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Rénover sa toiture à moindre coût

Isoler sa toiture, revoir son étanchéité, changer les tuiles sont autant de travaux incontournables pour vivre dans un habitat sain et faire des économies d’énergies. Pour autant ces travaux peuvent vite représenter un budget important. Quelles solutions pour rénover à moindre coût ? Crédit d’impôt, Eco-prêt à taux zéro, aides de l’ANAH et autres dispositifs, Travaux.com vous aide à amortir vos travaux de rénovation de toiture.

Rénover sa toiture CMP

Rénover sa toiture ©CMP

Protection ultime de la maison, la toiture est l’un des postes clés de celle-ci, et les travaux qui la concernent doivent être pris au sérieux. De 20 à 25% des pertes de chaleur d’une maison peuvent se faire par le toit. Il est donc primordial de réaliser des travaux de rénovation de l’isolation de votre toiture, surtout si celle-ci a plus de 15 ans. Idem en ce qui concerne la couverture et l’étanchéité d’un toit, n’oubliez pas qu’une toiture trop vieille ou abîmée pourra donner lieu à des désordres importants dans la maison (fuites, infiltrations, mousses, humidité, etc.) . Avec une moyenne comprise entre 10/15 euros du m²  pour la rénovation de l’isolation de combles perdus, et 55€/m² pour la pose de tuile canal neuves, les travaux de toiture représentent un budget. Des dispositifs existent cependant pour faire baisser la facture.

Rénover sa toiture : l’isolation

Rénover sa toiture ©Couverture Koramic

Rénover sa toiture ©Couverture Koramic

Les travaux d’isolation de toiture, plébiscités par la politique d’économie d’énergie dans les logements, permettent de bénéficier de divers coups de pouce financiers pour amortir le coût des interventions. Le choix devra  principalement se faire entre le crédit d’impôt au développement durable et l’Eco-prêt à taux zéro. Pour les foyers disposant de ressources inférieures à 30.000 euros annuels vous pourrez même cumuler les deux dispositifs.

L’éco prêt à taux zérofinance la fourniture et la pose, par un professionnel, des matériaux et équipements nécessaires à la réalisation des travaux d’amélioration énergétique de votre logement. A ce titre les travaux d’isolation de toiture ouvrent droit à ce type de prêt. L’isolation  doit être réalisée sur la totalité de la toiture, elle peut s’opérer sur les planchers de combles perdus,  les rampants de combles aménagés ou une toiture terrasse. Attention votre rénovation de toiture devra comprendre obligatoirement un bouquet de 2 travaux pour un montant maximum de 20.000 euros. Ce montant est majoré à 30.000 si vous réalisez 3 travaux.

Le crédit d’impôt développement durable permet lui de bénéficier de réduction d’impôt si vous refaites l’isolation de votre toiture. L’isolation des parois opaques comme tous les travaux d’économie d’énergie ouvre droit à un taux unique de crédit d’impôt de 30 % dans le cadre du crédit d’impôt de transition écologique (CITE).  Attention, le crédit d’impôt impose certaines caractéristique de performance  de l’isolant* et  fixe aussi un plafond maximal  pour le prix des travaux à savoir 150€/m².

A savoir : Pour les foyers qui prévoient de réaliser l’isolation de leur toiture dans le cadre d’au moins deux types de travaux, l’ Eco-prêt à taux zéro peut être avantageux. S’il s’agit d’isolation de la toiture seulement, mieux vaudra donc s’orienter vers le crédit d’impôt.

Estimez le prix des travaux de rénovation de toiture avec le : Guide des prix toiture

Travaux de rénovation de la couverture ou réfection de la toiture.

Guide des aides ©Anah

Guide des aides ©Anah

Plus difficile de trouver des financements nationaux pour aider à la réfection de votre toiture en ce qui concerne sa couverture ou son étanchéité. Toutefois, il convient de se renseigner dans un premier temps au niveau local. Les communes peuvent aider dans ce sens là dans le cadre de plan de rénovation de toiture, sur un aspect esthétique (changement des tuiles etc.) Les OPAH, programmes d’amélioration de l’habitat,  peuvent parfois proposer des financements pour la réfection de toiture vétustes des logements achevés depuis au moins 15 ans. L’agence nationale de l’habitat (ANAH) peut également vous aider à réaliser des travaux de rénovation de toiture. Pour bénéficier de cette aide, vos travaux de rénovation de toiture doivent faire partie soit d’un projet de rénovation lourde visant à réhabiliter un logement indigne ou très dégradé soit faire partie d’un projet de travaux d’amélioration par la rénovation énergétique.

Les travaux de remplacement et de renforcement des charpentes, les travaux de réfection générale ou de grosses reprises de couverture (y compris toit-terrasse) rendus nécessaires par des défauts d’étanchéité, et les travaux de charpente et de couverture sous réserve d’une isolation de la toiture ou des combles perdus ainsi que les travaux de réfection des souches, lucarnes ou corniches peuvent être pris en charge par l’ANAH.

Plafond de ressources des Aides de l'Anah

Plafond de ressources des Aides de l’Anah

Suivant le type de projet de rénovation le montant des travaux financés peut atteindre 50 000 € (pour les travaux de  lourds visant à rénover un logement indigne). Le montant maximal des travaux de rénovation dans le cadre d’une rénovation énergétique est lui fixé à 20 000 euros. Dans ce cadre, les travaux peuvent être financés de 50% à 35 %. Attention les aides de l’ANAH sont soumises à un plafond de revenus (cf tableau ci-contre), à titre d’exemple pour un foyer de 4 personnes en province, vos revenus ne devront pas dépasser 37 690 euros dans la catégorie des revenus modestes (et 29 400 euros à l’année dans la catégorie des revenus très modestes), il s’agit donc d’aides qui s’adressent à des ménages aux ressources limitées. Les budgets d’aides de l’ANAH sont répartis pour chaque travaux au niveau local. Pour savoir si vous pouvez en bénéficier en ce qui concerne les travaux de rénovation de toiture ou si une OPAH prenant ce genre de travaux en compte est en cours dans votre commune, rapprochez vous de votre antenne locale de l’ANAH via leur site internet.

 

Eco PTZ et travaux induits

Eco-PTZ ©Ministère du développement durable

Eco-PTZ ©Ministère du développement durable

Pour les petits travaux de rénovation de toiture ne concernant pas l’isolation, il existe également un autre moyen pour obtenir un financement via l’Eco-prêt à taux zéro. En effet, dans le cadre de la réalisation de travaux d’isolation thermique performante de votre toiture, certains travaux dits “induits” peuvent être financés par ce dispositif financier à taux zéro. Il s’agit de tous les travaux provoqués par l’intervention d’un professionnel sur votre toiture dans le cadre de la pose d’une isolation à savoir: le remplacement des tuiles nécessaires, la réfection de l’étanchéité d’une toiture terrasse, ou d’un faux plafond en cas d’isolation intérieure. Attention, le remplacement de toutes les tuiles de la toiture ne peut pas être pris en compte, de même que la pose d’un velux, ou la réfection de la charpente.

D’autres aides, au niveau local (collectivité, communauté de communes ; Conseil Régional et Conseil Général) peuvent venir compléter les crédits d’impôt et autres dispositifs d’aides national.  Pour savoir à quelles aides vous pouvez prétendre renseignez-vous directement auprès de l’Espace Info Énergie le plus proche de votre domicile.

Enfin n’oubliez pas que pour pouvoir être pris  en charge ou aidés, et ce dans le cadre de n’importe quel dispositif,  tous les travaux doivent être réalisés par des professionnels. L’étape du devis est donc nécessaire.

Le Pacte Energie Solidarité

Cette aide aux travaux peut venir en complément intéressant des différents dispositifs cités précédemment.

Pacte Energie Solidarité

©Pacte Energie Solidarité

Ainsi, le « Pacte Énergie Solidarité » propose de bénéficier d’un tarif ultra avantageux d’isolation des combles perdus compris entre 1et 17 €/ m² selon les caractéristiques fiscales de votre foyer et de la quantité d’économie d’énergie réalisée. Le Pacte Énergie Solidarité est en effet financé par les fournisseurs d’énergie et de carburant, via les certificats d’économie d’énergie. Seules conditions : être propriétaire ou locataire d’une maison individuelle avec des combles perdus mal isolés ou une isolation vieillissante (plus de 15 ans) en dehors de Paris (la capitale est exclue du dispositif). Une aide à ne pas négliger pour parfaire vos travaux de rénovation de toiture !

*Planchers bas sur sous-sol, sur vide sanitaire ou sur passage ouvert (R ≥ 3 m² K/W), Toitures-terrasses (R ≥ 4,5 m² K/W), Planchers de combles perdus (R ≥ 7 m² K/W), Rampants de toiture et plafonds de combles (R ≥ 6 m² K/W), Isolation des murs extérieurs en façade ou en pignon (R ≥ 3,7 m² K/W).

Estimez le prix des travaux de rénovation de toiture avec le : Guide des prix toiture

Commentaires

5


  • ladan Publié le

    Pour une résidence secondaire de plus de 100 ans a t on le droit à des aides ?

  • nathaliecarle7 Publié le

    Nous possédons un bâtiment de 600 m2 datant du 12 eme siecle grange cistercienne sous statut de SCI la charpente et la toiture sont à refaire . Nous souhaiterions sauver ce bâtiment si caractéristique et non classé . Pouvons nous bénéficier d’aides proposées par ces dispositifs ou pas ?
    Merci de votre réponse

  • barnin82 Publié le

    Bonjour je vous partage mon expérience, j’ai fais isoler mes combles à 1 euro par la société Transition-Isolation. J ai d’abord vérifié si j’étais éligible via leur simulateur sur leur site. Ils m’ont rapidement recontacté et m’ont accompagné tout au long de mon projet. Agréablement surprise de la qualité du travail et de leur professionnalisme. Je recommande sans hésiter cette société

  • grude Publié le

    Bonjour, Propriétaire d une maison indivuduelle mitoyenne de chaque côté. J ai un affaissement de ma toiture. Devis réalisé verdic les chevrons et pannes sont pourri car mes tuiles sont poreuses !!! Nos chambres sont sous combles avec mon fils…

  • pauline46800 Publié le

    Bonjour je vie seule , je suis propriétaire mais revenue ne dépasse pas les 14000 annuel je viens de contacter lANAH ils me disent que je ne pourrais avoir aucune aide concernant le remaniage de ma toiture , changement des tuiles cassées….. jai des infiltrations sur mon plafond car je n’ai aucune comble…. et ma toiture est en mauvais état comment faire ?

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