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Ravalement de façade combien ça coûte ?

Votre façade doit être ravalée ? Se pose alors la question du coût du ravalement, de la surface à prendre en compte, aux techniques employées, précisions sur les prix des différentes étapes d’un ravalement de façade.

Le ravalement de façade

Rénovation thermique ©Travaux.com

Ravalement de façade©Travaux.com

Au moment de prévoir le budget du ravalement de façade, plusieurs critères sont à prendre en compte : surface en m² ravalés, techniques de ravalement (nettoyage, peinture, ravalement maçonné, isolation), possibilité d’obtenir des aides au ravalement.

La fourchette de prix d’un ravalement de façade est très étendue.

  • Selon les données de Travaux.com, le coût d’un ravalement de façade pour une maison va en moyenne de 1 300 € TTC à 7 000 € TTC. Le budget pour la réfection d’une façade d’immeuble est bien entendu plus élevé.

Dans tous les cas, le coût d’un ravalement de façade au m² dépend de l’ampleur des travaux : nettoyage des murs, peinture des murs ou ravalement maçonné avec mise en place d’une isolation par l’extérieur. Une analyse détaillée des différents travaux de façade permet de mieux appréhender le tarif d’un ravalement.

  • Combien coûte un ravalement de façade au m² ?

  • Combien coûte un nettoyage de façade ?

  • Combien coûte un ravalement de façade à la peinture ?

  • Combien coûte un ravalement de façade maçonné ?

  • Combien coûte un ravalement de façade à l’enduit ?

  • Combien coûte une isolation de façade ?

  • Ravalement de façade : comment réduire le coût ?

Combien coûte un ravalement de façade au m² ?

Le coût d’un ravalement de façade au m² est très variable. Il dépend de la difficulté d’accès (nécessité de louer un échafaudage, par exemple), de l’état des murs, de la nature du revêtement appliqué. Ainsi, la peinture avec un prix moyen au m² d’environ 25 € est la rénovation de façade la moins chère.

Pour un ravalement maçonné, vous vous acquitterez en moyenne d’une somme de 39 € du m². Cette moyenne atteint même 42 € le m², pour le ravalement d’une façade enduite (enduit et piquage).

Pour connaître, le prix au m² exact pour ravaler votre façade et bénéficier du meilleur rapport qualité-prix, il est conseillé de demander plusieurs devis et de traiter tous les murs extérieurs de l’habitation, afin de bénéficier d’un tarif dégressif.

Coût d’un ravalement de façade au m², en bref : la fourchette de prix au m² d’un ravalement de façade est large. C’est une opération de rénovation coûteuse pouvant être espacée si vous nettoyez régulièrement vos murs.

Combien coûte un nettoyage de façade ?

Nettoyer une façade de maison ou une façade d’immeuble est nécessaire pour des raisons esthétiques mais également pour conserver les murs en bon état. Le nettoyage des murs permet, en effet, de se débarrasser des mousses, champignons… C’est également l’occasion de repérer les fissures et de les traiter avant qu’elles ne prennent de l’ampleur.

Le prix au m² d’un nettoyage de façade est très large, de 5 à 50 €, selon la technique utilisée. Le nettoyage par haute pression de la façade est le moins cher mais il est également le plus agressif. Le nettoyage chimique, quant à lui, est efficace mais il est obligatoire de se protéger des émanations nocives. Les techniques plus douces comme le peeling de façade ou la nébulisation fondée sur le ruissellement des eaux, se situent dans la fourchette haute des tarifs de nettoyage des murs.

Coût d’un nettoyage de façade, en bref : le prix d’un nettoyage de façade peut être multiplié par 10, suivant la technique utilisée. Ne faites, cependant, pas l’économie de l’appel à un professionnel. Celui-ci saura vous conseiller sur la technique adaptée et donner un coup de neuf à vos murs sans les abîmer.

Combien coûte un ravalement de façade à la peinture ?

Peinture de façade ©MATHYS

Peinture de façade ©MATHYS

Le prix d’appel au m² de la peinture de façade est de moins d’1 €. Les tarifs peuvent toutefois atteindre 5 €. Pourquoi une telle différence de coût des peintures pour murs extérieurs ?

Plusieurs types de peintures sont disponibles sur le marché :

  • peinture siloxane,
  • peinture pliolite ou glycérophtalique,
  • peinture hydro-pliolite,
  • et peinture acrylique.

La peinture acrylique est la moins chère du marché. Elle est réservée aux supports peu épais, sauf à investir dans une peinture acrylique plus dense (environ 4 € pour 1 m² peint). En haut de la fourchette de prix se trouvent les peintures siloxanes adaptées aux environnements difficiles.

Au coût de la peinture s’ajoutent les frais de pose par un artisan. En effet, s’agissant de travaux en hauteur, il est conseillé de faire appel à un professionnel ayant le matériel de sécurité. Le peintre façadier saura également choisir la meilleure peinture pour votre façade d’immeuble ou de maison. Le coût au m² d’un ravalement peinture, fournitures et pose comprises, va de 20 € à plus de 70 €, pour les peintures isolantes. Le montant moyen d’un chantier peinture des murs extérieurs s’élève à 4 400 € TTC, selon les données de Travaux.com

Coût du ravalement de façade à la peinture, en bref : les prix des peintures pour façades sont très variables. Lors de votre choix, vérifiez que la peinture est adaptée au matériau de vos murs.

Combien coûte un ravalement de façade maçonné ?

Pour préserver l’intégrité des murs et notamment leur étanchéité à l’eau et à l’air, un ravalement maçonné est nécessaire. Il s’agit d’une opération coûteuse allant de 800 € pour la façade d’une maison de petite taille à 20 000 € voire beaucoup plus pour les façades d’un immeuble. Les prix dépendent de l’état initial de la façade, des difficultés d’accès au chantier mais également de l’intervenant. N’hésitez donc pas à demander plusieurs devis afin de trouver le meilleur tarif.

Dans le cas d’un ravalement d’immeuble, les copropriétaires font souvent appel à un architecte. Le prix des travaux s’en trouve augmenté de 10 %. L’architecte va superviser le chantier pour éviter les retards et les malfaçons.

Le coût d’un ravalement de façade maçonné, en bref : avec un coût au m² pouvant atteindre 100 €, le ravalement des maisons et des immeubles est onéreux mais il permet de garder son bien immobilier en bon état.

Combien coûte un ravalement de façade à l’enduit ?

Façade enduit lissé IDC.fr

Façade enduit lissé ©IDC.fr

L’enduit de façade protège les murs des agressions extérieures et a une fonction esthétique. Le budget moyen pour un enduit de façade s’établit à 4 700 € TTC mais pour l’enduit d’une façade d’immeuble de 200 m², le budget moyen est de 14 500 € TTC. La facture de l’enduit de façade dépend de l’état du support, des difficultés d’accès, des prix pratiqués par l’artisan et du type d’enduit.

Le prix de l’enduit de façade vendu dans les magasins de bricolage va de 8 € le m² à plus de 20 €. Pour un résultat impeccable, l’intervention d’un professionnel est conseillée. L’artisan va préparer le support en le nettoyant et en comblant les microfissures.

Coût d’un ravalement de façade à l’enduit, en bref : le prix de l’enduit ne présente qu’une faible part du coût des travaux. Il convient, en effet, d’ajouter le coût des travaux préparatoires et de la main d’œuvre.

Combien coûte une isolation de façade ?

Un ravalement de façade est l’occasion de mettre en place une isolation thermique par l’extérieur, une isolation efficace évitant la création de ponts thermiques.

Le prix au m² de l’isolation de façade dépend essentiellement de l’isolant utilisé, de moins de 20 € pour des isolants minéraux (laine de verre, laine de roche) à 50 € pour un isolant en béton cellulaire. Au prix de l’isolant s’ajoutent les frais de pose, entre 60 et 100 € en moyenne. Le coût pour isoler les murs d’une maison d’un étage est estimé entre 8 000 € et 12 000 €.

Coût de l’isolation de façade, en bref : isoler les murs par l’extérieur est onéreux. Les économies de chauffage sont conséquentes, jusqu’à 25 % de réduction sur la facture de chauffage !

Ravalement de façade : comment réduire le coût ?

Un ravalement de façade pèse sur le budget des propriétaires et des co-propriétaires. Il est cependant possible de réduire son coût. En effet, si votre immeuble ou votre maison est construit depuis plus de deux ans, un crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) peut vous être accordé.

Le CITE ravalement est réservé à l’isolation par l’extérieur mise en place par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Vous devez également faire le choix d’un isolant performant, un isolant ayant une résistance thermique au moins égale à 4 m2.K/W . Le crédit d’impôt est cumulable avec l’éco-PTZ, éco-prêt à taux zéro. Ce prêt sans intérêt finance les ravalements des immeubles collectifs et des maisons individuelles.

D’autres aides aux ravalements de façade sont disponibles : prime énergie, subventions de l’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) et des collectivités locales. Enfin, une TVA favorable vient réduire le coût d’un ravalement professionnel. En effet, en cas d’isolation thermique extérieure par un façadier RGE, une TVA réduite à 5,5 % s’applique au lieu de la TVA normale à 20 %.

Pour les travaux sur des façades d’immeubles à usage d’habitation ou de maisons sans mise en place d’une isolation extérieure, une TVA au taux intermédiaire de 10 % est retenue, sous réserve que la construction soit achevée depuis plus de deux ans et sous réserve de l’intervention d’un professionnel.

Réduction du coût du ravalement de façade, en bref : crédit d’impôt, aides de l’Etat et des collectivités locales viennent réduire la facture des ravalements d’immeubles et de maisons.

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