Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement en Gironde (33)

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Notre guide vous communique les estimations de prix pratiqués dans ce département pour divers travaux de rénovation. Vous y trouverez les coûts des travaux de rénovation en fonction du nombre de pièces à rénover ainsi que selon l'état général de votre bien.

rénovation d'appartement ©Camif Habitat
Rénovation d'appartement ©Camif Habitat


Dans le département girondin comme ailleurs en France, les coûts des travaux de rénovation de maison ou d'appartement sont réputés onéreux, mais varient en fait énormément selon de nombreux facteurs. Le type de pièces, leur état initial, la grande diversité des éléments potentiellement à rénover dans une maison ou un appartement, par exemple les installations électriques, la plomberie, la toiture, la peinture ou les huisseries, influencent le coût global du chantier de rénovation.

La réalisation de travaux de rénovation d’une maison individuelle d’environ 100 m2 dans la région de Bordeaux, Mérignac, Pessac ou Talence coûte 97.500 € en moyenne, soit sensiblement le même tarif qu'ailleurs dans l'Hexagone (96.500 €). Ce tarif pouvant grimper jusqu'à 170.700 € (168.900 € en France). Le budget alloué pour la rénovation d’un appartement est en moyenne de 18.000 €, contre 17.800 € dans le reste de la France¹ .

Comment calculer au plus juste le prix de votre rénovation de maison ou d'appartement dans le département 33 ? Tout simplement en demandant des devis par des professionnels aguerris via Travaux.com !

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Prix de travaux de rénovation en Gironde : petits travaux

Estimer finement le prix d'une rénovation de maison ou d'appartement en Gironde est une étape cruciale de votre projet, même si celui-ci ne concerne que des petits travaux, sur une pièce ou deux de l'habitation. En effet, la diversité possible des tâches à accomplir est telle que le budget peut être rapidement multiplié par 10 ou par 20 si la réflexion initiale est menée trop légèrement. Si vous souhaitez un simple rafraîchissement, une rénovation basique comme refaire les peintures, changer les revêtements des sols et/ou des murs, poser du carrelage dans votre salle de bain, voire remplacer un appareil sanitaire, le délai de réalisation pour 1 ou 2 pièces est en général assez court. Vous ne devrez donc débourser que peu de frais de main-d'œuvre en sus du coût des matériaux.

La moyenne des prix de rénovation de maison ou d'appartement dans le département girondin pour des travaux est de 14.900 € pour une pièce de moins de 20 m2 et de 38.900 € pour 2 pièces (45 m2 environ). Les estimations basses, si les travaux à réaliser sont vraiment minimes, démarrent à respectivement 4400 € pour une pièce et 11 600 € pour 2 pièces. Si les tâches sont plus nombreuses, plus difficiles, comme abattre puis remonter des cloisons, ou requièrent des matériaux onéreux, les estimations hautes des prix de travaux de rénovation de votre bien peuvent s'élever jusqu'à 26.200 € pour une pièce et de 68.100 € pour 2 pièces¹ .

Demander un devis sur travaux.com vous apportera l'aide nécessaire pour chiffrer au mieux chaque type de travaux, et vous permettra d'évaluer la qualité des prestations proposées par chaque artisan et entreprise de travaux sollicités.

Prix de travaux de rénovation en Gironde : prix pour un bien entier à rénover

Vous désirez rénover davantage que 2 pièces de votre maison ou appartement en Gironde ? Là encore, le budget global dépend du nombre de pièces, s'il s'agit de travaux de décoration ou bien de travaux d'entretien et d'aménagement, et bien évidemment des tarifs pratiqués par les professionnels en charge du chantier.
Le prix plancher estimé pour la rénovation d'un habitat de 3 pièces est de 15.700 €. Il peut grimper jusqu'à 91.700 €, la moyenne étant de 52.400 €. Pour un appartement ou une maison de 4 pièces, le budget prévisionnel s'établit dans une fourchette de 19.700 € à 115.300 €, avec une moyenne s'établissant aux environs de 65.800 €. Pour plus de 5 pièces, les coûts des travaux de rénovation peuvent monter jusqu'à 183.400 €, avec une moyenne se situant à 104.800 €¹ .

La rénovation de votre bien est un projet à préparer avec grand soin. Avant de passer à sa réalisation, chaque action à mener doit être posément réfléchie afin de définir clairement chaque étape à franchir. Pour vous aider, demandez un devis gratuit à des professionnels qualifiés qui sauront répondre à toutes vos interrogations. Sachez que vous pouvez bénéficier d'aides pour certains travaux de rénovation, par exemple la prime énergie dans le cadre d'un remplacement de chauffages trop gourmands.

Consultez notre dossier sur les aides et subventions pour connaître celles qui peuvent vous aider à réduire le coût de la facture.

Rénovation Didier Barray Architecte
Rénovation ©Didier Barray Architecte


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Prix de travaux de rénovation en Gironde : prix selon l'état général du bien à rénover

Si vous souhaitez acquérir un logement, et que celui-ci requiert des travaux de rénovation, n'hésitez pas à demander des devis auprès de différentes entreprises avant de procéder à l'achat du bien. En effet, le coût du projet de rénovation peut être fortement influencé par l'état général de la maison ou de l'appartement que vous songez à acheter dans la région bordelaise. De plus, il est bon de savoir que lorsque l'on envisage de remettre en état une maison, des démarches sont nécessaires auprès de la mairie ainsi que possiblement des Bâtiments de France. Dans le cadre d'une rénovation d'appartement, les règles de copropriété tout comme les horaires où les nuisances sonores sont interdites doivent obligatoirement être respectés.

Vous désirez connaître le prix de travaux de rénovation d'une maison ou appartement situé en Gironde selon l'état général de votre bien ? Pour un bien initialement en bon état, le coût estimé est en moyenne de 15.300 €, et peut doubler pour atteindre 26.800 €. Si, a contrario, le logement est considéré comme en mauvais état, l'estimation moyenne s'élève à 16.600 €. En fourchette haute, il faut vous attendre à devoir régler une facture globale de 29.100 €. Si votre bien ou celui dont vous souhaitez devenir propriétaire est jugé en très mauvais état, la note est alors bien plus salée, puisqu'il vous faut compter avec un budget moyen de 38.100 € et qu'il est possible que les 66.800 € soient atteints ¹ . Il est donc primordial de bien faire évaluer l'état initial de votre maison ou appartement par un professionnel afin de situer sans délai la tranche de prix des travaux de rénovation et de maîtriser d'emblée votre budget.

Prix de travaux de rénovation en Gironde : prix selon le type de pièce à rénover

Vous avez l'intention de rénover votre maison ou votre appartement et cherchez à connaître le prix pour les pièces spécifiques que sont la cuisine et la salle de bains ? Ces pièces centrales comportent des éléments bien particuliers. Vous devez donc réfléchir attentivement à leur rénovation. Refaire entièrement la cuisine suppose de prendre en compte la dépose des anciens meubles, l'installation des nouveaux et celle des appareils électroménagers. La mise aux normes des réseaux électriques et de la plomberie dans le cas d'une maison ou appartement ancien, voire la pose de carrelage ou la réalisation des peintures et revêtements de sol sont également à prévoir.

Dans la salle de bains, il peut être nécessaire de procéder à divers aménagements comme l'adaptation du réseau électrique ou des arrivées d'eau, à des travaux de maçonnerie. Dans ces deux pièces, vous devez veiller à respecter la réglementation en vigueur concernant la proximité des appareils électriques et des arrivées d'eau.

Votre objectif de rénovation se limite à la cuisine ? Sachez qu'il vous en coûtera entre 3200 € et 19.100 € pour une moyenne de 10.900 €. Pour une salle de bains, la fourchette est encore plus large, car elle s'étend de 3400 € à plus de 20.300 €, avec un coût moyen de 11.600 €. Si vous comptez rénover ces deux pièces, le montant des travaux s'élève en moyenne en Gironde à 22.500 €. Quant à rénover une autre pièce, hors cuisine et salle de bains, il vous en coûtera en moyenne 11.200 €¹ .

De fait, il est conseillé de bien ficeler votre projet en faisant appel aux compétences de professionnels expérimentés à même d'établir des devis au plus juste.

Conclusion

La rénovation de votre maison ou de votre appartement est primordiale pour maintenir ou augmenter la valeur de votre habitation. Le prix des travaux de rénovation peut donc être très variable selon la taille du chantier entrepris, le type des pièces concernées, les éléments qui les composent et les installations de chacune d'elles. Pour bénéficier d'une rénovation à votre goût et impeccablement réalisée par un professionnel girondin, pensez à consulter plusieurs d'entre eux et à comparer leurs devis afin d'évaluer avec précision le montant final de vos travaux.

¹ Ces tarifs sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.

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