Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement à Lille

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Vous souhaitez avoir une idée de prix pour ce genre de travaux ? Travaux.com vous propose de faire un point complet sur les tarifs pratiqués à Lille. Détails et explications dans cet article pour appréhender au mieux vos travaux.

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Vous possédez une maison ou un appartement à Lille et souhaitez entamer des travaux de rénovation ? Vous êtes donc naturellement à la recherche des prix pratiqués par les entreprises et artisans du bâtiment de votre ville. Cet article vous invite à découvrir les estimations de prix d'une rénovation de maison ou d'appartement à Lille, la capitale des Flandres. En effet, le coût des travaux de rénovation à Lille, comme partout en France, varie fortement suivant le nombre de pièces à rénover, leur type ainsi que selon leur état initial. De plus, les éléments susceptibles d'être remis à neuf sont légion et très diversifiés.

Budget rénovation appartement © Creative Commons stevepb
Budget rénovation appartement © Creative Commons stevepb

La rénovation est qualifiée de rénovation simple si elle vise des éléments basiques, comme la peinture, ou est circonscrite à des travaux de décoration. Une rénovation complète s'entend pour des pièces complexes comme la salle de bains ou la cuisine, tandis qu'une rénovation lourde comprend des équipements lourds comme les installations électriques, la plomberie ou encore la toiture.

La réalisation de travaux de rénovation de maison ou d'appartement à Lille revient en moyenne moins chère que sur le plan national, une différence d'environ 11% étant généralement observée. Pour calculer le plus précisément possible le prix de votre rénovation de logement à Lille, le moyen le plus simple reste de faire réaliser via Travaux.com plusieurs devis par des professionnels expérimentés.

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Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement à Lille : petits travaux

Pour connaître le prix d'une rénovation d'habitation à Lille, il vous est nécessaire de concevoir votre projet dans les moindres détails. Cela vous permet d'expliquer au mieux votre besoin aux entreprises de rénovation, alors à même de vous établir un devis précis sur la base de vos nombreuses indications. Consulter des professionnels permet aussi d'éviter d'importantes erreurs si l'on a l'intention de réaliser les travaux de rénovation soi-même. Cette étape préalable doit être menée même dans le cadre de petits travaux, un oubli a priori mineur pouvant sérieusement gonfler la facture. On entend par petits travaux des actions non structurantes comme repeindre ou changer les revêtements des sols et des murs, poser du carrelage, ou encore remplacer un appareil sanitaire obsolète.

La moyenne des prix de petits travaux de rénovation à Lille pour un appartement de 20 m² environ est de 4800 € et de 25.900 € pour une maison individuelle de 100 m². Si vous hésitez sur le nombre de pièces à rénover, sachez que les estimations s'échelonnent de 4000 € pour un T1 de 18 m² à 27.800 € pour un T6 et plus. Pour réaliser de petits travaux de rénovation dans votre logement lillois, vous devez compter 13.900 € pour un T3 de 60 m², 17.500 € pour 4 pièces représentant 75 m² et 25.000 € pour 5 pièces, soit environ 90 m² ¹ . Pour chiffrer au plus près votre rénovation simple, contactez divers artisans et entreprises de travaux de l'agglomération lilloise et demandez-leur un devis. Vous pourrez ainsi étudier et évaluer tranquillement l'étendue des prestations proposées.

Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement à Lille : second œuvre complet

Plus complets que de simples travaux de rafraîchissement, la rénovation du second œuvre correspond aux différents aménagements intérieurs, participant au confort de l'habitat ainsi qu'aux économies d'énergie. On y classe l'isolation thermique et phonique, les revêtements intérieurs, les cloisons et les menuiseries, les escaliers, la ventilation ainsi que la climatisation. Vous désirez effectuer une rénovation du second œuvre de votre maison ou appartement dans la préfecture du Nord ? Le budget global dépend là aussi du nombre de pièces.

De manière générale, des travaux de second œuvre dans un appartement de 20 m² sont tarifés à 16.000 € et à 86.100 € dans une maison offrant 100 m². Plus précisément, les prix estimés sont compris dans une fourchette allant de 13.200 € pour un 18 m² à 92.500 € pour 6 pièces et plus. Dans l'intervalle, il faut compter pour réaliser à Lille des travaux de rénovation de second œuvre 34.400 € pour 2 pièces (environ 45 m²), 46.300 € pour un T3 de 60 m², 58.200 € pour 4 pièces de 75 m² et 83.300 € pour 5 pièces d'environ 90 m² ¹ . Un tel budget nécessite évidemment de peser chaque décision et intervention avec soin !

Rénovation DR
Rénovation ©DR

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Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement à Lille : gros travaux (gros œuvre, électricité, plomberie)

Vous envisagez d'effectuer de gros travaux pour votre projet de rénovation de maison ou appartement à Lille ? Dans le cadre d'une rénovation lourde, comprenant du gros œuvre ou touchant à l'installation électrique ou à la plomberie de votre habitation, le budget peut s'avérer réellement colossal selon l'ampleur des travaux et la superficie visée. Le gros œuvre assure la solidité du bâtiment. Cela inclut l'assainissement, les murs d'élévation, la charpente et la toiture, mais aussi les menuiseries extérieures telles que portes, fenêtres et dormants. De leur côté, électricité et plomberie sont des éléments structurants nécessitant le strict respect de nombreuses normes et réglementations.

Selon la superficie des pièces que vous souhaitez rénover, le prix de vos travaux de rénovation pour du gros œuvre peut varier considérablement. Si vous possédez un appartement de 20 m², le prix estimé des professionnels lillois est de 27.900 € et grimpe à 157.200 € dans le cas d'une maison de 100 m². De 23.100 € pour un T1 de 18 m² à 161.900 € pour 6 pièces et plus, en passant par 60.100 € pour 2 pièces (45 m²) et 101.800 € pour 4 pièces de 75 m² ¹ , l'investissement est conséquent et requiert donc de choisir vos prestataires patiemment et sur devis estimatifs détaillés, ce que vous pouvez faire via Travaux.com.

L'État est susceptible de vous accorder plusieurs aides, bienvenues pour réduire le prix d'une rénovation d'habitation à Lille. Par exemple, vous pouvez éventuellement bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro, du crédit d'impôt ou encore des primes de l'Anah, suivant la nature de vos travaux. La prise en charge peut ainsi être très intéressante dans le cadre d'une rénovation énergétique, comme l'isolation des combles ou la rénovation de couverture.

Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement à Lille : influence de l'état initial de la pièce à rénover

Puisque vous projetez de rénover votre maison ou votre appartement à Lille, vous devez considérer dès le départ un critère essentiel dans l'estimation des prix des travaux de rénovation, à savoir l'état initial des pièces à rénover. En effet, le tarif est toujours plus élevé si un bien se trouve en très mauvais état, et qu'il est nécessaire par exemple de déposer et d'évacuer des cloisons, s'il n'existe aucune isolation, si la plomberie est très dégradée, si aucun dispositif d'assainissement n'est présent, si les installations électriques ou de gaz ne sont plus aux normes, ou plus simplement si les murs sont très humides ou qu'une infestation parasitaire est décelée.

Vous désirez prendre connaissance des prix de travaux de rénovation d'une maison ou appartement situé à Lille selon l'état initial de votre bien ? Posons l'hypothèse que ces travaux visent une pièce couvrant 20 m² environ. Si votre logement est initialement en bon état, le coût estimé est alors en moyenne de 4000 € pour une rénovation simple, de 13.500 € pour une rénovation complète du second œuvre et de 23 .700 € pour une rénovation lourde. Si votre logement est en mauvais état, l'estimation moyenne est à peine plus onéreuse et s'élève à 4400 € pour une rénovation simple, à 14.700 € pour une rénovation complète du second œuvre et à 25.700 € s'il s'agit d'une rénovation lourde.

Si votre bien est au contraire classé en très mauvais état, le budget nécessaire est évidemment bien plus élevé, et il vous faut compter avec un budget moyen de 10.100 € pour une rénovation simple, de 33.700 € pour une rénovation complète et de 60.000 € pour une rénovation lourde ¹ . Ces sommes, qui peuvent donc s'avérer plus que conséquentes, corroborent l'importance de faire appel aux compétences d'artisans possédant l'expérience de ce genre de travaux pour vous établir des devis aux justes prix.

Conclusion

La rénovation de votre maison ou de votre appartement à Lille dépend donc de multiples facteurs, qu'il est indispensable de cerner pour établir au mieux votre budget prévisionnel. Le prix des travaux de rénovation pouvant énormément varier selon la lourdeur du chantier et l'état initial du bien, la meilleure solution est de consulter plusieurs professionnels lillois afin d'obtenir différents devis. Vous pourrez ainsi les comparer, voir s'ils confirment votre propre évaluation et ajuster les contours de votre projet pour arriver à un montant final correspondant à votre budget. Travaux.com vous souhaite une excellente rénovation de votre habitation pour maintenir sa valeur et même l'augmenter !

¹ Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.

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