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Comment estimer le prix d’une rénovation de toiture ?

Vous cherchez à estimer le prix d’une rénovation de toiture ? Plusieurs corps de métier peuvent intervenir pour réparer ou remplacer une partie de votre toit : couvreurs, charpentiers, menuisiers… Cet article reprend en détail les travaux possibles et définit les budgets pour chaque tâche accomplie.

Rénovation de toiture

Toiture Travaux.com

Toiture ©Travaux.com

Changer une partie des tuiles ou remplacer les parties de la charpente abîmées ? Refaire entièrement l’isolation sous toiture ? De la réparation basique en passant par le nettoyage et le démoussage, les travaux de rénovation d’une toiture en tuiles ou ardoises peuvent coûter de quelques centaines d’euros à plusieurs milliers d’euros…

Impossible donc de connaître le prix précis d’une rénovation de toiture même en sachant quels matériaux seront utilisés ! Si une rénovation de toiture simple ne dépassera pas 650 € TTC en moyenne, une rénovation complète de toiture pourra atteindre 3 500 € TTC et plus.

Pour vous aider à estimer le prix d’une rénovation de toiture plus objectivement, cet article répond aux interrogations les plus courantes concernant les montants des différentes opérations possibles.

Comment estimer le prix d’une rénovation de toiture complète ?

Comment estimer le prix d’une rénovation de toiture ?Une rénovation de toiture complète suppose une dépose totale de la couverture et bien souvent une reprise de la charpente. L’important est de conserver l’étanchéité du toit de la maison pour éviter les fuites et les dégâts causés par l’humidité. Certains propriétaires en profitent pour faire poser une isolation performante de façon à limiter les déperditions énergétiques et augmenter le confort.

Estimer le prix d’une rénovation de toiture revient alors à estimer l’étendue des travaux et leur coût en fonction des matériaux sélectionnés et des techniques employées. L’ardoise ou la lauze, les matériaux innovants comme le zinc représentent un investissement conséquent. Les tuiles mécaniques, le fibro ciment et le shingle sont plus abordables.

Pour que vous puissiez chiffrer le montant que de tels travaux, voici quelques tarifs moyens :

  • Le coût d’une rénovation complète de toiture avec remplacement de l’ancien matériau revient en moyenne à 2 075 € TTC avec une fourchette de prix variant de 650 € à 3 500 € TTC.
  • Le coût d’une rénovation de charpente varie de 9 000 € à plus de 25 000 € TTC.
  • Le prix moyen d’une pose de toiture comprenant une fermette et des liteaux est compris entre 130 € TTC et 170 € TTC du m².
  • Le coût d’une isolation par l’intérieur de la toiture se situe entre 55 € et 120 € du m².
  • Le tarif horaire d’un couvreur varie de 35 € à 70 € du m² selon la complexité du chantier.

Reprendre entièrement la toiture suppose de nombreuses connaissances sur les matériaux de couverture, les essences de bois et les techniques pour favoriser les économies d’énergie. Le délai de réalisation peut être de plusieurs semaines, notamment si plusieurs équipes d’artisans indépendants interviennent.

Estimer la rénovation complète de toiture en bref : Le budget pour refaire sa toiture est de 650 € à 3 500 € TTC en moyenne et de 9 000 € à 25 000 € et plus pour faire changer la charpente. Prévoyez de 130 € TTC et 170 € TTC du m² pour une rénovation totale charpente + couverture.

Comment estimer le prix d’une rénovation de toiture partielle ?

Etanchéité de toiture CMP

Etanchéité de toiture ©CMP

Vous pensez qu’il est temps de faire démousser votre toiture ? Vous venez de réaliser qu’une fuite endommage votre charpente ou que l’isolation des combles perdus s’impose ? La rénovation partielle de toiture peut concerner le remplacement de tuiles ou de quelques ardoises, la réfection d’une partie de la couverture ou simplement le changement des gouttières.

Le budget de cette rénovation sera plus ou moins élevé en fonction des éléments changés, réparés ou nettoyés.

La rénovation de toiture en tuiles, la rénovation de toiture en tuiles béton et la rénovation de toiture en tuile shingle reste moins onéreuse que la rénovation de toiture en zinc, en ardoises ou en lauzes.

  • Le prix d’une rénovation de toiture en tuiles ou ardoises réalisée sur une partie seulement du toit est d’environ 60 € en moyenne du m².
  • Le prix d’une rénovation de charpente au m² s’étend de 50 € à 120 € TTC selon l’essence de bois.
  • Le prix d’une gouttière varie de 11 € à 65 € TTC du mètre linéaire.
  • Le coût de l’isolation des combles perdus est compris entre 20 € et 90 € TTC du m² tandis qu’une isolation du toit par l’extérieur coûte en moyenne 200 € TTC du m².

Estimer la rénovation partielle de toiture en bref : Comptez 60 € TTC /m² en moyenne pour changer le matériau de couverture et de 50 € à 120 € TTC/m² pour reprendre la charpente.

Comment estimer le prix d’une rénovation de toiture fibro ciment avec amiante ?

Rénovation de toiture CMP

Rénovation de toiture ©CMP

La rénovation de toiture en fibro ciment avec amiante nécessite de faire appel à une entreprise spécialisée. De nombreuses précautions doivent être prises au niveau de la sécurité des ouvriers mais aussi des personnes pouvant approcher le chantier.

La rénovation d’une toiture en fibro ciment avec amiante ne peut être réalisée qu’après la réception des autorisations des organismes compétents. Plusieurs choix sont possibles : faire réparer le matériau en ajoutant une surcouverture en bitume élastomère conçue pour isoler l’amiante et la rendre non apparente, désamianter l’ensemble du toit ou changer entièrement la couverture.

  • Le prix de rénovation d’un toit en fibro ciment et amiante en ajoutant une surcouverture se situe entre 30 € et 55 € TTC du m².
  • Le montant à prévoir pour un désamiantage de toiture varie de 30 € à 55 € TTC du m².
  • Le coût d’une rénovation de toiture en fibro ciment avec amiante prévoyant un désamiantage et la pose d’un nouveau matériau revient en moyenne entre 65 € et 90 € TTC du m².

Estimer la rénovation de toiture en bref : Le prix de la rénovation fibro ciment est de 30 € à 50 € TTC du m² et le coût du désamiantage et de la pose d’un nouveau matériau de 65 € à 90 € TTC du m².

Comment estimer le prix d’une rénovation de toiture en tuiles, ardoises ou shingle ?

Toiture neuve Art Toiture

Toiture neuve ©Art Toiture

La pose de matériaux de couverture peut être prévue dans le cadre d’une rénovation complète de l’habitat ou être programmée pour palier les problèmes d’étanchéité existants.

La rénovation de toiture en tuiles ou en ardoises reste la plus demandée puisqu’elle correspond au style architectural d’une région et fait partie de la tradition. La rénovation de toiture en tuiles béton et la rénovation de toiture en tuiles shingle semblent les moins onéreuses.

  • Le tarif pour la rénovation d’une toiture en tuiles classiques se situe entre 38 € et 157 € TTC sans remplacement de l’ancien matériau et de 115 € à 168 € TTC avec remplacement de l’ancien matériau.
  • Le coût de la rénovation d’une toiture en tuiles béton varie de 35 € à 38 € TTC du m², pose seule.
  • Le prix d’une rénovation de toiture en tuiles shingle est compris entre 9 € et 15 € TTC, pose seule.
  • Le budget à prévoir pour la rénovation d’une toiture en ardoises est de 50 € à 80 € TTC s’il s’agit d’ardoises synthétiques et de 85 € à 150 € TTC s’il s’agit d’ardoises naturelles.

Estimer la rénovation de toiture en bref : Le prix varie selon le type de matériau en couverture. La tuile traditionnelle et la tuile en ardoise naturelle reviennent le plus cher après la tuile ardoise synthétique, la tuile béton et la tuile shingle.

Comment estimer le prix d’une pose d’écran sous toiture en rénovation ?

La pose d’un écran sous toiture en rénovation peut grandement améliorer l’étanchéité de votre toit. Cette opération facilite aussi la réalisation de l’isolation sous les combles et renforce ses effets.

L’écran se positionne entre les chevrons et la couverture pour protéger d’éventuelles infiltrations d’eau ou de neige, pour limiter les phénomènes de pression dépression dus au vent, pour empêcher l’entrée de nuisibles ou encore s’il est garanti HPV (Haute perméabilité à la Vapeur d’eau) pour favoriser l’étanchéité à l’air.

Le montant de la réfection incluant la pose d’un écran sous toiture en rénovation est naturellement un peu plus élevé mais l’efficacité prouvée de la protection garantit des économies importantes tant au niveau de la dépense de chauffage que des frais liés à la climatisation.

  • Le prix d’un écran sous toiture de rénovation est compris entre 0,80 cts du m² à plus de 20 € du m² en fonction de sa catégorie (HPV ou non), de son épaisseur, de sa qualité et de la marque qui le commercialise,
  • Le prix de la pose d’un écran sous toiture en rénovation se situe en moyenne entre 10 € et 40 € TTC du m²,

Estimer la pose d’écran de sous toiture en bref : le prix d’un écran sous toiture est de 0,80 cts du m² à plus de 20 € du m². Le prix d’un écran sous toiture posé par un professionnel est de 10 € à 40 € TTC du m².

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