un appartement du côté de Clamart, Bourg-la-Reine ou Le Plessis-Robinson, selon le type de rénovation envisagée, le prix peut varier entre 5800 € et 33.900 € avec une moyenne de 19.400 €. Il est légèrement supérieur à la moyenne nationale qui se situe autour de **17.800 €³ . N'hésitez pas à solliciter l'avis de plusieurs entrepreneurs en bâtiment pour obtenir une idée précise des prix du marché dans les Hauts-de-Seine.

Prix de travaux de rénovation dans les Hauts-de-Seine : petits travaux

Parfois, la rénovation d'une maison ou d'un appartement ne représente que de simples travaux de remise en état ou de rafraîchissement. Repeindre un mur, changer un pommeau de douche, poser un nouveau carrelage dans la cuisine, installer une VMC… La plupart du temps, ces petits travaux de rénovation ne nécessitent que quelques heures de main-d'œuvre et peuvent parfois être réalisés par soi-même.
À moindre d'être un excellent bricoleur extrêmement bien équipé, ces petits travaux de rénovation, même minimes, peuvent vite devenir un véritable cauchemar… Le manque de compétences et d'outils spécifiques peut se transformer en une perte de temps et d'argent considérable ! Confiées à un professionnel de la rénovation, ces petites opérations réalisées en toute sécurité et dans les règles de l'art ne dépasseront pas les 500 € par projet.
Dans le département des Hauts-de-Seine, le prix de rénovation d'un logement en bon état débute à 16.400 € et peut s'élever jusqu'à 28.700 € en fonction des travaux. Selon les devis que nous avons recueillis dans ce secteur, une rénovation complète dans un logement de bonne condition est estimée à 16.400 € en moyenne. Sur Antony ou Meudon, comptez un budget moyen de 16.000 € pour une pièce à rénover, 41.800€ pour deux pièces et 56.300€ pour trois pièces¹ .

Prix de travaux de rénovation dans les Hauts-de-Seine : prix pour un bien entier à rénover

Si vous souhaitez rénover entièrement votre maison ou votre appartement, ce projet de réfection complète nécessite bien plus de fournitures et de main-d'œuvre. L'investissement financier devient plus conséquent : tout doit être bien pensé et chiffré au plus juste. Si plusieurs corps de métiers interviennent, n'hésitez pas à faire appel à un maître d'œuvre qui se chargera d'assurer le pilotage et la bonne coordination de votre chantier de rénovation.
Dans les Hauts-de-Seine, la rénovation complète d'une maison ou d'un appartement de 4 pièces se chiffre en moyenne entre 21.200 € et 123.800 € avec une moyenne à 70.700 €. Pour 5 pièces, comptez un budget rénovation de 101.300 €. À partir de 6 pièces et plus, les offres de prix des artisans locaux débutent au minimum à 33.700 € et peuvent atteindre jusqu'à 197.000 € selon la technicité des travaux à réaliser et la superficie de votre bien¹ . Bon à savoir : dans les Hauts-de-Seine comme partout ailleurs en France, tout projet de travaux de rénovation de grande ampleur doit faire l'objet au préalable d'une demande de permis de construire en mairie.
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Prix de travaux de rénovation dans les Hauts-de-Seine : prix selon l'état général du bien à rénover

Le prix de vos travaux de rénovation dans les Hauts-de-Seine sera en grande partie calculé selon l'état général de votre maison ou appartement. L'acquisition d'un bien immobilier ancien nécessite tôt ou tard des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes règlementaires.
La rénovation devient une étape incontournable si vous souhaitez personnaliser votre intérieur, donner un coup de frais à votre façade, vous soumettre aux nouvelles contraintes réglementaires, réduire vos factures d'énergie ou améliorer votre confort grâce aux nouvelles technologies. Pour cela, les artisans chargés de vos travaux de rénovation devront prendre en compte les conditions dans lesquelles se trouve votre logement.
Pour rénover un appartement ou une maison en bon état dans les Hauts-de-Seine, les récentes estimations recueillies annoncent un prix moyen de 16.400 €. Si vous souhaitez rénover un logement en mauvais état du côté de Gennevilliers ou de Châtenay-Malabry, les travaux sont estimés à 17.900 € en moyenne. Enfin, pour une habitation en très mauvais état qui nécessite de lourds travaux de réfection, les tarifs montent en moyenne à 41.000 €³ . À retenir : si vous projetez des travaux de rénovation énergétique, d'isolation ou de pose de nouvelles fenêtres, vous pouvez bénéficier d'aides de l'État. La condition : vos travaux doivent être réalisés par un artisan qualifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

Prix de travaux de rénovation dans les Hauts-de-Seine : rénovation des pièces d'eau

Le prix des travaux de rénovation des pièces d'eau dans les Hauts-de-Seine varie selon plusieurs critères importants. La superficie, l'aménagement et l’équipement de la cuisine et de la salle de bains peuvent très vite faire grimper le montant de votre projet de rénovation ! À ceci s'ajoutent les prix pratiqués par les entreprises de rénovation du 92.
En effet, la rénovation d'une cuisine à Nanterre, Sceaux ou Clamart se chiffre à 11.700 € en moyenne, contre 10.800 € au niveau national. Même constat pour la rénovation d'une salle de bains : 12.400 € en moyenne dans les Hauts-de-Seine, contre 11.500 € dans les autres départements français. Pour rénover la cuisine et la salle de bains, le montant des travaux s’élève entre 7.200 € à plus de 42.400 €, avec un coût moyen de 24.200 €. Si vous comptez rénover une autre pièce, hors cuisine et salle de bains, il vous en coûtera en moyenne 12.000 €¹ . Notre conseil : veillez à consulter plusieurs artisans spécialistes en rénovation de l'habitat pour évaluer les prestations incluses au devis et obtenir le meilleur rapport qualité / prix parmi les professionnels des Hauts-de-Seine les plus reconnus.

Conclusion

Quelles que soient la nature et l'envergure des travaux de rénovation que vous envisagez de réaliser, nous vous conseillons vivement de vous faire accompagner par des artisans qualifiés. Ce gage de sérieux et de professionnalisme vous garantira des prestations conformes aux réglementations en vigueur et vous permettra de bénéficier d'aides financières gouvernementales.
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¹ Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.

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