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Ravalement de façade : le point sur les traitements

Les pathologies de la façade sont nombreuses : fissures, salissures, champignons…Pour y remédier, découvrez notre point sur les différents traitements de façade.

Ravalement de façade Travaux.com

Ravalement de façade ©Travaux.com

Chaque façade est unique. Elle réagit différemment selon son revêtement et son exposition aux diverses sources de pollution. Une règle prévaut néanmoins pour tous les matériaux : les murs extérieurs se dégradent chaque jour. Pour vous aider à prendre soin de votre façade, et à vous diriger vers le traitement adapté, vous trouverez dans cet article des réponses à ces questions :

  • Pourquoi et quand entreprendre un traitement de façade ?
  • Quel traitement de façade pour une façade en béton ou enduit ?
  • Quel traitement de façade pour une façade bois ?
  • Quel traitement de façade pour des remontées capillaires ou problème d’humidité ?
  • Quel traitement de façade pour des fissures ?
  • À qui confier son traitement de façade ?  

 

Type de prestation
Prix
Prix moyen d’un produit de finition (lasure, saturateur, huile) 6-10 € TTC le litre.
Prix moyen d’un ravalement de façade 7200€ TTC.
Prix moyen d’un nettoyage de façade 1300€ TTC.
Prix moyen d’un traitement des remontées capillaires 4600 € TTC.
Prix moyen pour réparer une fissure 13 – 20 € TTC.
Coût horaire d’un peintre façadier 20-50 € TTC.
Coût au m² d’un enduiseur façadier 20-70 € TTC.
Coût horaire d’un maçon façadier 50-60 € TTC.

 

 

Pourquoi et quand entreprendre un traitement de façade ?

Facade brute TaMaison

Facade brute ©TaMaison

La mairie a le droit de vous contraindre à effectuer un ravalement de façade de maison ou un ravalement de façade de copropriété, au moins une fois tous les 10 ans.

En dehors de cette obligation légale, certains signes indiquent qu’il est temps d’effectuer un traitement de la façade. Les parois extérieures sont en effet soumises à des agressions climatiques (intempérie, froid), à des agressions chimiques (pollution) et à des mouvements de structure responsables de fissures qui peuvent entraîner la nécessité de traiter plus régulièrement.

 

Un professionnel va pouvoir établir un diagnostic précis de l’état d’une façade. Mais, un simple examen visuel vous permet de détecter les premiers indices d’une détérioration de celle-ci.

 

  • Les plus simples à repérer sont celles concernant des salissures : si des traces noires apparaissent, il est temps de traiter !
  • Des problèmes d’humidité se signalent par la présence de mousses ou d’autres lichens.
  • Enfin, une fissure, y compris une microfissure de moins de 0,2 mm de largeur, nécessite d’agir rapidement, pour éviter qu’elle ne s’aggrave.

 

En bref :


Pour des raisons esthétiques et pour des raisons de protection de votre habitat, il est important de prévoir un traitement de façade, dès l’apparition de salissures, de champignons, de fissures.
 

Quel traitement de façade pour une façade en béton ou enduit ?

Ravalement de façade ©CMP

Ravalement de façade ©CMP

La façade béton éventuellement recouverte d’un enduit, d’une peinture ou d’un crépi est résistante. Mais, elle a besoin d’être entretenue régulièrement pour espacer les ravalements de façade de la maison.

La technique pour nettoyer une façade béton dépend de la nature de la finition. Pour un enduit, l’idéal est d’utiliser des cristaux de soude. Le traitement de façade à la javel est également efficace mais moins respectueux de l’environnement.

Pour les façades béton fragilisées, il est préférable d’opter pour une méthode douce, comme le gommage, une technique de nettoyage à sec, ou l’hydrogommage.

  • Le prix du nettoyage dépend de la technique de traitement de façade utilisée, de l’état des murs et de la surface. Le coût moyen constaté s’élève à 1300 € TTC.

En complément du nettoyage, un traitement anticryptogamique de façade permet de se débarrasser efficacement de l’ensemble des micro-organismes. Sa fonction protectrice dure 5 ans en moyenne. Certains produits sont conçus pour se débarrasser d’un parasite spécifique, comme le traitement du champignon rouge façade.

En bref :


Un professionnel va vous conseiller la technique de nettoyage adaptée à la façade béton. En complément, un traitement antiparasitaire est conseillé.
 

Quel traitement de façade pour une façade bois ?

Bardage-bois For-intérieur

Bardage-bois ©For-intérieur

Traiter une façade bois évite de devoir engager des travaux de rénovation plus importants.

Un traitement contre le rayonnement solaire et contre les différents parasites est indispensable. Certains produits ont une action généraliste contre le développement des champignons et des mousses. D’autres sont conçues pour se débarrasser d’un problème spécifique, comme le traitement de façade contre l’algue rouge.

Les traitements de finition, quant à eux, ont pour objectif de conserver l’aspect naturel du bois. Si la finition en place est abimée, un ponçage préalable est à effectuer. Puis, il faudra nettoyer la façade bois avec une brosse et éventuellement un produit spécifique. Le nettoyage peut être suivi de l’application d’un saturateur ou d’un produit de dégrisement, pour ralentir le grisaillement naturel du bois.

  • L’application professionnelle d’une finition (lasure, saturateur ou huile) revient en moyenne à 10 € TTC. À ce prix s’ajoute le coût du produit, en général compris entre 6 et 10 € le litre.

 

En bref :


La façade bois doit être traitée régulièrement, afin qu’elle garde son aspect esthétique et sa fonction protectrice.
 

 

Quel traitement de façade pour des remontées capillaires ou problème d’humidité ?

Ravalement de façade CMP

Ravalement de façade ©Travaux.com

Les problèmes d’humidité en façade sont dus à des infiltrations ou à des remontées capillaires.

Les infiltrations sont la conséquence de fissures, de vieillissement des joints ou de porosité du matériau de construction. Celui-ci a perdu son étanchéité au fil des années. Pour remédier à ces causes, un ravalement en maçonnerie est souvent indispensable.

  • Le prix moyen des ravalements de façades de maisons se situe aux environs de 7200 € TTC.

Les remontées capillaires, quant à elles, sont la conséquence d’une remontée de l’eau présente naturellement dans le sol. Des investigations vont en déterminer la cause : mauvaise protection contre l’humidité lors de la construction, non-connaissance de la présence d’une nappe phréatique, suppression d’un fossé de drainage, ajout d’un étage à la maison ayant fragilisé les fondations ou encore surélévation du terrain entrainant un contact entre le sol et un mur poreux.

Selon la nature du problème, le spécialiste du traitement des remontées capillaires va poser une centrale d’assèchement, injecter de la résine, poser un drain PVC ou un drain béton ou poser une membrane étanche. Parfois, les traitements vont se cumuler pour venir à bout du problème. L’opération est onéreuse, 4600 € TTC en moyenne.

En bref :


L’humidité des murs extérieurs est la conséquence d’infiltrations ou de remontées capillaires. Le budget à prévoir est conséquent, 4600 € – 7200 € TTC, en moyenne.
 

 

Quel traitement de façade pour des fissures ?

Fissure façade ©CMP

Fissure façade ©CMP

Réparer une fissure de façade fait partie des travaux courants à réaliser. Un nettoyage préalable des murs est nécessaire pour repérer l’ensemble des fissures horizontales et verticales.

Une mauvaise application de l’enduit peut entrainer un phénomène de faïençage faisant apparaitre des micro-fissures. Le traitement des fissures de façade est alors simple. Un nouveau crépi ou une nouvelle couche de peinture suffit, en effet, à les masquer.

Dans les autres cas, il convient de reboucher les fissures de façade. Pour les petites fissures, un mastic souple convient. Pour les fissures de tailles plus importantes, il faudra utiliser un mortier de rénovation adapté au type de façade.

La fourchette moyenne de prix pour réparer une fissure de façade est compris entre 13 et 20 € TTC.

En bref :


Le traitement des fissures de façade dépend principalement de la taille de la fissure, mastic souple pour une fissure de faible ampleur ou mortier de rénovation pour une fissure plus importante.
 

À qui confier son traitement de façade ?

Faire appel à un professionnel pour un traitement de façade permet de déterminer la cause du désordre, de trouver la meilleure solution réparatoire selon la nature et l’état des murs extérieurs. Le spécialiste des façades a également les équipements de sécurité pour travailler en hauteur.

Le peintre façadier est l’artisan appliquant une peinture spécifique sur le mur de la maison. La peinture peut être hydrofuge, micro-poreuse pour laisser respirer le support, anti-graffiti etc. Le coût horaire d’un peintre façadier est compris entre 20 et 50 € TTC.

L’enduiseur façadier, quant à lui, est apte à projeter l’enduit et à mettre en place une isolation thermique par l’extérieur (ITE). Il facture souvent sa prestation au m². Comptez entre 20 et 70 € TTC par m².

Le maçon façadier est, quant à lui, le spécialiste des parements de façade et des ravalements maçonnés. Son coût horaire est en général compris entre 50 et 60 € TTC.

Certaines entreprises sont spécialisées dans des problèmes spécifiques. Pour connaitre la cause d’une fissure évolutive, vous pouvez ainsi faire appel à un bureau d’étude technique façade. Les entreprises d’assèchement ont les connaissances et le matériel adapté, pour éliminer les remontées capillaires.

Quel que soit l’artisan sollicité, il est recommandé de demander au moins 3 devis afin de comparer les tarifs pratiqués.

 

En bref :


Chaque intervenant dans le traitement des façades à sa spécialité. Le peintre nettoie et applique une peinture spécifique. L’enduiseur projette l’enduit et isole la façade. Le maçon effectue le ravalement avec bouchage des fissures.
 

 

À lire sur le même sujet :

Prix du traitement de façade

Le prix d’un ravalement, la TVA, les aides et les subventions

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