Vous rêvez d'une salle de bains supplémentaire, investissez dans un appartement défraîchi, avez besoin d'une extension pour agrandir la maison ? Quels que soient vos objectifs, la rénovation de maison ou d'appartement à Bordeaux est un investissement rentable. Pour votre usage ou dans un but locatif, des travaux de modernisation ajoutent de la valeur et du confort à un logement. Ils peuvent donc en augmenter le prix de vente, ou simplement améliorer votre qualité de vie.
Il vous faudra prévoir un budget moyen de 97.500 € pour la rénovation complète d'une maison de 100 m² à Bordeaux, 18.000 € pour un appartement de 20 m². Les tarifs sont légèrement plus élevés que ceux de la moyenne nationale, de 96.500 € pour une maison, 17.900 € pour un appartement\¹ . Le montant de votre devis peut cependant être très inférieur en optant pour des travaux légers, ou bien plus élevé avec des travaux de rénovation lourde !
Pour valoriser et optimiser votre logement, faites appel à des experts de la rénovation sur Travaux.com. Ils pourront juger de la faisabilité de votre projet, l'adapter à votre budget si besoin, ou prioriser les rénovations pour les étaler dans le temps.
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Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement à Bordeaux : spécificités régionales
À quelques kilomètres de l'océan Atlantique et de plusieurs stations balnéaires renommées, Bordeaux est connue dans le monde entier pour ses vins, sa gastronomie ou son architecture inscrite au Patrimoine mondial de l'humanité. Une ville dans laquelle tout investissement immobilier vaut la peine d'être valorisé à l'aide de rénovations bien choisies. Celles-ci vous coûteront en moyenne 6600 € pour 5 à 10 m², des tarifs similaires à ceux de la moyenne nationale.
Vous envisagez de rénover une maison ou un appartement à Bordeaux ? Si la localisation du bien n'a aucune incidence sur les travaux intérieurs, toiture, peinture extérieure ou fenêtres sont soumis à un ensoleillement et une pluviométrie élevés\¹ .
Plusieurs secteurs de la ville sont également classés. Les travaux de rénovation y sont soumis à l'approbation de la mairie ou des architectes des Bâtiments de France. Ils sont l'objet de nombreuses réglementations, qu'il s'agisse de choix de couleurs ou de matériaux.
Dans tous les cas, mieux vaut vous faire accompagner de professionnels du secteur trouvés sur Travaux.com ! Habitués aux particularités de la cité bordelaise, ils sauront respecter votre budget et concilier vos envies avec le cadre légal.
Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement à Bordeaux : petits travaux (peinture, etc.)
Inutile de vous lancer dans de grands travaux pour rafraîchir votre logement. De petits travaux de rénovation suffisent à offrir un second souffle à une pièce, ou même à l'intégralité de l'habitation ! Parmi eux, la peinture et autres rénovations murales figurent en tête de liste.
Décoller du papier peint ou retirer de la moquette, poser du vinyle ou du carrelage adhésif… Il existe de nombreuses possibilités pour rénover une habitation sans gros investissement. Si vous envisagez ce type de travaux de rénovation à Bordeaux, prévoyez une moyenne de 29.200 € pour une maison de 100 m² environ. Dans le cas d'un appartement, le budget moyen est de 5400 €.
Les prix varient, avant tout, en fonction de la surface à rénover. Pour une surface de 10 à 20 m², comptez en moyenne 4400 €. De 20 à 40 m², il vous en coûtera environ 7000 €. Quant à une surface de 40 à 60 m², il vous faudra compter environ 14.000 €. Vous habitez un grand appartement ? Des travaux de rénovation dans un T4 de 75 m² vous coûteront en moyenne 19.700 €, contre 28.300 € pour un T5 de 90 m². Au-delà du T6, votre budget travaux se situera autour de 31.400 €\¹ .
Les petits travaux de rénovation peuvent, au passage, vous permettre de rencontrer et de tester divers artisans trouvés sur Travaux.com avant d'entamer de plus amples transformations !
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Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement à Bordeaux : second œuvre complet
La rénovation d'une habitation à Bordeaux peut comporter de nombreuses étapes, des plus simples aux plus complexes. Cuisine, salle de bains, fenêtres ou petite plomberie font partie des travaux de second œuvre : ils interviennent dans la rénovation complète d'un logement, idéale pour faire augmenter sa valeur et le remettre au goût du jour.
Vous souhaitez transformer une salle de bains à Bordeaux ? Le devis moyen s'élève à 11.600 €, contre 10.900 € pour la rénovation de la cuisine. Les autres pièces, elles, affichent une moyenne de 11.200 €. Quant à rénover l'intégralité de votre habitation, comptez environ 97.500 € pour une maison de 100 m², 18.000 € pour un appartement de 20 m².
Si vous préférez estimer l'ampleur des travaux en fonction de la surface, sachez qu'une rénovation complète vous coûtera, à Bordeaux, une moyenne de 14.600 € pour un logement de 10 à 20 m². Entre 20 et 40 m², le devis moyen s'élève à 23.300 €, tandis qu'une surface de 40 à 60 m² coûte environ 46.600 €. Dans un T4 de 75 m², il vous faudra prévoir 65.800 € en moyenne, contre 94.200 € pour un T5 de 90 m². La rénovation d'un T6 ou plus est estimée à 104.700 €\¹ .
Certains travaux de rénovation relatifs à la consommation énergétique peuvent donner lieu à des aides ou crédits d'impôt. Pour connaître vos possibilités, faites appel à un entrepreneur près de chez vous sur Travaux.com.
Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement à Bordeaux : gros travaux (gros œuvre, électricité, plomberie, etc.)
Vous souhaitez transformer votre habitation à Bordeaux ? Les gros travaux de rénovation sont les plus coûteux, mais également les plus spectaculaires. Ils constituent un investissement, rentabilisé sur le long terme ou lors de la vente du bien. Planchers, murs, électricité, plomberie, transformation des volumes ou créations de pièces peuvent également nécessiter l'intervention d'un architecte.
Pour des rénovations lourdes, il vous faudra prévoir un budget travaux de 170.600 € en moyenne dans une maison de 100 m², 31.600 € environ dans un appartement de 20 m². Seules quelques pièces nécessitent de tels travaux ? Prenez en compte la surface : entre 10 et 20 m², il vous en coûtera un tarif moyen de 25.600 €. De 20 à 40 m², comptez 40.700 €. Il vous faudra prévoir 81.500 € dans le cas de surfaces comprises entre 40 et 60 m².
Si vous souhaitez rénover en profondeur un T3 de 60 m², le montant moyen des devis s'élève à 91.625 €, contre 115.200 € pour un T4 de 75 m². Vous habitez un T5 de 90 m² ? Les rénovations lourdes vous reviendront à 164.900 € en moyenne. Quant à un T6 ou plus, il vous faudra prévoir un budget de 183.200 €, environ\¹ .
Quel que soit votre choix de rénovation, ne vous lancez pas dans des travaux de gros œuvre sans formation ou l’accompagnement d’un professionnel ! Les rénovations électriques, les travaux de plomberie et nombre d'autres transformations sont strictement encadrés. Fiez-vous à des artisans et entrepreneurs qualifiés sur Travaux.com, vous éviterez les déconvenues.
Prix d'une rénovation de maison ou d'appartement à Bordeaux : influence de l'état initial de la pièce à rénover
L'importance d'une rénovation d'habitation à Bordeaux dépend également de son état d'origine. Celui-ci définit l’étendue des réparations à mettre en œuvre. Rénover une pièce de 20 m² en bon état vous coûtera ainsi, en moyenne, 15.300 €. Si la pièce est en mauvais état, prévoyez plutôt 16.600 €.
Une pièce en très mauvais état, en revanche, demande un budget moyen de 38.100 € pour la même surface\¹ . Des tarifs à relier au prix d'achat du logement, également plus bas pour un bien en très mauvais état !
Conclusion
Des petits rafraîchissements au gros œuvre, des travaux de rénovation à Bordeaux vous permettront de valoriser simplement votre logement. Ce, sur le long terme, tout en gagnant en confort si vous y vivez !
N'hésitez pas à réclamer plusieurs devis à des entrepreneurs près de chez vous sur Travaux.com. Ils pourront vous aider à établir un planning correspondant à vos possibilités, ou à choisir les rénovations les plus pertinentes en fonction de votre budget.
\¹ Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
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